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| 所在地 | 岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩11分 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩13分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
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柳ケ瀬グラッスル35の1階から4階には、ショッピングやグルメ、健康や運動・子育て施設など、多くの方々にご利用いただける多彩な施設が計画されています。
「柳ケ瀬グラッスル35」＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図・イメージ写真＞
＜概念図・イメージ写真＞
※1.愛知県・三重県・岐阜県で「30階建て以上」かつ「総戸数300戸以上」かつ「行政による公共施設が入居する複合再開発事業」は初であり最大級となります。〈2022年1月現在 マンションサマリ調べ〉
日中は無数のガラス面や白いマリオンが太陽光を反射し、岐阜都心に新たな光をもたらします。夜間は柔らかな光を放ち、多くの人々に光を届けるシャンデリアのように、岐阜の未来を灯すランドマークを目指したデザインです。
＜竣工写真（2023年2月撮影）＞
＜竣工写真＞
外観＜竣工写真（2023年2月撮影）＞
東海圏最大級※1のタワーレジデンス「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」では、シングルやDINKSにジャストサイズのコンパクトプランもご用意。ホテルライクな共用施設、ランドマーク性に満ちた輝きのデザインなど、未体験の贅に満ちたタワーライフがはじまります。
※1.愛知県・三重県・岐阜県で「30階建て以上」かつ「総戸数300戸以上」かつ「行政による公共施設が入居する複合再開発事業」は初であり最大級となります。また、岐阜県において2003年以降では、「30階建て以上」かつ「総戸数300戸以上」の大規模高層タワーの供給は本計画のみです。〈2022年1月現在 マンションサマリ調べ〉
専有面積 53.41m2 バルコニー面積/13.43m2
WIC＝ウォークインクロゼット SIC＝シューズインクローク
＜イメージ写真＞
＜室内写真＞
＜間取り図（DCタイプ）＞
＜室内写真＞
お気に入りのインテリアでコーディネート。自慢の部屋に友人を招いての女子会。天気の良い日はバルコニーからの景色も楽しめます。
＜イメージイラスト＞
「まちなか居住重点区域」の中心となる「柳ケ瀬エリア」。かつてから多くの人々が集った岐阜都心の中心である「柳ケ瀬エリア」は、この「まちなか居住重点区域」のなかでも中心となるエリアです。
マンションエントランスの目前には、岐阜タカシマヤがあり、地下1階の食料品売場は日常的に利用可能。また、商店街や街ぶらエリアもすぐ近くにあり、多彩なショップがそろう柳ケ瀬エリアでの暮らしが実現します。
※柳ケ瀬商店街〈劇場通り〉（約60m・徒歩1分）＜概念図＞
※地下1階に食料品売場（10時～19時）＜岐阜タカシマヤ（約60m・徒歩1分）＞
＜金公園（約170m・徒歩3分）＞
現地の南側には金公園（約170m/徒歩3分）・金神社（約250m/徒歩4分）が並び、歴史を連ねた風景が緑の潤いとともに広がります。もちろん目線を上げればいつも岐阜城の佇む金華山（約3,080m）があり、足をのばせば、花火大会の会場でもある長良川周辺も遠くはありません。都心でありながら名所に親しめる環境です。
＜金神社（約250m・徒歩4分）＞
＜岐阜城（約3,080m）＞
JR線と名鉄線のそれぞれの岐阜駅も身近な立地。名鉄線では中部国際空港まで快適な直通アクセス。人生のフットワークをさらに軽快にする、都心ならではのアクセスです。
＜JR「岐阜」駅（約1,030m・徒歩13分）＞
※表示内容は2023年8月調査時点のものです。ただし、アクセスは2023年2月時点のものです。※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。※朝の通勤ラッシュ時は目的地に午前8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。また併記した日中時の所要時間は目的地に午後1時到着の設定で算出したものとなります。ジョルダン「乗換案内」より（C）2023 Jorudan Co.,Ltd.（2023年2月調査）＜概念図・イメージ写真＞
＜岐阜タカシマヤ（約60m・徒歩1分）＞
＜市立 徹明さくら小学校（通学指定校）（約1,110m・徒歩14分）＞
＜岐阜市文化センター（約370m・徒歩5分）＞
＜千手堂病院（約690m・徒歩9分）＞
存在感を持つ、天井高約5mの大空間に光壁を備えたエントランスホール。
エントランスホール＜竣工写真（2023年2月撮影）＞
25階には優雅な眺望が広がるスカイラウンジ。そこはまるで岐阜都心の全てを手中におさめる空間。パーティーコーナーも併設され、愉しいひとときを過ごしていただくことができます。
スカイラウンジ（ラウンジ）＜竣工写真（2023年4月撮影）＞
スカイラウンジ（パーティーコーナー）＜竣工写真（2023年4月撮影）＞
大切な方を招く際にご利用いただけるゲストルームを6階にご用意。ラグジュアリーな空間でのひと時が、かけがえのない思い出を紡ぎます。
ゲストルーム＜竣工写真（2023年4月撮影）＞
5階には楽器の演奏や映画鑑賞など、様々な目的にご利用いただける防音ルームを完備。しばらく離れていた趣味の楽器も愉しめます。
防音ルーム＜竣工写真（2023年4月撮影）＞
都心でありながら303台分の居住者用スペースを確保。自走式立体駐車場はスムーズな入出庫が可能で、ストレスフリーで快適なカーライフを支えます。また、建物5階（駐車場8階）に備えたカーエントランスは愛車のウエイティングスペースとして利用できる駐車場内の車寄せと隣りあい、雨天時も濡れることなく快適な乗降が可能です。
カーエントランス＆駐車場＜竣工写真（2023年4月撮影）＞
※共用部分の使用条件・使用料等は管理規約・規則等によります。
【エントランスホールのカウンターには、住まう方の日常業務や暮らしのサービスなどの取次ぎ・手配を承るフロントサービスをご用意しています。】
・公共施設や公共交通機関など暮らしの情報の提供
・ご来客者への各種対応
・共用施設の予約受付のお手伝い
・宅配便の発送取り次ぎ
・レンタル会社・レンタカー業者の紹介
・年賀状や移転案内等の印刷手配
