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| 所在地 | 東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩1分 常磐線（各駅停車） 「綾瀬」駅 徒歩1分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年04月下旬予定 |
| モデルルーム |
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※1.「東京メトロ千代田線沿線最大」:1995年以降に東京メトロ千代田線の駅を最寄りとして供給された分譲マンションのうち、本物件の総戸数422戸は単独事業主で過去最大規模の戸数となります。MRC入力ベースで、1期・新規販売が1995年1月以降の物件のみ。
最寄り駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく。対象期間:1995年1月～2024年12月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ。（出典:MRC調べ。2025年2月現在）
※2.管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。
大手町まで直通21分（20分）の地に大規模駅前タワーレジデンス、誕生。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。＜現地周辺の写真（2021年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「綾瀬」駅東口エリアでは街づくり計画が進行。隣接地には、東綾瀬公園と一体的に整備される「東口駅前交通広場」※1が計画され、歩行者の安全に配慮した道路の整備とともに、にぎわいの回遊性を創出。新しく生まれ変わる駅前エリアの象徴に相応しいマンションとなることを目指します。
※1.東口駅前交通広場・東綾瀬公園の一体的な整備は2021年度に基本・詳細設計が開始され、2023年度に着工、2024年10月末工事完了予定 出典:足立区ホームページより（2022年6月現在）
外観＜完成予想CG＞
街の新たなシンボルとなることを意識した外観デザインは、空に向かって伸びる四隅のブルーラインにより、駅前の商業ビルが立ち並ぶエリアにおいても存在感を放ちます。
＜以上2点、完成予想CG＞
質感豊かな外壁タイル、バルコニー手摺のガラスなど上質感を演出するマテリアルが、ここに住まうことのステイタスを醸し出します。
※掲載のマテリアルの写真は同種サンプルを撮影したもので、実際のものとは多少異なる場合があります。また、印刷の都合やPCモニター等ご覧になる環境により若干色合いが異なる場合があります。＜参考写真＞
外観＜完成予想CG＞
総合設計制度により約48％もの歩道状空地と広場状空地を整備し、地域に開かれた憩いのスペースを創出。また、まちづくり計画の壁面後退ルールの適用で、より歩きやすい歩行空間を整備するとともに、店舗誘致も合わせて「綾瀬」駅周辺の賑わいにあふれた街並みづくりに貢献しています。
※1.東口駅前交通広場・東綾瀬公園の一体的な整備は2021年度に基本・詳細設計が開始され、2023年度に着工、2024年10月末工事完了予定（交通広場の仕様・形状はイメージであり、実際とは異なります。） 出典:足立区ホームページより（2022年6月現在）＜概念図＞
敷地の周辺には、ヤマザクラやイロハモミジをはじめとした木々を中心に住まわれる方だけでなく、地域住民の方々も緑彩を愉しめる植栽を計画。四季折々の美しい表情が、街並みにも新しい風景を生み出します。
＜イメージ写真＞
大判タイルやガラスカーテンウォールなどで仕上げられた基壇部は、大空の表情をガラス面に印象的に映し出し、存在感を誇ります。シンプルでありながら格調高いデザインと質感が、その存在をさらに際立たせるとともに輝きを放ちます。
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
エントランスホールは約7.8mの天井高と開放感あふれる二層吹抜を実現するとともに、約148m2のゆとりのスペースを確保。窓面から射し込む陽光がやすらぎの空間を演出します。広々とした心地よい空間には上質なソファも配し、訪れたゲストとの寛ぎのひとときを過ごす迎賓のステージにもなります。
＜参考写真、概念図＞
ダークグレーを基調とし、格調高い空気感を漂わせるエレベーターホール。さらに、気品と落ち着きを醸成するホテルライクな内廊下を採用し、住まいへと優雅に誘います。
ラウンドテーブルを配置したオープンスペースと、個室ブースを備えたテレワークラウンジ。読書や仕事など、新しいライフスタイルに対応した共用空間です。
テレワークラウンジ＜完成予想CG＞
【Party room】
友人との交流や家族の記念日を過ごせるよう、さまざまな集いの場として利用できるパーティルームを設置。対面式のキッチンスペースも採用しているのでその場で料理を振る舞うことも可能です。＜完成予想CG＞
