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| 所在地 | 三重県四日市市安島二丁目102番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩7分 近鉄湯の山線 「近鉄四日市」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年12月中旬予定 |
| モデルルーム |
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＜イメージイラスト＞
緑豊かで心地よく、憩いの場にもなる歩行空間を創出する、「ニワミチよっかいち」中央通り再編事業※7や2025年2月14日にリニューアルオープンした「四日市市民公園」（徒歩3分/現地より約220m）など、都市整備事業が進行する「中央通り」沿いエリア。「中央通り」の道幅は街に開放感をもたらし、生い茂る木々は人々の心を潤します。「新・日本街路樹100景」にも選ばれ、「四日市」のシンボルロードに位置づけられる、この大通り沿いに新たなレジデンスを構想しました。一歩街へ出て歩き出せば、緑美しい風景に迎えられ、気分は爽快感で満たされます。日々を重ねるほどに、住まう歓びが高まっていく、そんな暮らしがここで始まります。
※6:「VERDE」ヴェルデはイタリア語で「緑」を、「AVENUE」アベニューは英語で「大通り」を表現してます。この街のシンボルロード「中央通り」沿いに誕生する当プロジェクトを表現したコンセプトワードです。
※7:出典:四日市市役所ホームページ内「ニワミチよっかいち」中央通り再編基本計画について（2023年6月）（2027年の事業完成を目指しています。今後の調整により、変更の可能性があります。）
＜トナリエ四日市（約350m・徒歩5分）＞
＜近鉄百貨店 四日市店（約550m・徒歩7分）＞
＜四日市市民公園（約220m・徒歩3分）＞
＜ふれあいモール（約550m・徒歩7分）＞
外観は、街のメインストリートに並ぶ建物にふさわしい、個性豊かで洗練されたファサードデザインとしました。
外観＜完成予想CG＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
敷地の南面は約70mもの道路幅※2がある中央通りのため、南からの陽光が降り注ぎ、風通しの良い爽快感あふれる暮らしが期待できます。
※1:開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2025年6月現在）
※2:敷地南側前面道路幅員となります。（歩道幅員含む）＜立地概念図＞
敷地は、独立性が高く、プライベート感にも優れる、二方が公道に面する角地。建物の1階部分には屋内自転車置場や屋内バイク・ミニバイク置場、屋内駐車場などを設けました。エントランスホールに続くくつろぎのスペースとして、ラウンジもご用意。住まう方同士で会話を楽しんだり、待ち合わせ場所としても利用できます。
＜参考写真・イメージ写真＞
＜敷地配置図＞
＜参考写真・概念図・イメージ写真＞
※1:出典:四日市市役所ホームページ内「ニワミチよっかいち」中央通り再編基本計画について（2023年6月）（2027年の事業完成を目指しています。今後の調整により、変更の可能性があります。）＜現地案内図＞
＜プレサンス四日市スタイルギャラリー案内図＞
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2025年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 42.92m2～63.64m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.98m2～12.18m2 ●管理準備金 : 未定 ●固定費 : （月額使用料 : 未定） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（91戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 三重県四日市市安島二丁目102番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩7分 近鉄湯の山線 「近鉄四日市」駅 徒歩7分 四日市あすなろう鉄道 「あすなろう四日市」駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 91戸（内プレミアムフロア25戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 524.11m2（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社中村工業 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-NAG24-10-0999号 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 防火地域・駐車場整備地区・都市機能誘導区域・居住誘導区域・景観区域 ●駐車場 : 5台（屋内平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式3台） （月額使用料 : 未定）【敷地外駐車場】2台※四日市市条例により、2台分を敷地外に駐車場を管理組合にて確保していただきます。 （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 107台（屋内スライドラック式102台・屋内3人乗等対応スライドラック式5台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 4台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年9月19日 | 次回更新予定日 | 2025年12月17日 |
3,360万円～4,660万円
3,860万円～4,660万円
3,890万円～6,480万円
6,210万円
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