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CONCEPT

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋Store room＋2WIC
    価格	-
    専有面積	70.99m2
    バルコニー 面積	13.91m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	4LDK＋Cabin＋Store room＋2WIC
    価格	-
    専有面積	94.11m2
    バルコニー 面積	10.89m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  面倒な後片付けの手間をグンと軽減。高温でパワフルに洗浄・乾燥・除菌します。＜モデルルーム写真＞
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  Qシンク後方排水型
  大きなものをらくらく洗えるワイドシンクは、水はねの音を軽減する静音タイプです。＜モデルルーム写真＞
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  浄水機能付タッチレス水栓
  お掃除等に便利なハンドシャワータイプ。※浄水器としてご利用いただくには、浄水カートリッジの定期購入のお申込みが必要です。＜モデルルーム写真＞
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  壁付けレンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真＞
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  ウォールキャビネット
  ※A、D、Eタイプ（標準プランのみ）＜モデルルーム写真＞
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  高級人造大理石天板/フィオレストーン
  ワークトップには高級人造大理石フィオレストーンを標準採用。主成分の水晶が持つ独特の立体感と手触り、光沢や質感が魅力です。＜モデルルーム写真＞
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  ソフトクローズ付スライド式収納
  乱雑になりがちなキッチンには、ソフトクローズ付スライド式収納を採用。奥の収納物も楽に出し入れできます。＜モデルルーム写真＞
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  ホーロー底板仕様
  引出しの底板がホーローになっているので汚れがサッと拭き取れます。＜モデルルーム写真＞
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  かくせるホーローボックス
  ボックス内がホーローなのでマグネットでカスタマイズできます。包丁差しもチャイルドロック機能付で安心です。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石天板・ボウル一体型カウンター
  天板とボウルに継ぎ目がない一体型によりお手入れがしやすいです。＜モデルルーム写真＞
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  収納付三面鏡※くもり止めヒーター付
  すっきりと整理できる三面鏡裏収納。コンセントを扉の内側に設けるなど、美観に配慮しています。＜モデルルーム写真＞
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  シングルレバー式シャワー水栓
  手元で水温や水量の調整ができるハンドシャワーで、毎日の洗顔やお掃除に便利です。＜モデルルーム写真＞
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  リネン庫
  天井までを収納スペースとしたリネン庫は、タオル類、洗面・掃除用具などもすっきりと収まります。＜モデルルーム写真＞
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  下部収納
  観音開きと2段引き出しの大容量収納で、洗面小物を上手に収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にすっきり収納。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜モデルルーム写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  スイッチひとつで暖房、衣類乾燥、換気、涼風モードと1台4役。雨の日の衣類乾燥や快適入浴を一年中サポートします。＜モデルルーム写真＞
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  自動洗浄機能搭載のおそうじ浴槽
  スイッチひとつで自動的に浴槽洗浄からお湯はり・保温までできる便利な機能。手洗いの負担から解放されます。＜モデルルーム写真＞
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  お掃除ラクラクほっカラリ床
  W断熱構造で冬場も安心。畳のホッとする柔らかさと安心感を浴室の床で再現します。＜モデルルーム写真＞
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  お掃除ラクラク排水口
  排水口まわりは、滑らか・シンプルな形状で凹凸が少ないので、汚れが付きにくく、お掃除が簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  上部吊り戸棚
  トイレ上部には、予備のトイレットペーパーやタオルなどをスッキリ収納できる、吊り戸棚を設けています。＜モデルルーム写真＞
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  プレミスト
  便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。＜参考写真＞
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  フチなし形状
  お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までフチがなくさっとひとふき、お掃除ラクラクです。＜参考写真＞
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  お掃除しやすいボウル
  表面をナノレベルでツルツルにしたセフィオンテクト陶器。汚れがつきにくく落としやすい独自の技術です。＜モデルルーム写真＞
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  便利なキャビネット収納
  床に置きがちな掃除ブラシやチャームボックスなど、トイレ用品をキャビネットにすっきり収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  24時間セキュリティ
  ＜参考写真・概念図＞
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  オートロックシステム
  ＜概念図・参考写真＞
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  エレベーター防犯カメラシステム
  かご内に設置された防犯カメラの映像を1階エレベーターホールのモニターで視ることができます＜概念図＞
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  ペット同乗運転
  かご操作盤に設けられた「ペットボタン」を操作する事で各階乗場インジケーターに「ペット」表示され、エレベーターにペットが乗っている事を他階から利用者にお知らせし、ペットが苦手な方が乗り合わせる事を防止します。＜概念図＞
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  かご内操作盤液晶インジケーター・液晶モニター
  視認性の高い表示と矢印のアニメーションでエレベーターの動きをわかり易く伝えます。また、かご内の映像を液晶モニターに表示し、犯罪抑止効果を高めます。＜参考写真＞
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  地震時管制運転
  地震発生時に、エレベーターが揺れを感知して最寄階に停止しドアを開き停止します。安全確認のうえ、運行再開します。＜参考写真＞
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  耐震壁のダブル配筋
  地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
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  二重床・二重天井
  コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重床・二重天井構造。高いメンテナンス性を実現します。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［外壁30mm、その他の部位30～40mm］の厚さが義務づけられています。当マンションは外壁にも30mm～40mmのかぶり厚で建物を保護しています。＜概念図＞
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  断熱＆結露防止の外壁・戸境壁
  躯体のコンクリート厚を、妻側外壁150、戸境壁200mmに設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ね下さい。＜概念図＞
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  安全な基礎構造オールケーシング工法（SY工法）
  敷地内の地質調査（ボーリング調査）を行い、N値20以上の地盤まで杭状に改良を行い、強固な地盤で建物を支えています。＜概念図＞
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  対震玄関ドア
  地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。＜概念図＞
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  耐久性の高いコンクリート
  マンションの主要構造体である柱や梁に、24～36N/mm²のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。＜概念図＞
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  フルフラット仕様
  小さなお子さまやご高齢の方にとっては、3cm程度のちょっとした段差でも転倒の原因になりかねません。そこで、玄関を除いて住戸内の段差をなくし、つまずきにくいフルフラット仕様を採用しました。＜概念図＞
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  補強筋がひび割れを防止
  窓などの開口部周辺の四隅に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果をはかっています。※掃き出し窓は除く。＜概念図＞
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  防音性に優れたサッシ
  毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する防音性に優れたサッシを採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。＜概念図＞
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  地質調査
  建設予定地の地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求しています。＜参考写真＞

