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| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区下町二丁目51番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩8分 埼京線 「大宮」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜イメージ写真＞
日本の新しい首都圏構想において、東日本のゲートとしてスーパー・メガリージョンの要所を担う大宮駅周辺。その進化の拠点である都市再生緊急整備地域内での暮らしは、先駆けて美しくなった風景と眼前で進む未来の期待感に包まれている。
＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜大宮門街（徒歩6分）＞
＜大宮タカシマヤ前（徒歩7分）＞
＜大宮駅西口第3・A・D地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞
＜氷川緑道西通線（徒歩1分）＞
「ルピアコート大宮 The VISTA」は大宮駅エリアのなかでも「都市緊急整備区域内」に位置。複数の再開発が重点的に進むエリアですので、東日本の拠点に相応しく生まれ変わる都市機能や駅前景観の進化を、先駆けて実感できます。
【2017年に閣議決定された大宮駅周辺の「都市再生緊急整備地域」】
都市再生の拠点として、都市開発事業等を通じて緊急かつ重点的に市街地の整備を推進すべき地域として政令で指定する地域のこと。大宮駅周辺地域は、2017年に「都市再生緊急整備地域（面積:130ヘクタール）」に指定する政令が閣議決定されています。＜概念図＞
都市再生緊急整備地域を中心に、現在も駅東西で複数の再開発計画が進行中。大宮の発展と賑わい、それは門前町としてまた宿場町として栄え続けてきた街の歩を思えば必然かもしれません。さらには「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」という壮大な未来にも期待が高まります。
【大宮駅周辺のまちづくりとは】
大宮駅周辺地域では、2010年に策定した「大宮駅周辺地域戦略ビジョン1」に基づき、“おもてなしあふれる東日本の顔となるまち”を目指して、市民と一体となってまちづくりを推進しています。今後も市民・民間・行政の協働によるまちづくりに全力で取り組んで行くことを目的としています。＜概念図＞
「駅前広場に隣接する街区のまちづくり」「駅前広場を中心とした交通基盤整備」「乗換改善等を含めた駅機能の更なる高度化」を、三位一体で推進する『大宮駅グランドセントラルステーション（GCS）化構想』を策定。壮大なスケールに将来への期待が膨らみます。
大宮駅グランドセントラルステーション推進会議で提案された大宮駅新東西通路出口付近から銀座通りを臨む駅前空間（さいたま市提供）＜駅前広場完成予想イラスト・駅前広場完成予想CG＞
東北圏・北陸圏・北海道連結首都圏対流拠点の創出プロジェクト＜概念図＞
外観＜完成予想CG＞
大宮の中でも、ここ下町は繁栄の大宮宿を支えた歴史あるアドレス。ひとを迎え、寛がせた土地の記憶をベースに、日本の美意識を研ぎ澄ませた建築美へと昇華しました。邸内へ誘うエントランスは独立型となっており、大屋根の勾配天井がスタイリッシュな存在感を放ちます。ウェルカムシーンの先には、水盤を望むラウンジがご帰宅をお迎えします。
アプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホール・ラウンジ＜完成予想CG＞
晴れた日は光を仰ぎ、雨の日は波紋を愉しみ、風が流れれば心がすっと澄んでゆく。五感で感じる自然を大切に設計したラウンジは音にもこだわり、この邸宅のために作られた美しい旋律のBGMが心地よさを深めます。また自由にくつろげるソファや無垢材のサイドテーブル、勾配天井を貫くウッドの梁りなどがリラックスした空気感を漂わせます。
本物件で使用される素材の一部＜参考写真＞
＜イメージイラスト＞
エントランスホールに流れる音楽は「ルピアコート大宮 The VISTA」のオリジナルサウンド。「自然を楽しむ」「Japandi」「Vista」をコンセプトに、氷川神社参道の木漏れ日や木々のざわめき、雨のリズム、波紋のひろがりなどを表現。自然の中にいるような音楽がご帰宅時の安堵感を深めます。
＜イメージ写真＞
［水］晴れた日は光に雨の日は水の波紋に癒されるラウンジ＜イメージ写真＞
［海］上品な輝きが住まいを纏う貝殻をアップサイクルしたサステナブルな外壁＜イメージ写真＞
［大地］微細な籾殻のマットな質感空間の落ち着きを深める自然素材の内壁＜イメージ写真＞
［木］荷物を受け取る時も優しい手触り信州長野のヒノキで作るWOOD宅配ロッカー＜参考写真＞
時代を遡れば門前町として、また宿場町として時代ごとに繁栄を極めてきた。街の礎を築いた氷川神社と氷川参道のある大宮駅東口から8分、そこには緑と文化薫る良好な住環境が待っている。
＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜エリア概念図＞
徒歩10分圏で平均専有面積60m2超のマンションは8年ぶりの登場です。
2010年以降、「大宮」駅最寄りで販売された新築マンションは27物件。そのうち駅徒歩10分圏内の物件は18物件、平均専有面積60m2超の物件は6物件。さらに駅東口に立地する物件は本物件を含めて3物件しかなく、2015年以降8年ぶりとなります。※MRC調べ
中世以来、氷川神社の門前町だった大宮は、江戸幕府初代将軍・徳川家康により、五街道が整備された際、中山道の宿場の一つとなった。当初は門前町として社地周辺や参道沿いに集落を作っており、はじめは宮町・新宿中町・新宿下町の三町で伝馬継立てを行っていた。この頃の中山道は氷川神社の参道付近を通っていたとされ、神域を通過して不敬にもなったのでやや西方へ付替えられ、現在の中山道を開き、新たな町並みが形成された。「中山道分間延絵図」大宮宿
その後、本村・北原村・右衛門八分・甚之承新田・新宿中町・新宿下町・吉敷町の七組となり大宮宿と呼ばれた。「下町」は、大宮宿の起こりから「中山道随一の賑やかな宿場」と言われ繁栄した大宮の歴史を支えた誉れ高きアドレスです。『木曾街道 大宮宿 冨士遠景』［1］ 天保6年～8年（1835年～1837年）、渓斎英泉 画
「ルピアコート大宮 The VISTA」は首都圏の中で比較的海抜が高く、下部の凝灰質粘土と自然堆積した上部のローム土で覆われており、安定し、強度を備えた地質とされる「大宮台地」に立地しています。
大宮の街が位置する大宮台地は、首都圏の中で比較的海抜が高く、下部の凝灰質粘土と自然堆積した上部のローム土で覆われており、安定して大きな強度を備えた地質です。出典: さいたま市役所HP 大宮 GCSプラン2020＜概念図＞
出典:さいたま市役所HP・大宮GCSプラン2020＜概念図＞
暮らしの舞台は、美しく整備された氷川緑道西通線沿い。区役所や図書館、子育て施設、四季が美しい氷川参道までもが徒歩3分に揃うなど、世代を超えた暮らしやすさがここにあります。
＜概念図＞
大宮駅東口8分にして、氷川の杜へと続く氷川参道へ3分。古くは文化人にも愛された大宮の真髄を呼吸するかのような暮らしは、美しい四季と文化薫る豊かな時に満ち溢れています。
