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| 所在地 | 岐阜県大垣市高砂町1丁目30番、31番、32番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「大垣」駅 徒歩7分 樽見鉄道 「大垣」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年11月下旬予定 |
| モデルルーム |
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水門川は大垣城の外堀にあたり、その内側は城内にあるまさに”聖域”とも言うべき正統の地。400年をかけ築かれた文化の重みを感じられるロケーション。
大垣城の防衛を担う要衝となった高砂町には重臣等が住まう格式ある武家屋敷が建ち並び選ばれし者しか足を踏み入れる事が許されなかった特別な場所。この地に誕生する「モアグレース大垣ザ・コート」
＜イメージ写真＞
大垣城郭絵図 出典:岐阜県ホームページより＜概念図＞
「奥の細道」結びの地である大垣は”水都“と呼ばれ、水門川はその象徴として大垣市中心部の賑わいに重要な役割を果たしてきた。現在もこの地を中心に、豊かな文化が受け継がれている。
松尾芭蕉と曾良の銅像
奥の細道むすびの地記念館
＜大垣八幡神社（約250m・徒歩4分）＞
大垣まつり（ユネスコ無形文化遺産）＜イメージ写真＞
大垣名物・水まんじゅう＜イメージ写真＞
水門川の舟下り＜イメージ写真＞
現地西北には江戸時代に大垣藩校が置かれ、明治維新とともに高名な学者を輩出し文教都市として名を高めた。藩校の流れを汲み「興文小学校」「大垣北高校」など名門校が誕生しており、まさに文教発祥の地と言える。
大垣藩校敬教堂跡
＜興文小学校（約460m・徒歩6分）＞
大垣駅南エリアは行政によって様々な開発が進行しており、進行中の大垣公園やヤナゲン跡地の再開発（2031年度完成予定）が進めば、更なる賑わいや価値向上に期待も高まる。
＜JR東海道本線・樽見鉄道樽見線「大垣」駅（約520m・徒歩7分）＞
＜大垣市役所（約570m・徒歩8分）＞
＜イメージ写真＞
これまでも環境負荷を低減する施設・設備の導入を進めてきたエムジーホームではあらたに「ZEH-M Oriented」の基準を満たすことで、CO2排出量削減に寄与しながら快適で住み心地の良いマンションを提供します。
2016年のパリ協定に基づき、地球温暖化対策としてCO2排出量を2030年までに2013年基準で26％削減することを定めるとともに、2030年以降の新築住宅について「ZEH基準の省エネルギー性能確保を目指す」事を目標に定めています。
＜概念図＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜参考写真・概念図＞
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
水都・大垣を象徴する水門川と大垣公園に囲まれた、自然と歴史が調和する極上の地に誕生する、15階建ての新たなランドマーク。北側には水辺の景観が、南側高層階には豊かな緑景が広がり、春の桜から冬のイルミネーションまで、四季折々の表情を楽しむ事ができる。水と緑、伝統と革新、重厚感と洗練性、異なる価値を組み合わせる事で創り上げた、極上のレジデンス。
外観＜完成予想CG＞
ダークグレーを基調とした荘厳なデザインの中に、アクセントとしてホワイトを配する事で、上質で洗練された印象を創出。更に南面のバルコニーには、手摺部分の外壁に黒色ガラスとタイルという異素材を組み合わせる事で外観に奥行きある表情を演出し、そこにホワイトラインの縁取りが軽やかさを添える。重厚感の中に繊細なディテールが映える、印象的なファサードライン。
格式を感じさせるグレーのタイルを基調としながら、軽やかさをもたらす黒色ガラスやステンレスを組み合わせる事で、色と質感にコントラストを感じさせるデザイン。＜参考写真＞
アプローチ・エントランスを抜けると、柔らかな光に照らされた居住者専用のラウンジスペースが広がる。折上天井や壁面のニッチスペースがアクセントとなり、ギャラリーのような極上の室内空間を演出。周囲には豊かな植栽を配し、水門川沿い・大垣公園の豊かな緑景を建物の中にいても感じられる空間となっている。
エントランス＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
敷地の外周を植栽で囲い、緑化インターロッキングを設けるなど、水門川ほとりの自然をそのまま繋ぐブランニング。マンションならではの共用施設も充実し、戸建てにはないスタイリッシュな暮らしが叶えられます。
＜敷地配置図＞
＜概念図＞
＜現地15階相当からの眺望（2026年5月撮影）＞
＜以上2点、イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
＜以上2点、参考写真＞
＜以上2点、イメージ写真＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 4LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 85.22m2 |
| バルコニー 面積 |
15.56m2 |
＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
予告広告
販売開始予定 : 2026年6月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 72.98m2～85.22m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.97m2～15.56m2 ●ポーチ面積 : 4.38m2～8.48m2 ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（42戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 岐阜県大垣市高砂町1丁目30番、31番、32番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「大垣」駅 徒歩7分 樽見鉄道 「大垣」駅 徒歩7分 養老鉄道養老線 「大垣」駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 42戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,177.87m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年10月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年11月下旬予定 |
| 管理形態 | ご購入者様全員で管理組合を結成していただき、エムジー総合サービス株式会社に委託（巡回管理） | 管理会社 | エムジー総合サービス株式会社 |
| 施工会社 | 中野建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ‐NAG25-10-0837号（令和7年12月3日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内42台（屋外平面式21台、屋外機械式21台） ●駐輪場 : 76台（屋内スライドラック式）Aタイプのみポーチ内専用自転車置場スペース14台 ●バイク置場 : 3台（屋内平面式） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社エムジーホーム 愛知県名古屋市中区錦3-10-32栄VTビル5階 愛知県知事（2）第24607号 （公社） 愛知県宅地建物取引業協会 （一社）中部不動産協会 （一社）東海住宅産業協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年4月21日 | 次回更新予定日 | 2026年7月1日 |
3,400万円台予定・3,500万円台予定
3,730万円～4,880万円
3,980万円～5,960万円
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