ルピアコート春日部

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未定

2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
62.25m²～84.88m²

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所在地	埼玉県春日部市粕壁東2丁目6110番3号（地番）
交通	東武伊勢崎線「春日部」駅徒歩5分東武野田線「春日部」駅徒歩5分
引渡し可能時期	2029年03月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

駅徒歩5分のポジション

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

COMFORT　落ち着いた空気の広がる駅東口に、豊かな日常をつくる開放的な立地。

【駅徒歩5分にして三方開放】
北側に古利根川、南側に旧日光街道が広がり、東側も建物に隣接していない三方開放の地。駅徒歩5分という利便性を得ながら、心地よい光と風を豊かに取り込める住環境が確保されています。駅近では得がたい快適な暮らしがここで叶います。＜概念図＞

【駅近で住居専用地域に寄り添う地】
現地北側に流れる古利根川を越えた先は第一種低層住居専用地域が広がっており、現地で得られる開放感は一層充実。商業地域の便利さと住居地域に寄り添う街の穏やかさを併せ持つ快適なエリアです。＜概念図＞

APPROACH　駅から広い歩道が整備された歩きやすいフラットな道が続く地。

駅東口から続くフラットな道のり。電線地中化により、空が広く開放的。旧日光街道の歴史風情を受け継ぐ穏やかな街並みを眺めながら心地よく家路に着くことのできる上質なアプローチです。

＜現地周辺の街並み（約140m・徒歩2分）＞

＜現地周辺の街並み（約220m・徒歩3分）＞

春日部市では、ウォーカブルなまちづくりが進行中。

鉄道の高架化による東口と西口それぞれへの移動のしやすさ、駅周辺を中心とした公共空間の再編、道路の利活用を見直したストリートの機能設定など、多世代が歩きやすく快適に過ごしやすいまちづくりが進められています。

ウォーカブル施策街整備マップ出典:春日部市ホームページ＜概念図＞

駅東口エリアは、きれいな広い歩道が整備されており、ベビーカーでの移動もスムーズ。歩車分離の平坦な道のため、小さなお子様と一緒の外出もストレスフリーです。＜イメージ写真＞

RIVER SIDE　古利根川沿い、穏やかな水辺の開放感に癒やされる日々。

水辺の風情や文化に親しみ、季節の移ろいにも寄り添うリバーサイド。

親水テラスや公園橋が整備され、心地よい川辺の散歩が楽しめます。＜古利根川（約130m・徒歩2分）＞

水辺の活用としてカヌー体験教室などのイベントが定期的に開催されています。＜イメージ写真＞

両岸に約600本が咲き誇る桜を満喫。＜古利根川（約130m・徒歩2分）＞

HISTORICAL　駅東口エリアならではの歴史風情の薫る街並み

江戸時代、陸運・水運で発展を続けた宿場町の風情が今も残ります。

歴史を穏やかに継承する、落ち着いたモダンな街並み。＜現地周辺の街並み（約20m・徒歩1分）、左＞、＜現地周辺の街並み（約130m・徒歩2分）、中＞、＜現地周辺の街並み（約130m・徒歩2分）、右＞

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駅近の資産性

＜春日部市役所（約1,190m・徒歩15分）＞

ASSET VALUE　歴史と未来を結ぶ、資産性も期待される地

【駅徒歩5分×100戸以上 23年ぶりの駅近大規模プロジェクト】
本プロジェクトを含め、1995年1月以降、「春日部」駅最寄りで新築分譲されたのは44物件。そのうち駅徒歩5分以内かつ総戸数100戸以上の規模については2物件で約4.5％に。約23年ぶりの駅近大規模プロジェクトとなります。
データ出典:Realnetマンションサマリ調べ 1995年1月以降投資、コープラティブ、タウンハウス除く（2026年5月14日時点）

【駅徒歩5分のリセールバリュー】
本物件が誕生するのは、急行停車のターミナル駅徒歩5分の地ということで、埼玉県における築10年のリセールバリューを所要時間別で見ると、駅徒歩5分以内は最も価格維持率が高く、値崩れしにくいと考えられます。
※2014年4月～2017年3月に新規分譲され、2025年4月～2026年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※東京カンテイ調べ（2026年4月）※リセールバリューデータはあくまで資産価値がどう変化したのかを示した数値であり、現在販売されている新築物件の将来価値を保証するものではありません。

HISTORY　「駅近」というだけではない、古くから育まれた街の素地。

旧日光街道を中心に、暮らしやすい街を形成

日光街道の宿場町「粕壁宿」の歴史を継ぐ春日部は、街道沿いを中心に多様な人・物・文化が結ばれ、発展を遂げてきました。現在も、宿場町の風情を残し、駅前の利便を間近に享受できる場所でありながら、その賑わいとは一歩離れた、穏やかで暮らしやすい住環境が保たれています。

