グリーンヒル別府石垣東パークフロント

お気に入り追加

資料請求

※Yahoo!不動産へ移動

第1期

3,180万円～4,230万円

2LDK、3LDK
58.23m²～73.00m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

詳細をお問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

所在地	大分県別府市石垣東9丁目2614番1（地番）
交通	日豊本線「別府大学」駅徒歩21分（約1,620m）
引渡し可能時期	2027年11月上旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

公園が近いと、もっと家族が近くなる。the PARKFRONT

都心とはちがう賑やかさ、きらめきにあふれた場所で家族との時間も、仕事の時間も、買い物の時間も自由に、楽しく、美しく、健康的にありのままの自分のリズムでゆったりと過ごす。気取らない自然体の日々が積み重なり、きっと豊かさになっていく。「グリーンヒル別府石垣東パークフロント」。毎日を、公園のようなここちよさへ。

＜完成予想CG＞

［PARK FRONT］朝起きて公園を眺める、気分転換に公園を散歩する、緑に寄り添う心地よい暮らし。

緑豊かな別府市内の中でも、公園近接という贅沢なポジション。さらに、全邸公園向きというプランは、別府湾からの心地よい風を室内に導き入れます。朝起きて公園を眺める、気分転換に公園を散歩する、開放感と緑の潤いに満ちた、緑に寄り添う暮らしがはじまります。

＜現地周辺の写真（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［MERIT］公園と暮らす。家族の記憶が育まれていく。

パークフロント。それは緑に包まれた静かな住環境を手に入れるだけでなく、子どもと一緒に遊んだり、くつろいだり。家族のコミュニケーションを深め、絆を育む特別な場所。

【子どもたちの遊び場として、大人のリラックスの場として。多彩な過ごし方が楽しめる「北石垣公園」。】
目の前の「北石垣公園」は、多種多様な木々に囲まれた季節を感じられる公園。市内で初めての「インクルーシブ遊具※」の導入や小さなお子さまから大きなお子さままで楽しめる幅広い遊具があり、安心して遊ばせられます。また、遊歩道を散歩したり、ベンチで読書をしたり、大人も思い思いの時間を過ごせます。トイレ・駐車場もリニューアルし、今後バスケットコートの整備も予定されています。
※「インクルーシブ遊具」とは、障害の有無にかかわらず、誰もが自分らしく遊ぶことができる遊具です。＜イメージ写真＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

眺望

［VIEW］ここにしかない感動が、日常になる。静かな開放感が、心を解き放つ。

緑の気配が息づく場所。空の光が舞い降りる場所。そして、視線の先にわずかに宿る、別府湾のやわらかな青。景色はひそやかに物語をほどいていく。

15F Dtype バルコニー眺望＜完成予想CG＞

将来にわたり開放的な眺望が期待できる、全邸公園向きプラン。

現地は別府湾に向かって緩やかに下る東面傾斜の丘の上に位置。目の前には広々とした北石垣公園、その先には低層の街並みが広がっており、窓辺には緑の公園越しに遙か先まで見晴らすパノラマの眺望が広がります。

＜立地概念図＞

「GREENHILL BEPPU ISHIGAKI HIGASHI PARKFRONT」14F SKY View

＜現地14階相当からの眺望（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

「GREENHILL BEPPU ISHIGAKI HIGASHI PARKFRONT」4F PARK View

＜現地4階相当からの眺望（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

間取り

- 販売期名第1期
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 73.00m²
  
  バルコニー
  面積 13.14m²
- 販売期名第1期
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 69.50m²
  
  バルコニー
  面積 12.60m²
- 販売期名第1期
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 58.23m²
  
  バルコニー
  面積 10.89m²
- 販売期名第1期
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 71.01m²
  
  バルコニー
  面積 13.68m²
1/4

販売期名	第1期
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	73.00m²
バルコニー面積	13.14m²

販売期名	第1期
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	69.50m²
バルコニー面積	12.60m²

販売期名	第1期
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	58.23m²
バルコニー面積	10.89m²

販売期名	第1期
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	71.01m²
バルコニー面積	13.68m²

