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物件のコンセプト

外観、デザイン

環境性能　ZEH-M Oriented

間取り

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	C
    間取り	1LDK
    価格	5,100万円～5,800万円
    専有面積	42.84m2
    バルコニー 面積	11.54m2・21.65m2

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋2WIC＋SIC＋専用ポーチ
    価格	8,000万円～8,600万円
    専有面積	66.83m2
    バルコニー 面積	12.73m2

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設備・構造

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  ホーローキッチンパネル
  金属のベースに高温でガラス質を焼き付けた高品位ホーローパネルは、熱に強く汚れが染み込まないため、水周りやコンロ周りに最適な素材です。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。いつまでもキレイなキッチンが保てます。＜参考写真＞
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  レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。整流板には高品位ホーローを採用しているので、油汚れも水拭きで取れます。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機（ストリーム除菌洗浄）
  優れた基本性能を備えたベーシックモデル。ストリーム除菌洗浄は、50℃以上の高温・高圧水流で、洗い・すすぎ工程における除菌試験の結果は99％以上（乾燥のみの設定では除菌できません）。いつでも手洗い以上の安心感をお届けします。※1 庫内容積測定基準について、下方は最下部にある食器カゴの線材の下部とする。（食器カゴから下方への部分的な突起は除く）＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  天板部の細部まで美しいフラットエッジ仕上げ。色落ちや傷が付きにくく、油汚れなどの手入れも簡単。※E・FタイプはIHクッキングヒーター＜参考写真＞
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  人造大理石ワークトップ
  キッチンカウンターのワークトップには、白を基調とした高級アクリル人造大理石を採用。キズや熱、衝撃に強く、美しさが長持ちし、上質な空間を演出します。＜参考写真＞
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  オールスライドキャビネット
  スライド収納を採用したキャビネットにより、収納力アップ。奥の物まで見やすく、出し入れもしやすくなっています。ヘティヒ社（独）製の「ボールベアリングレール」を使用しているので重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。＜参考写真＞
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  ユーティリティシンク
  3層の立体的なシンクで「洗う」＋「調理する」＋「片付ける」の作業が効率的になります。また、業界トップレベルの静音仕様で、水はねの音やスプーン等の落下音を低減します。＜参考写真＞
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  コンフォートウエーブシャワー（3モード:ミスト）
  TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとの組み合わせで、節水しながら心地よい浴び心地を実現。＜施工例＞
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  ワイドミラー
  空間に奥行きが生まれ、浴室を広々としたバスルームに演出いたします。＜参考写真＞
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  カラリ床
  タテヨコに規則正しく刻まれた特殊パターンが、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除も楽々です。＜参考写真＞
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  三面鏡タイプ洗面ドレッサー
  メイクに便利な三面鏡タイプ。鏡の裏は収納スペースになっており化粧品などの小物類がスッキリ整理できます。また鏡はお風呂上りでも曇りにくい工夫が施されています。＜参考写真＞
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  乾太くん（ガス衣類乾燥機）※1
  天日干しの後も、乾太くんで乾燥させることで衣類に付着した花粉中のアレル物質を除去。短時間運転で、経済的に清潔な衣類に仕上げます。帰宅後の衣類のお手入れにも使えます。※1 最上階は容量が異なります。＜参考写真＞
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  人造大理石天板・ボウル一体型カウンター
  汚れや水アカが溜まりにくい隙間がないボウル一体型。お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れる、フランジレス仕様です。＜参考写真＞
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  洗面室収納（リネン庫）
  ご家族分のタオルを収納できる可動棚付きの収納。洗面化粧台のドアパネルと同じ素材で一体感があります。＜参考写真＞
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  4.8L超節水＋eco小で節約＆エコ
  従来便器の13Lから4.8Lへと、目覚しく進化した節水性能。洗浄水量は約3分の1でも、従来便器と同等にしっかり流します。環境にやさしく、しかも経済的。水道代も年間約14,200円おトクです。※節水計算条件 年間使用日数:365日 家族4人（男性2人・女性2人） 大1回/日・人、小3回/日・人 ※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道代＝265（税込）円/立方メートル ※東京都水道局（20A・30立方メートル/月・上下水道含む）より ※1987～2001年商品（C720R）
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  使う前のひと工夫「プレミスト」
  便座に座ると、自動でプレミストをふきつけます。水と相性のよいセフィオンテクトだからミストが便器表面に広がることで、汚れをつきにくく、落ちやすくします。＜参考写真＞
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  非接触キー・カードキー・テンキーで解錠できるスマートロックを採用
  共用エントランスから各住戸の玄関ドアまで、非接触キーやカードキー、テンキー（玄関ドア）により解錠ができ、宅配ボックスの荷物も取り出せます。玄関ドアにはピッキングでの不正解錠に強い鍵穴を持ったスマートロックを採用。より安全・安心な暮らしをサポートします。＜イメージ写真＞
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  カラーテレビモニター付ハンズフリーインターホン
  共用エントランスで映像と音声で来訪者を確認した後、オートロックを解錠。さらに住戸玄関前でも音声で確認できます。＜参考写真＞
  
