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| 所在地 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目3番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「千林大宮」駅 徒歩6分 京阪本線 「千林」駅 徒歩4分 |
| 引渡し可能時期 | 2023年10月 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜現地周辺の写真（2021年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
数多くのお店が軒を連ね、賑やかに人々が行き交うこの活気。大阪3大商店街※1のひとつ千林商店街に近接し、しかもアーケードで直結されている、そんな暮らしをイメージしてください。さらに、京阪本線・OsakaMetro谷町線の2路線2駅に傘なしでアクセスできる、想像以上に快適な暮らし、いよいよ誕生します。
※1.出典:大阪商工会議所ホームページ
京阪本線「千林」駅と、OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅の間、約660mにわたって約220店舗が並ぶ千林商店街。大阪3大商店街のひとつに数えられ、いつも活気にあふれています。
※出典:千林商店街ホームページ＜千林商店街（約130m・徒歩2分）＞
＜マミのお菓子（約210m・徒歩3分）＞
＜Le Sourire（約300m・徒歩4分）＞
＜千林くらしエール館（約130m・徒歩2分）＞
＜加藤銘茶本舗（約300m・徒歩4分）＞
＜高匠（約230m・徒歩3分）＞
＜Sand・R セピア店（約350m・徒歩5分）＞
多様なマテリアルを組み合わせ、統一感のあるデザインで描きあげた堂々たる構えのフォルム。落ち着いた色調を採用し、上質なライフスタイルを享受する、美しい構えのレジデンスを創造しました。垂直にのびるマリオンや、バルコニー手摺り壁に縦格子・横格子を採用するなど、ディテールにまで繊細な感性を行き届かせた意匠です。外観＜竣工写真（2023年10月撮影）＞
【交流を愉しむ緑彩のエントランスアプローチ。】
アーケード側から建物をセットバックし、遊歩道やベンチのあるオープンスペースを設けたエントランスまわり。ガラスで街に開かれた景観を、木で温もりを演出し、ヤマザクラ・イロハモミジなど多様な植栽で潤い豊かな寛ぎの場を演出しました。エントランス＜竣工写真（2023年10月撮影）＞
【木の温もりが包むエントランスホール＆ラウンジ。】
ウッドを用いた格子天井や縦格子で演出したエントランスホール。ひと続きのラウンジにはゆったりとしたソファを設け、木調タイルや木のデザインウォールで上品に仕上げました。大きな開口部からガーデンテラスの緑を眺める趣向です。エントランスホール・ラウンジ＜竣工写真（2023年10月撮影）＞
3面が道路に開かれた敷地、そのコーナー部分に住棟をレイアウトし、街並みへと豊かな緑の潤いを広げる佳景を演出。1階には住戸を設けず、共用スペースを機能的にレイアウトしました。敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計を採用しています。
＜敷地配置図＞
【防災備蓄倉庫】
自然災害など非常時に備え、防災備蓄倉庫を敷地内に設置。ポータブル発電機、折りたたみ式ポリタンク、災害用簡易トイレ、ラジオライト等の防災備品を揃えています。・防災備品の補充・維持管理は管理組合が行います。・備蓄品については変更となる場合があります。＜参考写真＞
【急速充電可能な電気自動車用「EVコンセント」】
普及する電気自動車に対応し、充電用コンセントを計2台分設置。これからの都市生活にふさわしい設備です。・一部区画のみ。・利用条件・使用料等は管理規約によります。
【屋内自転車置場】
計145台分の自転車置場（3人乗り12台分含む）を、雨に濡れない屋内にご用意しました。
【24時間利用可能なゴミ置場】
敷地内に24時間利用可能なゴミ置場を設置。時間・回収日を気にせずゴミ出しができるため、住居内を清潔に保てます。・粗大ゴミ等は除きます。
【ペットと同居可】
大切なペットと暮らせるマンション。エレベーターにペット同乗ボタンを設けています。・ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。＜イメージ写真＞
【ライオンズマイボックス】
荷物をいつでも受け取り可能な各住戸専用の宅配ボックス「ライオンズマイボックス」を採用。大型荷物等も受け取れる共用ボックスも設置しました。・宅配会社は日本郵政・佐川急便・ヤマト運輸の3社のみとなります。＜概念図＞
| 販売期名 | 第3期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A1 |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋サービスルーム（納戸） |
| 価格 | 5,090万円予定・5,190万円予定 |
| 専有面積 | 73.77m2 |
| バルコニー 面積 |
8.90m2 |
| 販売期名 | 第3期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | 5,190万円予定・5,420万円予定 |
| 専有面積 | 70.49m2 |
| バルコニー 面積 |
9.48m2 |
| 販売期名 | 第3期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋納戸 |
| 価格 | 4,850万円予定・4,860万円予定 |
| 専有面積 | 65.81m2 |
| バルコニー 面積 |
10.51m2 |