【Kids room ＆ Parents space】
小さな子どもが安心して遊べる、キッズルーム＆ペアレンツスペースは保護者の方も過ごせるゆとりの空間に。親子揃っての交流スペースとしてご利用いただけます。＜完成予想CG＞
【Guest room】
親族の方がいらっしゃった際にも便利なお客様宿泊用のゲストルームを2部屋ご用意。ホテルライクで心地よいひと時を過ごしていただけます。＜完成予想CG＞
【Fitness room】
ご入居者様専用のフィットネスルームも完備し、気軽に運動を楽しめます。＜完成予想CG＞
※テレワークラウンジ（個室ブース）の利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
※パーティルーム・ゲストルームの利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
東京メトロ千代田線沿線の駅徒歩1分・総戸数300戸以上の物件はわずか2件。その中で30階建て以上の物件は「シティタワー綾瀬」のみ。“真価”は、ここに住まう人のみが享受できます。※1
※1.MRC入力ベースで、1期・新規販売が1995年1月以降の物件のみ。最寄り駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく。対象期間:1995年1月～2021年8月15日までのMRC 調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ。（出典:MRC 調べ。2021年9月現在）
「シティタワー綾瀬」の西側には、大型スーパーの「イトーヨーカドー 綾瀬店」。さらに、23時まで営業の「東急ストア 綾瀬店」など、徒歩5分圏内に日替わり感覚で選べる4店舗のスーパーが点在しています。
※ビッグ・エー 綾瀬店（約150m/徒歩2分）、アコレ 綾瀬川の手通り店（約310m/徒歩4分）
飲食店とフードコートも揃った総合スーパーマーケット。食品はもちろん衣料品など、日常の生活用品が充実しています。家電量販店の「ノジマ」と家具・インテリアのニトリが運営する「デコホーム」も出店しています。＜イトーヨーカドー綾瀬店（約50m・徒歩1分）＞
駅の高架下にある食品中心のスーパー。深夜23時まで営業しているので、帰宅が遅くなっても安心してお買い物ができます。テナントとして100円均一のバラエティショップ「ダイソー」も入っています。＜東急ストア 綾瀬店（約100m・徒歩2分）＞
「水とふれあう街」綾瀬の特徴をイメージして、水・緑・光をモチーフにした石畳風の明るく開放的な空間。カフェ、ベーカリー、ファストフードをはじめ歯科など8店舗が揃っています。＜M’av 綾瀬リエッタ（約40m・徒歩1分）＞
ドラッグストアは徒歩5分圏内に5店舗。医薬品はもちろん、健康食品や化粧品、日用品も扱っています。「マツモトキヨシ 綾瀬駅前店」は夜11時まで営業しているので、コンビニ感覚で利用できます。
※マツモトキヨシ 綾瀬駅前店（約110m/徒歩2分）、マツモトキヨシ 綾瀬店（約150m/徒歩2分）、ユニバーサルドラッグ 綾瀬店（約290m/徒歩4分）
＜どらっぐぱぱす 綾瀬駅前店（約80m・徒歩1分）＞
＜マツモトキヨシ 綾瀬東口店（約90m・徒歩2分）＞
駅を中心に、徒歩5分圏内に4つの保育園が点在。足立区の積極的な取り組みにより、保育園の待機児童数が大幅に減少し、2021年には0人となり、子育てしやすい環境が整っています。※出典:足立区ホームページより
※コンビプラザ綾瀬保育園（約250m/徒歩4分）、ぽけっとランド綾瀬（約380m/徒歩5分）、チェリッシュ綾瀬保育園（約400m/徒歩5分）＜ぬくもりのおうち保育 綾瀬園（約170m・徒歩3分）＞
内科や小児科、耳鼻咽喉科、歯科など、徒歩5分圏内に13の病院やクリニックが点在しているので、万が一の際も安心です。徒歩7分と徒歩15分には救急対応の病院もあります。
内・小児・循環器＜佐々木医院（約150m・徒歩2分）＞
小児＜梅津クリニック（約270m・徒歩4分）＞
整形外・リハビリ・膠原病リウマチ・消化器内・循環器内・救急＜下井病院（約520m・徒歩7分）＞
内・呼吸器内・循環器内・消化器・糖尿病内・老年内・神経内・整形外・皮膚・眼・リハビリ・放射線・救急＜堀切中央病院（約1,140m・徒歩15分）＞
※徒歩5分圏内に13のクリニックとは綾瀬セントラル歯科（約40m/1分）、奥田歯科医院（約50m/1分）、綾瀬駅前りょうデンタルクリニック（約80m/1分）、小森歯科医院（約140m/2分）、あやせ耳鼻咽喉科医院（約150m/2分）、佐々木医院（約150m/2分）、エヌ・ケイ・クリニック（約150m/2分）、綾瀬皮フ科クリニック（約190m/3分）、綾瀬産婦人科・綾瀬産後ケア（約240m/3分）、ハートクリニック（約240m/3分）、とやま眼科（約250m/4分）、梅津クリニック（約270m/4分）、綾瀬中央診療所（約280m/4分）
