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| 所在地 | 岐阜県岐阜市高砂町二丁目4番、住ノ江町二丁目13番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
「進化」する岐阜の未来づくりの一翼を担い、新たな美しき岐阜を咲かせる「新華」となるレジデンスへ。名鉄岐阜駅エリア再開発により、かつてない暮らし心地を享受する「駅前の邸」。岐阜の新たな街づくりの先駆けとなる、新築分譲マンション「メイツ岐阜」誕生へ。この地で永き時をつむいだ名鉄だからこそ描くことのできる、岐阜の「真価」を、そして暮らしの「真価」をここに。
※再開発の完了時期:2026年度
＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
100年を超える※この地への想いをカタチに。岐阜の未来づくりの一翼を担う、新築分譲マンション「メイツ岐阜」誕生へ。
※1914年（大正3年）12月26日に美濃電気軌道笠松線（現在の名鉄名古屋本線）の新岐阜駅・新岐阜停留場が開業。
名鉄グループは名鉄岐阜駅を中心に、駅周辺の所有地を連携させ、都市の玄関口にふさわしい商業施設や住宅などの複合的な開発を検討しています。この地に生きる皆様と共に築いてきた歴史と、育んできた想いを大切に、愛する岐阜の新たな街づくりへ。その先駆けとなる、新築分譲マンション「メイツ岐阜」が誕生します。
※参考:名古屋鉄道ホームページ「新・名鉄グループ経営ビジョン、2040年のありたい姿、中長期経営戦略および中期経営計画（2024年度～2026年度）」より
＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
岐阜都心を映す「都市的デザイン」と、金華山や清流を想わせる「自然的デザイン」を織りなし、岐阜の美しさを新たにつむぐ。
岐阜の玄関口にふさわしき都市的デザインに加え、金華山や長良川の清流の流れをイメージした自然的デザインを随所に表現。岐阜の地と「MEITSU」が出会い、生まれる新たな調和が、かつてない暮らし心地へと導きます。
＜イメージ写真＞
「メイツ岐阜」は岐阜市の中心市街地に位置。だれもが健やかに住み続けられる都心のために、公共交通と連携したコンパクトな市街地の形成を進めるこの地は、今後も期待の高まるエリアです。
※参考:岐阜市HP「岐阜市都市計画マスタープラン」より
岐阜市は「ここにしかない時間の過ごし方をつくり、日常的に訪れたくなるまち」を目指して、中心市街地の活性化を推進。「メイツ岐阜」はその中心市街地区域内に誕生します。
【基本的な方針】
［（1）時間を消費したくなるような魅力づくり］
ハード面だけでなくソフト面も含め、時間を消費したくなるような魅力をつくり、滞在時間の向上と多様な来街機会を創出。また、それらの魅力を各エリアで高め、中心市街地全体の回遊性の向上へ。
［（2）選ばれるまちなか暮らし］
魅力的なまちなかの環境整備を進め、多くの人にまちなかでの暮らしが選ばれるようになることで、新たな居住空間の供給を生み出し、持続的な居住者の確保へ。＜概念図＞
※土地代データサイトより＜概念図＞
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
名鉄グループは魅力ある街づくりのため、名鉄岐阜駅エリアでは駅周辺における所有地を連携させ、商業施設・住宅等の複合的な開発を検討、順次着手を予定。
※参考:名古屋鉄道ホームページ「新・名鉄グループ経営ビジョン、2040年のありたい姿、中長期経営戦略および中期経営計画（2024年度～2026年度）」より抜粋＜概念図＞
名鉄「名鉄岐阜」駅とJR「岐阜」駅、それぞれ異なる特徴をもつ駅が自在なアクセスを可能にし、ここでしか味わえない暮らし心地をもたらします。
■始発駅として通勤・通学も快適 ■新鵜沼駅に繋がる各務原線も運行 ■ミュースカイの利用でセントレアにも直行＜イメージ写真＞
■名古屋まで乗り換えなし、短時間で到着 ■刈谷・大垣へも直通でアクセス可能 ■米原や高山など広域に渡る交通網＜イメージ写真＞
面積全国7位の岐阜県は、全国に8県しかない内陸県のうちの一つ。日本の中央に位置し、全国の主要都市への良好なアクセスが魅力的な県です。新幹線で東京、大阪まで快適に移動が可能。名古屋へもJR新快速で約25分と都心の利便も生活圏にします。
※掲載の電車所要時間は通勤時［（）内は日中平常時］のものになります。
※各路線で最短の所要時間（乗り換えに要する時間を含む）を算出。通勤時は7時半～9時に目的地に到着する電車、日中時は11～16時に目的地に到着する電車として「ジョルダン乗換案内」2023年11月調べ。
※新幹線「のぞみ」利用の場合。
※通勤時は7時半～9時に目的地に到着する電車、日中時は11～16時に目的地に到着する新幹線として「ジョルダン乗換案内」2024年5月調べ。＜概念図＞
アパレル産業や航空産業が盛んな地域です。東海地域最大の都市「名古屋」までのアクセスに優れた、交通の要となる名鉄「名鉄岐阜」駅を有します。周辺は再開発が進み、岐阜県の未来を牽引する地域といえます。
＜概念図＞
織田信長の入城以来、おもてなしの空間として発展してきた岐阜市。地上の楽園と呼ばれる豪勢な城内や長良川鵜飼などのおもてなしは今日まで様々な賓客の心に感動を与えてきました。その人々を魅了し続ける文化は、今でも岐阜の街に息づいており、誇るべき財産です。
金華山の頂きに聳える、岐阜のシンボルとも言える建造物。稲葉山城と称されていたこの城は、織田信長により岐阜城と改められました。信長の入城以来、天下統一の拠点の役割を担い、その豪勢な城内は「地上の楽園」と呼ばれ、様々な賓客をもてなしてきました。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
岐阜都心を映す都市的デザインと、金華山や長良川を想わせる自然的デザインがここに融合。紡がれたこの街の歴史に敬意を込め、これからの未来にふさわしいデザインに仕上げました。岐阜の地だから手にできる、美しく潤いに満ちた暮らしが今、咲き誇ります。
エントランスアプローチ外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
【都市的デザイン】
タイルや色調、フォルムなど、都市的デザインを創造。
【自然的デザイン】
金華山や木曽三川の清流など、岐阜の自然をイメージしたデザインを随所に表現。
【シンボル性】
発展する都市を想起させる上昇感を垂直ラインや階段で演出、岐阜の玄関口にふさわしいデザイン。
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
きらめく都心の賑わいから私邸へと導く入り口には、伝統と文化が息づく岐阜を感じさせる金継ぎを表現した壁と優しい間接照明が紡ぐ深い安らぎを。誰もがありのままの自分に還ることのできる「光の回廊」を演出します。
