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| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15 他3筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月中旬予定（2025年9月までに売買契約締結済みの方）、2026年04月上旬予定（2025年10月以降に売買契約を締結される方） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
1、「たまプラーザ」駅 徒歩6分。急行停車駅。
2、「渋谷」駅へ直通27分、「大手町」駅へもダイレクトアクセス。都会と自然の調和をまとった場所から、スマートにつながる交通網。
3、ケヤキ並木に寄り添う佇まい。「美しが丘」アドレスで格調高きをまとう。
4、ディスポーザ・戸別宅配ボックスなど日常を支える設備が標準。
5、専有面積50m2台～130m2台、全36タイプの多彩なプラン展開。
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
年々狭小傾向が進む分譲マンションの中で、実用性とゆとりを兼ね備えたのが2LDKプラン。「3LDKや70m2までの広さは必要ない」という、多くの世帯に人気を集めている間取りです。「ドレッセたまプラーザ プレイス」も、多様なニーズにお応えする2LDKを豊富にご用意しています。
一般的なライフサイクルを見た場合、人生の中で2LDKに住む時間がもっとも時間が長いと考えることができます。また、転勤などで将来ライフスタイルが変わった場合にも、2LDKなら幅広いニーズに対応できるので安心です。
＜イメージイラスト＞
【1世帯あたりの人数減少もあり、2LDKの需要も増加傾向】
日本全体の世帯数の統計を見ると、年々二人以下の世帯が増加傾向にあります。マンションデベロッパー各社も、こうしたトレンドと売れ筋を考慮して2LDKプランに着目しています。また、2LDKが注目されている理由のひとつに、販売価格の上昇が続く時代の中で、2LDKが比較的お求めやすい価格になっているという背景もあります。
＜概念図＞
【無駄のない「広さ」と「部屋数」が支持されています】
シングルや2人暮らしの方はもちろん、小さな子どもを持つご家庭や、シニアの方まで幅広いライフスタイルに対応できるのが2LDKの魅力。「ドレッセたまプラーザプレイス」なら、ウォールドアを使うことで、2LDKをリビングの広い1LDKにアレンジできるので、様々な暮らし方ができます。＜イメージ写真＞
【賃貸や売却など、資産性の面でもメリットがあります】
一般的に需要が高い間取りであるということは、将来の賃貸や売却などをする場合にもメリットがあります。さらに、「ドレッセたまプラーザ プレイス」では、駅徒歩6分の立地の良さもあり、リセールバリューなど資産運用の面でも期待ができます。＜イメージ写真＞
【管理・修繕費のコストダウンを実現】
3LDKのマンションを購入するよりも、2LDKを購入する方が価格面では一般的に安くなります。また、毎月の管理費や修繕積立金、さらには毎年の固定資産税などにも差が生まれ、住み続けるほどに、生涯にかかる住居費用のコストダウンを実現できます。
※管理費単価:229円/m2、修繕積立金単価:220円/m2 想定で計算しています。
※3LDKと2LDKの価格はあくまでも同単価で比較した場合の参考であり、本物件の価格ではありません。同面積であっても物件や住戸の条件で価格は異なります。
＜概念図・イメージ写真＞
＜概念図・イメージ写真＞
＜概念図・イメージ写真＞
「たまプラーザ」の新しい象徴として際立つ、雁行設計や三角屋根を印象的にデザインしたファサード。ケヤキ並木に優しく溶け合うよう木調素材を贅沢に施しながら、造形美を追求し、住まう方のステイタスをさりげなく醸し出します。
＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
駅徒歩6分、美しく見通しのよい並木道沿いという場所。この地に出会い描くのは、新しい街の憧れとなる個性的で存在感溢れるフォルム。地上6階建ての落ち着いた佇まいでありながら、道行く人々を魅了する印象的なレジデンスを追求しています。
外観＜完成予想CG＞
「たまプラーザ」の新しい象徴として際立つ、雁行設計や三角屋根を印象的にデザインしたファサード。ケヤキ並木に優しく溶け合うような木調素材を贅沢に施しながら、造形美を追求。住まう方のステイタスをさりげなく醸し出します。
外観＜完成予想CG＞
この地のシンボルとして永く愛される邸宅風景を描くため、印象的でありながら普遍的なデザインを創造。日本建築の美意識をモチーフにした木調素材や、質感豊かな外壁タイルなど多彩なマテリアルを随所に散りばめています。＜参考写真＞
緑豊かなケヤキ並木沿いに佇む迎賓のエントランスには、ホテルライクな車寄せをご用意。住まう方のステイタスをさりげなく映し出し、憧憬のレジデンスとしての存在感を演出します。また、ラウンジを配したエントランスホールも設置しています。
ランドプランは、敷地前面の並木道と響き合うように、特徴的な雁行形状の配棟計画を実現。明るく開放的な全戸南東・南西向きとし、さわやかな光と風、心地よい緑を感じながら暮らすこの地ならではのライフスタイルをお過ごしいただけます。
＜敷地配置図＞
緑豊かな「たまプラーザ」の自然と響き合うように、エントランス周囲をはじめ敷地内各所に多彩な樹種の植栽計画を導入しました。ラウンジの窓越しにもグリーンを眺めることができ、都市生活に四季を感じる歓びをもたらします。
＜イメージ写真＞
美しい緑の並木道と響き合うように、モダンな表情で演出した洗練のエントランス。格調高い大きな庇と重厚な大判タイルを施し、ホテルライクな車寄せもご用意しました。夜には間接照明の幻想的な光が灯り、住まう方のご帰宅を温かくお迎えします。
エントランス＜完成予想CG＞
贅沢でゆとりある空間に仕上げたエントランスホール。広々としたホール内には温かみのある木調素材の天井を配し、上質なデザインのラウンジスペースもご用意しました。窓辺の景色を楽しみながら、お過ごしいただけます。
エントランスホール＜完成予想CG＞
1階共用部に居住者の方々が自由にお過ごしいただけるカウンターキッチン付きの共用室「フューズラウンジ」をご用意しました。落ち着いて仕事をしたり、誕生日会などのイベントを楽しんだりと、もう一つのサードプレイスとしてご利用いただけます。
共用室「フューズラウンジ」＜完成予想CG＞
※共用部の家具・備品等の種類・形状・色等は今後変更となり、実際とは異なる場合がございます。
| 販売期名 | 【再登録受付】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
120A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋WTC＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 124.20m2 |
| バルコニー 面積 |
15.91m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
55C |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.21m2 |
| バルコニー 面積 |
9.16m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
65At |
| 間取り | LDK＋2DEN＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.25m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
65B |
| 間取り | 2LDK＋DEN |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.76m2 |
| バルコニー 面積 |
