• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

ランドスケープ

間取り

• • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋MS＋MR＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.63m2
    バルコニー 面積	11.80m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	66.12m2
    バルコニー 面積	11.50m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	Dg
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	62.10m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	G
    間取り	4LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	80.02m2
    バルコニー 面積	12.80m2

  1/4

設備・構造

• 
  対面カウンター
  開放的で広々としたキッチン空間を演出する、対面式カウンターキッチンを採用。リビングにいる人と会話を楽しみながら料理ができます。※D・Eタイプは形状が異なります。＜参考写真＞
• 
  人工大理石カウンター
  キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人工大理石を採用しています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。＜参考写真＞
• 
  食器洗い乾燥機
  手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。＜参考写真＞
• 
  低騒音ステンレスマルチシンク
  シンク裏の底面に制振対策を施し、水はね音を軽減。洗い物をしながらでも、リビングにいる家族との会話が楽しめます。＜参考写真＞
• 
  3口コンロ・ガラストッププレート
  ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます。＜参考写真＞
• 
  無水両面焼きオートグリル
  コンロには両面焼き機能が付いたグリルを採用しています。魚などを焼く際に、裏返す手間なく、短時間で調理ができます。＜参考写真＞
• 
  アイカセラールキッチンパネル
  キッチン周りの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れる樹脂パネルを採用しました。＜参考写真＞
• 
  整流板付レンジフード
  料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。＜参考写真＞
• 
  スライド収納
  システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド式収納を採用。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます。＜参考写真＞
• 
  巾木収納
  デッドスペースになりがちなキッチン下の巾木部分にも収納スペースを設置。かさばるストック品やホットプレートなど重たい調理器具の収納に便利です。＜参考写真＞
• 
  三面鏡裏収納
  三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台まわりがスッキリと片付きます。＜参考写真＞
• 
  引出式シングルレバー水栓
  吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。＜参考写真＞
• 
  ボウル一体型洗面カウンター
  洗面ボウルとカウンターが一体になった洗面化粧台を採用しました。継ぎ目がないため美しく、お手入れがカンタンにできます。＜参考写真＞
• 
  シェルフ付きタオル掛け
  洗面台横のタオル掛けの上に、ネックレスや眼鏡など、濡らしたくないものを一時的におけるシェルフを設けました。＜参考写真＞
• 
  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。＜参考写真＞
• 
  LIリネン庫
  アンケートの結果、「洗面室で衣類を一時的に置く場所がない」という回答が多くあったため、着替える時に便利な衣類の一時置き場をリネン庫に設けました。※一部タイプのみ採用＜参考写真＞
• 
  洗濯機置場上収納
  洗濯機置場上部のデッドスペースを有効活用して、洗剤やリネン類を収納できるスペースを設けました。＜参考写真＞
• 
  ダストバックハンガー
  洗面化粧台の扉裏にゴミ袋を取り付けてゴミ箱として使えるダストバックハンガーを設置しました。扉で隠れ、見た目もスマートです。＜参考写真＞
• 
  魔法びん浴槽
  浴槽断熱材と断熱ふろふたによる断熱構造を持った魔法びん浴槽を採用。4時間経っても追い炊きなしで入浴でき、保温に使うエネルギーが抑えられます。＜概念図＞
• 
  コンフォートウェーブクリックシャワー
  節水と適度な刺激感のある浴び心地を両立した、コンフォートウェーブクリックシャワーを採用。手元のスイッチでこまめに止水でき、節水と省エネに貢献する、家計にもやさしい機能です。＜参考写真＞
• 
  らくポイヘアキャッチャー
  ゴミや髪の毛にふれずに、ポイっと簡単に捨てられるお掃除が楽な排水口です。＜参考写真＞
• 
  ランドリーパイプ
  浴室内に衣類を干すためのランドリーパイプを2本用意しました。梅雨の時期や花粉の季節など、洗濯物を外に干せないときなどに役立ちます。＜参考写真＞
• 
  ダウンライトLED照明
  柔らかい光がバスルームをより一層くつろぎの空間として演出するダウンライト照明を設置。省エネのLEDを採用しました。＜参考写真＞
• 
  タオル掛け（2本）
  バスルームのドアにはタオル掛けを設置。2本あるのでご家族分のバスタオルの他、バスマットとの掛け分けができるよう衛生面にも配慮しました。＜参考写真＞
• 
  住戸内Wi-Fi標準実装
  各住戸設置のONE（回線終端装置）は無線LANを標準搭載しているため、無料でWi-Fiが利用可能です。※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
• 
  NURO光Connect（下り最大2Gbps）
  各エリアの局舎設備からマンションまで一切分岐せず、独自回線のため下り最大2Gbpsの高速通信を実現。※「2Gbps」という通信速度は、ネットワークから宅内終端装置へ提供する技術規格上の下りの最大速度です。お客さまが使用する個々の端末機器までの通信速度を示すものではありません。※端末機器1台における技術規格上利用可能な下りの最大通信速度は、有線接続（2.5GBASE-Tポート・カテゴリ6A以上のLANケーブル利用）時で概ね2Gbps、無線接続時で概ね2Gbpsです。※速度は、お客さまのご利用環境（端末機器の仕様等）や回線混雑状況等により、低下する場合があります。＜イメージ写真＞
