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物件のコンセプト

DESIGN

間取り

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    販売期名	第1期 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	65.86m2
    バルコニー 面積	12.25m2

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設備・構造

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  ガラストップガスコンロ
  ガラストップは細部まで美しいフラットエッジ仕上げ。業界No.1※のエネルギー消費効率を誇るスマートエコバーナー搭載コンロです。※3口コンログリル付タイプ（2025年3月時点ハーマン調べ）＜参考写真＞
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  ワイド型静音シンク
  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※水栓は、実際とは異なります。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンタートップ
  カウンタートップには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。＜参考写真＞
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  レンジフード
  優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のホーロー整流板付きレンジフード。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ設計
  スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。（一部除く）＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローキッチンパネルを採用しました。＜参考写真＞
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  吊戸棚
  食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。＜参考写真＞
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  浄水器一体型シングルレバー水栓
  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。＜参考写真＞
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  小物入れ
  調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。＜参考写真＞
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  グリップドアハンドル
  押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。＜参考写真＞
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  玄関オートライトセンサー
  センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。＜参考写真＞
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  サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター
  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。＜参考写真＞
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  フラッグストーンフロア
  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。＜参考写真＞
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  ポップアップ排水栓
  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。＜参考写真＞
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  ヘアキャッチャー
  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。＜参考写真＞
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  ボウル一体型洗面カウンター
  スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  洗面小物からティッシュボックスまで、すっきり整理できる三面鏡裏収納。ドライヤーなどの収納に便利なフック付。＜参考写真＞
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  キレイ機能
  便座のつぎ目をなくし、便座裏は防汚素材だから、汚れもさっとひと拭き。＜参考写真＞
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  小物置付ペーパーホルダー
  ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。＜参考写真＞
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  Wパワー脱臭
  着座すると自動で脱臭開始。より強力に、においを吸引します。＜参考写真＞
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  お掃除リフトアップ
  汚れが入り込みやすい便器とのすき間をラクラクお掃除。＜参考写真＞
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  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
  火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。＜概念図＞
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  24時間365日、安心の緊急対応システム
  管理会社の監視センターにて365日24時間体制で電話受付を行います。また、警備会社による一次対応で復旧できず、ライフラインなど生活に支障をきたす状況の場合、2次対応として技術専門スタッフが対応いたします。監視センターに入った情報は物件担当者などから管理組合へ報告いたします。＜概念図＞
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  宅配ボックス
  24時間365日対応の「FTSコントロールセンター」のオペレーターが、利用の際に不明点のお問い合わせなど、お客様をサポートします。緊急時は必要に応じて現地対応します。※保守契約が必要です。現地対応は営業時間内となります。＜参考写真＞
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  暮らしを2重に守る、先進のダブルセキュリティシステム
  エントランス、住戸玄関でチェックする2重のセキュリティシステムを導入。エントランスは、ハンズフリー携帯機を用いた照合機能を採用しています。＜概念図＞
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  ハンズフリー携帯機
  共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。（風除室・エントランスホール～屋内・屋外駐車場出入口・屋外階段出入口）※非接触キーは除きます。＜参考写真＞
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  ハンズフリーによるエントリー
  エントランスのオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  死角となりやすいエレベーター内や、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
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  防災備蓄倉庫（1階）
  非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。＜参考写真＞
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  スマートフォンでエレベーターが呼べる「スマホ呼びサービス」
  エレベーターのボタンを操作せずに、お手元でエレベーターを操作できます。スマートフォンに専用アプリをダウンロードして、事前にエレベーターの乗車階、行先階を登録しておけば、専用アプリを立ち上げワンタップでエレベーターを呼び出せます。※操作・設定に関する応答性は、回線の速度負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。＜イメージ写真＞
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  最大1Gbpsのインターネットサービス。UCOM光 レジデンス
  「（株）つなぐネットコミュニケーションズ」が提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」を全戸標準装備しております。ご入居時にWi-Fiルーターが設置されているので、パソコンはもちろん、スマートフォンやiPad、タブレットなどの端末で高速インターネットが利用可能です。
  ［高速インターネットが定額で利用可能］［入居後すぐにWi-Fi接続可能］
  ※ベストエフォート型のサービスです。規格上の最高速度であり、実際の通信速度を保証するものではありません。※無線LANの電波は通信を保証するものではありません。※「（株）つなぐネットコミュニケーションズ」との契約を戸別解約することは出来ません。予めご了承ください。
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  入居者様向け優待サービス「UCOM光 クラブオフ」
  「UCOM光 クラブオフ」は、旅行、グルメ、映画、ショッピング等のエンタメ系だけでなく、人間ドックや家事代行、子育て支援など生活関連全般が優待価格でご利用いただけます。※ご利用にあたり、会員登録をして頂く必要があります（登録料無料）。※2025年7月時点、株式会社つなぐネットコミュニケーションズ掲載資料より。ご優待条件は都度変わる可能性があります。＜イメージ写真＞
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  多彩な楽しみ方ができるテレビサービス。スカパー！
  スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。※専用アダプタ（有料）の設置が必要です。有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
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  杭基礎
  本物件の基礎は、場所打鋼管コンクリート杭（拡底工法）を採用しており、合計10本の杭を地中約40mの支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス（ペアガラス）
  Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。※共用部・住戸の一部を除きます。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  当社では構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24N/mm²以上に定めています。これは、日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。本物件では27N/mm²～33N/mm²のコンクリート強度を有しています。（外構、土間コンクリート等除きます。2022年版JASS5を参考に表記しております。）※上記の期間は、構造体に関する目安となっております。※24N/mm²とは、1m²あたり約2,400tの圧縮に耐える強度を意味しています。＜概念図＞
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  防音サッシ
  室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級以上の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※共用部を除きます。※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。＜概念図＞
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  柱構造・溶接閉鎖型帯筋
  建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。（一部を除きます。）＜概念図＞
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  ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
  外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（外構等は除きます。）＜概念図＞
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  断熱対策
  最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式（一部内断熱方式）を採用しています。＜概念図＞
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  開口部補強
  窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。（柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。）＜概念図＞
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  耐震スリット
  地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。（条件により異なる場合があります。）＜概念図＞
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  耐震ドア枠（玄関）
  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。＜概念図＞
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  ΔLL（I）-4・LL-45等級シートフローリング
  上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（I）-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。＜概念図＞
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  住戸内断熱＆結露対策
  外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。＜概念図＞
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  シックハウス対策
  シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「F☆☆☆☆（フォースター）」製品を使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。
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  住宅性能評価書を取得
  マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済。建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK	専有面積	61.93m2～65.86m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 12.25m2～14.36m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ●固定費 : 未定（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（88戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	三重県四日市市沖の島町59番（地番）
交通	関西本線（JR東海） 「四日市」駅 徒歩6分 近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩13分 近鉄湯の山線 「近鉄四日市」駅 徒歩13分 四日市あすなろう鉄道 「あすなろう四日市」駅 徒歩14分
総戸数	88戸（内プレミアムフロア40戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	717.22m2（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年04月下旬予定	引渡し可能時期	2027年05月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）	管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	株式会社杉本組
その他の物件概要	建築確認番号:第R06確認建築CI東海M00584号 　 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 防火地域・駐車場設備地区・居住誘導区域・都市機能誘導区域・宅地造成等工事規制区域 ●駐車場 : 22台［屋外機械式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 114台（屋内3人乗等対応平面式6台・屋外垂直昇降ラック式35台・屋外スライドラック式73台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 8台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月19日	次回更新予定日	2026年6月3日