グランドオーク大分駅前リブレ

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完成予想CG
3,208万円～8,648万円
  • 1LDK～4LDK
  • 43.28m2～91.37m2

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所在地 大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
交通 日豊本線 「大分」駅 徒歩2分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩2分
引渡し可能時期 2026年08月中旬予定
モデルルーム
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

Location　都心でありながら、美しく整えられた街並みを舞台に。

【都市景観大賞受賞、大分駅南の美しい街が舞台。】
本プロジェクトが位置する舞台は、大分駅南エリア。同エリアは、大分市による「大分駅南土地区画整理事業」内に位置し、駅前広場やシンボルロード等の整備に加え、駅周辺をはじめとする都市計画が行われました。それに伴って「駅南まちづくりガイドライン」が策定され、建物のデザイン等の規定によって魅力あるまちなみ景観づくりが推進された結果、2019年度都市景観大賞「大賞」を受賞。

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜エリア概念図・イメージ写真＞

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芝生の上で、心地いい風を感じて。

＜大分いこいの道（約130m・徒歩2分）＞

芝生の上で、心地いい風を感じて。

【大分いこいの道】
計画地のすぐ南、大分駅の南に広がる緑のエリア「大分いこいの道」。幅100m、長さ444mの規模を誇るシンボルロードは、緑あふれる芝生とイキイキとした樹々に満たされ、人々が思い思いに過ごす憩いの場として親しまれています。天気がいい日はお子さまを連れたり、好きな本を片手に“わが家の庭”としてお過ごしいただけます。＜イメージ写真＞

主体的に学び、協働的に高め合う子どもに。

【大分市立金池小学校】
お子さまの小学校区は、「大分市立金池小学校」。“あたらしさ・あたたかさ・たくましさの『三さの教育』と『つなぐ』”を合言葉に、持続可能な社会の創り手を育む教育の実現を掲げています。また、同じく中学校区の「大分市立上野ヶ丘中学校」との“小中一貫教育”も推進しています。＜イメージ写真＞

コンサートや読書、イベント、子育て交流を日常に。

【J:COM ホルトホール大分】
計画地から道を挟んで目の前に構えるは、「J:COM ホルトホール大分」です。市民が集い、学び、憩い、賑わい、交流する情報文化の新都心核施設として、コンサートや観劇などを愉しめる大小の市民ホールや大分市民図書館、子育て交流センター、健康プラザ、駅南屋上公園などが配され、多彩な目的で日常使いしていただけます。

＜J:COM ホルトホール大分（約150m・徒歩2分）＞

人と文化と産業を育み、創造、発信する新都心拠点。

【市民ホール】

【駅南屋上公園】

【J:COMホルトホールスタジオ】

【大分市桜ケ丘保育所】

＜以上4点、J:COM ホルトホール大分（約150m・徒歩2分）＞

【カフェレストラン】

【大分市民図書館】

【トレーニングルーム】

【子育て交流センター】

＜以上4点、J:COM ホルトホール大分（約150m・徒歩2分）＞

＜アミュプラザおおいた（約130m・徒歩2分）＞

最新のファッションや映画を気軽に愉しむひととき。

【アミュプラザおおいた】
JR「大分」駅直結の駅ビル「アミュプラザおおいた」は、ショッピング施設、映画館、屋上庭園からなる複合商業施設。計画地からは徒歩2分の身近さで、最新のファッションをチェックしたり、話題の映画を鑑賞したり、フードコートで美味しいものを食べたり、屋上で寛いだり、夕食のお買いものまで、思い立ったらすぐにおでかけできて便利です。＜アミュプラザおおいた（約130m・徒歩2分）＞