3LDK
3LDK
2LDK
3LDK

モデルルーム

案内図

設備・構造

［Zシンク］奥行きワイドなステンレスシンク

お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができるシンク。水切りプレートが付いたタイプは、まな板を置いたりと、作業スペースをカスタムできます。＜参考写真＞
［ビルトインコンロ（NORITZ製）］強い火力が魅力のガスコンロ

便利で安心な機能が充実しているビルトインコンロ。天板は見た目が美しく、耐久性にも優れたガラストッププレート。お手入れも簡単です。＜参考写真＞
［浄水機能付水栓］水とお湯を使い分けてエネルギーのムダをカット

従来の混合栓は、レバーが中央の位置で水とお湯が混ざり、無意識のうちに給湯器が作動する場合がありました。節湯C1対応水栓はレバー中央で切り替わるので、給湯器の誤作動を防ぎます。＜参考写真＞
［食器洗い乾燥機（Rinnai製）］最新設備で家事を徹底サポート

＜概念図・参考写真＞
［スライド収納］たっぷりと収納できるスライド収納

＜参考写真＞
人造大理石カウンター

人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを創ります。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れています。＜参考写真＞
サイドマントルレンジフード

すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
ホーローキッチンパネル

熱に強く汚れが染み込まないため、水まわりやコンロ周りに最適な素材です。気になる汚れもサッとひと拭き。キレイなキッチンが保てます。＜参考写真＞
フラッグストーンフロア

＜概念図・参考写真＞
eパネル

＜概念図・参考写真＞
弓形浴槽

なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。＜参考写真＞
フラットラインLED照明（調色）

天井にフラットに納め、器具の存在感を無くすことにより空間全体をすっきり、美しく照らします。＜参考写真＞
［ミラーキャビネット］鏡として機能しながら、収納も兼ね備えたミラーキャビネット

三面鏡の裏側は、化粧小物などを収納できるキャビネットになっています。取り出しやすくお洒落に整理整頓できます。三面鏡の下部には手元照明を内蔵しています。＜参考写真＞
［アクリル人造大理石カウンター（ボウル一体型）］

【シームレス加工の一体型で汚れがたまらず衛生的なカウンター】
人造大理石の樹脂部分がアクリル100％という高純度で傷つきにくいボウル・カウンターは、広々とした奥行きで使いやすく、汚れや水アカのたまりやすい隙間がない一体型だから、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
シャワー水栓

水栓のヘッドが引き出せ、洗髪もラクにできるリフトアップのシャワー水栓を採用。背の高い物への水汲みや洗面ボウルのお掃除にも便利です。＜参考写真＞
［スゴピカ素材］汚れに強いスゴピカ素材

水アカをはじくスゴピカ素材（有機ガラス系）。汚れがつきにくく、丈夫。ぬめりや黒ずみの原因となる水アカがつきにくいので、汚れがたまりにくくいつもピカピカ。＜参考写真＞
［緊急時の排水］停電時にも排水が可能

9Vアルカリ乾電池をセットし、本体上部にあるスイッチを押せば排水できます。停電時はサイドカバー内にある手動ハンドルを回して流すこともできます。※災害時はバケツなどで水の補充が必要です。＜参考写真＞
［手洗いスペース］収納と大きめの手洗いキャビネットタイプ

便器と同じ「スゴピカ素材」で、サッとふくだけでキレイに保てます。キャビネットには、ちょっとした小物が収納可能です。＜参考写真＞
防犯サムターン

スイッチをツマミながらでないとサムターンが回らない仕組みになっており、サムターン回しなどの不正解錠に対して高い抵抗力をもっています。＜参考写真＞
DSシャッター

ドアスコープにはのぞき見を防止するシャッターを装備しています。＜参考写真＞
防犯ドアスコープ

ドアスコープを外しての不正解錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造を採用しています。＜概念図＞
鎌デッド

鎌形状のデッドボルトは施錠後、バール攻撃のような暴力的破壊攻撃に対して、ロック受けから容易に外せない仕様になっています。＜参考写真＞
ピンシリンダー

5方向に22本のピンを配置し、理論上鍵違い数は、5兆5千億通りとなります。また、ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも強い構造になっています。＜概念図＞
リバーシブルキー