• 
  BS/CS110°アンテナ（4K・8K対応）
  映画・音楽・スポーツなど多彩なプログラムが楽しめる、BS/CS110°放送用共同アンテナを設置。また4K・8K衛星放送にも対応しています。※各種専門チャンネルの視聴には、別途契約とチューナーが必要です。※視聴料等はお客様の負担となります。※NHK受信料は別途お客様の負担となります。※4K・8K衛星放送は4K・8K対応テレビに限ります。＜イメージ写真＞
• 
  アフターサービス
  自社直営体制のアフターサービス窓口を設置し、経験と知識豊富な専門スタッフがお客様をサポート。お客様から直接お申し出をお受けすることで、スピーディーできめ細やかなアフターサービスを実現しています。＜イメージ写真＞
• 
  24時間対応ゴミ置場
  収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。＜概念図＞
• 
  ダブルセキュリティ
  建物エントランスから玄関まで、2段階で安全を見守るダブルセキュリティを採用しました。＜概念図＞
• 
  ハンズフリーキー
  キーを鞄やポケットに入れたままリーダーに近づいたり、手をかざすことでオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能にします。※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。※エントランス、メール宅配ボックス等に対応しています。※お渡しする全ての鍵がハンズフリーキーではありません。＜参考写真＞
• 
  エレベーターモニター
  エレベーター内部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。＜参考写真＞
• 
  24時間セキュリティ
  快適なプライベート空間を実現するためにALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。緊急時には、指定連絡先に電話すると、必要に応じてガードマンが駆けつけます。
• 
  防災グッズ
  万一の災害時に必要となる防災備品を、防災倉庫に保管しています。＜参考写真＞
• 
  PHC杭埋め込み（Hyper-MEGA工法）
  Hyper-MEGA工法による杭を支持層まで約15.6m打ち込み、建物を強固に支持します。＜概念図＞
• 
  劣化対策等級最高等級「3」
  住宅性能表示制度における劣化対策等級において、最高等級となる「3」を取得。主要構造部に3世代のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採用しています。※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で主要構造部に3世代（概ね75年～90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられていることを意味します。
• 
  二重床構造
  上下階に伝わる生活音や振動に配慮して、乾式遮音二重床を採用しました。また床スラブへ音が伝わりにくくするため、防振ゴム付の支持脚を用いています。＜概念図＞
• 
  コンクリートかぶり厚
  鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。＜概念図＞
• 
  断熱構造
  外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150mmまたは180mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。＜概念図＞
• 
  住宅性能評価
  「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオ篠崎」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。（2025年12月現在）
• 
  Low-E複層ガラス
  複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します。＜概念図＞
• 
  T2等級サッシ
  外部からの騒音を効果的に抑えるT2等級サッシを採用。優れた遮音性能で、静かで快適な室内環境を保ちます。※一般的な性能試験においての数値、諸条件により誤差が生じます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	62.10m2～84.52m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.80m2～16.70m2 ●ルーフバルコニー面積 : 37.60m2 ●専用庭面積 : 22.56m2～24.95m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（32戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都江戸川区篠崎町5丁目70番（地番）
交通	都営新宿線 「篠崎」駅 徒歩9分
総戸数	32戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	1,483.33m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年12月16日（検査済証取得日）	引渡し可能時期	2026年09月上旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、運営・管理業務を管理会社へ委託予定（管理員不在（清掃員による巡回点検等））	管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
施工会社	山田建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R06普及協会00051号（令和6年6月10日付） 検査済証番号 : 第R06普及協会00051号（令和7年12月16日付） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 9台（全て平置き）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 78台（平置9台、上段ラック24台、下段ラック41台、こども用自転車4台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住商レジデンシャル株式会社 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 国土交通大臣（14）第1894号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年1月10日	次回更新予定日	2026年1月24日