＜アミュプラザおおいた（約130m・徒歩2分）＞

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交通アクセス

徒歩2分の大分駅から、別府へ、小倉へ、博多へ。

JR「大分」駅から、日豊本線で「別府」「小倉」「博多」「宮崎」へ特急ご利用でダイレクト。また久大本線で「湯布院」、豊肥本線で「熊本」へもスムーズです。

JR「大分」駅＜約160m・徒歩2分＞

JR「別府」駅＜イメージ写真＞

＜交通案内図＞

※交通所要時間は時刻表に基づいた通勤時（平日7:30～8:59出発）の最多の便、（ ）内は日中時（平日10:00～15:59出発）の最多の便で算出しています。また、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。2024年3月1日（金）の時刻表を元に作成しています。
※駅については駅名が記載された入口（階段・エレベータ等の入口を含む。）までの計測としています。駅構内付設の商業施設等の入口は採用していません。
※車分数は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合は最短）で算出、高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。
※各施設までの距離は、エントランスまたは建物階段出入口より計測しています。
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。

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外観、デザイン

端正なシンメトリーの表情に、木をモチーフとして随所に木目を取り入れたデザイン。

［FACADE DESIGN］端正な表情で、洗練された邸。先進の暮らしを享受する日々。

地域に溶け込む“木”をモチーフに、随所に木目を取り入れ、シンメトリーの端正な建築デザインの意匠と、上質のクオリティを追求した私邸。外観＜完成予想CG＞

［ECO DESIGN］九州産木材をマンション建設に活用。

九電不動産は持続可能な循環型社会を目指し、環境保全を推進しています。その一環として九州産木材をマンション建設に積極的に活用していきます。森林環境保全や林業従事者教育への取組みを行っている新栄合板工業株式会社をパートナーとして選定し、森林が抱える課題解決に協力していきます。

＜概念図・イメージ写真＞

［LOUNGE］竹細工をアートにしたようなラウンジ。都市と自然の美しい関係性を表現した空間。

大分の伝統工芸である竹細工から発想したラウンジは、竹林をイメージしたデザインに。吹抜けの空間を縦いっぱいに使った格子状のルーバーが伸びやかな印象を与えるとともに、繊細で気品高い表情へと高めました。上部にはまさに竹細工のように“編む”デザイン、窓の外に感じる緩やかな光、さらに自然からインスピレーションしたインテリアが華を添え、憩いとくつろぎのひとときを自然の優しさで包み込んでくれます。

ラウンジ＜完成予想CG＞

［PARTY ROOM］上質で落ち着いた色調のパーティルーム。気の合う友人やご家族同士の集いのひとときに。

パーティルーム＜完成予想CG＞

友人を招いたり、仲のいいご家族との特別な集まりにご利用いただけるパーティルーム。グレートーンの落ち着いたカラーでまとめた空間には、優雅にくつろげるソファや飲食を愉しめるテーブル・チェアーをご用意しています。さらにセンターには必要に応じて映像を照射できるように、大型スクリーンを完備。参加者の思い出のシーンを写しだしたり、趣味、ビジネスの映像など、多目的な集いにご活用いただけます。＜イメージ写真＞

※ラウンジ・パーティルームのインテリアは変更になる場合があります。
※パーティルームの使用には別途費用がかかります。

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ランドプラン

ゆったりとした敷地を活かした、豊かなランドプランを計画。

ランドプランは、駅南の穏やかな景を望む明るく開放的な南東・南西向きの住棟配置を実現。暮らす方の安心・安全に配慮した動線を採用するとともに、心地よくお過ごしいただける共用部では「Wi-Fiサービス」をご利用いただけます。データ通信量を気にすること無く快適にご利用いただけます。

大分の伝統工芸である竹細工から発想したラウンジ。憩いとくつろぎのひとときを自然の優しさで包み込んでくれます。ラウンジ＜完成予想CG＞

友人やご家族との特別な集まりにご利用いただけるパーティルーム。センターには大型スクリーンを完備しています。パーティルーム＜完成予想CG＞

スマートフォンでアプリと連携してスムーズな出庫が可能なエレパークを採用しました。＜参考写真＞

（※）コワーキングスペースは2階にございます。＜概念図＞

Wi-Fi完備のコワーキングスペース

自宅とは環境を変えて学習や在宅ワークをしたい。そんな時代のニーズに合わせ、2階共用空間には気軽にご利用できるコワーキングスペースを完備。完全個室1部屋の他、間仕切りのある席を確保。Wi-Fiも利用できて、自習や読書、リモートワークなど多目的にご活用いただけます。
［Wi-Fi完備］［完全個室有り］［全6席］＜イメージ写真＞

