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NEW ARCHITECTURE

間取り

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    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.00m2
    バルコニー 面積	11.07m2・12.31m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  一度に数人分の食器を洗浄・乾燥できる食器洗い乾燥機。家事負担を軽減します。＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  ガラストップ部は汚れがつきにくく、拭き取りやすい為、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  蛇口一体型浄水器
  本体にカートリッジが収納された浄水器で、日常的においしい水が使えます。＜参考写真＞
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  スライド収納
  奥に収納した物や重い調理器具等も、出し入れがしやすいスライド収納を採用しました。（ソフトクローズレール付き）＜参考写真＞
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  低騒音シンク
  シンク裏に流水音の響きを軽減する静振材を貼った静音設計のシンクを採用しました。＜参考写真＞
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  Eシンク
  水切り板やまな板が立体的に収まり、スライドさせて使えるEシンクを備えました。＜参考写真＞
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  フラットな扉面
  家事効率や安全性に配慮し、すっきりと凹凸が少ない扉面を採用しました。＜参考写真＞
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  包丁フラップ収納
  シンク前にロック機能付きの包丁収納スペースを確保。衝撃を吸収し、ゆるやかに開きます。＜参考写真＞
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  ソフトクローズレール
  大容量収納キャビネットには、閉まる速度を自動で調節する機能を搭載しました。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  目地が少ないため汚れにくく、お手入れも簡単。マグネット対応のため、スパイスラックやレードルかけの取り付けも可能です。＜参考写真＞
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  人造大理石
  熱や衝撃に強く、お手入れが簡単。キッチンの天板には、美しさを保つ人造大理石を採用しました。※写真はオプションのフィオレストーンです。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  レンジフードの吸い込み風速が、ホーロー整流板によって加速されるため、煙を素早く吸収します。＜参考写真＞
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  一体型スクエアボウル
  デザイン性の高い一体型スクエアボウル。カウンターとの継ぎ目がなく、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  鏡裏収納付三面鏡
  小物を使いやすく整理できる鏡収納。三面鏡は曇り止めヒーター付きなので、お湯の蒸気で曇ることがありません。＜参考写真＞
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  ポケット収納
  洗面ボウルの下に、小物を収めるのに便利な収納スペースを設けました。＜参考写真＞
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  リネン庫
  バスタオルなどのリネンを小分けして収納できるリネン庫をご用意しました。＜参考写真＞
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  ティッシュスペース
  三面鏡の裏に、ティッシュボックスを収められる仕様。空間を美しく利用できます。＜参考写真＞
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  洗濯機パン上部収納可動棚
  タオルやアメニティグッズなどの収納する物の大きさに応じて、棚の高さが自在に調整可能です。＜参考写真＞
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  ドライヤーフック
  置き場に困るドライヤーもフックに掛けて収納できる専用スペースを設けています。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  ヘルスメーターを目立たずにすっきりと収納できるスペースを確保しています。＜参考写真＞
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  キープクリーンフロア
  床は表面が硬く傷つきにくい磁器タイルなので、汚れが入り込まず、お手入れがカンタンです。＜参考写真＞
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  セミスクウェア浴槽
  スクエアなラインにこだわった、スタイリッシュなデザインで半身浴。浴槽内の広さを追求した設計により、ゆったりとくつろげます。＜参考写真＞
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  どこでもラック
  収納をマグネットで好きな場所に取り付けできます。風呂イスや掃除道具をフックやタオルハンガーに掛ければ、水切れもよく清潔に収納可能です。＜参考写真＞
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  ホーロークリーン浴室パネル
  たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネル。高断熱・高耐久性能を実現しています。またホーロー製なので、汚れやカビにも強く、いつでも清潔な浴室を保ちます。＜参考写真＞
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  玄関前ゴミ回収サービス
  指定日時に各住戸の玄関前からゴミを回収するサービスです。外へ持ち出す手間もなく、ゴミ出しのために家を空けることもないため、忙しい方や小さなお子さまがいる方にも便利です。※可燃ゴミのみ対象＜イメージ写真＞
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  多目的洗場
  ペットの足洗いや子供の遊び道具やスポーツ用品の洗い場などに使用できる、共用部に多目的洗場をご用意しました。＜イメージ写真＞
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  郵便ポスト一体型 宅配ボックス
  ネットで注文後宅配ボックスに商品が届き、不在時でも宅配ボックスで受け取ることができます。郵便ポストと一体型でスタイリッシュな「monocompo」を採用しました。＜参考写真＞
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  24時間セキュリティシステム
  綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常時や防犯センサーによる不審者の侵入などを監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。＜概念図＞
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  カラーTVモニター付オートロックシステム
  エントランスはもちろん、各住戸前でも来訪者を音声で確認。不審者やしつこい勧誘などに防犯性を発揮します。＜概念図＞
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  オートロックシステム
  アプローチよりインターホンで訪問先を呼び出し。住居内のカラーモニター付インターホンで画像と音声で確認後、オートロック解除。＜概念図＞
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  エレベーターセキュリティシステム
  死角となりやすいエレベーター内に防犯カメラを設置し関係者以外のエレベーターの使用を制限し、セキュリテイレベルを高めます。また、画像でモニター管理でき、防犯対策に効果的です。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  エレベーターや駐車場など共用部のポイントとなる場所に防犯カメラを設置。録画された映像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
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  シャッターゲート
  駐車場の出入口には、不法駐車や不審車両の侵入を防ぐシャッターゲートを設置。車内からリモコンで操作できます。＜イメージ写真＞
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  防災倉庫
  いつ起こるかわからない自然災害などの非常事態に備え、防災用品をご用意しました。（非常用電源発電機・防災ヘルメット・救急セット・簡易トイレ・生理用品・マンホールトイレ・水害時止水板等）＜参考写真＞
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  遮熱効果に優れたLow-E複層ガラス
  室外側の特殊金属膜の効果で太陽の日射熱を大幅にカットし、冷暖房効率をアップするLow-E複層ガラスサッシを採用しました。＜概念図＞
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  ［遮熱効果］Low-E複層ガラス
  室外側の特殊金属膜の効果で太陽の日射熱を大幅にカットし、冷暖房効率をアップするLow-E複層ガラスサッシを採用しました。＜概念図＞
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  ［断熱仕様］ 屋根最上階の断熱
  次世代省エネ基準である住宅性能評価省エネルギー対策等級4という最高レベルの断熱仕様を施してあります。外気や日射の影響を軽減し、少ない冷暖房でも夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしを実現。カビの発生原因となる結露なども防ぎます。＜概念図＞
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  高断熱・高遮音な外壁
  高断熱の断熱材とGL工法を採用した外壁は、コンクリート厚さ約150mm以上を確保。優れた遮音性・断熱性が、四季を通じて快適な室内環境を保ちます。＜概念図＞
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  柱の主筋を拘束する帯筋 溶接閉鎖型フープ筋
  建物の柱（柱梁の接合部分及び間柱は除く）の部分に巻く鉄筋（フープ筋）は、地震で生じる押しつぶそうとする大きな力に対して、重量挙げの選手のベルトのような役目を果たします。本物件は耐久性・耐震性を発揮する継目のない溶接閉鎖型のフープ筋を使用し、柱の粘り強さを高めています。100mm幅以下に巻きつけ、地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造を作ります。＜概念図＞
  
