オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム

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【先着順】

3,490万円～5,050万円

2LDK～4LDK
61.45m²～86.64m²

第4期6次

3,480万円・4,770万円

2LDK・4LDK
63.10m²・82.59m²

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所在地	佐賀県佐賀市天神二丁目7番（地番）
交通	長崎本線「佐賀」駅徒歩8分（約630m）「駅南本町」バス停徒歩4分（佐賀市営バス・約260m）
引渡し可能時期	2026年11月予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

毎日の暮らしを豊かに彩る高い利便性を享受し、さらなる発展への期待膨らむJR「佐賀」駅近くのポジションに、佐賀県最大級※1、「ZEH-M Oriented」認定の先進レジデンスが誕生します。中心の歴史を継承しながら、都市居住の革新の標となる全122邸。輝く日々へ。持続可能な未来へ。美しい時を刻みはじめます。
※1:2010年以降佐賀県内で最大級（住宅流通新報社調べ 2024年8月現在）＜完成予想CG＞

［「ZEH-M Oriented」認定］快適性アップ/ 光熱費・CO2削減

断熱性の向上や効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現し、年間の一次エネルギー消費量を削減するZEH-M Oriented認定。人に、暮らしに、環境に配慮したマンションです。

＜イメージ写真＞

［全122邸のビッグプロジェクト］佐賀県内最大級※1

L字型、2棟構成の堂々としたフォルム。佐賀市最大級※1となる総戸数122邸の風格と存在感を放つ大規模レジデンス。佐賀の中心に新たな風景を刻む誇り高きレジデンスが誕生します。

※1:2010年以降佐賀県内で最大級（住宅流通新報社調べ 2024年8月現在）＜イメージ写真＞

［全10タイプの豊富なプラン］さまざまなライフスタイルに合わせた

佐賀の中心を自分らしく住みこなす家族のライフスタイルに合わせて選べる全10タイプのプランバリエーションをご用意。都市居住の想いを叶える上質な住空間がやすらぎの日々を心地よく、優雅に演出します。

＜イメージ写真＞

［充実の共用部］コワーキングスペース・ラウンジなど

大規模というスケールメリットを活かし、高い美意識を感じさせるエントランスホールや仕事や勉強に集中できるコワーキングスペース、ホテル感覚の格調高いラウンジなど、誇りと歓びが深まる共用部を用意しています。

＜イメージ写真＞

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プランニング

［APPROACH］緑の潤いと上質な時間を纏い、格調高く迎える洗練のアプローチ。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL LOUNGE

【風格と洗練された美意識が呼応する迎賓の空間。】
エントランスホールの一角に設置されたラウンジは、柔らかい照明に包まれる迎賓の空間。窓外に広がる緑の風景、風格と洗練された美意識が呼応し、語らいのシーンを彩ります。

エントランスホールラウンジ＜完成予想CG＞

COWORKING SPACE

【リモートワークや学習に集中できるコワーキングスペース。】
リモートワークや作業、学習などに利用できる独立したコワーキングスペース。視線を遮る個別ブースの設置など、集中しやすい環境づくりに配慮しました。

コワーキングスペース＜完成予想CG＞

［LANDSCAPE DESIGN］佐賀の中心にゆとりと安心、開放感を描く敷地計画。

＜敷地配置図＞

【コワーキングスペース】
Wi-Fi環境を導入し、テレワークや勉強・読書などにも利用できるコワーキングスペースを1階にご用意。＜イメージ写真＞

【ラウンジ】
やすらぎのひとときを感じられる空間。待ち合わせなどに便利です。＜イメージ写真＞

【歩車分離設計】
歩行者と自動車の動線を分離し、毎日の暮らしの安全性に配慮しました。＜イメージ写真＞

【緑豊かな植栽帯】
建物の正面には緑豊かな植栽帯をプランニング。自然の潤いと四季の彩りを身近に感じられます。＜イメージ写真＞

【敷地内駐車場】
全122戸に対し130区画（132台分）の駐車場を確保しています。＜イメージ写真＞

【駐輪場、バイク置場を敷地内に確保】
雨や雪などによる劣化から大切な自転車を守る屋根付きの駐輪場を敷地内に備えています。＜イメージ写真＞

【便利なサブアプローチ】
エントランスへの入口を使い分けられるので、駐車場からの出入りもスムーズ。また、ハンズフリー電気錠にも対応しています。＜概念図＞

【ペット足洗場】
ペット足洗場を設置。共用スペースを清潔に保ち、ペットにも住まう人にも快適な環境を作ります。＜イメージ写真＞

【ハンズフリー電気錠】
鍵をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、両手がふさがっているときも便利です。＜イメージ写真＞

