MJR大分D.C

DRAMATIC CITY　大分都心に、新しい住文化の威厳と模範を刻む。

大分城址の眼前。大手町、大分県庁の東となり。三方道路と大分城のお堀から分流する小川に囲まれた5,900m²超の広大な敷地がありました。この街区に「大分都心に暮らす人々にとって模範となる邸宅街区を創ろう」とJR九州と穴吹工務店は考えました。それは単に、この地の歴史を誇るだけでなく、大手町という行政・文化教育などの中心地にこそ「今、大分に暮らす人々にとって豊かさを実感するステージ」が必要だと感じたからです。大分都心は、新駅舎や空港につながる新交通システム、また美術館など新たな文化施設をはじめ、この十数年で進化・成熟の機運が感じられます。その進化の中で暮らす人々にとって、最も大切なライフスタイルそのものを劇的に進化させる邸宅空間を創造します。まさにドラマティック・シティの中枢、豊かに生きるためのステージをつくる。そして、その生活文化こそが豊かな国・豊後の未来へ向かう模範となることを目指します。

＜現地周辺の写真（2025年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［Dramatic CULTURE］ここは豊かなる国、豊後の文化、商業、教育、利便を牽引してきた場所。

都市における“都心”の定義は、必ずしも駅距離や商業規模だけでは決まらない。都市を動かし、支え、象徴する行政・文化・都市基盤の集積もまた重要な「都心価値」を形成する。大分では、大分駅の交通利便性と、大手町・荷揚町の行政文化性が二極を構成し、都市を成立させてきた。「MJR大分D.C」が位置するのは、その二極の要となる大分城址公園と県庁に寄り添う場所。ここは、にぎわいだけではなく都市の本質を継承してきた場所であり、未来に向けた〈大分都心生活の中枢〉となるポテンシャルを有する。

LIFE INFORMATION

＜概念図＞

ACCESS

＜交通案内図＞

FUTURE

2020年から、大分市は都市計画プランを掲げ2040年に向かって生活に必要な各種サービス機能を提供できるコンパクトな地域を交通や情報通信のネットワークで結ぶコンパクトプラスネットワークのまちづくりをはじめています。

＜概念図＞

「MJR大分D.C」は、大分都市計画プランにおいても都市機能が集約される中心市街地の中において中枢を成す「公共公益系ゾーン」に近い住居系ゾーンとなります。＜現地周辺の写真（2025年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［Dramatic CHRONICLE］ここは豊かなる国、豊後の歴史に裏付けされた揺るがぬ価値を誇る場所。

大分城址公園を正面に臨むこの地は、城下町・府内の時代から、行政と文化の中枢として、大分の都市構造の中心を担い続けてきました。

＜イメージ写真＞

※施設、所要時間は2025年10月20日時点のものです。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しています。乗り換えスピードは「標準」。
※西大分ホーバーターミナルの時刻（2025/10/20時点）は、公式HPから算出しています。
※所要時間は通勤時＝目的駅/バス停に7:00～8:59着の最多の所要時間を明記。（ ）内は日中時＝目的駅/バス停に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記。なお、最多本数が同数の場合は「遅い」所要時間を明記。

＜イメージ写真＞

集合住宅を超える多彩な生活シーンを創造する邸宅新発想

未来志向の邸宅とは専有部だけの魅力ではありません。9つの共用空間と292台の平置・自走式駐車場を中心に新たなライフスタイルを創ります。

1階平面＜敷地配置図＞

新しいライフスタイルを創造する9つの共用空間

OWNER’S LOUNGE

福岡発、モダンな空間デザインのトップカンパニー「PROPOSTA」が仕掛ける寛ぎのラウンジ。

オーナーズラウンジ＜完成予想CG＞

GARDEN LIBRARY

自宅でも味わえない静謐な空間に豊かな時間が流れる。TSUTAYA厳選の蔵書も知の欲求を満たす。

ガーデンライブラリー＜完成予想CG＞

LAUNDRY CORNER

「あったら嬉しい」に応える大型乾燥機2台・洗濯乾燥機1台・シューズランドリー1台を設置。

ランドリーコーナー＜完成予想CG＞

STUDY ROOM

自宅＋α、在宅勤務時にも使える個別スペースも完備し、仕事にも勉強にも活用できる空間を設置。

スタディルーム＜完成予想CG＞

FITNESS ROOM

ゴールドジムセレクトの本格マシンを設置。フィットネスルームで少しの時間でも気軽にウエルネスライフ。

フィットネスルーム＜完成予想CG＞

KID’S ROOM

「ボーネルンド」監修の、天候を問わずに楽しめるお子様の遊び場。知育玩具も備え、子育ても快適に。

＜イメージ写真＞

最上階 SKY LOUNGE（18F）

別府湾を一望する最上階のスカイラウンジ。キッチンやバーカウンターを備え、日田杉、豊後石などの県産建材や伝統工芸品を贅沢に取り入れた上質な空間。

スカイラウンジ＜完成予想CG＞

JAPANESE STYLE GUEST ROOM（2F）

優しく穏やかな木目に黒のアクセントで和モダンの様式美を加えた心和むリラックス空間を演出。

＜イメージ写真＞

WESTERN STYLE GUEST ROOM（2F）

クラシカルで落ち着いた木目を中心に、窓際のリビングエリアにはミニバーを備えた快適空間。

＜イメージ写真＞

日々に豊かさを感じ、快適な暮らし育む共用空間

［7］MAIN ENTRANCE

敷地東側にシティホテルを彷彿とさせる「車寄せ」のスペースも設けられたメインエントランスを。

＜イメージ写真＞

［8］PARKING PLACE 平置・自走式駐車場

292台全邸の108％を確保した駐車場には、新たなクルマ社会に対応する24台分のEV充電区画もご用意。

＜イメージ写真＞

［9］GARBAGE STATION

24時間ゴミ出し可能で、多忙な暮らしも快適に過ごせます。

［10］BICYCLE PARKING LOT

303台の駐輪場と15台分の原付と10台分の中型・大型バイク置き場も屋内に確保しました。

［11］DELIVERY BOX

あると便利な「荷捌きスペース」も確保した宅配ボックスはご不在時も安心です。

※共用施設の使用方法等につきましては管理規約をご参照ください。（一部施設は予約制・有料となります）

［STYLE SELECT SYSTEM］個性あふれる住まい創りを可能にするMJRの「スタイルセレクトシステム」

お客さまの個性的な住まい創りを実現する「スタイルセレクトシステム」は、フローリングや居室扉などのカラーセレクト、間取りの変更など、インテリアコーディネーターとお打ち合わせをしながら、理想の住まい創りをお楽しみいただけます。

＜施工例＞

モデルルームでの変更事例をご紹介いたします。

＜以上3点、施工例＞

※スタイルセレクトシステムには、お申込み受付期限があります。また、内容によってはご希望に添えない場合がございます。詳しくは係員におたずねください。
※仕様・素材の色合いは写真等によるもので、実際とは異なります。各スタイルを選ぶに当たっては、モデルルーム及びサンプルコーナーにてご確認ください。
※タイプにより採用できない場合があります。各設備等の詳細は係員におたずねください。なお、オプション等にはお申込受付期限がございます。詳しくは係員におたずねください。
※1:当社施工例