ソシオタワー千田町

現在も、未来も。人生の豊かさと持続性に寄り添う――それが、ここに住まう人が得られる本当のベネフィットです。

＜完成予想CG＞

STRONG POINTS　選ばれる三つの理由

URBAN MEMBRANE→ELEGANCE　開きつつ、閉じる。

街・社会へと開きながら、家・暮らしを穏やかに閉じる。相反するふたつを同時に成立させる「膜（メンブレン）」という発想が、この建築の核にあります。ファサードの水平線は街に対して開き、住戸のバルコニーは内に向かって深い陰をつくる。その均衡が、ELEGANCE――世界水準の高いデザイン性へと結実します。
Urban Membrane→ELEGANCE
膜→開きつつ 閉じる
街・社会⇔家・暮らし

＜完成予想CG＞

美しさのその先にある、先進の環境性能。

「ソシオタワー千田町」は、広島初となる GX ZEH Oriented を取得（予定）。全住戸で断熱等性能等級6・一次エネルギー消費量35％以上削減を実現します。

WHAT IS GX ZEH　まず、使うエネルギーを減らす。暮らしの質は、落とさずに。

2050年カーボンニュートラルという国の方針のもと、住まいの省エネ基準は段階的に引き上げられてきました。その新しい到達点として国が定めたのが「GX ZEH」です。「ソシオタワー千田町」は、その区分のひとつGX ZEH Orientedを、広島で初めて取得する予定です。
ポイントは断熱・ハイブリッド給湯・高性能サッシです。従来の ZEH-M Oriented が「断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量20％以上削減」であるのに対し、GX ZEH Oriented は「全住戸が断熱等性能等級6・一次エネルギー消費量35％以上削減」。しかもこの35％は、太陽光発電などの再生可能エネルギーを含めずに達成する数値です。設備で後から足すのではなく、建物そのものの性能で到達している――そこが、これまでの基準との決定的な違いです。

POSITIONING　性能水準という階層

住まいの環境性能には段階があります。国が定める最低基準から、2030年に目指すZEH水準へ。そして、そのさらに上に置かれた新しい到達点が「GX ZEH」です。

※本物件が取得を予定しているのは、「GX ZEH・GX ZEH-M」のうちGX ZEH Orientedの区分です。経済産業省ほかが定める「GX ZEH・GX ZEH-M定義（令和7年9月）」による区分です。集合住宅では、すべての住戸が断熱等性能等級6のUA値・ηAC値の基準を満たし、再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から35％以上削減することが要件です。
※階層図は各基準の位置づけを分かりやすく示した概念図です。各水準の要件は制度改正により変わる場合があります。
※「広島初」は売主調べによるものです。認定は取得予定であり、最終の認定取得をもって確定します。設計内容により変更となる場合があります。

REQUIREMENTS　取得の要件

THREE PILLARS　GX ZEHを支える、3つの技術

35％の削減は、太陽光発電などの再生可能エネルギーを含めずに達成します。主役は、建物そのものの「断熱」と、設備の「省エネ」です。

BENEFITS　住まう方にとっての、4つの価値

＜完成予想CG＞

大手町と千田町を臨み、二つの表情を映す洗練の造形美。JWA建築・都市設計監修による、世界水準の高いデザイン性。

FACADE　大手町と千田町を臨み、二つの表情を映す洗練の造形美。

大手町と千田町、それぞれが織りなす二つの街の表情に向き合う、美しくも堂々たる地上19階の優美なる建築デザイン。水平に伸びるバルコニーの庇と、垂直に立ち上がる柱型。その規律ある反復に、元安川・京橋川の水面から着想を得た「ゆらぎ」と「光のきらめき」の繊細な意匠を重ね合わせ、軽やかで優美なリズムを創出。洗練された美しいデザインで住む人の誇りを高めるだけでなく、時代を超えて未来の街の価値まで牽引する「色褪せない社会的資産」となります。

＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

OTEMACHI GATE/大手町ゲート　光のリズムが奏でる、安らぎの序章。

大通りに面した大手町ゲート。深い庇が落とす陰と、柱間に仕込まれた縦のライン照明が、帰宅する住まい手を静かに迎えます。車寄せから風除室、そしてホールへ――足元の石張りの目地一本に至るまで、迎賓の所作として設計されています。

＜完成予想CG＞

HALL＆LOUNGE　吹き抜けのラウンジが、日常に余白をもたらす。

二層吹抜のエントランスホール。天井高を活かした縦のプロポーションに、木調のルーバーとステンレスメッシュを用いた天井が柔らかな陰影を落とします。オニキス調の壁面、磨き込まれた御影石の床。ソファに腰を下ろせば、住戸に戻る前のもうひとつの居場所として、時間がゆるやかに流れはじめます。

＜完成予想CG＞

LOUNGE VIEW　座る位置で、景色が変わる。

ラウンジは単一の空間ではなく、性格の異なるいくつかの居場所の集合として構成しました。人を待つための席、ひとりで本を開くための席、来客と向き合うための席。開口部からの光の入り方を読みながら、それぞれに最適な居心地を配しています。

＜完成予想CG＞

SENDAMACHI GATE/千田町ゲート　もうひとつの動線が、毎日を軽くする。

駐車場側から直接出入りできる千田町ゲートを設けました。買物帰り、雨の日の車利用、自転車での外出――生活のシーンごとに最短の動線を選べることが、日々の負担を確実に減らしていきます。大手町ゲートとともに、それぞれの街に向き合う二つの入口として、意匠とセキュリティにも配慮しています。

＜完成予想CG＞

LAND PLAN　敷地配置

＜敷地配置図＞

【SITE COMPOSITION】二つの動線と、街へのゆとり。

大通りに面した大手町ゲートと、駐車場側の千田町ゲート。二つの出入口が、住まい手それぞれの生活動線を無理なく受け止めます。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場を確保。歩車の交差を最小限に抑え、街路側には植栽帯を設けることで、街並みへの圧迫感を和らげています。
・エントランス:大手町ゲート・千田町ゲート
・駐車場:49台（平面式5台・タワーパーキング44台）全区画大型・ハイルーフ車収容可能（全高:2,000mm　全幅:2,000mm）
・駐輪場・バイク置場:駐輪場120台・小型バイク置場5台
・植栽:街路側に緑地帯

【SECURITY】幾重ものセキュリティで、日々の安心を。

敷地・共用部・住戸など、エリアごとに防犯対策を設ける「ゾーンセキュリティ」。段階的なセキュリティで不審者の侵入を抑止し、住まう方の安心とプライバシーを守ります。敷地配置図の赤い線が、その範囲です。

外観＜現地周辺の写真（2026年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

部屋の一角を、あなたらしい空間へ。ペットルームやプライベートスタジオなど、多彩なプランをご提案します。

LINE UP　選べる、4つの空間

※ご採用いただけるプラン・仕様は住戸タイプにより異なります。
※メニュープランのお申し込みには期限があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

SOCIO Select System

「ソシオタワー千田町」では、工夫を凝らした間取りと各メニュープランにより、お客様のライフスタイルにフィットする住まいのプランをお選びいただけます。

多彩な間取りと各セレクトにより、お客様のライフスタイルに合わせた住まいの形をお選びいただけます。