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| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目2033番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「磯子」駅 徒歩3分 根岸線 「磯子」駅 徒歩3分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
直通で普段使いできる「横浜」駅やみなとみらいエリアも。休日、電車などを利用してちょっと遠出する楽しみも。いろんな横浜を満喫できるポジションです。
＜概念図＞
交通拠点としての利便だけでなく、新たな駅ビルJR横浜タワーや老舗百貨店などの華やかなショッピング施設も直通アクセスにより身近に。＜イメージ写真＞
【駅ビルで気軽にショッピング】
駅西口直結のJR横浜タワー内のショップでシーズンの服やコスメを気軽にお買い物。＜イメージ写真＞
【仕事帰りにデパ地下で夕飯選び】
そごうや高島屋、JOINUSなど地下食料品売場で美味しいお惣菜や食材を買って帰る楽しみを。＜イメージ写真＞
「桜木町」駅下車で、みなとみらいエリアへ。華やかなエンターテイメントスポットを時間を気にせず存分に楽しめます。＜イメージ写真＞
【ライブコンサートも身近な楽しみ】
ぴあアリーナMMやKアリーナ横浜などが身近になり、ライブ鑑賞も一層気軽に。＜イメージ写真＞
【エンターテイメントな横浜時間を満喫する】
コスモワールドやエアキャビン、赤レンガ倉庫など新旧多彩なスポットを一日満喫できます。＜イメージ写真＞
横浜スタジアムの熱気も、穏やかなベイサイドの散策も楽しめる。みなとみらいとは違うローカルな“横濱”を満喫しに出かけませんか。＜イメージ写真＞
【休日も仕事帰りにもスポーツ観戦】
「関内」駅から歩いてすぐの横浜スタジアムへ。年間パスを買ってお気に入りチームの野球観戦。＜イメージ写真＞
【山下公園など湾岸の横濱散策へ】
少し足を伸ばせば、大さん橋や山下公園など海辺の心地よい風を感じながらのんびり散策。＜イメージ写真＞
駅から少し足を伸ばして、別世界へトリップ。横浜中華街でランチを食べたり、横浜を一望できる公園でまったり寛ぐ休日もおすすめ。＜イメージ写真＞
【家族や友達と中華街で食べ歩き】
名店の肉まんを買って街歩きしたり、老舗中華を堪能したり。異国情緒漂う街へお出かけ。＜イメージ写真＞
【港の見える丘公園でノスタルジー】
横浜港やベイブリッジを見晴らす丘の公園へ。ゆっくり流れる横浜の情景にリラックス。＜イメージ写真＞
磯子は、横浜駅方面だけでなく、自然豊かで一日楽しめるスポットも多彩。電車やバスなどを利用して気軽にお出かけできる3つのエリアをご紹介します。
＜エリア概念図＞
都会では味わえない、心躍るレジャースポットへ。水族館やアウトレットなど家族で楽しめる施設が充実しています。＜イメージ写真＞
【「八景島シーパラダイス」へ】
海・島・生き物をテーマに水族館やアトラクション、イルカショーなど楽しめる家族で一日満喫できるスポットです。
※「横浜・八景島シーパラダイス」へ/「磯子」駅からJR京浜東北線・根岸線利用「新杉田」駅より金沢シーサイドライン乗換「八景島」駅より徒歩利用＜イメージ写真＞
【「コストコ」へ】
倉庫のような広大な売場にバラエティに富んだ商品が勢揃い。フードも美味しいショッピング施設です。
※「コストコ金沢シーサイド倉庫店」へ/「磯子」駅からJR京浜東北線・根岸線利用「新杉田」駅より金沢シーサイドライン乗換「並木中央」駅より徒歩利用＜イメージ写真＞
【三井アウトレットパーク」へ】
国内外ブランド・セレクトショップから選りすぐりのアウトレット商品をリーズナブルな価格でお買い物できます。
※「三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド」へ/「磯子」駅からJR京浜東北線・根岸線利用「新杉田」駅より路線バス1番乗場より「三井アウトレットパークゆき」下車（土日祝のみ）＜イメージ写真＞
海と山に囲まれた湘南・鎌倉エリア。自然環境に心満たされる休日時間がここにあります。＜イメージ写真＞
【江ノ島ビーチサイドへ】
江ノ島の海岸で海水浴をしたり、江ノ島探索を楽しんだり、湘南らしさを存分に堪能できます。
※「江ノ島」駅へ/「磯子」駅からJR京浜東北線・根岸線利用「大船」駅より湘南モノレール利用「湘南江の島」駅下車＜イメージ写真＞
【鎌倉の神社散策へ】
鶴岡八幡宮をはじめ、歴史深い神社仏閣を巡りながら心安らぐ休日を満喫する。
※「鎌倉」駅へ/「磯子」駅からJR京浜東北線・根岸線利用「大船」駅よりJR湘南新宿ライン快速利用「鎌倉」駅下車＜イメージ写真＞
穏やかな街並みに包まれ、ゆったりと満たされる大人のリゾート地、葉山・逗子エリアも身近。＜イメージ写真＞
【逗子でゆったり温泉へ】
海風を感じながらまったり温泉三昧。非日常な時間に浸りつつ、週末リラックス。
※逗子・葉山エリアの温浴施設は観光ガイド等をご覧ください。
※「逗子・葉山」駅へ/「屏風浦」駅から京急本線利用「金沢文庫」駅より京急本線急行利用「逗子・葉山」駅下車＜イメージ写真＞
【葉山でクルージング体験】
葉山マリーナから江ノ島を周遊するクルージング体験。爽快な海原へお出かけしよう。
※クルージング体験は葉山マリーナHPをご覧ください。
※「葉山マリーナ」へ/「屏風浦」駅から京急本線利用「金沢文庫」駅より京急本線急行利用「逗子・葉山」駅から「逗子・葉山駅」バス停より京急バス逗12（葉山行）利用「葉山マリーナ」下車＜イメージ写真＞
