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外観、デザイン

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	85.67m2
    バルコニー 面積	13.58m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	85.67m2
    バルコニー 面積	13.58m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Bg
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.93m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	Bg
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.93m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Cg
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	61.41m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	Cg
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	61.41m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	73.18m2
    バルコニー 面積	12.16m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	73.18m2
    バルコニー 面積	12.16m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	56.60m2
    バルコニー 面積	12.06m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	56.60m2
    バルコニー 面積	12.06m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	F
    間取り	4LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	81.94m2
    バルコニー 面積	10.23m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	F
    間取り	4LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	81.94m2
    バルコニー 面積	10.23m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	85.67m2
    バルコニー 面積	13.58m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	85.67m2
    バルコニー 面積	13.58m2

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設備・構造

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  ホーロートップガスコンロ
  ホーローを使用したガスコンロを採用。サッとひと拭きで簡単にお手入れが可能です。※ハイパーガラスコートトップガスコンロは有償オプションとなります。お申し込みには期限があります。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンタートップ
  カウンタートップには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。＜参考写真＞
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  ワイド型静音シンク
  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※有償オプションとなります。お申し込みには期限があります。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ設計
  スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。（一部除く）＜参考写真＞
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  吊戸棚
  食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。＜参考写真＞
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  小物入れ
  調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。※一部仕様が異なります。（仕切り板2枚付き）＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローキッチンパネルを採用しました。＜参考写真＞
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  浄水器一体型シングルレバー水栓
  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。＜参考写真＞
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  レンジフード
  優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  多機能包丁差しColte（コルテ）
  チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。＜参考写真＞
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  水栓コンセント
  鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利な水栓コンセントを設置しています。＜参考写真＞
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  防水コンセント
  お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。※Ag・Bg・Cgタイプのみとなります。＜参考写真＞
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  スライド昇降式物干金物
  洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。※Ag・Bg・Cgタイプ除く。＜参考写真＞
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  玄関オートライトセンサー
  センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。＜参考写真＞
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  無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
  湯温・湯量を調整する自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンと通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。＜参考写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央に「パッと」まとめる排水口。ゴミがまとまり、排水を妨げないので、汚れが付きにくくなります。＜概念図＞
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  浴室床
  水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。＜参考写真＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  浴槽排水が指1本でカンタン操作が可能な排水栓です。＜参考写真＞
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  スライドフック付握りバー
  ボタンを押してスライドするだけで高さ向き角度を調整できる握りバー兼用のスライドバーです。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。＜参考写真＞
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  ボウル一体型洗面カウンター
  美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。＜参考写真＞
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  トイレ吊戸棚
  洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。＜参考写真＞
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  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
  ＜概念図＞
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  宅配ボックスを24時間365日ネットワーク管理
  「FTSコントロールセンター」にて宅配ボックスを遠隔管理します。延滞荷物の取出しを促す通知や利用の際に不明点のお問い合わせなど24時間365日直接オペレーターと通話し遠隔解錠など安心のサポートをいたします。＜概念図・参考写真＞
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  ハンズフリーによるエントリー
  エントランスのオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。＜イメージイラスト＞
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  防犯カメラ
  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラ（EVかご内含む）を設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
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  かご内防犯カメラ付エレベーター
  エレベーターの防犯カメラ映像を1階の液晶インジケーターに表示し防犯抑止効果を高めます。さらに、ペットの同乗が気になる方に配慮して、ペットが同乗していることを乗場操作盤インジケーターに表示します。6.2インチの液晶画面を組み込んだホールインジケータ・ボタンは、東芝独自のすっきりとしたデザインで、メンテナンス中のお知らせや管制運転など、液晶画面を通してさまざまな情報を表示できます。＜概念図＞
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  杭基礎
  当物件は、地盤調査結果により、杭基礎工法を採用しています。強固な支持地盤まで杭を打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部除く。＜概念図＞
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  断熱対策
  最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  当社では構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24N/mm²以上に定めています。これは日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（計画供用期間）であり、当物件では耐久設計基準強度24N/mm²のコンクリートを使用しています。※外構・土間等の一部コンクリート・杭・付属棟を除きます。
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  FR板スラブ工法
  住戸間の床スラブには、リブ付プレキャストコンクリート板スラブ（FR板スラブ）を採用。従来のコンクリートスラブに比べ、長期的なたわみが小さい工法です。また、室内に小梁が出ないため、すっきりとした居住空間を実現できます。※Eタイプを除く。＜概念図＞
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  住戸内断熱＆結露対策
  外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材（約20～30mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。＜概念図＞
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  開口部補強
  耐震壁の窓などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、さらにコーナー部には斜筋を施しています。開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部を除きます。＜概念図＞
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  ΔLL（I）-4・LL-45遮音シートフローリング
  上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（I）-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。＜概念図＞
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  耐震スリット
  地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋（柱構造）
  建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、外周帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。※一部除く。＜概念図＞
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  T-1相当サッシ
  穏やかな暮らしを守るため、T-1等級のアルミサッシを採用。T-1等級とは、JIS規格で規定されたサッシの遮音性能を示す数値で、約25dBの低減効果が期待できます。※共用部分を除きます。※数値はサッシの性能を示したもので本件における室外・室内の性能を示したものではございません。＜概念図＞
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  対震ドア枠（玄関）
  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。＜概念図＞
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  複層ガラス・Low-E複層ガラス（ペアガラス）
  ＜概念図＞
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  フルフラット設計
  廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。※玄関及びサッシ立上りは除きます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	4,210万円～6,390万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK・4LDK	専有面積	56.60m2～85.67m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	5,890円～8,910円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	5,660円～8,570円	修繕積立基金（一括）	367,900円～556,900円
その他	●バルコニー面積 : 10.23m2～13.58m2 ●アルコーブ面積 : 1.79m2～2.64m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.21m2・4.77m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年5月21日

第2期

価格	4,400万円～6,460万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK・4LDK	専有面積	56.60m2～85.67m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	5,890円～8,910円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	5,660円～8,570円	修繕積立基金（一括）	367,900円～556,900円
その他	●バルコニー面積 : 10.23m2～13.58m2 ●アルコーブ面積 : 1.79m2～3.09m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.21m2・4.77m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年5月21日

全体概要

所在地	三重県四日市市浜田町204番（地番）
交通	四日市あすなろう鉄道 「あすなろう四日市」駅 徒歩5分 近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩6分 近鉄湯の山線 「近鉄四日市」駅 徒歩6分 関西本線（JR東海） 「四日市」駅 徒歩16分
総戸数	81戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,454.10m2（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年02月中旬予定	引渡し可能時期	2027年03月中旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）	管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:BCJ24大建確081 　 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 準防火地域・都市機能誘導区城内・居住誘導区域内・駐車場整備地区・宅地造成等工事規制区域 ●駐車場 : 57台［屋外機械式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］　3,500円～12,500円（月額） ●駐輪場 : 152台（屋内垂直昇降ラック式12台・屋内スライドラック式81台・屋内ラック式19台・屋内平面式8台・屋内スライドラック式32台　屋根付）　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 4台（屋内平面式　屋根付）　2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 10台（屋内平面式　屋根付6台・屋内軒下平面式4台）　1,000円（月額）
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月28日	次回更新予定日	2026年6月3日