【防犯カメラ】
建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めます。＜イメージ写真＞

【宅配ボックス】
エントランスホールには、留守時に便利な宅配ボックスを設置しています。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。＜イメージ写真＞

【エレベーター2基設置】
エレベーターを2基設置し、利用者が集中しやすい時間帯も待ち時間が少なくなるよう配慮しています。＜イメージ写真＞

バルコニー＜現地からの眺望＞

［FLOOR DESIGN］角住戸率を高めるL字型に2棟を配置した明るく開放的なフロアデザイン。

A棟（南向き）とB棟（東向き）で構成されるL字型の住棟配置により採光と通風に優れる角住戸を数多く確保。都市居住の満足度を高める居住性とプライバシー性に配慮しました。

＜概念図＞

豊かさへのこだわりを重ね、上質を尽くしたクオリティ。

【バルコニー】
バルコニーは、ゆとりの広さを確保。明るく開放的な暮らしを演出します。＜現地からの眺望＞

【ガラス手摺】
バルコニーには、ガラス製の手摺を採用。光の表情豊かな開放感あふれるバルコニースペースを演出してくれます。※一部除く＜完成予想CG＞

【センターオープンサッシ】
左右に大きく開くことのできるセンターオープンサッシを採用。サッシを開けばバルコニーまでひと続きになったような開放感が生まれます。※Eタイプを除く＜イメージ写真＞

【可動間仕切り】
リビング横の洋室に、簡単に開閉できる可動間仕切りを採用したプランもご用意しました。※C・Dタイプ＜イメージ写真＞

【カーテンボックス】
カーテンのレール部分を覆い、窓際をすっきり演出するカーテンボックスを採用。室内空間の気品を保ちます。※リビング・ダイニングのみ＜イメージ写真＞

【各住戸ごみ回収サービス】
家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで管理員が回収を行います。※回収できるごみの種類には制限があり、燃えるごみのみとなります。＜イメージ写真＞

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外観、デザイン

L字型、2棟構成の堂々としたフォルム。佐賀の中心に新たな風景を刻む、誇り高きレジデンスが誕生します。エントランスアプローチ＜概念図＞

外観＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

バルコニー＜現地からの眺望＞

A棟1階植栽＜完成予想CG＞

外観＜完成予想CG＞

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ZEH-M Oriented

エストラストは持続可能な開発目標（SDGs）を支援しています。

ずっと心地よく。もっと地球にやさしく。人に、環境に、暮らしに配慮した、住まいづくりの新しいカタチ。

エストラストは、これまで良質な住まいづくりを通じて快適な暮らしを実現するという使命を果たしながら、高効率給湯器やLED照明、節水設備など、環境への負荷が少なく、持続可能な社会づくりの実現に向け、取り組んできました。その基本となるコンセプトは、各プロジェクトにおいて常に0から住まいづくりを考える“ゼロからの発想、ゼロからの創造。0-VISION/ゼロ・ヴィジョン”です。0-VISION/ゼロ・ヴィジョンは、省エネに優れた設備・仕様はもちろん、ロケーション・ライフスタイル・時代のニーズなど住まいに関わるあらゆる要素に対して、0からの発想で新たな価値を提供していくオーヴィジョンシリーズの住まいづくりの基準です。その根底にあるのは、次の世代のための長期的ヴィジョンに基づく住まいづくり。そこには、住まいと環境、人との関係を考え、次世代に永く住み継がれる住まいを提案し持続可能な社会の創り手となりたいという想いが込められています。

※SDGsとは？

通称「グローバル・ゴールズ」。2015年9月の国連サミットで採択された「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された、2016年から2030年までの国際目標。17の目標で構成されています。

エネルギー消費量の削減

高断熱・高気密でエネルギーをムダにせず、高効率な設備でエネルギー消費量を抑えます。

＜概念図＞

＜以上2点、概念図＞

＜概念図＞

＜概念図、イメージ写真＞

＜以上2点、イメージ写真＞

※1＜浴槽内の温度変化の実験条件＞JIS基準の場合、 JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）
周囲環境温度:約10℃/浴槽水量:深さ70％/測定開始湯温:約40℃/浴槽サイズ:1100サイズ風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。パナソニック製の場合、同条件にて5.5時間後の温度低下が2.5℃以下。＜イメージ写真＞