12年ぶり※1に誕生するこの地に相応しい価値を創造できるよう、横浜のもつ美意識を現代風にアップデートした、格調高く独創的なレジデンスに仕上げました。
外観＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
外観＜完成予想CG＞
横浜には歴史的な建造物が多くあり、レンガを用いた建物は、豊かな深みと象徴的な存在感を醸し出します。「ランカ横浜磯子」は、質感豊かなブリックタイルを採用することで、品格と重厚感を創出。黒を基調とした現代的なマテリアルとのコントラストにより、モダンで独創的なデザインに仕上げています。＜参考写真＞
エントランス＜完成予想CG＞
風除室からセンターガーデンまで敷地の中央を貫くエントランスホール。外から内へブリックタイルを中心とした一体的なデザイン、間接照明によって優しく灯される透かし積みの壁面とすることで、より深く穏やかな時間に満たされる空間を演出しています。
外観＜完成予想CG＞
豊かな街路樹と調和するように、シマトネリコやヤマボウシなどの中高木や低木が彩るエントランス前。敷地中央にはイロハモミジを中心としたセンターガーデンを設置。街並みに新たな緑景をもたらし、センターガーデンとのつながりを生む植栽計画です。
＜イメージ写真＞
12年ぶりの駅徒歩3分という資産。リセールバリューの高い住まいを所有することで、将来的な選択肢の広さ、未来の安心感も一層広がります。
12年ぶりに誕生する、JR「磯子」駅徒歩3分以内の新築分譲マンション。その希少性はもちろん、「横浜」駅直通のアクセス性、駅周辺に集積する商業利便に加え、駅からフラットアプローチという暮らしやすさを兼ね備えたプロジェクトです。
＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）＞
1995年以降供給された横浜市新築物件の中で、JR線の駅徒歩3分物件の出現率は全体の約4.1％。「ランカ横浜磯子」はその中に該当する得難いプロジェクトです。
＜イメージ写真＞
将来の様々な変化に対応しやすい資産を所有することで、人生に多様な選択肢をもたらしてくれます。
※運用方法の一例＜概念図＞
「ランカ横浜磯子」のご契約者様に伺った「磯子のここが魅力！」3つのポイントをご紹介します。
＜イメージ写真＞
※1:出典元/JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅・「桜木町」駅時刻表「横浜・蒲田方面行き（平日）」参照。「八王子」「橋本」駅方面行きの始発は合計本数から省いています。
＜イメージ写真＞
＜現地周辺の歩道（約90m・徒歩2分）＞
＜イメージ写真＞
＜ヨークマート 磯子店（約80m・徒歩1分）・ピーコック 磯子店（約90m・徒歩2分）・スズキヤ 磯子店（約180m・徒歩3分）＞
磯子区役所などの公共施設、クリニックなどが集積する暮らしやすい街。フィットネスクラブや地元に人気のグルメ店なども身近にある魅力的な住環境です。
＜概念図＞
※掲載の内容は「ランカ横浜磯子」の契約者様に伺ったコメントを基に抜粋・編集したものです。
※掲載の情報は2025年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。
※1:12年ぶりとは、本物件が2012年以来「磯子」駅徒歩3分以内の新築分譲マンションとなります。MRC調査・補足に基づく分譲マンションデータ（2024年4月現在）
| 販売期名 | 第三期1次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A1 |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 31.16m2 |
| バルコニー 面積 |
7.22m2 |
| 販売期名 | 第三期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A1 |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 31.16m2 |
| バルコニー 面積 |
7.22m2 |
| 販売期名 | 第三期1次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B2 |
| 間取り | 1LDK＋MC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 38.01m2 |
| バルコニー 面積 |
8.44m2 |
| 販売期名 | 第三期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B2 |
| 間取り | 1LDK＋MC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 38.01m2 |
| バルコニー 面積 |
8.44m2 |
LIVING DINING ROOM（A2タイプ・2025年12月撮影）
建物内モデルルーム公開中
＜現地・現地モデルルーム案内図＞
第三期1次
先着順申込受付中
受付場所 : 「ランカ横浜磯子」現地モデルルーム
持ち物 : 申込の際は、印鑑と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、身分証明書をご持参ください。
第三期2次 予告広告
販売開始予定 : 2026年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
建物内モデルルーム公開中
第三期1次