［CHARGING POINT］駐車場にEV充電設備を設置。

EV（電気自動車）をお持ちのオーナーのために、平面駐車場およびタワー式駐車場（8区画）には便利なEV充電設備を設置。またパーキングサポートアプリ「Spasa」の採用により、お持ちのスマホでEV充電時間の確認や、EV充電利用料のクレカ決済が可能。ワンストップで充電サービスが受けられようになり、快適なカーライフをサポートします。＜参考写真・イメージ写真＞

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オール電化のある暮らし

ALL-ELECTRIC

次世代のスタンダードとなる先進の快適さを実現。九電不動産のご提案する「オール電化マンション」です。

安心・快適

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜概念図＞

IHクッキングヒーター

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

エコキュート

＜概念図＞

＜概念図＞

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ZEH-M Oriented

ZEH-M ｜ 住まい全体で省エネを実現し、持続可能な地球環境を目指す。

【グランドオークは「ZEH-M Oriented」を取得しています。】
ZEH（ゼッチ）とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。住宅構造（外皮）の断熱性能を高めると同時に、エネルギー効率の高い設備・システムを導入し、「省エネ」を実現する住宅のことです。「グランドオーク」は、基準一次エネルギー消費量から20％以上削減が可能な住まいとして、「ZEH-MOriented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）」の基準を満たしたマンションです。

＜概念図＞

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 79.75m2
      バルコニー
      面積      		 12.98m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 62.85m2
      バルコニー
      面積      		 11.20m2・12.17m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.28m2
      バルコニー
      面積      		 12.00m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 4LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 91.37m2
      バルコニー
      面積      		 14.02m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 58.95m2
      バルコニー
      面積      		 13.68m2
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 34.73m2
      バルコニー
      面積      		 7.80m2
    • G
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 43.28m2
      バルコニー
      面積      		 9.80m2
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 2LDK＋SIC
      価格 -
      専有面積 60.58m2
      バルコニー
      面積      		 16.12m2
    1/8
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋SIC

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン！
※週末は混み合う恐れがありますので、事前のご予約をおすすめいたします。