スティックタイプの丸いキーデザインは、リバーシブルのため、施解錠時の抜き差しが容易でスムーズです。＜参考写真＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

別府大学（大分県／別府市）の住みやすさ

別府市の住みやすさを見る

［街レビュー4件］

別府大学の住みやすさの採点分布

田舎と街の中間のような場所で、電車やバスですぐに街へ行ける。海も山もあり、所によっては家で温泉が湧く
元々育ちが別府なので、海と山に挟まれ自然と一体となった暮らしが出来ること。春は山菜が採れます。夏は「かぼす」秋に「どんぐり」…
温泉が至る所にあり、様々な種類を安価で楽しめる。気取った感じがなく、等身大で生活できる点が気に入っている。

別府大学のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

別府あいむ保育園（約380m・徒歩5分）
あいむ保育園いしがき園（約380m・徒歩5分）
南須賀保育園（約420m・徒歩6分）
別府市立春木川幼稚園（約650m・徒歩9分）
別府市立春木川小学校（約740m・徒歩10分）
PUU A PUU（約870m・徒歩11分）
春木保育園（約1,070m・徒歩14分）

金融機関

大分みらい信用金庫石垣支店（約640m・徒歩8分）
九州労働金庫別府支店（約790m・徒歩10分）
別府吉弘郵便局（約860m・徒歩11分）
大分銀行石垣支店・大学通支店（約1,290m・徒歩17分）
豊和銀行石垣支店（約1,330m・徒歩17分）

病院施設

にしむら皮ふ科医院（約340m・徒歩5分）
あおい産婦人科（約350m・徒歩5分）
こだま脳神経外科クリニック（約380m・徒歩5分）
河野小児科医院（約670m・徒歩9分）
牧野リウマチ整形外科クリニック（約680m・徒歩9分）
古城循環器クリニック（約740m・徒歩10分）
別府さほ歯科クリニック（約940m・徒歩12分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ローソン別府石垣東九丁目店（約250m・徒歩4分）
藤田鮮魚店（約280m・徒歩4分）
セブン-イレブン別府石垣西店（約720m・徒歩9分）
ダイレックス春木川パーク店（約760m・徒歩10分）
マルショク鶴高通り店（約840m・徒歩11分）
WORKMAN Plus 別府店（約910m・徒歩12分）

公共施設・公園

北石垣公園（約100m・徒歩2分）
上人ヶ浜公園（約1,000m・徒歩13分）
別府国際観光港（約1,030m・徒歩13分）
実相寺多目的グラウンド・実相寺中央公園（約1,340m・徒歩17分）
みなとふれあい公園（約1,310m・徒歩17分）

周辺の地図を見る

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期

価格	3,180万円～4,230万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	58.23m²～73.00m²
販売戸数	6戸	管理費（月額）	10,610円～13,270円
修繕積立金（月額）	5,240円～6,570円	修繕積立基金（一括）	628,800円～788,400円
その他	●バルコニー面積 : 10.89m²～13.68m² ●室外機置場面積 : 2.63m²～3.06m² ●取引条件有効期限 : 2026年6月30日

全体概要

所在地	大分県別府市石垣東9丁目2614番1（地番）
交通	日豊本線「別府大学」駅徒歩21分（約1,620m）
総戸数	56戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,353.84m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年09月中旬予定	引渡し可能時期	2027年11月上旬予定
管理形態	管理組合結成後、管理会社へ委託（予定）（日勤）	管理会社	株式会社ベツダイ
施工会社	株式会社利根建設
その他の物件概要	建築確認番号:第R070781号（令和7年9月1日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 平置き駐車場20台、機械式36台　1,500円～7,000円 ●駐輪場 : 54台　300円 ●バイク置場 : 5台　1,000円
会社情報	[売主・事業主] 株式会社ベツダイ大分県大分市向原東2-2-30 国土交通大臣（3）第008565号（社）全日本不動産協会会員 [販売代理] 株式会社マンションスタイルクリエイト大分県大分市向原東2-2-30 大分県知事（4）第2992号（公社）大分県宅地建物取引業協会会員、九州不動産公正取引協議会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年1月9日	次回更新予定日	2026年6月12日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します