| 価格 | 4,010万円～4,890万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 31.16m2～38.01m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 8,100円～9,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,000円～6,100円 | 修繕積立基金（一括） | 375,000円～457,500円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.22m2～8.44m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.50m2 ●アルコーブ面積 : 1.25m2～2.96m2 ●管理準備金 : 13,100円～16,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年1月20日 |
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第三期2次 予告広告
| 価格 | 3,800万円台予定～4,600万円台予定 | 最多価格帯 | 4,100万円台（3戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 31.16m2～38.01m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 8,100円～9,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,000円～6,100円 | 修繕積立基金（一括） | 375,000円～457,500円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.22m2～8.44m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.00m2 ●アルコーブ面積 : 1.25m2～2.96m2 ●管理準備金 : 13,100円～16,000円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（10戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目2033番5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「磯子」駅 徒歩3分 根岸線 「磯子」駅 徒歩3分 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 56戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 663.70m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年10月29日 | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理方式） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 東京支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第JTC23Y-AZ0910-00号（2024年1月5日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 6台 25,000円～26,000円（月額） ●駐輪場 : 57台 200円～500円（月額） ●ミニバイク置場 : 4台 2,500円（月額） ［A1タイプ205号室（1LDK）］ ・販売価格（予定）/3,880万円 ・借入金/3,800万円※元利均等50年返済 ・頭金/80万円 ・月々/69,447円（年12回・元金3,600万円） ・ボーナス/23,173円（年2回・元金200万円） ［金融機関のご案内］ ・金融機関/PayPay銀行 ・金利/0.599％（変動金利優遇後） ・融資手数料/借入金額の2.2％（税込） ・返済期間/50年 ※融資条件及び金利等は2025年12月1日現在のものです。実際の適用金利はお借入日の初月に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により、融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社フォーユー 東京都新宿区新宿3-13-5クリハシビル5F 東京都知事（10）第45861号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産取引公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年3月14日 | 次回更新予定日 | 2026年1月23日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,648万円～6,698万円
4,990万円～5,690万円
6,500万円～5億8,190万円
6,790万円～1億5,440万円
未定
未定
未定
8,100万円～2億円
8,590万円～1億2,390万円
1億1,060万円～1億3,400万円
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