大分県大分市中島西2-5-11

案内図

設備・構造

  • 溶接閉鎖形/ダブル配筋
    溶接閉鎖形/ダブル配筋
    3世代住み継がれることを可能とするため、コンクリートに対する水の比率を50％以下※にし、主要構造部分の壁は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋。柱部分は継ぎ目のない溶接閉鎖形帯筋で巻くなど、耐震・耐久性に優れた構造を追求しました。※一部を除く。維持管理対策を講じることで、性能と管理の両面で長持ちする住まいを目指しています。＜概念図＞
  • 外壁構造
    外壁構造
    外壁には約150mmの厚さのコンクリートをはじめ、プラスターボードや発泡ウレタンフォームを採用。より断熱性・遮音性を高める構造としました。＜概念図＞
  • 支持地盤
    支持地盤
    敷地内で実施した地盤調査に基づいた工法を採用。地中約24.5m付近にある強固な支持層まで杭を打ち込み、建物を支えます。＜概念図＞
  • 建物屋上に外側断熱処理
    建物屋上に外側断熱処理
    建物屋上には断熱材を内部ではなく外部に施工した外側断熱工法を採用。日中の外気温の影響を受けにくく快適な住環境を維持します。※一部を除く。＜概念図＞
  • ボイドスラブ・二重床構造構造
    ボイドスラブ・二重床構造構造
    室内に小梁の出ない中空スラブ工法を採用することで、広々とした空間を生み出しました。また、高い遮音性を得るため、床のコンクリートスラブ厚は約275mm～300mmを確保。さらにスラブとフローリングの間に空気層をはさんだ二重床構造としました。スラブ面と床材面をクッションゴム付の脚で支え、音の伝達を防ぎます。※一部在来スラブとなり厚さは異なります。＜概念図＞
  • 省エネ効果のあるLow-E複層ガラス
    省エネ効果のあるLow-E複層ガラス
    Low-E複層ガラスは、Low-E膜の働きで、日射熱を低減するとともに、冬の室内の暖かさを逃さないため、冷暖房負荷を通常複層ガラスに比べて大幅に削減します。※一部を除く。＜概念図＞
  • 遮音性に優れたT-2等級のサッシを採用
    遮音性に優れたT-2等級のサッシを採用
    サッシには防音効果の高いT-2等級のサッシを採用。T-2等級とは、JIS（日本産業規格）に定める遮音等級を表し、約30dBの遮音性能があります。＜概念図＞
  • 断熱構造
    断熱構造
    住戸内の冷気や暖気を逃さないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁の一部に断熱材を施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります。※一部を除く。＜概念図＞
  • 人と住まいの健康のために、ホルムアルデヒド対策
    人と住まいの健康のために、ホルムアルデヒド対策
    本物件はJIS規格で「F☆☆☆☆」以上と認められた建築材料を採用しており、住宅性能評価の等級3を取得します。
  • 消音効果を高めた排水設備
    消音効果を高めた排水設備
    気になる水の音の配慮として、排水縦管には遮音シートを使用し、消音効果を高めました。さらにパイプスペース部分などの壁は可能な限り天井・床スラブまで二重のプラスターボードを貼り伸ばし、グラスウールを充填しています。＜概念図＞
  • 万が一の地震に備えた対震枠
    万が一の地震に備えた対震枠
    地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルが発生するケースがあります。そこで枠とドアの間に充分なスペースを確保した対震枠を採用し、避難口として確保できるよう配慮しました。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

大分（大分県／大分市）の住みやすさ

大分市の住みやすさを見る

大分の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 食べ物が美味しく、新鮮な食材には事欠かなかった。 特に、近所のスーパーに関サバや関アジが普通に売っていたのには驚いた。 …
  • 住みやすい環境で毎日が快適になっています。学校も近いしスーパーもあるしスゼンもいい感じに綺麗ですよ。
  • 環境が良いのと人がとても優しいです。交通事故や殺人が他の県よりも少ないと思います。みんなが仲が良く支え合っています。
大分のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜現地・グランドオーク大分マンションギャラリー案内図＞

＜現地・グランドオーク大分マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

【徒歩2分の大分駅から、別府へ、小倉へ、博多へ。】<BR />JR「大分」駅から、日豊本線で「別府」「小倉」「博多」「宮崎」へ特急ご利用でダイレクト。また久大本線で「湯布院」、豊肥本線で「熊本」へもスムーズです。<BR />※交通所要時間は時刻表に基づいた通勤時（平日7:30～8:59出発）の最多の便、（ ）内は日中時（平日10:00～15:59出発）の最多の便で算出しています。また、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。2024年3月1日（金）の時刻表を元に作成しています。<BR />※駅については駅名が記載された入口（階段・エレベータ等の入口を含む。）までの計測としています。駅構内付設の商業施設等の入口は採用していません。<BR />※車分数は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合は最短）で算出、高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。<BR />※各施設までの距離は、エントランスまたは建物階段出入口より計測しています。<BR />※掲載の情報は2024年7月時点のものです。＜交通案内図＞