| 販売期名 | 第3期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | 未定 |
| 専有面積 | 73.48m2 |
| バルコニー 面積 |
10.66m2 |
リビング・ダイニング（Eタイプ）
モデルルーム公開中
大阪府大阪市旭区森小路2丁目9−4
Living Dining（Eタイプ）
Bedroom（Eタイプ）
Room 1（Eタイプ）
Room 2（Eタイプ）
京阪本線「千林」駅徒歩4分（270m）
Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅徒歩6分（440m）＜現地・マンションギャラリー案内図＞
【雨の日に、傘をささずオフィスまで。そんな快適アクセスも可能性のひとつ。】
雨が降っていても、傘を開くことなく住まいとオフィスを行き来できる。アーケードが2路線2駅と結ぶ優れた立地により、こんなにも快適なアクセスが、勤務先によっては可能です。さらに、都心直結の2路線、Osaka Metro谷町線＆京阪本線は、多彩なラインとクロスして、大阪市内の主要エリアをカバーします。
※電車の表示分数は平日の通勤時間帯（目的地に8時30分到着で設定した電車）の標準時間で、時間帯により異なります。ジョルダン「乗換案内」より（C）2023 Jorudan Co.,Ltd.（2023年10月調査）
※表示内容は2022年9月の調査時点のものです。＜交通案内図＞
千林商店街
（約130m・徒歩2分）
千林くらしエール館
（約130m・徒歩2分）
Sand・R コンパル店
（約130m・徒歩2分）
マミのお菓子
（約210m・徒歩3分）
高匠
（約230m・徒歩3分）
Le Sourire
（約300m・徒歩4分）
加藤銘茶本舗
（約300m・徒歩4分）
第3期3次 予告広告
販売開始予定 : 2024年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム公開中
大阪府大阪市旭区森小路2丁目9−4
第3期3次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋N、3LDK ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 73.48m2～73.77m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 20,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,860円～7,890円 | 修繕積立基金（一括） | 786,000円～789,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.90m2～10.66m2 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目3番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「千林大宮」駅 徒歩6分 京阪本線 「千林」駅 徒歩4分 |
||
| 総戸数 | 69戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,454.25m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年10月 | 引渡し可能時期 | 2023年10月 |
| 管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 施工会社 | 高松建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KKK02104361号（2022年2月17日） 計画変更建築確認番号 : 第KKK02200973号（2022年6月7日）、第KKK02302714号（2023年9月15日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 21台（屋外平地式4台（カーシェアリング専用区画1台含む）、屋外機械式17台）空き台数7台（2024年4月15日現在） 15,000円～22,000円 ●駐輪場 : 138台 空き台数47台（2024年4月15日現在） 1,200円～3,600円（年額） ●バイク置場 : 7台 空き台数4台（2024年4月15日現在） 2,000円～2,500円（月額） ※設計・施工会社の高松建設株式会社の「高」は正しくは「はしごだか」です。 ［お知らせ］ 4月8日～4月17日に掲載の「第3期3次」予告物件概要において、販売予定時期を下記の内容で掲載しておりましたが、上記の通り変更になりましたので、お知らせいたします。 ＜変更前＞販売予定時期/2024年4月中旬 |
||
| 会社情報 |
[売主] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社大京穴吹不動産 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 国土交通大臣（8）第4139号 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 [媒介] 株式会社穴吹工務店 大阪支店 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-PLACE心斎橋10F 国土交通大臣（14）第1545号 一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年4月2日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
4,400万円～5,300万円
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