エントランスホール＜完成予想CG＞
金継ぎを表現した壁と照明の陰影により、この場所ならではの温かみと落ち着きを表現。ゲストとの歓談や待ち時間でソファに腰を降ろせば、柔かな光と緑の植栽が癒しのひとときをもたらします。
ロビーラウンジ＜完成予想CG＞
華やかさと穏やかさが織り成す駅前の地へ。住まう人に快適を感じさせる敷地計画や植栽計画と、暮らしをさらなる上質へ導く共用部。長く住み継がれていき、岐阜の新たな邸宅風景となるレジデンスを築きます。
＜敷地配置図＞
※1:敷地内70％・敷地外30％（月額利用料/8,000～11,000円） ※敷地外駐車場は賃貸契約を結んでいて確保しておりますが、第三者による所有のため、将来にわたり保証されるものではございません。ご了承ください。
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.92m2 |
| バルコニー 面積 |
10.60m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.95m2 |
| バルコニー 面積 |
11.30m2 |
リビング・ダイニング（Aタイプ）
モデルルームグランドオープン
※参考:名古屋鉄道ホームページ「新・名鉄グループ経営ビジョン、2040年のありたい姿、中長期経営戦略および中期経営計画（2024年度～2026年度）」より抜粋＜現地・現地販売センター案内図＞
岐阜ロフト
（約380m・徒歩5分）
マックスバリュ岐阜元町店
（約1,000m・徒歩13分）
市立華陽小学校
（約840m・徒歩11分）
市立梅林中学校
（約2,000m・徒歩25分）
朝日大学病院
（約1,100m・徒歩14分）
清水緑地
（約230m・徒歩3分）
溝旗公園
（約570m・徒歩8分）
加納天満宮
（約510m・徒歩7分）
第3期
先着順申込受付中
受付場所 : 「メイツ岐阜」現地販売センター
持ち物 : 申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
最終期
登録受付期間 : 2026年8月28日（金）～2026年11月23日（月・祝）
受付時間 : 10:00～18:00 （最終日のみ12:00）
受付・抽選場所 : 「メイツ岐阜」現地販売センター
抽選日時 : 2026年11月23日（月・祝） 13:00～
持ち物 : 登録の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
モデルルームグランドオープン
第3期
| 価格 | 4,360万円～4,650万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 61.92m2・66.95m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 8,420円・9,110円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,430円・8,030円 | 修繕積立基金（一括） | 557,000円・603,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.60m2・11.30m2 ●管理準備金 : 13,000円・14,060円（一括） ●インターネット使用料 : 990円（月額） ●給湯器等リース料 : 2,510円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年10月31日 |
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最終期
| 価格 | 3,990万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 66.95m2 |
| 販売戸数 | 1戸 | 管理費（月額） | 9,110円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,030円 | 修繕積立基金（一括） | 603,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.30m2 ●管理準備金 : 14,060円（一括） ●インターネット使用料 : 990円（月額） ●給湯器等リース料 : 2,510円（月額） |
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| 所在地 | 岐阜県岐阜市高砂町二丁目4番、住ノ江町二丁目13番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 110戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,942.38m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年05月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社へ委託（通勤管理（週5日）） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティライフ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ22大建確089号（令和5年3月9日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 77台（平面駐車場14台、機械式駐車場63台） 8,000円～24,000円（月額） ●駐輪場 : 110台（スライドラック式45台、平面ラック式19台、2段ラック式46台） 100円～400円（月額） ●バイク置場 : 2台 3,000円（月額） ※本物件は2025年5月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 名鉄都市開発株式会社 愛知県名古屋市中村区名駅4-8-18名古屋三井ビルディング北館8F 国土交通大臣（16）第337号 （一社）不動産協会会員・（一社）中部不動産協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 愛知県名古屋市中区栄4-1-8 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年4月1日 | 次回更新予定日 | 2026年10月29日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,980万円～5,960万円
3,700万円台予定～4,500万円台予定
未定
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