【徒歩2分の大分駅から、別府へ、小倉へ、博多へ。】
JR「大分」駅から、日豊本線で「別府」「小倉」「博多」「宮崎」へ特急ご利用でダイレクト。また久大本線で「湯布院」、豊肥本線で「熊本」へもスムーズです。
※交通所要時間は時刻表に基づいた通勤時（平日7:30～8:59出発）の最多の便、（ ）内は日中時（平日10:00～15:59出発）の最多の便で算出しています。また、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。2024年3月1日（金）の時刻表を元に作成しています。
※駅については駅名が記載された入口（階段・エレベータ等の入口を含む。）までの計測としています。駅構内付設の商業施設等の入口は採用していません。
※車分数は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合は最短）で算出、高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。
※各施設までの距離は、エントランスまたは建物階段出入口より計測しています。
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 桜ヶ丘保育所（約150m・徒歩2分）
  • ニチイキッズかなめ保育園（約220m・徒歩3分）
  • 愛保育園（約340m・徒歩5分）

金融機関

  • 豊和銀行上野支店（約580m・徒歩8分）
  • 西日本シティ銀行大分支店（約820m・徒歩11分）

病院施設

  • サトウ皮膚科医院（約80m・徒歩1分）
  • 大分駅南口歯科（約120m・徒歩2分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ドラッグイレブン大分駅上野の森口店（約160m・徒歩2分）
  • ドラッグセイムス大分金池南店（約460m・徒歩6分）

公共施設・公園

  • 大分市民図書館（約150m・徒歩2分）
  • 金池南ニコニコ公園（約290m・徒歩4分）
  • 大分城址公園（約1,260m・徒歩16分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

金池小学校
（約760m・徒歩10分）

上野ヶ丘中学校
（約620m・徒歩8分）

トキハ本店
（約640m・徒歩8分）

大分駅内郵便局
（約230m・徒歩3分）

大分銀行ソーリン支店 兼 大分駅前支店
（約350m・徒歩5分）

大分赤十字病院
（約1,950m・車6分）

大分中村病院
（約2,040m・車6分）

コンパルホール
（約750m・徒歩10分）

※車分数は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合は最短）で算出、高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。
※各施設までの距離は、エントランスまたは建物階段出入口より計測しています。
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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : グランドオーク大分マンションギャラリー
持ち物 : 印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書
※お申込時には資金計画の確定が必要です。住宅ローンご利用のお客様はお申込手続きまでに事前審査の手続きをお願いいたします。詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン！
※週末は混み合う恐れがありますので、事前のご予約をおすすめいたします。

大分県大分市中島西2-5-11

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,208万円～8,648万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK～4LDK 専有面積 43.28m2～91.37m2
販売戸数 9戸 管理費（月額） 8,500円～17,900円
修繕積立金（月額） 5,630円～11,880円 修繕積立基金（一括） 433,000円～914,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.80m2～16.12m2
●室外機置場面積 : 4.32m2
●アルコーブ面積 : 1.63m2～6.67m2
●管理準備金 : 13,000円～28,000円（一括）

●取引条件有効期限 : 2025年6月30日

全体概要

所在地 大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
交通 日豊本線 「大分」駅 徒歩2分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩2分
久大本線 「大分」駅 徒歩2分
総戸数 101戸（事業協力者住戸2戸含む） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 1,324.61m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年07月中旬予定 引渡し可能時期 2026年08月中旬予定
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。（通勤管理） 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ九州
施工会社 大末建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第KJH24-00732-1号（令和6年7月2日）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : （総戸数に対して）駐車場89台（平置5台（内縦列2区画、内車椅子対応1区画）、タワーパーキング84台）　13,000円～29,000円（月額）
●駐輪場 : （総戸数に対して）135台（平置:10台、前輪・スライドラック式:90台、二段式:35台）　100円～500円（月額）
●バイク置場 : （総戸数に対して）10台（バイク:4台、ミニバイク:6台）　2,000円～3,000円（月額）
会社情報 [売主] 九電不動産株式会社
福岡県福岡市中央区薬院1-13-8 国土交通大臣（11）第2980号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員　九州不動産公正取引協議会加盟店 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年7月24日 次回更新予定日 2025年7月1日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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