足立区は、公園数では23区中第4位、区立公園の面積は23区内で最大※を誇っています。多数の公園の中でも、綾瀬のシンボルでもある公園が都立「東綾瀬公園」。「シティタワー綾瀬」から連なるように、全長約2kmのU字型の遊歩道が形成され、園内では四季を感じる花々を楽しめ、一般開放されている東京武道館や野球場、テニスコート、温水プールなどの公共施設も整っています。
※東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表（2020年4月1日現在）より＜概念図＞
＜東綾瀬公園（約80m・徒歩1分）＞
綾瀬駅東口周辺地区地区まちづくり計画では、地区の将来像である「未来につなぐ豊かな暮らしと賑わいのあるまち」の実現に向け、土地利用の方向性である土地利用計画、道路・通路及び沿道整備の方向性であるネットワークを示しています。
＜現地周辺の写真（2022年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
出典:足立区ホームページより（2021年6月現在）※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。＜概念図＞
駅前通り沿道と公園通り沿道のシンボル軸を中心に駅前の交通利便性の向上を図りつつ、連続した店舗誘導をはかり回遊性の高いにぎわい空間の創出と、安心安全で緑と調和した街並みを促進していく。これらの取り組みにより、足立区の顔となる、魅力ある市街地環境の形成を目指す。
＜以上2点、概念図＞
＜以上2点、概念図＞
隣接地には、東綾瀬公園と一体的に整備される「交通広場」※1が計画され、歩行者の安全に配慮した道路の整備とともに、賑わいの回遊性を創出しています。
※1.東口駅前交通広場・東綾瀬公園の一体的な整備は2021年度に基本・詳細設計が開始され、2023年度に着工、2024年10月末工事完了予定（交通広場の仕様・形状はイメージであり、実際とは異なります。）（出典:足立区ホームページより 2022年6月現在）外観＜現地周辺の写真（2022年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
コミュニティバスとタクシー乗り場を「交通広場（2024年10月末工事完了予定）」※1に集約。バス、タクシー等の滞留空間を整備することで交通量が抑えられ、駅前通りにゆとりある空間を創出します。
※1.東口駅前交通広場・東綾瀬公園の一体的な整備は2021年度に基本・詳細設計が開始され、2023年度に着工、2024年10月末工事完了予定（出典:足立区ホームページより 2022年6月現在）
出典:足立区ホームページ「綾瀬駅周辺地区まちづくりニュース」＜敷地配置図＞
通学校の「綾瀬小学校（約330m/徒歩5分）」では、老朽化した校舎のリニューアルが完了。子どもたちの安心安全や先進設備の充実、環境配慮をはじめ、地域の防災拠点としての機能も充実させます。
2022年度に改築新校舎の落成と、創立60周年を迎える綾瀬小学校。安全面やバリアフリーに配慮したユニバーサルデザインをはじめ、情報ネットワークの整備やICTの活用など、多様な授業形態に対応可能な設備を整え、太陽光パネルなどにより環境教育の場となる施設づくりを行なっています。
※綾瀬小学校（新校舎）は2022年4月利用開始済
出典:足立区ホームページより＜綾瀬小学校（約330m・徒歩5分）＞
1964年の開校以来、東中という通称で親しまれてきた東綾瀬中学校。2022年度に解体し、24年度の完成を目指すリニューアル計画が進行中です。校舎内のICT環境を整備し、5階には屋上プールや太陽光発電設備を設置。地域の防災拠点として防災備蓄倉庫や非常用発電設備も整えます。
※新校舎の利用開始2024年9月より（予定）
出典:足立区ホームページより
※2.2022年5月～2024年9月利用の東綾瀬中学校仮設校舎（旧こども家庭支援センター等跡地）までは約370m/5分となります。＜東綾瀬中学校旧校舎（約460m・徒歩6分）＞
※掲載の情報は2022年10月現在のものです。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E1_LD拡大 |
| 間取り | 2LDK＋N＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.43m2 |
| バルコニー 面積 |
35.02m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋N＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.60m2 |
| バルコニー 面積 |
16.50m2・17.73m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F-LD拡大 |
| 間取り | 2LDK＋N＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.60m2 |
| バルコニー 面積 |