11.85m2 |
| 販売期名 | 【再登録受付】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
70A |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.13m2 |
| バルコニー 面積 |
9.76m2 |
| 販売期名 | 【再登録受付】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
70E |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.79m2 |
| バルコニー 面積 |
11.65m2 |
| 販売期名 | 【再登録受付】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
80A |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.15m2 |
| バルコニー 面積 |
10.91m2 |
リビング・ダイニング（75Bタイプ）
来場予約受付中
予約制にてモデルルームを公開中です。実際の間取りや設備を是非、ご体感ください。
モデルルーム案内会 開催中
＜現地・ゲストサロン案内図＞
急行停車駅ならではの快適なアクセス、東京メトロ半蔵門線で都心主要駅へ直結。
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7時半～9時、日中平常時は平日11時～16時に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。「ジョルダン乗換案内」2024年03月検索結果にもとづいて作成しています。＜交通案内図＞
【再登録受付】
再登録受付日 : 2025年12月13日（土）
受付時間 : 10:00～12:00
受付・抽選場所 : 「ドレッセたまプラーザ プレイス」ゲストサロン
抽選日時 : 2025年12月13日（土） 13:00より
持ち物 : （1）ご印鑑（認印）（2）身分証明証（3）健康保険証（4）収入証明（給与収入の場合は源泉徴収票直近2年分、確定申告の場合は直近3期分、経営者の場合は決算書直近3期分）
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「ドレッセたまプラーザ プレイス」ゲストサロン
持ち物 : （1）ご印鑑（認印）（2）身分証明証（3）健康保険証（4）収入証明（給与収入の場合は源泉徴収票直近2年分、確定申告の場合は直近3期分、経営者の場合は決算書直近3期分）
※先着順販売につき、販売済となる場合がございます。予めご了承ください。
来場予約受付中
予約制にてモデルルームを公開中です。実際の間取りや設備を是非、ご体感ください。
モデルルーム案内会 開催中
【再登録受付】
| 価格 | 1億890万円～2億8,890万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 71.13m2～124.20m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 16,300円～28,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 15,600円～27,300円 | 修繕積立基金（一括） | 1,280,300円～2,235,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.76m2～15.91m2 ●ルーフバルコニー面積 : 12.00m2～12.56m2 600円（月額） ●管理準備金 : 16,300円～28,400円（一括） ●インターネット利用料 : 2,860円（月額） |
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【先着順】
| 価格 | 8,380万円～9,990万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 57.21m2～68.86m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 13,100円～15,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 12,600円～15,100円 | 修繕積立基金（一括） | 1,029,800円～1,239,500円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.16m2～14.09m2 ●管理準備金 : 13,100円～15,800円（一括） ●インターネット利用料 : 2,860円（月額） ※お引渡しまでに設計変更等により上記面積等が変更になる場合がございます。 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15 他3筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩6分 | ||
| 総戸数 | 67戸、店舗1区画 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上6階建 |
| 敷地面積 | 2,835.61m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月中旬予定（2025年9月までに売買契約締結済みの方）、2026年04月上旬予定（2025年10月以降に売買契約を締結される方） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（日勤管理） | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ― |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24037406号（2024年11月27日付） ●用途地域 : 準住居地域、第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 29台［機械式28台、平置1台（居住者専用車椅子使用者用駐車場）］ 28,000円～35,000円（月額） ●駐輪場 : 93台［下部スライドラック式60台、上部垂直昇降ラック式33台］ 200円～400円（月額） ●ミニバイク置場 : 2台 4,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 東急株式会社 東京都渋谷区南平台町5-6 国土交通大臣（12）第2621号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急ライフィア株式会社 東京都世田谷区用賀4-10-1世田谷ビジネススクエアタワー14階 国土交通大臣（6）第5543号 （一社） 不動産流通経営協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年8月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月30日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
7,600万円台予定・8,300万円台予定
1億100万円台予定～1億2,600万円台予定
未定
5,700万円～7,200万円
5,590万円～1億700万円
4,900万円台予定～5,900万円台予定
4,690万円～8,180万円
3,990万円～6,990万円
3,498万円・3,998万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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