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  24時間換気システム
  給気は自然給気で、排気はファンを使用して強制排気。空気を循環させることで住戸内全体をいつも新鮮な空気で満たすことができます。シックハウス対策にも安心です。＜概念図＞
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  3段階でチェックする『トリプルセキュリティ』
  共用エントランスドア、エントランスホール、住戸玄関前の3ヶ所にセキュリティを設けて不審者の侵入を防止します。
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  防犯カメラ
  風除室・EVホールやエレベーター、駐車場等、共用部分の各所に防犯カメラを設置。犯罪抑止効果を高めます。＜参考写真＞
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  エレベーターかご内防犯カメラ
  かご内の状況を「1階乗場液晶モニター」へ映し出し、「見られている」ことを強くアピールすることで、犯罪やいたずらを抑止します。＜概念図＞
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  建物と地盤を支える基礎構造
  建設地は地盤沈下や液状化の可能性の少ない良好な地盤です。この堅固な支持層に直接基礎工法を採用し、建物を強固に支えます。＜概念図＞
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  遮音性に優れた、二重床を採用
  コンクリート床スラブ厚は約180mm（一部除く）を確保し、二重床を採用。下階への振動や騒音などを軽減しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  構造躯体部分には高い耐久性を目指した設計基準強度27N/mm²以上（一部除く）のコンクリートを採用。完成後には見ることのできない構造躯体だからこそ、妥協は許されません。＜概念図＞
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  水セメント比
  JIS表示認定工場でコンクリート技士による厳格な管理のもとに調合・製造。さらに第三者機関による試験や圧縮強度試験等、品質を確認します。コンクリートの水セメント比を55％以下とすることで、耐久性を高めています。
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  ダブル配筋
  戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現します。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第一期

価格	4,600万円～8,600万円	最多価格帯	8,000万円台（2戸）
間取り	1LDK、2LDK	専有面積	38.88m2～66.83m2
販売戸数	10戸	管理費（月額）	6,800円～11,690円
修繕積立金（月額）	4,660円～8,010円	修繕積立基金（一括）	372,800円～640,800円
その他	●バルコニー面積 : 9.60m2～20.04m2 ●ポーチ面積 : 5.74m2～7.38m2 ●アルコーブ面積 : 3.27m2～5.62m2 ●取引条件有効期限 : 2026年3月31日

全体概要

所在地	沖縄県那覇市松尾1丁目205-4（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール 「県庁前」駅 徒歩5分 （約400m）
総戸数	48戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
敷地面積	672.42m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年02月上旬予定	引渡し可能時期	2028年03月上旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（通勤管理方式（日勤））	管理会社	エール管理サービス株式会社
施工会社	株式会社IMI CORPORATION
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25022762号（令和7年10月23日） 　 ●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 38区画38台　8,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 18区画　500円～2,000円（月額） ●バイク置場 : 5区画
会社情報	[事業主・売主] エールクリエイト株式会社 沖縄県那覇市泊1-11-9 国土交通大臣（2）第8803号 公益社団法人　全国宅地建物取引業協会　　一般社団法人　九州不動産公正取引協議会　　公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　　公益社団法人　沖縄県宅地建物取引業協会 [事業主・売主] 株式会社日商エステム 大阪府大阪市中央区南船場2-9-14 国土交通大臣（5）第7029号 一般社団法人　環境共生住宅推進協議会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年11月1日	次回更新予定日	2026年4月16日