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| 所在地 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島字一本松144-1外7筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「城東中学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス） |
| 引渡し可能時期 | 2027年06月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※「資料をもらう」ボタンよりエントリーいただいた方に、販売スケジュールなど最新のご案内をメール等にてお届けいたします。
※モデルルームにご来場の際は、混み合うことがございますので、事前に「モデルルームを見学する」ボタンよりご予約ください。
※直近のご来場の場合は、「電話で見学予約（通話料無料）」より、ご確認をお願いいたします。
＜現地周辺の写真（2025年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
暮らしの利便性を享受し、安らぎと快適さに満たされる環境。先進的な意匠を纏い街並みと調和し、確固たる地位を主張する。豊かな未来へのビジョンを描き、憧憬のステージへと昇華する。
【ウルトラファインバブル浄水】
微細泡の浄水が家中に。洗浄力と美肌効果で、清潔でやさしい水のある暮らしを実感できます。※1 2025年8月現在 メーカー調べ＜イメージ写真＞
【ZEH-M Oriented（取得予定）】
高断熱・高効率設備により、1年を通じて快適な室内環境と光熱費の大幅削減を実現します。＜イメージ写真＞
【平置き駐車場145％完備】
全区画が平置きで車の出し入れがスムーズ。機械式特有の待ち時間もなくストレスフリーです。＜イメージ写真＞
【ガス温水式床暖房】
足元からじんわり温まる床暖房が部屋全体を包み込み、快適で心地よい暮らしを提供します。＜イメージ写真＞
【標準仕様のWiFiインターネット】
光インターネットを入居当日から利用可能。高速・大容量通信が無料で快適に使えます。＜イメージ写真＞
【24時間365日ホームセキュリティ】
不審者や火災を24時間365日見守るセキュリティ体制で、安心・安全な住まいを守ります。＜イメージ写真＞
ライフスタイルに合わせ、お好みのカラーを選択し、ご自宅をカラーコディネート。
＜イメージ画像・参考写真＞
多様なテナントが魅力のモラージュ佐賀。日常のお買い物はもちろん、休日も家族で愉しめるショッピングモールが徒歩圏。
＜モラージュ佐賀（約680m・徒歩9分）＞
「城東中学校前」バス停が目の前、快適な交通利便環境。
＜交通案内図＞
マックスバリュ巨勢店は、24時間営業なので、時間を気にせず毎日のお買い物に安心。
＜マックスバリュ巨勢店（約180m・徒歩3分）＞
＜ドラッグストアモリ巨勢店（約180m・徒歩3分）＞
庁舎や文化施設などの公共機関や、佐賀城跡周辺の歴史を感じるスポットも身近に。
＜佐賀城跡（約2,460m・車7分）＞
＜佐賀県立図書館（約1,890m・車6分）＞
＜市村記念体育館（約2,070m・車6分）＞
＜佐賀県庁（約2,020m・車7分）＞
＜佐賀県立博物館（約2,480m・車7分）＞
＜佐賀県立美術館（約2,480m・車7分）＞
＜佐賀市役所（約2,700m・車9分）＞
＜現地案内図＞
＜マックスバリュ巨勢店（徒歩3分）＞
＜ドラッグストアモリ巨勢店（徒歩3分）＞
＜ドラッグコスモス巨勢店（徒歩6分）＞
＜セブン-イレブン佐賀東佐賀店（徒歩7分）＞
＜ローソン佐賀巨勢店（自転車4分）＞
＜ダイレックス兵庫店（自転車6分）＞
＜マルキョウ大財店（自転車6分）＞
＜業務スーパー大財店（自転車7分）＞
＜錦華幼稚園（徒歩6分）＞
＜城東保育所（車3分）＞
※近隣小・中学校との選択制度有り。詳しくは係員にお尋ねください。＜巨勢小学校（徒歩18分）＞
※近隣小・中学校との選択制度有り。詳しくは係員にお尋ねください。＜城東中学校（徒歩1分）＞
＜兵庫低床公園（車3分）＞
＜巨勢公園（車3分）＞
＜佐賀県庁（車7分）＞
＜佐賀市役所（車9分）＞
＜とも眼科（徒歩6分）＞
＜浦歯科医院（徒歩9分）＞
＜ゆたか内科消化器科クリニック（徒歩9分）＞
＜田中産婦人科（徒歩9分）＞
＜龍皮フ科クリニック（車4分）＞
＜つのだ内科クリニック（車4分）＞
＜佐賀中部病院（車4分）＞
＜横須賀病院（車5分）＞
＜佐賀銀行兵庫南出張所（車4分）＞
＜佐賀共栄銀行兵庫支店（車4分）＞
＜佐賀共栄銀行本店（車5分）＞
＜巨勢郵便局（徒歩7分）＞
※自転車1分＝250mとして算出（端数切り上げ）したもの、車の所要時間はインターネットサイトにより通常要する時間を表示したものです。
「アルバガーデン佐賀城東」は、複合商業施設のモラージュ佐賀をはじめ、利便施設が充実した立地環境。日々進化する街並みの中、新たなランドマークとして、精悍な意匠を携え誕生する。豊かな情景や利便性を享受し、素晴らしい人生のステージであるために。
＜現地周辺の写真（現地15階相当から2025年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
