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物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	91.83m2
    バルコニー 面積	28.97m2

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	D1
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	80.06m2
    バルコニー 面積	25.46m2

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設備・構造

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  フィオレストーン天板
  キッチンのカウンタートップには、耐久性に優れたフィオレストーンを採用。高級感あふれる空間を演出します。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  スクエアシンク
  カウンタートップとの間に段差がなく、一体感のあるフラットな見た目とお手入れのしやすさが特徴です。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  浄水・原水、ストレート・シャワーの切り替えが容易に可能な混合水栓です。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  食器洗い乾燥機
  衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。一度に約5人分の食器を洗え、まな板なども洗える食器かごを採用しています。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  ガラストップコンロ
  お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレートです。温度調節機能やタイマー機能などを搭載しています。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  ステンレスレンジフード
  見た目もスタイリッシュなステンレス製のレンジフード。汚れやすい部分をホーローでガードしたトリプルガードでお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  オープンキッチン
  キッチン正面の壁をなくすことでリビング・ダイニングと一体感のある明るく開放的な空間を実現します。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  スライドキャビネット
  カウンター下収納は奥の物も取り出しやすいスライド収納を採用しています。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  スパイスラック
  手際良くお料理できるようにコンロ横へ調味料を収納できるスパイスラックを設置。調理中に取り出しやすく作業効率を高めます。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  シンク前包丁差し
  シンク前に包丁差しを設置。取り出しやすく作業効率も向上します。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  キャビネットJ型手掛け形状
  キャビネットの取っ手は、お手入れや操作がしやすいJ型手掛けを採用しています。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  ソフトクローズ引き出し
  カウンター下収納には、重いものをスムーズに引き出せて、ゆっくりと静かに閉まるブルム社製のブルモーション機能を採用しています（一部除く）。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  ミナモ浴槽
  上縁を広げた形状で、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽。快適な入浴姿勢でゆったりとくつろげます。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  24時間低風量換気機能付き浴室換気乾燥暖房機
  住宅全体に作用する24時間換気をはじめ、涼風・暖房・衣類乾燥もできる高性能。清潔・快適を維持します。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  エコアクアシャワーSPA
  洗浄力に優れたシルクミスト、リズミカルな刺激を与えるパワーマッサージなど3つの吐水モードで、浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  オートバス
  スイッチひとつでお湯はり、追い焚き、保温ができるオートバス。キッチンからも操作できます。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  とるピカスリムカウンター
  取り外しが簡単でお手入れしやすいカウンターを採用。清潔に保つことができます。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  排水口に溜まった毛髪やゴミを渦の力でまとめ、捨てやすくする排水口です。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  キレイドア
  汚れやカビが気になるドアの縁のパッキンをなくしたドア。フレームと浴槽側ドア面材の段差が小さいので汚れがたまりにくくお掃除しやすい形状です。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  キレイ鏡
  バスルームの鏡の白い汚れの原因となる水中の「シリカ」をはじく優れた鏡。汚れがついても軽く拭くだけでクリアになります。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  ドライヤーフック
  三面鏡裏収納には、ドライヤーをすっきり納められるフックを設置。取り出しやすく、片付けやすい仕様です。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  人造大理石一体型カウンター
  ボウルとの継ぎ目がなくお手入れが簡単。入浴の際に衣類の一時置き場として便利なドライエリアを設置しています。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  ヘルスメータースペース
  動線を妨げることなく、ヘルスメーターをすっきり収納。洗面化粧台下部を有効活用できます。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  ガス衣類乾燥機「乾太くん」
  ガス衣類乾燥機を全戸標準設置。家事の負担を減らし、天候を気にせず洗濯可能です。※「乾太くん」は東京ガス株式会社の登録商標です。＜モデルルーム写真（D2タイプの竣工後リフォームプラン（有料））＞
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  3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るセキュリティー
  ＜概念図＞
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  充実の共用設備・仕様により、暮らしを快適に
  共用部分にさまざまな設備・仕様を採用。駐車場の一部区画※1にはEV・PHV対応の充電設備を設置。エントランスホールを中心に利用可能な共用部分Wi-Fiや共用トイレ、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場※2をそれぞれ設置しています。※1.No1、10、11区画は電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電用コンセント設置駐車区画となります。※2.粗大ごみなどは除きます。＜概念図＞
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  先進のインターネット環境と充実のサービス
  （株）大京アステージ独自のインターネットサービス「ライオンズネット」を導入。インターネット専用ジャックにパソコンを接続することで、インターネットを定額料金でご利用できます。複数のパソコンで同時にアクセスすることも可能です。＜イメージ写真＞
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  Tebraキー〈ハンズフリーキー〉
  先進のハンズフリーキー「Tebraキー」は、約42億以上の豊富なキーコード違いを持ち、高いセキュリティーを確保しています。また、電池切れになった場合は、共用部分リーダーにキーをかざすことにより解錠操作が可能なので安心です。［鞄から出すことなくハンズフリーで解錠］［誰もが使いやすいユニバーサルデザイン］［ワンプッシュ構造のキー収納型］［軽量でシンプルだから持ち運びに便利］＜参考写真＞
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  共用部分Tebra passリーダ
  Tebraキー携帯時、共用部分に設けたリーダの正面に近づくと、自動的に検知。認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。またメインエントランスのみ、約3m以内ならリモコン操作も可能です。＜参考写真＞
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  防犯カメラシステム
  ＜参考写真＞
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  ライオンズマイボックス【1住戸1BOX】
