完成予想CG

シエリア茨木西中条

所在地

大阪府茨木市西中条町171番1（地番）

交通

東海道本線（JR西日本）「茨木」駅徒歩7分（約540m）
阪急京都本線「南茨木」駅徒歩13分

価格

6,790万円～9,790万円

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1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
74.10m²～95.97m²

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所在地	大阪府茨木市西中条町171番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「茨木」駅徒歩7分（約540m）阪急京都本線「南茨木」駅徒歩13分
引渡し可能時期	即入居可（手続き完了後）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

3年連続売主・事業主別ランキングNo.1

＜イメージ写真＞

ご契約者様の声

子供たちの教育環境、広さ・間取り、通勤利便、すべて条件が揃う住まい。目の前にスーパーと公園がある生活利便も魅力

マンション建設が決まった時から検討開始。駅距離、暮らしやすさ、教育環境と、立地の良さが決め手。

偶然建築地の前を通り、本物件を発見。アクセス、子育て環境、広さ、価格など、バランスが良く満足。

シンプルな中に煌めく個性。やすらぎを深めるデザイン。

南向き・東向きの2棟構成

石器質タイル

外観＜竣工写真＞

私邸へと誘うエントランスアプローチ

2面接道の角地。敷地のゆとりを活かして。

＜敷地配置図＞

大型車（ハイルーフ車も23台駐車可能な機械式駐車場）

＜竣工写真・イメージ写真＞

南向きと東向きの2棟構成にすることで全邸で通風・採光に恵まれた心地よさを実現。

＜モデルルーム写真＞

間取り

限定1邸モデルルーム使用住戸特別分譲

モデルルームとして2023年12月まで使用予定。引き渡しは2023年12月17日以降（予定）。傷・汚れに関しては、アフターサービスの対象外となり、現状のまま引き渡しを受けていただきます。

棟内モデルルーム

Itype/94.66m²（507号室）

Atype/88.34m²（201号室）

Ftype/74.10m²（206号室）

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋S（納戸）＋2WIC＋N・4LDK＋2WIC＋N
  
  価格 8,290万円
  
  専有面積 88.34m²
  
  バルコニー
  面積 14.34m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 1LDK＋2S（納戸）＋3WIC＋N
  
  価格 6,790万円
  
  専有面積 77.40m²
  
  バルコニー
  面積 11.02m²・12.98m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 4LDK＋WIC＋N
  
  価格 9,790万円
  
  専有面積 95.97m²
  
  バルコニー
  面積 11.94m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 2LDK＋S（納戸）＋3WIC
  
  価格 6,790万円
  
  専有面積 74.10m²
  
  バルコニー
  面積 11.40m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK＋3WIC
  
  価格 6,840万円
  
  専有面積 74.10m²
  
  バルコニー
  面積 11.40m²
1/5

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋S（納戸）＋2WIC＋N・4LDK＋2WIC＋N
価格	8,290万円
専有面積	88.34m²
バルコニー面積	14.34m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C
間取り	1LDK＋2S（納戸）＋3WIC＋N
価格	6,790万円
専有面積	77.40m²
バルコニー面積	11.02m²・12.98m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D
間取り	4LDK＋WIC＋N
価格	9,790万円
専有面積	95.97m²
バルコニー面積	11.94m²

販売期名	-
間取りタイプ名	F
間取り	2LDK＋S（納戸）＋3WIC
価格	6,790万円
専有面積	74.10m²
バルコニー面積	11.40m²

販売期名	-
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK＋3WIC
価格	6,840万円
専有面積	74.10m²
バルコニー面積	11.40m²

3LDK＋S（納戸）＋2WIC＋N・4LDK＋2WIC＋N
1LDK＋2S（納戸）＋3WIC＋N
4LDK＋WIC＋N
2LDK＋S（納戸）＋3WIC
3LDK＋3WIC

モデルルーム

リビング・ダイニング（Iタイプ・2022年12月撮影）

現在公開中

「シエリアサロン茨木」にてモデルルーム公開中。来場ご予約お待ちしております。

〒567-0886 大阪府茨木市下中条町2-1

リビング・ダイニング（Iタイプ・2022年12月撮影）
リビング・ダイニング（Iタイプ・2022年12月撮影）
リビング・ダイニング（Iタイプ・2022年12月撮影）
リビング・ダイニング（Iタイプ・2022年12月撮影）

