ソシオコート京橋川

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現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
未定
  • 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 43.60m2～76.83m2

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所在地 広島県広島市中区東平塚町10番8（地番）
交通 「鶴見橋」バス停 徒歩3分（広島バス）
引渡し可能時期 2028年02月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

＜イメージ写真＞

＜現地周辺の写真（2026年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

「ソシオコート京橋川」を起点に、暮らしの可能性が広がる

＜イメージ写真＞

＜現地周辺の写真（2026年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

優雅な散歩道

きらめく水面と、季節をまとう緑。都心の傍らにある、涼やかな癒しの風景。

＜イメージ写真＞

＜現地周辺の写真（2026年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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デザイン

［FACADE］この街に新たな風景を生み出す。

＜完成予想CG＞

［FACADE DESIGN］鮮やかな個性を宿すレジデンス。

リバービューを楽しめる東側のファサードはホワイトベージュを基調とした端正なデザインに包まれ、京橋川リバーサイドの緑景と調和しながらレジデンスとしての気品を際立たせる。そして、空へ伸びるグリッドラインが印象的な建築美が、確かな存在感を主張しながら住まう歓びの象徴となる。東面外観＜完成予想CG＞

［FACADE DESIGN］深い寛ぎを抱いて佇む44邸。

街の喧騒を抜けたこの地に凛として佇む「ソシオコート京橋川」。都市の洗練された表情と邸宅にふさわしい格調が織りなすその西側のファサードは、満ちゆく誇りを宿し、都市の躍動から、私邸の安住へと誘うサブエントランスが、住まう方の感性と響き合う。西面外観＜完成予想CG＞

［ENTRANCE APPROACH］私邸へと誘う、静謐なる序章。

街の喧騒を背に、一歩また一歩と心がほどけていく。上質な素材と光が織りなすアプローチが、住まう誇りが静かに迎え、住まう方だけが味わえる、美しく穏やかな帰邸のひとときを演出する。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

［ENTRANCE HALL］静かに、毅然と美意識を主張する。

洗練と上質を落ち着いた空間へと昇華させたエントランスホール。ナチュラルな質感を活かしたデザインはあくまでも気品高く、河畔の緑地が眺められるラウンジを備え、ここに優雅な時が流れていく。

エントランスホール＜完成予想CG＞

＜現地周辺の写真（2026年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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ZEH-M Oriented

＜イメージ写真＞

ZEH-M Oriented×認定低炭素住宅 ダブル認定取得

ZEH-M Orientedと共に低炭素住宅の認定を取得しています。住宅ローン減税や住宅ローンの金利引き下げなど、様々な優遇措置が得られ、地球環境にもやさしく、家計にもやさしい住まいです。

＜イメージ写真・概念図＞

＜概念図＞

＜概念図＞

＜概念図＞

＜概念図＞

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 2LDK＋S＋SIC＋WIC
      価格 -
      専有面積 75.83m2
      バルコニー
      面積      		 6.77m2
    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 1LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 43.60m2
      バルコニー
      面積      		 8.61m2
    1/2
  • 2LDK＋S＋SIC＋WIC
  • 1LDK＋WIC

周辺地図

住みやすさ

広島市中区（広島県）の住みやすさ

広島市中区の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 街中や広島駅に行くのに、バスの便数がそこそこあり街にもほどよく近く便利。市電も利用できます。本通まで10分以内、流川まで15…
  • 駅近でも一本入ると静かで住み心地がよかった。道幅は広く、夜遅くでも怖さを感じることは特になかった。スーパーもドラックストアも…
  • スーパー、ドラッグストア、百均、クリーニング屋、コンビニ、定食屋が近く、生活が便利。公園も近く、癒される。歩道も広い。繁華街…
広島市中区のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • ルーテル保育所（約210m・徒歩3分）
  • 広島市立竹屋保育園（約460m・徒歩6分）
  • 認定こども園比治山幼稚園（約350m・徒歩5分）
  • 広島市立竹屋小学校（約300m・徒歩4分）
  • 広島市立国泰寺中学校（約1,250m・徒歩16分）

金融機関

  • 広島市信用組合薬研堀支店（約390m・徒歩5分）
  • 広島県信用組合本店営業部（約610m・徒歩8分）
  • 広島銀行三川町支店（約850m・徒歩11分）

病院施設

  • まつだ歯科クリニック（約190m・徒歩3分）
  • フジグラン広島4階 すがいこどもクリニック（約570m・徒歩8分）
  • 森田歯科医院（約570m・徒歩8分）
  • 廣島クリニック（約570m・徒歩8分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • セブンイレブン広島東平塚店（約290m・徒歩4分）
  • ファミリーマート西平塚町店（約360m・徒歩5分）
  • フジグラン広島（約570m・徒歩8分）
  • 広島段原ショッピングセンター（約820m・徒歩11分）
  • 広島三越（約970m・徒歩13分）
  • 広島PARCO 新館（約980m・徒歩13分）
  • minamoa・ekie（約1,770m・徒歩23分）

公共施設・公園

  • 平塚公園（約150m・徒歩2分）
  • 比治山公園（約360m・徒歩5分）
  • 広島南警察署比治山交番（約400m・徒歩5分）
  • 広島市役所（約1,420m・徒歩18分）

その他

  • ヒルトン広島（約710m・徒歩9分）
  • 広島市現代美術館（約960m・徒歩12分）

周辺の地図を見る

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 43.60m2～76.83m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 5.39m2～12.52m2
●メーターボックス面積 : 0.43m2～0.54m2
●宅配ボックス面積 : 0.46m2・0.48m2
●インターネット使用料 : 2,090円（月額）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（44戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 広島県広島市中区東平塚町10番8（地番）
交通 「鶴見橋」バス停 徒歩3分（広島バス）
総戸数 44戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 436.40m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年01月下旬予定 引渡し可能時期 2028年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（通勤） 管理会社 株式会社GMアソシエ
施工会社 三栄建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-25033137号（令和8年1月29日）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 16台（機械式駐車場16台）　（月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : 44台（スライド式29台・2段式15台）　（月額使用料 : 未定）
●ミニバイク置場 : 5台　（月額使用料 : 未定）
会社情報 [売主] 株式会社GAパートナーズ
広島県広島市中区八丁堀15-10セントラルビル7F 広島県知事（4）第9838号 （一社）不動産流通経営協会　（一社）広島県住宅産業協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年7月1日 次回更新予定日 2026年8月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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