グランドパレス識名

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4,080万円～5,630万円

3LDK
68.38m²～76.79m²

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所在地	沖縄県那覇市識名1丁目993番（地番）
交通	「寄宮」バス停徒歩4分（約250m）
引渡し可能時期	2027年03月予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

「イイトコドリ」な暮らしが、ここ識名からはじまる。

日々の生活を、もっと楽しく、もっと自分らしく。「SHIKINA」で育む、かけがえのない家族との時間。笑顔が広がる、理想的な毎日を叶えます。

「子育て」×「アクセス」×「ゆとり」

3つの魅力が揃う、まさに「よりどりみどり」な暮らし。日常が便利に、週末は楽しく。魅力いっぱいのロケーションと心地よい住空間で、暮らしを軽やかに。

暮らすほどに快適さを実感。

日々の利便と豊かな自然が快適で機能的な都市生活を支え、再開発による発展が未来へと育むステージ、ここ識名から新たな暮らしがはじまる。

＜イメージ写真＞

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ZEH-M

ゼッチ・マンション・オリエンテッド

「グランドパレス識名」は断熱性能や省エネ性能を向上させた、人にも環境にも優しいマンションです。

ZEH（ゼッチ）とは何ですか？

ZEH（ゼッチ）とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。
「グランドパレス識名」では、ZEH-M Orientedの認定を取得。断熱性能の向上によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の基準一次エネルギー消費量から20％以上削減※1した、人にも環境にも優しいマンションです。
※1:平成28年省エネ基準に基づく「暖冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

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デザイン

「SHIKINA」を明るく華やかに。街に寄り添う、心地良い存在感

「グランドパレス識名」は、地上14階建てのレジデンスです。落ち着いた色調の外観は街にやわらかく溶け込み、地域の景観に寄り添います。都心の喧騒から少し離れた静かな環境が、家族の暮らしにゆとりをもたらします。未来へと続くこの街で、穏やかであたたかな住まいを叶えます。

＜完成予想CG＞

Entrance　安心感に満ちたエントランス

優しく迎え入れてくれる、あたたかなアプローチ。シンプルで落ち着いたデザインが、毎日にささやかな特別感を添えます。

＜完成予想CG＞

Parking　家族も安心のゆとりある動線

2箇所の出入口で、朝の混雑や来客時もスムーズに出入り可能です。駐車率は、出入簡単な平置きと、防犯性と劣化防止に優れた機械式の併用で、余裕の187％確保。ご家族のカーライフをしっかり支えます。

＜敷地配置図＞

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期待高まる、明るい暮らしへ

Living Dining Room　家族が自然と集う、笑顔があふれる場所

リビング・ダイニングは、ゆとりある広さで快適。ベランダに面しており、採光と風通しに優れた落ち着いた空間です。

＜参考写真（2025年5月撮影）＞

＜参考写真＞

＜参考写真（2025年5月撮影）＞

Private Room I　心までほぐれる、やすらぎの空間

自分だけの時間を大切にできるよう、収納スペースもたっぷり確保。爽やかな目覚めで始まり、穏やかな眠りで終える毎日。一日のリズムを整える、心地よい眠りへと誘います。

＜以上2点、参考写真＞

Private Room II　家族の暮らしにフィットする住まい

ライフスタイルの変化に寄り添える3LDKプラン。子ども部屋や趣味の空間など、家族に合わせてアレンジが楽しめます。

＜参考写真（2025年5月撮影）＞

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋1WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 72.06m²
  
  バルコニー
  面積 13.58m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋1WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 68.38m²
  
  バルコニー
  面積 13.50m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋1WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.79m²
  
  バルコニー
  面積 15.02m²
1/3

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋1WIC
価格	-
専有面積	72.06m²
バルコニー面積	13.58m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋1WIC
価格	-
専有面積	68.38m²
バルコニー面積	13.50m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋1WIC
価格	-
専有面積	76.79m²
バルコニー面積	15.02m²

3LDK＋1WIC
3LDK＋1WIC
3LDK＋1WIC

設備・構造

ホーロートッププレート（3口コンロ）

コンロ30分消火あんしんモードで、コンロの消し忘れ消火時間を約120分から約30分にワンタッチで短縮できます。＜参考写真＞
蛇口一体型浄水器

3段クリックで水量調整も楽々に。感覚で意識的に省エネできます。また、ホースが引き出せるためシンクの隅々のお掃除に大活躍。＜参考写真＞
キッチンパネル

表面に傷や汚れが付きにくいホーローパネルを採用。頑固な油汚れも水拭きで簡単に拭き取れるため、毎日のお手入れも簡単です。＜参考写真＞
人造大理石天板「アクシーマ」

油汚れもサッと拭くだけでキレイになるお手入れのしやすさで毎日のキッチンワークがより楽しくなります。＜参考写真＞
大型ワイド静音シンク

低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制。大きな鍋も洗いやすいワイドな広さを確保しており、キッチンワークがはかどります。＜参考写真＞
コンフォートウェーブシャワー