＜概念図＞

ZEH-M Oriented基準を満たし、住宅性能を向上

【BELS認証基準で最高ランクの4つ星評価を取得予定。】
BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度で、建物の省エネ性能や資産価値を示すひとつの指標となります。
その基準を満たしているマンションは、居住性や省エネ性が高いため、住宅としての性能が向上します。

「冬は暖かく、夏は涼しい」快適で健康な暮らし

【ヒートショックのリスク軽減や、その他の健康改善効果も見込めます。】
断熱性が低い住宅では、冬場の部屋間の移動時に急激な温度差により血圧が変動し、脳出血や脳梗塞、心筋梗塞などを引き起こすきっかけとなり、特に入浴時のヒートショック発生リスクが高まります。また、夏場にも熱中症につながる危険性が高くなります。ZEHマンションは高断熱化によるヒートショックのリスク軽減と、健康的な暮らしの実現を目指します。

ヒートショックのリスク

ヒートショックとは、暖かい場所から寒い場所に移動した際に起こる“急激な温度変化が身体におよぼす影響”のことです。特に冬場の冷えきった浴室は血圧が変動しやすく、ご高齢の方や血圧が高めの方にとって大きな負担となります。

＜概念図＞

住宅の高断熱化による健康改善効果

＜概念図＞

暖かい住まいは健康に良い

※出典:国土交通省ホームページ「住宅の温熱環境と健康の関連」より

ZEHの実現・普及を目指すロードマップを策定

国の「エネルギー基本計画」においては、「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」としております。また、集合住宅におけるZEHの定義を確立し、その自立普及に向けたロードマップを策定しました。

＜概念図＞

日本政府は2030年までにCO2排出量46％削減を目標に掲げています。

日本は世界で最もCO2を排出している国の一つであり、政府は2030年までに2013年度比で46％のCO2削減を目指し、2050年には温室効果ガスの排出をゼロにするカーボンニュートラルを達成することを目指しています。

＜概念図＞

間取り

- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 4LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 84.47m²
  
  バルコニー
  面積 23.00m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 Aメニュープラン
  
  間取り 4LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 84.47m²
  
  バルコニー
  面積 23.00m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.36m²
  
  バルコニー
  面積 12.51m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 Bメニュープラン
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.36m²
  
  バルコニー
  面積 12.51m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.36m²
  
  バルコニー
  面積 12.51m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 Cメニュープラン
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.36m²
  
  バルコニー
  面積 12.51m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 70.69m²
  
  バルコニー
  面積 12.06m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 Dメニュープラン
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 70.69m²
  
  バルコニー
  面積 12.06m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 2LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 61.45m²
  
  バルコニー
  面積 10.62m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 Eメニュープラン
  
  間取り 2LDK＋WTC
  
  価格 -
  
  専有面積 61.45m²
  
  バルコニー
  面積 10.62m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 4LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 86.64m²
  
  バルコニー
  面積 12.60m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 Fメニュープラン
  
  間取り 4LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 86.64m²
  
  バルコニー
  面積 12.60m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 76.70m²
  
  バルコニー
  面積 13.32m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 Gメニュープラン
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 76.70m²
  
  バルコニー
  面積 13.32m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 74.60m²
  
  バルコニー
  面積 12.96m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 Hメニュープラン
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 74.60m²
  
