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コンセプト

DESIGN

間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋S＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	75.16m2
    バルコニー 面積	23.69m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋S・3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.77m2
    バルコニー 面積	22.98m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋S・3LDK＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	81.33m2
    バルコニー 面積	17.99m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  浄水器内蔵グースネック型タッチレス水栓
  センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。吐止水時の操作がスムーズで、手についた水や泡が水栓に垂れにくいです。浄水カートリッジをスリムに内蔵できます。※浄水器カートリッジは別途任意契約となります。＜モデルルーム写真・参考写真＞
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  レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果で吸引力がアップ。高品位ホーローの採用で油汚れも簡単に拭き取れます。※C・Dタイプはセンターフード型です。コンロ前オイルガード付。＜モデルルーム写真・概念図＞
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  フィオレストーン〈キッチン天板〉
  天然水晶※が主成分の高級人造大理石。天然石の風合いのままに、傷や摩耗に強く、水分、汚れが染み込みにくいので清潔で衛生的。※1水晶成分とは二酸化珪素SiO2からできている水晶・石英・ガラスなどを示します。※A・Bタイプは人造大理石アクシーマ天板となります。＜モデルルーム写真・イメージ写真＞
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  スライド収納
  多彩なスライド収納を装備。足元までたっぷり入って、出し入れスマート。またオールスライド収納で、ラクな姿勢で使用できます。＜モデルルーム写真＞
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  ソフトクロージング
  引き出しが閉まる手前で速度調節。衝撃も少なく、静かに開閉することができます。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  後片付けの手間を軽減し、節水・衛生面にも配慮された食器洗い乾燥機は日々の家事をサポートします。＜モデルルーム写真＞
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  ユーティリティーシンクE
  上段にはまな板や網プレートを、中段には調理プレートや水切りを設置し、便利な作業スペースを実現。キッチンスペースを有効活用できます。＜モデルルーム写真・概念図＞
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  ホーローキッチンパネル
  ホーロー製なのでメモやレシピをマグネットでとめられます。熱に強く汚れが染み込まず、いつまでも清潔なキッチンが保てます。※C・Dタイプ除く＜モデルルーム写真＞
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  保温浴槽
  断熱材で浴槽を包み、風呂フタにも断熱材を使用。遅く帰っても、入る時間がバラバラでも、お湯があたたかいままです。＜概念図＞
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  ワンストップ付3WAYヘッド
  ヘッド中央は渦を発生させる6ヶの部屋を設けることによって低流量でも浴び心地の良い快適なシャワーを実現しました。気分や用途に合わせた3つのモードに切り替えもできます。＜参考写真＞
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  スライドバー
  シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。立ったままでも、座ってもちょうど良い高さでシャワーが使えます。＜モデルルーム写真＞
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  フラッグストーンフロア
  水の表面張力を壊し、乾きやすく、滑りにくくしたフラッグストーンフロアを採用。＜イメージ写真・モデルルーム写真＞
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  壁eパネル
  ユニットバスの壁には高級感のある美しいパネルを採用。清掃性が高く、汚れのつきにくい材質なので、表面の汚れはシャワーでさっと流すだけでキレイに。＜概念図＞
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  ヘアキャッチャー
  凹凸の少ないシンプルな形状によりお掃除も簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  ポップアップ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単に。お掃除も簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  サーモスタット水栓
  湯温を自動調節するため、ダイヤル通りのお湯が出てきます。＜モデルルーム写真＞
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  シフトカウンター
  着脱可能で丸洗いもできることで、洗い場スペースも広く有効に使えます。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機〈ミストサウナ付〉
  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、寒い冬には暖房機能で快適な入浴が楽しめます。また、霧状のミストで発汗促進・保温効果を高めるミストサウナ機能付きです。＜モデルルーム写真＞
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  スプラッシュミスト
  低音で湿度が高く、微細な水滴がお肌に馴染みやすいミストサウナ。＜参考写真＞
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  プラズマクラスターイオン
  空気中の「浮遊カビ菌」を、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンが分解・除去。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	4,988万円～7,488万円	最多価格帯	5,900万円台（2戸）
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	68.77m2～81.33m2
販売戸数	10戸	管理費（月額）	9,200円～10,900円
修繕積立金（月額）	5,500円～6,510円	修繕積立基金（一括）	550,000円～651,000円
その他	●バルコニー面積 : 17.99m2～23.69m2 ●アルコーブ面積 : 3.30m2～4.05m2 ●メーターボックス面積 : 0.64m2～0.70m2 ●管理準備金 : 13,800円～16,300円（一括） ●インターネット使用料 : 1,320円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年9月末日

全体概要

所在地	広島県広島市南区比治山本町1040番18（地番）
交通	「比治山橋」バス停 徒歩5分（広島バス）
総戸数	25戸（非分譲1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	634.45m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年02月下旬予定	引渡し可能時期	2027年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（通勤（日勤））	管理会社	章栄管理株式会社
施工会社	株式会社松村組 広島九州支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-HRS24-10-0272号（2024年12月27日） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 25台（機械式22台・平面式3台）　9,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 25台（スライドラック式）　200円～600円（月額） ●バイク置場 : 2台（平面式）　2,000円（月額） ●レンタサイクル : 3台　（使用料 : 0円）
会社情報	[売主・事業主] 章栄不動産株式会社 広島県広島市中区中町2-16 広島県知事（4）第9819号 （一社）全国住宅産業協会会員（一社）広島県住宅産業協会会員 [販売代理] IKホーム株式会社 広島県広島市東区二葉の里1-1-72G.C二葉通りビル804 広島県知事（1）第11413号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年9月20日	次回更新予定日	2025年12月10日