氷川参道をまっすぐ歩けば、大いなる宮居として大宮の地名の由来になった言われる氷川神社へ。2,400年以上の歴史を刻む古社と周囲を彩る氷川の杜は『春は桜、夏はホタル、秋はマツタケ、冬は冬景色』と、古より四季折々に楽しめる風光明媚な場所として知られており、現在も大宮薪能や蛍鑑賞など伝統的な風雅を愉しむことができます。＜武蔵一宮 氷川神社（徒歩19分）＞
数々の文化人にも愛された氷川神社・氷川参道界隈には今も風情ある料亭やレストラン、カフェ、図書館などが点在。知・食・緑が織りなすカルチュラルな薫り漂う時間に出逢えます。
＜概念図＞
「ZEH-M Oriented」に認定された当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって、年間を通して快適な室内環境を保ちつつ、電気・ガスなどのエネルギー消費量を23％削減します。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
暮らすだけで、環境改善に貢献できるZEHマンション。国もZEH普及への取り組みを本格化しています。
優れた断熱効果で、夏も冬も家中快適。さらに健康効果も期待できます。
＜概念図＞
年間の光熱費を抑えたおトクな暮らしと、税制優遇措置の適用など。暮らしにかかるコストを軽減します。
家族みんなの笑顔のために、住まいができることを、もっと。ルピアシリーズは常に暮らしを見据え、独自の創意工夫を凝らした企画を随所にご用意することで、ここにしかない、ルピアシリーズだけの優しい住み心地をお届けします。
＜参考写真・概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージイラスト＞
＜イメージイラスト＞
＜概念図・施工例＞
＜イメージ写真＞
＜概念図・参考写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋シューズインクローク＋納戸 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 50.40m2 |
| バルコニー 面積 |
8.28m2 |
Living Dining Kitchen（Dタイプ）
建物内・2LDKモデルルーム公開中！
さいたま市大宮区大門町2丁目31（旧東和銀行）
ご来場キャンペーン【2025年12月21日（日）まで】
鰻・天ぷら割烹「萬木」で使えるグルメギフト券プレゼント！4,000円分
※モデルルームをご見学いただき、アンケートにご協力いただいたお客様が対象となります。
※初めてご来場のご家族で、1家族につき1回限りとなります。
※詳しくは係員にお尋ねください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
＜現地案内図＞
県立大宮高等学校
（徒歩12分）
大宮区役所
（徒歩3分）
飯島医院
（徒歩7分）
山丸児童公園
（徒歩3分）
氷川神社
（徒歩19分）
先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑（お認印）・直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等の写し）・身分証明書（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）
建物内・2LDKモデルルーム公開中！
さいたま市大宮区大門町2丁目31（旧東和銀行）
ご来場キャンペーン【2025年12月21日（日）まで】
鰻・天ぷら割烹「萬木」で使えるグルメギフト券プレゼント！4,000円分
※モデルルームをご見学いただき、アンケートにご協力いただいたお客様が対象となります。
※初めてご来場のご家族で、1家族につき1回限りとなります。
※詳しくは係員にお尋ねください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
| 価格 | 8,398万円・8,598万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 50.40m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 10,490円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,660円 | 修繕積立基金（一括） | 479,520円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.28m2 ●管理準備金 : 20,980円（一括） ●インターネット使用料 : 990円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月20日 |
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| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区下町二丁目51番3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩8分 埼京線 「大宮」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 徒歩8分 高崎線 「大宮」駅 徒歩8分 東北新幹線 「大宮」駅 徒歩8分 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩8分 東武野田線 「大宮」駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 56戸（地権者住戸3戸含む・他に管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 912.23m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年09月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社へ委託（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社中央ビル管理 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R050610号（令和5年11月21日）、第UHEC建確R050610号変1号（令和6年5月1日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 16台（機械式駐車場9台・平置駐車場7台） 19,000円～28,000円（月額） ●駐輪場 : 112台※募集対象外住戸用1台含む（スライドラック式、下部スライドラック式・上部ラック） 150円～350円（月額）、他にキッズサイクルスペース （使用料 : 無料） ●バイク置場 : 平置4台 3.000円（月額）※募集対象外住戸用1台含む |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 国土交通大臣（13）第2401号 （社）日本住宅建設産業協会、（社）埼玉県宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年10月5日 | 次回更新予定日 | 2026年1月9日 |
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