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| 所在地 | 京都府向日市森本町野田202番地（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「向日町」駅 徒歩1分 阪急京都本線 「東向日」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
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1200年を超える歴史を宿す古都・京都。その空にどこまでも近く、他のなによりも高く、聳える邸宅を。京都最高層※1、地上38階建のシンボルタワー「J.GRAN TOWER 京都向日町」。ここから広がるのは、これまで誰も目にしたことのない風景。そして、まだ誰も知らない暮らしの未来がここから始まる。
・計画段階の図面を基に描いた外観完成予想図と周辺の環境写真（2025年2月、京都駅付近のビルより撮影）を合成・CG加工したもので実際とは異なります。また、外観形状の細部、設備機器等は表現しておらず、今後変更になる場合があります。＜現地周辺の写真（2025年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
JR京都線「向日町」駅周辺では、駅と街の関係を大きく変える再開発が進行中。駅へのアクセス利便向上につながる、橋上駅舎化と新しい東西自由通路の整備。日々の暮らしを支える利便性やサービスが駅前に集約された駅ビル（複合ビル）の新設、駅と周辺生活圏を結ぶ新しい交通結節点としてのバス・タクシーが発着する駅前ロータリーの整備。「J.GRAN TOWER 京都向日町」はこれら都市機能と隣接し、徒歩1分であらゆる都市利便を享受できる立地性を備えます。
＜現地周辺の写真（2025年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
京都府内におけるスポーツ振興の拠点となる「京都アリーナ（仮称）（2028年10月運営開始予定）」をはじめ、駅周辺の豊かな賑わい創出を目指す「JR向日町駅周辺地区地区計画」など、向日町エリアでは時代を先駆けるプロジェクトが続々と推進中。この街のポテンシャルは、未来へ向かって大きく飛躍しようとしている。
京都府提供＜JR向日町駅周辺地区地区計画完成予想CG＞
向日町競輪場敷地において「京都アリーナ（仮称）」の整備が推進中（2028年10月運営開始予定）。向日町競輪場の再整備とあわせて「スポーツや経済振興、多世代交流や地域ブランドの向上等の地域活性化」という「まちづくり」につなげることが目指されている。京都府提供＜JR向日町駅周辺地区地区計画完成予想CG＞
【2027年3月造成完了予定 向日ノースゲートウェイ計画（阪急洛西口駅西地区）】
阪急「洛西口」駅西側で進行中の大規模なまちづくり「向日ノースゲートウェイ計画」。広大な開発区域を「交流ゾーン」と「うるおいゾーン」という2つのゾーンに分け、子育て世代の触れあいの場として約1,500m2の交流広場が整備されるほか、オフィスや健康施設の整備も予定されている。＜イメージ写真＞
【2026年9月造成完了予定 向日町森本東部地区土地区画整理事業】
JR「向日町」駅や国道171号に近接する「森本東部地区」では、地域の活性化に向け、新たな産業拠点の形成を目指した再開発計画が推進中。＜イメージ写真＞
JR「向日町」駅の再開発をはじめ、大規模なまちづくりプロジェクト、産業地区の開発など最新テクノロジーを用いた未来志向の社会構築と未来に向かって進化が始まっている向日町エリア。暮らしをより便利に快適にする施設の開発はもちろん。スポーツ振興の拠点など、人と街がより密接になり暮らしを充実させる場所として進化が進む。
再開発概略＜概念図＞
JR「京都駅」JR京都線「向日町」駅より普通利用9分＜竹の径（約2,160m・徒歩27分）・イメージ写真＞
プロジェクトの舞台は、京都中心部の南西に位置し、都心近接のベッドタウンとして発展を重ねてきた「向日町」。古都らしいゆかしき風情と、華やかな都心の余韻を纏いながら、みずみずしい自然の風景とゆったりと落ち着いた住環境が広がる。多世代の理想を叶える、豊かな暮らしの基盤がここにある。
＜概念図＞
約1,200年前、この地には桓武天皇により長岡京の都が置かれ、平安京に先立つ都として栄えたという。その記憶は今もなお「長岡宮大極殿・小安殿跡」などの宮跡に残る。また、718年の創建と伝えられ、本殿が国の重要文化財に指定された「向日神社」もあり、古き良き歴史浪漫が息づいている。
※向日市観光協会提供＜大極殿公園（約1,660m・徒歩21分）＞
本物件はJR京都線「向日町」駅ビルに直結徒歩1分。天候等に左右されず移動可能。さらに「向日町」駅から、「京都」駅へ3駅9分。「大阪」駅へ37分。2大ターミナルへダイレクトにアクセス。また、阪急京都線「東向日」駅も徒歩圏にあり、ONもOFFも躍動的なフットワークが暮らしの可能性を広げる。
＜交通案内図＞
＜以上2点、イメージ写真＞
大規模ショッピングモール「イオンモール京都桂川」など、日々の暮らしを彩る商業施設が身近に。また、小中高一貫教育の「洛南高等学校附属小学校（約910m・徒歩12分）」をはじめとする教育施設をはじめ、さまざまなライフシーンに役立つ医療・公共施設も点在。多世代が心地よく、安心して暮らせる環境が整っている。
＜イオンモール桂川（約1,050m・徒歩14分）＞
※所要時間は通勤時間帯（7:00～9:00）に到着する所要時間を表記しております。
※掲載の所要時間は乗り換え時間・待ち時間を含みます。（※2026年1月現在）
※電車の所要時間はダイヤ改正により変更となる場合がございます。
※掲載の情報は2026年1月時点のもので変更となる場合があります。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
CC |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.55m2 |
| バルコニー 面積 |
20.60m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
CD |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 101.62m2 |
| バルコニー 面積 |
20.90m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
DF |
| 間取り | 3LDK＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.05m2 |
| バルコニー 面積 |
22.27m2 |
※地図内の各事業は今後変更になる場合があり、完成は遅れる場合があります。
※掲載の情報は2026年1月時点のもので変更となる場合があります。＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
予告広告
販売開始予定 : 2026年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 55.07m2～101.62m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.85m2～25.48m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（274戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 京都府向日市森本町野田202番地（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「向日町」駅 徒歩1分 阪急京都本線 「東向日」駅 徒歩9分 |
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| 総戸数 | 343戸（一般販売対象274戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上38階建 |
| 敷地面積 | 1,659.63m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年07月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結 | 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R07確認建築GBRC00021号（令和7年7月15日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 181台（平面1台、機械式タワー180台） ●駐輪場 : 648台（平面52台、2段式ラック596台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 24台（ミニバイク:15台 （月額使用料 : 未定）、バイク:9台 （月額使用料 : 未定）） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] JR西日本不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [売主・事業主] 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 大阪府大阪市中央区備後町4-1-3御堂筋三井ビル9階 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年2月1日 | 次回更新予定日 | 2026年2月15日 |
4,180万円・4,980万円
4,380万円～6,670万円
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