この邸宅に住まう方やゲストを迎賓の心でもてなすエントランスアプローチ。時を経て住まうほどに愛着を深め、優美な風格を醸し出す。品性と上質を兼ね備えた空間は照明や植栽が、和みのアクセントを添え、訪れる人を優しく迎え、羨望の存在へと昇華します。
＜完成予想CG＞
洗練されたエントランスホールは、上質さと品位を醸しながら、安らぎのシーンを演出します。開放的な心地よさと格調の高さによる穏やかな緊張感に包まれながら、私邸へとエスコート。訪れる人々が、この邸での幸せな生活を想い描き、憧憬へと導く、迎賓の空間であるために。
＜完成予想CG＞
街の将来性、ご家族の豊かな暮らしを予感させる洗練を纏ったファサードデザイン。この地の風景に調和しつつ、確かな風格と存在感を湛えています。
＜完成予想CG＞
アクティブに活動する日常生活。街の喧騒や時間から解放される瞬間。薄暮のマジックアワーに、眼下の街並みが包まれる。心地よい高揚感、至福の時間。この地で暮らすことの歓び。何気ない風景が明日の躍進を支えてくれる。
＜現地周辺の写真（現地15階相当から2025年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
機能性に配慮したゆとりの敷地計画。広い敷地を活かし、平置き駐車場を全戸以上ご用意しました。
＜完成予想CG＞
【2台目駐車可（縦列駐車）】
敷地内に、2台目の車にも対応できる縦列駐車区画もご用意しました。
※詳細は管理規約参照・20区画のみ＜完成予想CG＞
【歩車分離設計】
歩行者と車の通り道を計画的に分離した歩車分離設計を採用。敷地内の安全性を高めました。＜イメージ写真＞
【屋根付き駐輪場】
敷地内に自転車用の駐輪場をご用意しました。93台のスペースを確保しました。＜イメージ写真＞
【屋根付きバイク置場】
敷地内に10台のバイク置場を確保しました。
※排気量は、管理規約に基づきます。＜イメージ写真＞
【電気自動車対応区画】
環境対策として、電気自動車対応区画をご用意しました。
※管理規約参照・電気代別途＜イメージ写真＞
【眺望に配慮したバルコニー】
土地の形状を活かし、採光はもちろん眺望にも配慮した開放的なバルコニーの配置を採用しました。＜現地周辺の写真（現地15階相当から2025年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
【安心の警備】
感知器による火災監視、非常ボタンからの警報にも迅速に対応する安心のシステムです。＜イメージ写真＞
【防犯カメラ】
マンション共用部の適所に防犯カメラを設置。一定期間常時録画して安全を見守ります。＜参考写真＞
【オートロックシステム】
来訪者をカラー映像と音声で確認できるオートロックシステム。不審者の侵入をガードします。＜参考写真＞
【ハンズフリーキー】
鍵を取り出すことなく、居住者を認識してドアをオープンするハンズフリーキーを採用。＜概念図＞
【ハンズフリーキー対応 宅配ボックス】
不在時などにも荷物を受け取ることができる宅配ボックスは、ハンズフリーキーに対応しています。＜概念図＞
【13人乗りエレベーター2基設置】
自転車も持ち込みやすい、13人乗りのゆとりあるエレベーターを採用しました。※うち1基のみ車椅子対応＜参考写真＞
【植栽計画】
四季を彩る植栽を配しました。夜間にはライトアップされ、幻想的な表情を魅せてくれます。＜完成予想CG＞
【来客用トイレ】
エントランスホールには共同トイレを設置。急にトイレに行きたくなったお子様にも安心です。＜参考写真＞
【ペット足洗い場】
散歩の帰りに足を洗えるペット足洗い場を採用しました。清潔にして建物内に入ることができます。＜イメージ写真＞
持続可能な未来に向けて、人と環境にやさしい住まい。快適性と経済性を両立した次世代対応マンション
「ZEH-M Oriented」（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、住宅の断熱性能を大幅に高めるとともに、高効率な設備やシステムの導入により、室内環境の快適さを保ちながら大幅な省エネルギーを実現（共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減）したマンションのことです。
＜概念図＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 第一期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A MENU PLAN 1 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.99m2 |
| バルコニー 面積 |
30.08m2 |
| 販売期名 | 第一期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.02m2 |
| バルコニー 面積 |
13.40m2 |
| 販売期名 | 第一期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.72m2 |
| バルコニー 面積 |
12.40m2 |