＜エリア概念図＞

風情が漂う穏やかな旧日光街道沿い＜現地周辺の街並み（約20m・徒歩1分）＞

ゆとりの街並みが広がる東口駅前周辺＜現地周辺の街並み（約220m・徒歩3分）＞

約三百年の歴史が今なお息づく伝統工芸を大切にしてきた街。

良質の桐が豊富であったことから、三百年を超えて匠の技が受け継がれ、県の伝統的手工芸品としての指定も受けている桐たんす・桐箱。また、押絵羽子板や麦わら帽子などの伝統工芸も、長きに渡って受け継がれています。＜イメージ写真＞

FUTURE　「駅近」だからこそ、再開発で変わる街の恩恵も存分に得られる地。

県東部の中核都市にふさわしい都市拠点を目指した「春日部中心市街地まちづくり計画」

本物件の場所は、春日部市より中心市街地に指定されているエリア内。

※出典:春日部市ホームページ「春日部中心市街地まちづくり計画」＜概念図＞

住む・働く・学ぶ人の暮らしを豊かに、そして安心安全に。大切な時間を過ごしたい、春日部をもっと好きになる、歩いて楽しいウォーカブルなまちづくりが進められています。＜イメージ写真＞

街を活性化させ、賑わいを生む連続立体交差事業

鉄道の高架化により計10箇所の踏切が除却。分断されていた駅東口側と西口側の往来がスムーズになり、渋滞緩和に伴う交通の円滑化、さらなる交流の促進が期待されています。
※資料提供:春日部市
※このイメージ図はあくまで市が作成したものであり、関係者が調整したものではありません＜連続立体交差事業完成予想CG＞

＜概念図＞

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ルピアのこだわり

＜施工例＞

LEPIA COURT　未来の暮らしを結ぶポラスの設計力

家族みんなの笑顔のために、快適な毎日のために。今はもちろん、将来の暮らしを見据え、独自の創意工夫を凝らした商品企画を随所にご用意。ここにしかない、ルピアシリーズだけの優しい住み心地をお届けします。

KIZUNA　暮らしの真ん中で家族の絆を

＜イメージイラスト・概念図＞

＜イメージイラスト＞

YUTORI　賢い工夫で、日々の暮らしにゆとりを

＜概念図・施工例＞

＜施工例・イメージイラスト＞

＜施工例＞

＜施工例・イメージイラスト＞

CARE　安心のために、きめ細やかな配慮を

＜イメージイラスト・施工例＞

＜施工例・イメージイラスト＞

＜施工例＞

＜イメージイラスト・施工例＞

STRESS FREE　最新仕様でストレスフリーの快適を

＜イメージイラスト・施工例＞

＜イメージイラスト＞

※一部オプション（有償）が含まれます。

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ブランドコンセプト

＜イメージ写真＞

Quality　住む人に寄り添って“住んでよかった”を創りたい

「条件に合ったマンション」ではなく「住んでよかったマンション」を創りたい。他社にはない、戸建事業で培った独自の創意工夫。実際の暮らしの中で、納得いただける企画をご用意しました。

＜施工例＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 2LDK＋HC＋WIFC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 62.25m²
  
  バルコニー
  面積 11.40m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 J
  
  間取り 3LDK＋FC＋HC＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 72.06m²
  
  バルコニー
  面積 11.78m²
1/2

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	G
間取り	2LDK＋HC＋WIFC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	62.25m²
バルコニー面積	11.40m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	J
間取り	3LDK＋FC＋HC＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	72.06m²
バルコニー面積	11.78m²

2LDK＋HC＋WIFC＋SIC＋N
3LDK＋FC＋HC＋WIC＋SIC

設備・構造

食器洗い乾燥機

洗浄から乾燥まで全自動なので、洗い物の時間が短縮でき、家族と過ごす時間が増やせます。手洗いに比べ、節水効果も期待できます。＜施工例＞
浄水器一体型水栓

浄水・原水それぞれで、シャワー・ストレートの2つの水形に切り替えられます。＜施工例＞
静音ワイドシンク

シンク内で発生する水はね音、食器の落下音等を抑えます。洗い物をしながら家族との会話も楽しめます。食器を乾かしやすい水切りプレート付きです。＜施工例＞
ハイパーガラストップ多機能コンロ

