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「ソライエテラス」のおすすめポイント

物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	イースト
    間取り タイプ名	A-A2
    間取り	4LDK＋N＋3WIC
    価格	-
    専有面積	81.38m2
    バルコニー 面積	11.60m2～19.65m2

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    販売期名	イースト
    間取り タイプ名	D-B11’
    間取り	3LDK＋2N＋3WIC
    価格	-
    専有面積	75.30m2
    バルコニー 面積	12.20m2

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    販売期名	イースト
    間取り タイプ名	D-B12’gp
    間取り	3LDK＋2N＋3WIC
    価格	-
    専有面積	75.30m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	イースト
    間取り タイプ名	D-B13gp
    間取り	3LDK＋2N＋3WIC
    価格	-
    専有面積	75.30m2
    バルコニー 面積	-

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
  カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。＜参考写真＞
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  美しい仕上げのキッチン面材
  システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。＜参考写真＞
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  調味料の収納に便利なスパイスケース
  調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。＜参考写真＞
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  汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。＜参考写真＞
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  浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜参考写真＞
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  インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。＜参考写真＞
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  鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。＜参考写真＞
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  掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル
  洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。＜参考写真＞
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  ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。＜参考写真＞
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  雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。＜参考写真＞
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  バスタイムを快適にストレートライン浴槽
  モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。＜参考写真＞
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  室内の段差を極力解消したフラットフロア
  つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、テラス、バルコニー、ルーフバルコニーの出入口を除く。＜参考写真＞
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  玄関ドアの開閉がスムーズなプッシュプルドアハンドル
  ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。＜参考写真＞
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  操作面が大きく操作しやすい大型プレートスイッチ
  住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。＜参考写真＞
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  高齢者の安全に配慮した手すり/手すり取付下地補強
  バスルームには手すり、玄関や廊下、トイレには手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。※手すり取付下地補強は一部分のみ。＜参考写真＞
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  またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス
  浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰掛けられます。＜参考写真＞
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  安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房
  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。＜参考写真・概念図＞
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  自動的に省エネ・節約できるエコ機能付き給湯リモコン
  キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、TES熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。＜参考写真＞
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  住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD Lite（エスガード ライト）
  24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸での非常ボタン、防犯センサー（一部住戸のみ）および各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にも速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
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  来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
  不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに、イースト1階共用廊下前または1階エレベーター前・ウエスト1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録音機能もついています。＜概念図＞
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  共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
  エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。＜参考写真＞
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  荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なトリプルオートドア
  風除室・エントランスホール・1階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。＜概念図＞
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  留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能です。＜参考写真＞
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  人気のチャンネルがすぐに見られるスカパー！
  多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。※4K8K衛星放送のご視聴には、4K8Kテレビおよび4K8Kチューナーが必要です。
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  耐久性に優れた構造躯体
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約33N/mm²に設定しています。※杭を除く。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
  ［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造駆体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75年～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。＜概念図＞
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  構造強度を高めるダブル配筋
  住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。高い耐震性を確保します。＜概念図＞
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  隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm～約220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。
  「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級（空気伝搬音の遮断の程度）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3（「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」）に位置付けられています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

イースト

価格	5,200万円～6,600万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	専有面積	75.30m2～81.38m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	14,225円～15,305円
修繕積立金（月額）	7,090円～7,660円	修繕積立基金（一括）	364,500円～393,900円
その他	●バルコニー面積 : 12.20m2～19.65m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月5日

ウエスト

価格	4,200万円～6,700万円	最多価格帯	5,200万円台（6戸）
間取り	3LDK～4LDK	専有面積	70.56m2～81.38m2
販売戸数	32戸	管理費（月額）	13,385円～15,305円
修繕積立金（月額）	6,640円～7,660円	修繕積立基金（一括）	341,600円～393,900円
その他	●バルコニー面積 : 12.00m2～19.65m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月5日

全体概要

所在地	埼玉県草加市松原三丁目1638番1（イースト）、1638番21（ウエスト）（地番）
交通	東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 （イースト）、徒歩12分（ウエスト）
総戸数	796戸（イースト:379戸 その他店舗1区画、ウエスト:417戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建（イースト、ウエスト）
敷地面積	30,361.90m2（販売対象面積）（14,511.39m2（イースト）、15,850.51m2（ウエスト））	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年02月竣工済み（イースト）、2025年05月竣工済み（ウエスト）	引渡し可能時期	即入居可（諸手続終了次第入居可（イースト））、即入居可（諸手続終了次第入居可（ウエスト））
管理形態	イーストおよびウエストの区分所有者全員により団地管理組合を結成し、管理会社に管理を委託（通勤管理）	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-20016313号（2020年6月30日付）、第ERI-21030884号（2021年9月22日月付）、第ERI-22020704号（2022年7月15日付）、第ERI-22046674号（2023年1月17日付）（イースト）、第ERI-20016262号（2020年7月31日付）、第ERI-21030900号（2021年9月22日付）、第ERI-22019481号（2022年7月15日付）、第ERI-24042732号（2025年1月31日付）（ウエスト） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 7台　6,500円～11,000円（月額） ●駐輪場 : 24台　200円～3,000円（月額） ●バイク置場 : 8台　4,000円～4,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台　3,500円（月額） ※本物件は、埼玉県高齢者、障害者等が円滑に利用できる建築物の整備に関する条例（埼玉県建築物バリアフリー条例）に適合しております。（イースト、ウエスト） ※「ソライエテラス」は建築確認上、イースト:379戸（地上10階建）、ウエスト:417戸（地上10階建）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体戸数796戸で表示しております。（イースト、ウエスト） ※本物件を含む敷地周辺約54haは「松原団地駅西側地区地区計画」として都市計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。（イースト、ウエスト） ※「イースト」・「ウエスト」の各棟に設置された機械式駐車場・平置駐車場・洗車スペース・バイク置場・ミニバイク置場・自転車置場等の施設、「イースト」に設置されたキッズルーム・ペアレンツサロン・ゲストルーム・テレワークルーム・フィットネスルームおよび「ウエスト」に設置されたキッズルーム・ゲストルーム・スタディブース・ライブラリーラウンジ・ファミリーラウンジについては、一定の制限のもと「イースト」・「ウエスト」の住戸の区分所有者（同居人・占有者を含む）が利用できるものとします。（イースト、ウエスト） ※「イースト」・「ウエスト」の各棟のエントランス・風除室・エントランスホール等については「イースト」・「ウエスト」の住戸の区分所有者、ならびにその関係者が利用できるものとします。（イースト、ウエスト） ※本物件は「イースト」のお引渡し後も、「ウエスト」敷地の工事が行われる予定であり、騒音・振動・粉塵等が生じます。それに伴い、周辺道路や一部敷地内車路・歩道および駐車場等の利用に関しては、一時的に制限されます。（イースト）
会社情報	[売主・販売代理] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 東武鉄道株式会社 東京都墨田区押上1-1-2 国土交通大臣（16）第328号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 東武不動産株式会社 東京都墨田区業平3-14-4ノブカワビル2F 国土交通大臣（4）第7964号 （一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2021年9月8日	次回更新予定日	2025年12月19日