案内図

設備・構造

ディスポーザー

生ゴミをそのままキッチンシンクから処理できるシステムを標準装備。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。＜参考写真＞
シャワー水栓

前面のプッシュボタンを押すと浄水/原水の切り替え、スクリーンを回すとシャワー/ストレートが切り替わります。水栓ホースが伸ばせるハンドシャワー水栓を採用。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
ユーティリティーシンク

ミドル水切りプレートや洗剤置きをシンクに設置することで、調理スペースをより広く便利に使えるユーティリティシンクを採用。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
フィオレストーンカウンタートップ

キッチンカウンターには高級感あふれるフィオレストーンを採用。洗練されたキッチン空間を演出します。＜参考写真＞
IHクッキングヒーター

火を使わず安全に調理できるIHクッキングヒーター。便利な機能も搭載し、お手入れのしやすさも魅力です。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
食器洗い乾燥機

食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
フロアキャビネット

大きな調理器具や、奥に片付けたものも楽に出し入れできる、大容量の収納スペースと小物整理に便利な巾木収納も採用しました。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
シングルレバー式シャワー水栓

ボウルのお手入れがしやすいノズル引き出し式の水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
リネン庫

バスタオルや石けんなどの収納に便利。雑然となりがちな洗面室をすっきりと整理できます。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
ヘルスメーター収納

洗面室を広く使っていただけるよう、洗面台下のスペースを有効活用しました。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
スライドバー付きシャワー

ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
電気式浴室暖房乾燥機

洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥、涼風機能など多機能です。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
くるりんポイ排水口

滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
トイレ吊戸棚

トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚や、空間を演出する飾り棚も設置しました。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
手洗いカウンター

人造大理石のカウンターに、ベッセル型の陶器ボウルを採用。デザイン性の高い仕様で美観を保ちます。※一部タイプのみ＜参考写真＞
ウォシュレット

脱臭機能や抗菌仕様など、多様な機能を備えたウォシュレット。操作盤が見やすい、壁付けリモコンタイプです。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
Tebra cell（電池錠）

「Tebraキー」を物やポケットに入れたまま、専有部リーダのボタンを押すだけで玄関扉の施錠・解錠が可能です。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
カラーモニター付セキュリティインターホン

撮影範囲が広い大型カラー液晶画面がセキュリティ性を高めます。またスマートフォンアプリとの連携で外出先でも来訪者と映像付きの通話が可能。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

茨木（大阪府／茨木市）の住みやすさ

茨木市の住みやすさを見る

3.87
［街レビュー40件］

茨木の住みやすさの採点分布

JR駅近くだった為、交通の便も良く、京都や大阪の都心にも近くて、観光やショッピングにも行きやすかった。また、徒歩圏内に大…
お店やショッピングモールなど多くなってきたので遠出などしなくても、買い物が楽しめるようになった。バスの数なども多いので便利
大阪でも京都寄りなので人柄や性格がおっとりしていて付き合いやすいです。イオン茨木ショッピングセンター以外は、小さなスーパーマ…

茨木のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の情報は2021年6月現在のものであり、今後変更になる場合があります。＜現地案内図＞

「シエリアサロン茨木」住所　〒567-0886 大阪府茨木市下中条町2-1 JR「茨木」駅よりお越しの場合 駅東口から東西通りを東方面にお進みください。徒歩約5分です。 車でご来場の場合 カーナビに上記住所をご入力ください。サロン前に2台分の駐車場を併設しております。 ※掲載の情報は2021年6月現在のものであり、今後変更になる場合があります。＜シエリアサロン茨木案内図＞

「シエリアサロン茨木」住所　〒567-0886 大阪府茨木市下中条町2-1
JR「茨木」駅よりお越しの場合
駅東口から東西通りを東方面にお進みください。徒歩約5分です。
車でご来場の場合
カーナビに上記住所をご入力ください。サロン前に2台分の駐車場を併設しております。
※掲載の情報は2021年6月現在のものであり、今後変更になる場合があります。＜シエリアサロン茨木案内図＞