火が消えたときに自動的にガスも止まる安全機能やタイマー機能、温度調節機能、グリル消し忘れ消火機能などを搭載。天板は強化ガラスでキズがつきにくく、吹きこぼれなども拭き取りやすく、日々のお手入れにも手間がかかりません。＜施工例＞
無水両面焼きグリル

手軽に使用できる無水両面焼きグリル。庫内が分割式となっており、お手入れも簡単です。＜施工例＞
整流板付レンジフード

レンジフードはホーロー整流板付で油汚れも水拭きでキレイに。取り外し可能な金属フィルターを採用しているのでお手入れもラクラク。＜施工例＞
ホーローキッチンパネル

キッチンパネルは汚れにくくお手入れしやすいホーロー製。好きな位置に調理器具やメモなどをレイアウトできるマグネット対応です。＜施工例＞
キッチン作業スペース前コンセント

手の届きやすい位置にコンセントを設置しているので、延長コードを使わずに調理家電を使えます。＜施工例＞
ソフトクローズ機能

毎日何度も開け閉めするキッチンの収納は、軽く押すだけで、やさしく静かに閉まるソフトクローズ機能付き。中の食器や小物を痛めず、キッチリと閉まります。＜施工例＞
スパイスラック

調味料などをストックしておくのに便利なスパイスラックを標準装備しています。＜施工例＞
ユニバーサル包丁差し

取り外して向きを変えれば、右利きでも左利きでもスムーズに使えます。安心のチャイルドロック機能付です。＜施工例＞
TES温水式浴室暖房乾燥機

雨の日や花粉の季節も浴室内で洗濯物が乾かせます。予備暖房として使えば、冬場の浴室も快適に利用できます。＜施工例＞
ワンプッシュ水栓

ボタンひとつで浴槽の湯を排水。チェーンがないためお掃除の手間も省けます。＜施工例＞
ランドリーパイプ

浴室内に使い勝手の良いランドリーパイプをご用意。雨天時や花粉の季節の部屋干しに使えます。＜施工例＞
キレイドア

ドア下の換気口や浴室側のパッキンを無くしたので、汚れが付きにくくカビが発生しにくいドアです。＜施工例＞
チャイルドミラー

小さな子どもの視線の高さにも鏡を設置。洗顔や歯磨き後の身だしなみも自分で確認できます。＜施工例＞
ひな壇スタンド

手前と奥で高さを変えた収納スタンドは、奥の物も取り出しやすく便利です。＜施工例＞
洗面化粧台隠しコンセント

電動歯ブラシなど充電しながらコードごとスッキリ収納。＜施工例＞
ティッシュボックスホルダー

鏡裏の水跳ねしにくい場所に設置。ティッシュは、扉を開けずに取り出すことができます。＜施工例＞
ちょいおきスペース付きタオル掛け

メガネや腕時計などの小物置場付きなので、水に濡れさせたくない小物を仮置きするのに便利です。＜施工例＞
ヘルスメータースペース

洗面化粧台の下にヘルスメーター収納を設けているので、空間を広々使えます。＜施工例＞
トイレ吊戸棚

トイレ内に吊戸棚をご用意。12ロール分を丸ごと収納でき、万一の災害時も安心です。＜施工例＞
壁付きリモコン

使用頻度の高いスイッチを大きくした、使いやすい壁付リモコンです。＜施工例＞
ちょいおきスペース付きペーパーホルダー

本やスマホを仮置きできるスペースをペーパーホルダーに設けました。＜施工例＞
インターネット

JameNET光1Gのインターネット設備を採用。有線接続のため安定したインターネット環境を提供します。※設置するONUはWiFi対応です。＜イメージ写真＞
ペット飼育可

大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らせます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。＜イメージ写真＞
ノンタッチ＆多機能な宅配ロッカー

いつでも荷物が受取れ、発送もできる宅配ロッカーを共用部にご用意。着荷はエントランスで確認できます。荷物を受け取る際はボタンに触れずに操作ができます。※一部操作を除く＜イメージ写真＞
24時間対応ゴミ置場

ゴミ置場には「自動ドア」を採用。ゴミの多い日もドアノブに触れずに出入りラクラクで清潔です。また、いつでもゴミ出しができる24時間対応、オゾン消臭・除菌装置およびエアコン付です。＜イメージ写真＞
Amazon Key

オートロック付きマンションで、住民が不在の場合でもAmazon商品の置き配が可能となり、在宅勤務中など手が離せない時にも受け取れます。※生鮮食品等、一部置き配できない商品もございます。＜イメージ写真＞
EV充電用屋外コンセント（200V用）