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  開口部周囲のひび割れを防ぐ 開口部補強筋
  窓や出入口などの開口部には、補強として斜め補強筋をコーナー部に施しています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  壁の鉄筋も必要に応じてダブル配筋とし強度を確保。さらに戸境壁の厚みは180～200mmとしています。＜概念図＞
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  独立杭基礎を採用
  建物の基礎構造は、場所打ち鋼管コンクリート杭を採用することで、安定した地下構造が実現されており、建物をしっかり確実に支持しています。＜概念図＞
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  耐震スリット
  必要に応じバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にすき間を設け、緩衝材（耐震スリット）を入れることにより、地震時に、柱や梁に余分な力をかけることなく、主要構造体が大きな被害を受けるのを防いでいます。＜概念図＞
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  中空ボイドスラブ工法
  従来の工法と異なり、小梁がないことで広々とした空間を実現する『ボイドスラブ工法』。これは住空間スラブ厚235mm～250mmのボイドスラブで床を支える工法です。＜概念図＞
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  235mm～250mmのスラブ厚
  住戸間のスラブ厚は235mm～250mmを確保。強度はもちろん、遮音性においても高性能を実現しています。※A・B・Cタイプ:235mm、Dタイプ:250mm＜概念図＞
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  コンクリート強度
  高い耐久性を目指した設計基準強度27N/mm²～36N/mm²のコンクリートを本体構造躯体に採用しています。※N/mm²〈ニュートン〉＝コンクリートの強度の単位:1N/mm²とは約10kg/1cm²のことで、1cmに約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。＜概念図＞
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  地震の際にも安全・安心を考えたP波感知器付エレベーター
  P波（初期微動）を感知した時点でエレベーターのかご操作盤に「地震」と表示し、「ドアが開いたら足元に注意して降りてください」とアナウンスを行います。エレベーターは最寄階に停止してドアを開き、乗客を下ろします。＜概念図＞
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  耐震仕様の住戸玄関ドア
  大きな地震により、玄関のドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じこめられることが無いように、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉しやすくなるよう考慮しています（メーカー基準による）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造になっています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

最終期

価格	3,490万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	68.00m2
販売戸数	1戸（13階）	管理費（月額）	9,250円
修繕積立金（月額）	6,800円	修繕積立基金（一括）	578,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.31m2 ●オープンポーチ面積 : 2.64m2 ●管理準備金 : 9,250円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日

全体概要

所在地	岐阜県大垣市高屋町3丁目15番（地番）
交通	東海道本線 「大垣」駅 徒歩4分 樽見鉄道 「大垣」駅 徒歩4分 養老鉄道養老線 「大垣」駅 徒歩4分
総戸数	56戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	810.34m2（公簿面積）、811.11m2（実測面積）、807.32m2（確認申請面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年02月28日	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	委託管理（通勤管理）	管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社	TSUCHIYA株式会社名古屋支社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG21-10-0446号（2021年5月24日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 20台　屋内平面式空きなし、屋外機械式12台　9,000円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 81台　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 2台　3,000円（月額） ［住宅ローンご案内］ ダイア建設名古屋提携金融機関:名古屋銀行、変動金利:0.8％、返済年数:40年、借入金額:3,690万円の場合の試算です。購入には、別途諸費用が必要です。住宅ローンご利用には「年齢」「収入」など金融機関の事前審査がございます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。 ※本物件は2023年2月に施工された物件です。
会社情報	[売主] ダイア建設名古屋株式会社 愛知県名古屋市中区丸の内2-18-11　合人社名古屋丸の内ビル4階 愛知県知事（3）第22798号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会　東海不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年3月3日	次回更新予定日	2026年1月26日