| 販売期名 | 第一期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.42m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
| 販売期名 | 第一期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.26m2 |
| バルコニー 面積 |
14.20m2 |
| 販売期名 | 第一期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 94.60m2 |
| バルコニー 面積 |
30.78m2 |
モデルルームオープン（予約制）
佐賀市南佐賀1丁目16-15
佐賀市巨勢町大字牛島字一本松144-1外7筆＜現地案内図＞
＜モデルルーム案内図＞
マックスバリュ巨勢店
（約180m・徒歩3分）
ドラッグストアモリ巨勢店
（約180m・徒歩3分）
第一期
先着順申込受付中
第二期
先着順申込受付中
モデルルームオープン（予約制）
佐賀市南佐賀1丁目16-15
第一期
| 価格 | 2,980万円～4,800万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・4LDK | 専有面積 | 60.42m2～94.60m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 7,270円～11,390円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,950円～10,880円 | 修繕積立基金（一括） | 583,800円～913,920円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.40m2～30.78m2 ●取引条件有効期限 : 2026年2月末日 |
||
第二期
| 価格 | 3,040万円～4,770万円 | 最多価格帯 | 3,500万円台（8戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK | 専有面積 | 60.42m2～94.60m2 |
| 販売戸数 | 71戸 | 管理費（月額） | 7,270円～11,390円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,950円～10,880円 | 修繕積立基金（一括） | 583,800円～913,920円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.40m2～30.78m2 ●取引条件有効期限 : 2026年2月末日 |
||
| 所在地 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島字一本松144-1外7筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「城東中学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス） | ||
| 総戸数 | 84戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 3,526.52m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年05月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年06月予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます | 管理会社 | - |
| 施工会社 | 長崎船舶装備株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25021422号 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 122台（102区画・うち20区画は縦列） 5,500円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 93台 200円（月額） ●バイク置場 : 10台 500円～1,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] アルバクリエイト株式会社 福岡県福岡市中央区警固2-17-30アルバけやき通りビル6階 国土交通大臣（3）第8433号 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年9月18日 | 次回更新予定日 | 2026年2月23日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
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3,110万円～5,120万円
3,370万円～5,200万円
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