刺激やリラックスなど、選べる3つのシャワーモード＜参考写真＞
ゆるリラ浴槽　自然とリラックス姿勢に導く

身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用。さらに浴槽内ステップで節水効果も。＜参考写真＞
カラリ床

特殊パターンが水を吸い込むように排水。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。＜参考写真＞
三乾王/暖房換気扇

寒い日の入浴に、安心・安全な暖房機能付き。一気に浴室を暖めていつも快適なバスタイムに。＜参考写真＞
らくぽいヘアキャッチャー

髪の毛が絡みにくい独自の構造。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。＜参考写真＞
キャビネット（開き扉＋引出し2段）

洗面台の開き扉部は洗剤など高さのある物を収納。2段引き出しにはサニタリー用品等が収納できます。＜参考写真＞
ガス衣類乾燥機　乾太くん

洗濯物が、1時間で乾く。ガス衣類乾燥機の乾太くんなら、電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮できます。＜参考写真＞
お掃除リフト

ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。＜参考写真＞
トルネード洗浄

渦を巻くような水流が、汚れやすいエリアをしっかり洗浄。少ない水で効率的に洗浄します。＜参考写真＞
玄関集合インターホン

インターホン越しに訪問者を判別できるため、不要な接触を避けられます。※住戸玄関からインターホンは通話のみとなります。＜参考写真＞
TVカメラモニター付きハンズフリーインターホン

敷地内防犯カメラを9台設置。エントランスをはじめ、エレベーター駐車場などの共有部分に防犯カメラを設置。＜参考写真＞
バリアフリー

永住を考慮し室内の段差をなくしたオールフラット仕様。＜参考写真＞
エントランスから玄関まで安心のセキュリティ

駐車場やエントランスなどには、数多くの防犯カメラを設置。集合玄関ではオートロックシステムを採用。各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。＜概念図＞
防犯カメラ

敷地内防犯カメラを9台設置。エントランスをはじめ、エレベーター駐車場などの共有部分に防犯カメラを設置。＜参考写真＞
テブラパス

＜概念図＞
宅配ボックス

留守時に宅配荷物を受け取って預かり、好きな時に取り出せる宅配ボックスを採用。お出かけの際も安心です。＜参考写真＞
人感センサー

人感知センサーを玄関ホールに取りつけました。電気代も節約できます。＜概念図＞
ペット飼育可

ペットの足洗い場完備で共用スペースも清潔に保てます。＜イメージ写真＞
入念な地質調査と堅固な基礎

「グランドパレス識名」は標準貫入試験等の地盤調査を行ない、その結果を基に、その土地に合わせた強度や耐久性を考慮して設計を行っています。当物件では、調査によってN値50以上の地層を確認。建物の躯体をしっかり支えることで、将来にわたり安心の住まいをお届けします。万が一の地震に対する備えも万全です。床・柱・梁などの配筋は、厳しい検査を行った上で、十分な強度を確保できるように施工。さらに、配筋の間隔にも厳しい規定を設けています。＜概念図＞
地震に強い柱部配筋

地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱を実現します。＜概念図＞
耐震性を高めたダブル配筋

構造上の主要な壁（界壁）には、耐震性確保のために望ましいとされている、配筋を二重に配置したダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
遮音性の高い二重床構造（LL-45、LH-50等級の床材を採用）

上下階の生活音の低減を目的に、二重床構造を採用しました。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。＜概念図＞
最適な「かぶり厚」

「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートのことです。「かぶり厚」は、建物の耐久性と大きく関わっている重要な部分で、適度な厚みを確保することによって、鉄筋を錆にくくすることが出来ます。＜概念図＞
剛性が高く、小梁のない中空スラブ構造

通常のスラブに比べて、より剛性の高い中空スラブ工法を採用。これにより遮音性の効果も向上します。さらに工法の特性から、小梁のないスッキリとした空間を実現します。＜概念図＞
コンクリート強度