17.73m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I_LD拡大 |
| 間取り | 2LDK＋N＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.18m2 |
| バルコニー 面積 |
32.21m2・34.72m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK＋N＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.34m2 |
| バルコニー 面積 |
17.50m2・18.81m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
N2 |
| 間取り | 2LDK＋N＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 59.20m2 |
| バルコニー 面積 |
16.40m2・17.63m2 |
Living Dining（Hタイプメニュープラン）
Living Dining（Hタイプメニュープラン）
Living Dining（Hタイプメニュープラン）
Master Bedroom（Hタイプメニュープラン）
Kitchen（Hタイプメニュープラン）
※1.東口駅前交通広場・東綾瀬公園の一体的な整備は2021年度に基本・詳細設計が開始され、2023年度に着工、2025年3月工事完了（出典:足立区ホームページより 2025年7月現在）＜現地案内図＞
都心の主要ターミナルへダイレクト＆フレキシブルな東京メトロ千代田線。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。＜交通案内図＞
イトーヨーカドー綾瀬店
（約50m・徒歩1分）
どらっぐぱぱす 綾瀬駅前店
（約80m・徒歩1分）
マツモトキヨシ 綾瀬東口店
（約90m・徒歩2分）
ぬくもりのおうち保育 綾瀬園
（約170m・徒歩3分）
佐々木医院
（約150m・徒歩2分）
梅津クリニック
（約270m・徒歩4分）
下井病院
（約520m・徒歩7分）
堀切中央病院
（約1,140m・徒歩15分）
先着順申込受付中
| 価格 | 1億円～1億3,900万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 59.20m2～74.18m2 |
| 販売戸数 | 8戸 | 管理費（月額） | 32,740円～40,770円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,810円～8,540円 | 修繕積立基金（一括） | 672,240円～842,350円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 16.4m2～35.02m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月5日 |
||
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩1分 常磐線（各駅停車） 「綾瀬」駅 徒歩1分 東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩18分 |
||
| 総戸数 | 422戸、その他店舗2区画 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上32階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 3,643.67m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年10月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2027年04月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（常駐） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22003432号（2022年3月31日付）、第ERI-23030419号（2023年9月22日付）、第ERI-25023522号（2025年9月22日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 30,000円～38,000円（月額） ●駐輪場 : 300円～3,500円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年4月26日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
8,600万円～1億4,800万円
6,488万円～8,588万円
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