グリーンヒル別府石垣東パークフロント

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完成予想CG
第1期
3,180万円~4,230万円
  • 2LDK、3LDK
  • 58.23m2~73.00m2

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所在地 大分県別府市石垣東9丁目2614番1(地番)
交通 日豊本線 「別府大学」駅 徒歩21分 (約1,620m)
引渡し可能時期 2027年11月上旬予定
モデルルーム
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物件のコンセプト

公園が近いと、もっと家族が近くなる。the PARKFRONT

都心とはちがう賑やかさ、きらめきにあふれた場所で家族との時間も、仕事の時間も、買い物の時間も自由に、楽しく、美しく、健康的にありのままの自分のリズムでゆったりと過ごす。気取らない自然体の日々が積み重なり、きっと豊かさになっていく。「グリーンヒル別府石垣東パークフロント」。毎日を、公園のようなここちよさへ。

<完成予想CG>

[PARK FRONT]朝起きて公園を眺める、気分転換に公園を散歩する、緑に寄り添う心地よい暮らし。

緑豊かな別府市内の中でも、公園近接という贅沢なポジション。さらに、全邸公園向きというプランは、別府湾からの心地よい風を室内に導き入れます。朝起きて公園を眺める、気分転換に公園を散歩する、開放感と緑の潤いに満ちた、緑に寄り添う暮らしがはじまります。

<現地周辺の写真(2025年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

[MERIT]公園と暮らす。家族の記憶が育まれていく。

パークフロント。それは緑に包まれた静かな住環境を手に入れるだけでなく、子どもと一緒に遊んだり、くつろいだり。家族のコミュニケーションを深め、絆を育む特別な場所。

【子どもたちの遊び場として、大人のリラックスの場として。多彩な過ごし方が楽しめる「北石垣公園」。】
目の前の「北石垣公園」は、多種多様な木々に囲まれた季節を感じられる公園。市内で初めての「インクルーシブ遊具※」の導入や小さなお子さまから大きなお子さままで楽しめる幅広い遊具があり、安心して遊ばせられます。また、遊歩道を散歩したり、ベンチで読書をしたり、大人も思い思いの時間を過ごせます。トイレ・駐車場もリニューアルし、今後バスケットコートの整備も予定されています。
※「インクルーシブ遊具」とは、障害の有無にかかわらず、誰もが自分らしく遊ぶことができる遊具です。<イメージ写真>

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眺望

[VIEW]ここにしかない感動が、日常になる。静かな開放感が、心を解き放つ。

緑の気配が息づく場所。空の光が舞い降りる場所。そして、視線の先にわずかに宿る、別府湾のやわらかな青。景色はひそやかに物語をほどいていく。

15F Dtype バルコニー眺望<完成予想CG>

将来にわたり開放的な眺望が期待できる、全邸公園向きプラン。

現地は別府湾に向かって緩やかに下る東面傾斜の丘の上に位置。目の前には広々とした北石垣公園、その先には低層の街並みが広がっており、窓辺には緑の公園越しに遙か先まで見晴らすパノラマの眺望が広がります。

<立地概念図>

「GREENHILL BEPPU ISHIGAKI HIGASHI PARKFRONT」14F SKY View

<現地14階相当からの眺望(2025年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「GREENHILL BEPPU ISHIGAKI HIGASHI PARKFRONT」4F PARK View

<現地4階相当からの眺望(2025年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

周辺地図

住みやすさ

別府大学の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 田舎と街の中間のような場所で、電車やバスですぐに街へ行ける。海も山もあり、所によっては家で温泉が湧く
  • 元々育ちが別府なので、海と山に挟まれ自然と一体となった暮らしが出来ること。春は山菜が採れます。夏は「かぼす」秋に「どんぐり」…
  • 温泉が至る所にあり、様々な種類を安価で楽しめる。気取った感じがなく、等身大で生活できる点が気に入っている。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 別府あいむ保育園(約380m・徒歩5分)
  • あいむ保育園いしがき園(約380m・徒歩5分)
  • 南須賀保育園(約420m・徒歩6分)
  • 別府市立春木川幼稚園(約650m・徒歩9分)
  • 別府市立春木川小学校(約740m・徒歩10分)
  • PUU A PUU(約870m・徒歩11分)
  • 春木保育園(約1,070m・徒歩14分)

金融機関

  • 大分みらい信用金庫 石垣支店(約640m・徒歩8分)
  • 九州労働金庫 別府支店(約790m・徒歩10分)
  • 別府吉弘郵便局(約860m・徒歩11分)
  • 大分銀行 石垣支店・大学通支店(約1,290m・徒歩17分)
  • 豊和銀行 石垣支店(約1,330m・徒歩17分)

病院施設

  • にしむら皮ふ科医院(約340m・徒歩5分)
  • あおい産婦人科(約350m・徒歩5分)
  • こだま脳神経外科クリニック(約380m・徒歩5分)
  • 河野小児科医院(約670m・徒歩9分)
  • 牧野リウマチ整形外科クリニック(約680m・徒歩9分)
  • 古城循環器クリニック(約740m・徒歩10分)
  • 別府さほ歯科クリニック(約940m・徒歩12分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 別府石垣東九丁目店(約250m・徒歩4分)
  • 藤田鮮魚店(約280m・徒歩4分)
  • セブン-イレブン 別府石垣西店(約720m・徒歩9分)
  • ダイレックス 春木川パーク店(約760m・徒歩10分)
  • マルショク 鶴高通り店(約840m・徒歩11分)
  • WORKMAN Plus 別府店(約910m・徒歩12分)

公共施設・公園

  • 北石垣公園(約100m・徒歩2分)
  • 上人ヶ浜公園(約1,000m・徒歩13分)
  • 別府国際観光港(約1,030m・徒歩13分)
  • 実相寺多目的グラウンド・実相寺中央公園(約1,340m・徒歩17分)
  • みなとふれあい公園(約1,310m・徒歩17分)
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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,180万円~4,230万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 58.23m2~73.00m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 10,640円~13,340円
修繕積立金(月額) 5,200円~6,600円 修繕積立基金(一括) 627,264円~788,400円
その他 ●バルコニー面積 : 10.89m2~13.68m2
●室外機置場面積 : 2.63m2~3.06m2

全体概要

所在地 大分県別府市石垣東9丁目2614番1(地番)
交通 日豊本線 「別府大学」駅 徒歩21分 (約1,620m)
総戸数 56戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,353.84m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年09月中旬予定 引渡し可能時期 2027年11月上旬予定
管理形態 管理組合結成後、管理会社へ委託(予定)(日勤) 管理会社 株式会社ベツダイ
施工会社 株式会社利根建設
その他の物件概要 建築確認番号:第R070781号(令和7年9月1日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 平置き駐車場20台、機械式36台 1,500円~7,000円
●駐輪場 : 54台 300円
●バイク置場 : 5台 1,000円
会社情報 [売主・事業主] 株式会社ベツダイ
大分県大分市向原東2-2-30 国土交通大臣(3)第008565号 (社)全日本不動産協会会員 [販売代理] 株式会社マンションスタイルクリエイト
大分県大分市向原東2-2-30 大分県知事(4)第2992号 (公社) 大分県宅地建物取引業協会会員、九州不動産公正取引協議会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年1月9日 次回更新予定日 2026年4月30日

ローンシミュレーション

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