建物のバランスを考慮して、設計基準強度の高い強度コンクリートを採用しています。目安として日本建築学会の定める「コンクリート耐久設計基準」においては24N/mm²以上は、おおよそ60年。30N/mm²を超えるものは、おおよそ100年の耐久年数と言われています。＜概念図＞
防音・断熱・耐久性に優れた仕様

2枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封したペアガラスを採用しました。断熱性に優れ冷暖房効果を高めます。※一部の窓を除く＜概念図＞
コンクリート強度

建物のバランスを考慮して、設計基準強度の高い強度コンクリートを採用しています。目安として日本建築学会の定める「コンクリート耐久設計基準」においては24N/mm²以上は、おおよそ60年。30N/mm²を超えるものは、おおよそ100年の耐久年数と言われています。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

那覇市（沖縄県）の住みやすさ

3.62
［街レビュー109件］

那覇市の住みやすさの採点分布

飲食店や飲み屋も多く、祭り等のイベントも多く楽しい所那覇空港までモノレールを利用できる等、モノレール沿いの場所への利便性…
駅や空港に近いこと、周囲に商業施設がたくさんある点に満足している。近くには那覇イオンやモスバーガ一、マクドナルド、ブックオフ…
モノレールの駅に近くバス停やバスターミナルも近い。モノレールは時間通りで10分に1本なので便利。駅とつながっていてイオンにも…

那覇市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

沖縄尚学高等学校・付属中学（約1,000m・徒歩13分）
沖縄大学（約850m・徒歩11分）
すくすく乳児園（約400m・徒歩5分）
ひまわり保育園（約400m・徒歩5分）
相愛幼稚園（約450m・徒歩6分）
いしだ丘保育園（約500m・徒歩7分）
ほまれ保育園（約600m・徒歩8分）

金融機関

琉球銀行（寄宮支店・与儀支店・樋川支店）（約500m・車2分）
沖縄銀行与儀支店識名支店（約1,300m・車4分）
JAおきなわ真和志支店（約290m・車1分）

病院施設

沖縄協同病院（約2,200m・車6分）
南部医療センター・こども医療センター（約2,600m・車7分）
沖縄セントラル病院（約650m・車2分）
金城歯科医院（約220m・徒歩3分）
ながた歯科医院（約350m・徒歩5分）
なかむら眼科（約500m・車2分）
三原内科クリニック（約1,000m・車3分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

タウンプラザかねひで繁多川市場（約750m・車2分）
丸大長田店（約800m・車2分）
グリーンドラッグ与儀店（約1,200m・車4分）
ローソン那覇識名1丁目（約350m・徒歩5分）
セブンイレブン那覇寄宮2丁目店（約400m・徒歩5分）
パレットくもじ（約2,800m・車7分）
サンエー那覇メインプレイス（約3,100m・車8分）

公共施設・公園

与儀公園（約1,100m・車3分）
漫湖公園（約2,500m・車7分）
真和志支所（約900m・車3分）
那覇市役所（約2,700m・車7分）
沖縄県庁（約2,700m・車7分）
那覇市保健所（約900m・車3分）

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周辺環境の写真

真和志小学校
（約270m・徒歩4分）

寄宮中学校
（約750m・徒歩10分）

国場りうぼう
（約750m・車2分）

ふく薬品長田店
（約900m・車3分）

※車の所要時間は現地から目的地までを平日日中の実走による往復の平均です。交通状況により多少の差異が出る可能性があります。

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販売スケジュール

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	4,080万円～5,630万円	最多価格帯	4,800万円台（4戸）
間取り	3LDK	専有面積	68.38m²～76.79m²
販売戸数	29戸	管理費（月額）	9,200円～10,400円
修繕積立金（月額）	5,500円～6,100円	修繕積立基金（一括）	513,000円～576,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.50m²～15.02m² ●サービスバルコニー面積 : 6.25m² ●取引条件有効期限 : 2026年7月31日

全体概要

所在地	沖縄県那覇市識名1丁目993番（地番）
交通	「寄宮」バス停徒歩4分（約250m）
総戸数	39戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建地下1階建・陸屋根
敷地面積	1,451.06m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年02月予定	引渡し可能時期	2027年03月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤管理）	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	株式会社野原建設
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25001581号（令和7年3月19日）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 73台　1,000円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 5台　300円（月額） ●バイク置場 : 5台　1,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 第一交通産業株式会社福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 沖縄第一不動産株式会社沖縄県那覇市旭町116-37 カフーナ旭橋C街区4階沖縄県知事（4）第3943号（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月17日	次回更新予定日	2026年6月5日

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