交通案内図

【JR東海道本線「茨木」駅徒歩7分（約540m）。3線3駅利用可能。】 JR「茨木」駅までフラットアクセス。大阪へ、京都へ直通で、通勤、通学、レジャーなど毎日のお出掛けに便利です。 ※交通所要時間は平日ダイヤ・平常運転時での所要時間で時間帯により異なります。乗り換え、待ち時間を含みます。掲載の所要時間は、朝の通勤時間のものです。また、2022年2月時点の情報に基づいております。（JRおでかけネット/時刻・運賃検索調べ） ※掲載の情報は2021年6月現在のものであり、今後変更になる場合があります。＜交通案内図＞

【JR東海道本線「茨木」駅徒歩7分（約540m）。3線3駅利用可能。】
JR「茨木」駅までフラットアクセス。大阪へ、京都へ直通で、通勤、通学、レジャーなど毎日のお出掛けに便利です。
※交通所要時間は平日ダイヤ・平常運転時での所要時間で時間帯により異なります。乗り換え、待ち時間を含みます。掲載の所要時間は、朝の通勤時間のものです。また、2022年2月時点の情報に基づいております。（JRおでかけネット/時刻・運賃検索調べ）
※掲載の情報は2021年6月現在のものであり、今後変更になる場合があります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

立命館大学大阪いばらきキャンパス（約120m・徒歩2分）
市立中条小学校（約320m・徒歩4分）

金融機関

りそな銀行茨木西支店（約720m・徒歩9分）
三菱UFJ銀行茨木西支店（約740m・徒歩10分）

病院施設

さかぐち皮フ科クリニック（約50m・徒歩1分）
しおみ整形外科痛み関節クリニック（約50m・徒歩1分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

デイリーカナートイズミヤ新中条店（約50m・徒歩1分）
ココカラファインビエラ茨木新中条店（約50m・徒歩1分）
セブンイレブン茨木西中条町（約70m・徒歩1分）
サンディ茨木駅前店（約450m・徒歩6分）

公共施設・公園

下中条町第2児童遊園（約280m・徒歩4分）
西中条町北児童遊園（約340m・徒歩5分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

イオンモール茨木
（約510m・徒歩7分）

ビエラ茨木新中条
（約50m・徒歩1分）

岩倉公園
（約40m・徒歩1分）

市立養精中学校
（約1,010m・徒歩13分）

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販売スケジュール

先着順申込受付開始 : 2022年6月18日（土）
受付場所 : シエリアサロン茨木
持ち物 : 購入申込の際には、印鑑（お認印）と本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、課税証明書等）をご持参ください。詳細はシエリアサロン茨木までお問合せ下さい。
※最新の情報につきましては、シエリアサロン茨木にご連絡いただき、ご確認くださいませ。

※モデルルーム使用住戸分譲につきましては、引渡時期等諸条件がございます。詳細につきましては係員までお尋ください。

モデルルーム

現在公開中

「シエリアサロン茨木」にてモデルルーム公開中。来場ご予約お待ちしております。

〒567-0886 大阪府茨木市下中条町2-1

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	6,790万円～9,790万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	74.10m²～95.97m²
販売戸数	7戸	管理費（月額）	12,800円～16,600円
修繕積立金（月額）	7,500円～9,600円	修繕積立基金（一括）	750,000円～960,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.02m²～14.34m² ●管理準備金 : 30,000円 ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日

全体概要

所在地	大阪府茨木市西中条町171番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「茨木」駅徒歩7分（約540m）阪急京都本線「南茨木」駅徒歩13分大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩12分
総戸数	38戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	1,588.17m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2022年11月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社に委託（通勤管理）	管理会社	関電コミュニティ株式会社
施工会社	株式会社穴吹工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第R03確認建築近確0000542号（令和3年5月26日付）　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 23台（機械式） ●駐輪場 : 76台（傾斜ラック9台、スライドラック23台、2段ラック29台、3人乗りラック15台） ●バイク置場 : 5台 ※本物件は2022年11月に施工された物件です。
会社情報	[売主・販売代理] 関電不動産開発株式会社大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル国土交通大臣（5）第6379号（一社）大阪土地協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社LeTech 大阪府大阪市北区堂山町3-3 国土交通大臣（3）第8315号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2021年6月22日	次回更新予定日	2024年5月4日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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