※サービスの内容は変更になる場合があります。また、一部有料のものがあります。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
DB |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.74m2 |
| バルコニー 面積 |
9.23m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
DE |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.51m2 |
| バルコニー 面積 |
11.48m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
DK |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.55m2 |
| バルコニー 面積 |
12.75m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
DL |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.34m2 |
| バルコニー 面積 |
18.31m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
EA |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.45m2 |
| バルコニー 面積 |
7.61m2 |
LIVING DINING（BHタイプ設計変更（有料）プラン） ※現地25階相当から南東方向の眺望（2020年9月撮影）を合成したもので実際とは異なります
モデルルーム公開中
岐阜市徹明通3丁目9番地
LIVING DINING（BHタイプ設計変更（有料）プラン） ※現地25階相当から南東方向の眺望（2020年9月撮影）を合成したもので実際とは異なります
KITCHEN（BHタイプ設計変更（有料）プラン）
Master Bedroom・洋室（1）（3）（BHタイプ設計変更（有料）プラン）
＜現地案内図＞
［販売センター］
所在地 : 岐阜県岐阜市金町4-30 明治安田生命岐阜金町ビル1階
電話番号 : 0120-117-406
営業時間 : 10:00～18:00
定休日 : 火曜日・水曜日・第2木曜日＜現地・販売センター案内図＞
岐阜タカシマヤ
（約60m・徒歩1分）
柳ケ瀬商店街（劇場通り）
（約60m・徒歩1分）
十六銀行 柳ケ瀬支店
（約360m・徒歩5分）
三井住友銀行 岐阜支店
（約540m・徒歩7分）
岐阜市文化センター
（約370m・徒歩5分）
市立 徹明さくら小学校（通学指定校）
（約1,110m・徒歩14分）
ヤナガセ歯科クリニック
（約140m・徒歩2分）
千手堂病院
（約690m・徒歩9分）
先着順申込受付中
モデルルーム公開中
岐阜市徹明通3丁目9番地
| 価格 | 2,970万円～4,640万円 | 最多価格帯 | 3,800万円台（6戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK | 専有面積 | 58.45m2～84.34m2 |
| 販売戸数 | 14戸 | 管理費（月額） | 16,600円～23,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,860円～12,790円 | 修繕積立基金（一括） | 507,500円～732,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.61m2～18.31m2 ●取引条件有効期限 : 2025年2月28日 |
||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩11分 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩13分 |
||
| 総戸数 | 335戸（一般分譲対象戸数299戸）他にゲストルーム、防音ルーム、スカイラウンジ各1戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上35階 地下1階建・陸屋根 |
| 敷地面積 | 6,467.71m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年02月 | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 住宅区分所有者全員で住宅部会を構成し、管理受託者（株式会社大京アステージ）へ委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 名古屋支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-18050703号（2019年2月20日） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-21002338号（2021年3月8日）、第ERI-22029526号（2022年9月9日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 303台（自走式立体駐車場303台※一部屋根なし駐車区画あり）空き台数22台（2024年12月16日現在） 14,000円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 388台 空き台数231台（2024年12月16日現在） 200円～250円（月額） ●バイク置場 : 8台 空き台数3台（2024年12月16日現在） 1,500円～2,000円（月額） ※本物件は2023年2月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 東京都千代田区飯田橋3-13-1 国土交通大臣（16）第245号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2020年10月31日 | 次回更新予定日 | 2025年1月9日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
2,990万円～8,200万円
2,900万円台予定～8,200万円台予定
3,840万円～4,790万円
4,550万円～5,960万円
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