  郵便と宅配のボックスを一体化した「ライオンズマイボックス」を導入。各戸専用ボックスなので、プライバシーの面でもより安心です。社会問題化している再配達のムダをなくし、配送の省エネ化にも貢献します。＜参考写真・概念図＞
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  防災備蓄倉庫（共用部分）
  《備蓄品例》ガス式ポータブル発電機、折畳式ポリタンク、標識ロープ、カラーコーン、ブルーシートほか※防災備品の補充・維持管理は管理組合が行います。＜参考写真＞
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  直接基礎
  建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、堅固な地盤を支持層として直接基礎工法にて建物を強固に支えています。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。＜概念図＞
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  二重床・二重天井
  床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。また、二重床・フローリングにはΔLL（II）-3およびΔLH（II）-2の製品を採用しています。※一部を除く。※ΔLLとは、上下住戸間の軽量床衝撃音に対する遮音性能を示す等級単位で、数値が大きいほど高性能。軽量床衝撃音とは、スプーンを落としたときのコツンという音やスリッパのパタパタという歩行音のことです。※ΔLHとは、上下住戸間の重量床衝撃音に対する遮音性能を示す等級単位で、数値が大きいほど高性能。重量床衝撃音とは、子供が飛び跳ねるドスンという音のような重くて鈍い音のことです。※（I）は、直貼り防音フローリングなどを、（II）は、乾式二重床、発泡プラスチック床などを示しています。＜概念図＞
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  高性能サッシ
  毎年のように台風に襲われる沖縄地区。当然、建物には、強風や豪雨に耐え得る高い性能が求められます。サッシは、耐風圧性・水密性・遮音性を強化した高性能サッシを採用しました。※遮音性とは、屋外から室内へ入ってくる音や、室内から屋外へ漏れる音をどれくらい軽減できるかを表す性能です。T-2は外の騒音を30dB（T-1は25dB）低減させる性能の等級です。※サッシの表示性能は、JISの基準による当該製品の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。※水密性とは雨を伴った風のとき、雨水の侵入をどれぐらいの風圧まで防ぐことができるかを表す性能です。＜概念図＞
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  Low-Eガラス（複層ガラス）
  住戸のサッシには遮熱タイプのLow-Eガラスを採用しています。＜概念図＞
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  小梁を無くしたボイドスラブ工法
  本物件は小梁が出ないボイドスラブ工法を採用しています。この工法により、梁型の少ない、伸びやかで開放的な居住空間を演出しています。※一部を除く。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  建物の耐力壁は、配筋を2重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています。※建物構造壁以外の躯体壁を除く。一部チドリ配筋。＜概念図＞
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  耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
  柱内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を主に採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、一般工法の帯筋より耐震性を高めた構造としています。※柱の一部を除く。＜概念図＞
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  高い強度のコンクリート
  建物構造躯体にはおよそ100年の耐久性を目指した設計基準強度30～36N/mm²のコンクリートを採用しています。※N（ニュートン）/mm²＝コンクリートの強度の単位:1N/mm²とは約10kg/1cm²のことで、1cm²に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。＜概念図＞
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  コンクリートの耐久性を高めるかぶり厚さ
  建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚さについて、躯体完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、施工時に10mm以上の余裕を見込んでいます。必要なかぶり厚さを確保することで、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。※かぶり厚さとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。かぶり厚さの数値が大きいほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。＜概念図＞
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  劣化対策等級（構造躯体等）
  建物構造躯体に使用する材料の交換など、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度のことです。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる場合があります。
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  自社基準に加え、第三者基準もクリアした信頼の証
  ［大切な資産の鑑定書、2つの「住宅性能評価書」を取得予定］国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンションなどの性能を評価（申請は任意）し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図面などから評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
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  長期修繕計画
  マンションの「修繕管理」には欠かせない将来を見据えた修繕計画。長期的な視点で資産価値の維持・向上を実現する修繕計画を提案します。※当マンションの長期修繕計画につきましては係員にお尋ねください。［建物診断と大規模修繕工事］建物や設備の状態を的確に把握し適切な修繕工事を実施します。※詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期2次 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK	専有面積	73.07m2～91.83m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	26,080円～32,280円
修繕積立金（月額）	14,250円～17,910円	修繕積立基金（一括）	1,425,000円～1,791,000円
その他	●バルコニー面積 : 25.46m2～28.97m2 ●専用ポーチ面積 : 8.80m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（12戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	沖縄県那覇市銘苅1丁目3番14（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール 「古島」駅 徒歩8分 沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩11分
総戸数	22戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階 地下1階建・陸屋根
敷地面積	948.51m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年11月予定	引渡し可能時期	2026年12月予定
管理形態	管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託（管理員通勤方式）	管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	株式会社大城組
その他の物件概要	建築確認番号:第沖確R06160240号（2025年1月29日） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 22台（屋外平地式13台、屋外機械式9台）内、専用使用区画3台（屋外平地式）含む　9,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 5台　200円（月額） ●バイク置場 : 5台　1,000円～2,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月25日	次回更新予定日	2026年4月23日