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| 所在地 | 大分県大分市末広町一丁目200番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 日豊本線 「大分」駅 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年01月予定 |
| モデルルーム |
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かつて夢だった高さが、日常になる。駅と街と人がつながり、新しい日々がこの地に立ち上がる。シンボルとは、ただ空へとそびえるだけではない。街の誇りとなり、語り継がれ、未来へと受け継がれていくもの。こころを、まちを、ひとつに結ぶ場所へ。出会いが生まれ、にぎわいがめぐり、想いが重なる。これは挑戦。これは進化。そして、これは次の時代の始まり。街の象徴。暮らしの頂。次の大分へ。
※1:大分県で販売された新築分譲マンションの中で地上27階建ては最高層となります。（2025年5月時点（株）九州産業研究所分譲マンションデータベース調べ）外観＜完成予想CG＞
JRおおいたシティ（徒歩1分・約80m）・シティ屋上ひろばから現地を望む＜現地周辺の写真＞
「JRおおいたシティ」の開業や駅南側の土地区画整理事業が完了するなど大きく生まれ変わったJR「大分」駅。市の玄関口であり、県の中心市街地であるこの地がさらに未来へ向けて進化を果たすために、新たな再開発事業が動き出しました。
※1:末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業（2027年度工事完了予定/現在の状況:工事中）
※JRおおいたシティ、アミュプラザおおいた（徒歩1分・約80m）/JR九州ホテル ブラッサム大分（徒歩2分・約160m）/セントポルタ中央町（徒歩2分・約160m）＜概念図＞
目指したのは伝統が息づき、自然に恵まれた大分にふさわしいランドマーク。府内中央口広場と一体的につながり、セントポルタ中央町などの商店街と結ばれた多様なスタイルが行き交う新たな都市空間として計画しました。
＜概念図＞
九州各県と結ばれる要衝として時を重ねてきたJR「大分」駅。その足元で着実に進められてきた数々の開発は、未来への確かな標となっています。
線路によって分断されていた南北の市街地を一体化させるため、駅を高架化。府内中央口と上野の森口がスムーズに往来できるようなり、人々の回遊性が向上しました。
※出典:大分市ホームページ＜JR「大分」駅 上野の森口広場（約190m・徒歩3分）＞
商業・ホテルなどで構成された複合施設「JRおおいたシティ」が開業。さらに市民が集い、愉しめるようイベントスペースや広い歩行空間を設けた「府内中央口広場」も完成しました。
※出典:JR九州ホームページ＜JRおおいたシティ（約80m・徒歩1分）＞
駅高架化とともに整備された「大分駅南地区」が、都市景観大賞（国土交通大臣賞）を受賞。まちなみづくりのガイドラインの策定など、独自の景観づくりが高い評価を受けました。
※出典:国土交通省ホームページ＜大分いこいの道（約330m・徒歩5分）＞
JR「大分」駅の南側に広がる空間地などの約49.6haを整備。駅前広場やシンボルロードなどを含めた多彩な都市機能を整え、中心市街地にふさわしい街並が形作られました。
※出典:大分市ホームページ シティ屋上ひろば＜JRおおいたシティ（約80m・徒歩1分）＞
＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定:2026年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 50.15m2～116.70m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.69m2～38.47m2 ●管理準備金 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2026年2月20日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（158戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 大分県大分市末広町一丁目200番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日豊本線 「大分」駅 徒歩2分 | ||
| 総戸数 | 217戸（販売対象外住戸59戸含む、別途管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上27階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 2,928.94m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年09月予定 | 引渡し可能時期 | 2028年01月予定 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結 日勤管理 | 管理会社 | - |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23030209号（令和6年01月09日） ●用途地域 : 商業地域 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 大和ハウス工業株式会社 大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣（16）第245号 （一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産ステップ株式会社 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル 国土交通大臣（13）第2077号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年10月4日 | 次回更新予定日 | 2025年12月11日 |
未定
2,700万円台予定～5,200万円台予定
2,830万円～3,380万円
3,130万円～9,800万円
3,190万円～5,610万円
3,208万円～8,648万円
3,300万円～3,660万円
3,300万円～4,890万円
3,848万円
4,240万円
4,160万円～1億5,500万円
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