周辺地図

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,490万円～6,690万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	70.99m2～94.11m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	9,230円～12,230円
修繕積立金（月額）	8,520円～11,290円	修繕積立基金（一括）	852,000円～1,129,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.89m2～13.91m2 ●室外機置場面積 : 8.18m2・8.48m2（A.Eタイプのみ） ●管理準備金 : 30,530円～40,470円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年5月15日 ※専有面積には専有宅配BOX面積（0.38m2～0.57m2）、専有防災備蓄倉庫面積（0.57m2～1.11m2）を含みます。

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-39（地番）
交通	北九州都市モノレール小倉線 「守恒」駅 徒歩5分 「守恒」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
総戸数	53戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上16階建
敷地面積	2,068.31m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年07月予定	引渡し可能時期	2027年10月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託（巡回）	管理会社	大英リビングサポート株式会社
施工会社	福屋建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-FUK25-10-0399号（2025年6月30日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 53区画67台　8,000円～14,000円 ●駐輪場 : 60台　100円・200円 ●バイク置場 : 3台　1,000円
会社情報	[売主・事業主] 大英産業株式会社 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-36 国土交通大臣（3）第008700号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会事業者 [販売代理] 株式会社大英エステート 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-201 福岡県知事（1）第19857号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業協会福岡本部
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月11日	次回更新予定日	2026年5月23日