電気自動車やプラグインハイブリッド車用の充電システムを敷地内にご用意しました。ケーブルを挿入するだけで充電ができます。※料金は管理規約に基づきます。※機械式駐車場を除く。＜イメージ写真＞
映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステム

（1）来訪者は訪問先の部屋番号を呼び出します。（2）居住者は来訪者をTVモニターにて確認後、オートロックドアを解錠します。（3）来訪者は住戸玄関のインターホンで訪問先を再度呼び出します。＜概念図＞
ピッキングに強い玄関ドア錠前 V18シリンダー

高精度の18本ピンで約120億通りの鍵違い数を実現。ピッキングなどの不正解錠に強い防犯設計です。差し込み方向を気にしないリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。＜参考写真＞
家族の安心安全を見守る、頼りがいのある防犯設備。

＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

春日部（埼玉県／春日部市）の住みやすさ

春日部市の住みやすさを見る

3.27
［街レビュー21件］

春日部の住みやすさの採点分布

電車での移動が中心ですが、春日部駅を起点に東は柏、西は大宮、南は東京、神奈川方面、北は歴史的にも文化的価値も高い日光や鬼怒川…
ちょうど小学1年になる時期に祖父母のいる春日部に両親と一緒に引越してきました。埼玉県内でも千葉と茨城、栃木の県境から…
ふじ通りの街路樹が綺麗で治安も良く雰囲気の良い街だと思います。飲食店が多いです。物価が安く店の種類も色々と揃っていると思…

春日部のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

【Information】<BR />営業時間:10:00～18:00　定休日:毎週水・木曜日（祝日を除く）＜現地案内図＞

【Information】
営業時間:10:00～18:00　定休日:毎週水・木曜日（祝日を除く）＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

第九保育所（約390m・徒歩5分）
まんま～る保育園（約700m・徒歩9分）
真由美幼稚園（約810m・徒歩11分）
松実高等学園（約870m・徒歩11分）

金融機関

春日部仲町郵便局（約50m・徒歩1分）
埼玉縣信用金庫春日部支店（約110m・徒歩2分）
三菱UFJ銀行春日部支店/春日部駅前支店（約260m・徒歩4分）
埼玉りそな銀行春日部支店（約270m・徒歩4分）
群馬銀行春日部支店（約290m・徒歩4分）
武蔵野銀行春日部支店（約310m・徒歩4分）
みずほ銀行春日部支店（約760m・徒歩10分）

病院施設

宇野クリニック（約240m・徒歩3分）
ミサワデンタルクリニック（約270m・徒歩4分）
仁慈礼クリニック（約310m・徒歩4分）
くりはら形成外科（約310m・徒歩4分）
かすかべ整形外科/内科ほまれクリニック（約320m・徒歩4分）
かすかべララ眼科（約670m・徒歩9分）
さくら皮フ科（約730m・徒歩10分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

粕壁EAST（約160m・徒歩2分）
ローソン春日部駅東口店（約220m・徒歩3分）
ビッグ・エー春日部東口店（約230m・徒歩3分）
匠大塚春日部本店（約310m・徒歩4分）
コープみらいコープかすかべ東店（約310m・徒歩4分）
マツモトキヨシ春日部東口店（約390m・徒歩5分）

公共施設・公園

まちなみ公園（約260m・徒歩4分）
ぷらっと広場（約270m・徒歩4分）
春日部駅東口駅前公園（約390m・徒歩5分）
春日部駅東口交番（約340m・徒歩5分）
春日部消防署東分署（約510m・徒歩7分）
春日部市保健センター（約570m・徒歩8分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	62.25m²～84.88m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.40m²～16.56m² ●管理準備金 : 未定（一括） ●インターネット使用料 : 未定（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年5月30日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（139戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県春日部市粕壁東2丁目6110番3号（地番）
交通	東武伊勢崎線「春日部」駅徒歩5分東武野田線「春日部」駅徒歩5分
総戸数	141戸（地権者住戸2戸含む・他に管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	2,631.03m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2029年01月上旬予定	引渡し可能時期	2029年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社へ委託（通勤管理）	管理会社	株式会社中央ビル管理
施工会社	ライト工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R080078号（令和8年5月19日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 45台（機械式駐車場38台・平置駐車場7台）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 287台　（月額使用料 : 未定）、他にキッズサイクルスペース ●バイク置場 : 平置6台　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主] 株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部　マンションディビジョン埼玉県越谷市南越谷1-21-2 国土交通大臣（13）第2401号（社）日本住宅建設産業協会、（社）埼玉県宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社東京中央建物東京都中央区銀座2-13-19銀座アルカビル4F 東京都知事（6）第75921号（社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年6月8日	次回更新予定日	2026年6月22日