  バルコニー
  面積 12.96m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 I
  
  間取り 2LDK＋WTC
  
  価格 -
  
  専有面積 63.10m²
  
  バルコニー
  面積 11.16m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 J
  
  間取り 4LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 82.59m²
  
  バルコニー
  面積 24.13m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 Jメニュープラン
  
  間取り 4LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 82.59m²
  
  バルコニー
  面積 24.13m²
1/19

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	A
間取り	4LDK
価格	-
専有面積	84.47m²
バルコニー面積	23.00m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	Aメニュープラン
間取り	4LDK
価格	-
専有面積	84.47m²
バルコニー面積	23.00m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	73.36m²
バルコニー面積	12.51m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	Bメニュープラン
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	73.36m²
バルコニー面積	12.51m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	73.36m²
バルコニー面積	12.51m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	Cメニュープラン
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	73.36m²
バルコニー面積	12.51m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	70.69m²
バルコニー面積	12.06m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	Dメニュープラン
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	70.69m²
バルコニー面積	12.06m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	E
間取り	2LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	61.45m²
バルコニー面積	10.62m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	Eメニュープラン
間取り	2LDK＋WTC
価格	-
専有面積	61.45m²
バルコニー面積	10.62m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	F
間取り	4LDK
価格	-
専有面積	86.64m²
バルコニー面積	12.60m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	Fメニュープラン
間取り	4LDK
価格	-
専有面積	86.64m²
バルコニー面積	12.60m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	76.70m²
バルコニー面積	13.32m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	Gメニュープラン
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	76.70m²
バルコニー面積	13.32m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	H
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	74.60m²
バルコニー面積	12.96m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	Hメニュープラン
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	74.60m²
バルコニー面積	12.96m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	I
間取り	2LDK＋WTC
価格	-
専有面積	63.10m²
バルコニー面積	11.16m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	J
間取り	4LDK
価格	-
専有面積	82.59m²
バルコニー面積	24.13m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	Jメニュープラン
間取り	4LDK
価格	-
専有面積	82.59m²
バルコニー面積	24.13m²

4LDK
4LDK
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK
3LDK
2LDK＋2WIC
2LDK＋WTC
4LDK
4LDK
3LDK
3LDK
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC
2LDK＋WTC
4LDK
4LDK

モデルルーム

LIVING DINING ROOM

現在公開中

建物内モデルルームグランドオープン

佐賀市天神2丁目1-8

LIVING DINING ROOM
MASTER BED ROOM
KID’S ROOM
KITCHEN

案内図

設備・構造

大型シンク

大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。＜モデルルーム写真＞
浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓

蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。＜モデルルーム写真＞
スライドストッカー

カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。＜モデルルーム写真＞
ホーローキッチンパネル

ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なので、マグネットを付けることができます。＜モデルルーム写真＞
レンジフード

整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。＜モデルルーム写真＞
キッチン天井木目調クロス

キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。＜モデルルーム写真＞
弓形浴槽

柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。＜モデルルーム写真＞
サーモスタット付水栓

温度調節がしやすく使いやすいサーモスタット付水栓です。＜モデルルーム写真＞
3wayシャワー

手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドです。＜モデルルーム写真＞
ガス温水式浴室暖房乾燥機

暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。＜モデルルーム写真＞
収納棚・カウンター

シャンプーなどのバスアイテムをすっきりと収納できる収納棚や、入浴時に小物が置けるカウンターを設けました。＜モデルルーム写真＞
リフレイムドア

ドア面材まわりのパッキンをなくし、汚れやすい換気口をドア上部に移動し、お掃除の負担を軽減します。＜モデルルーム写真＞
フラッグストーンフロア

床表面の表情を工夫し、水の表面張力を壊すことで、床の乾きがスピードアップ。また、お掃除しやすいように凹凸パターンの間隔を広めに設計しています。＜モデルルーム写真＞
ボウル一体型人造大理石カウンター

曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。＜モデルルーム写真＞
シングルレバーマルチ水栓

水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また、泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。＜モデルルーム写真＞
くもり止めヒーター

中央の鏡はくもり止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れればスッキリくもりが取れます。＜モデルルーム写真＞
ヘルスメーター置場

洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けています。＜モデルルーム写真＞
カウンター下キャビネット

サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤や生活用品などを収納できる二段引き出しを設けました。＜モデルルーム写真＞
三面鏡キャビネット

贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。＜モデルルーム写真＞
指はさみ防止仕様

中心吊りの丁番を採用することで、扉を開閉する際に指が入る隙間をなくし、扉で指を挟む事故を防ぎます。＜モデルルーム写真＞
プッシュプルドアハンドル

玄関ドアには軽く押したり引いたりするだけで開閉できるプッシュプルタイプのドアハンドルを採用。余分な力を必要とせず、高齢の方やお子様でも楽に開閉できます。＜モデルルーム写真＞
玄関照明

玄関内には人を感知して、自動的に点灯・消灯するオートライトを設置しました。＜モデルルーム写真＞
ワイドスイッチ

家族の誰もが使いやすいよう、ユニバーサルデザインのスイッチを採用しています。※スイッチにより形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
洗濯用水栓

万一通水中にホースが外れても瞬時に止水する緊急止水機能付の洗濯用水栓です。＜モデルルーム写真＞
全住戸にWi-Fi環境

各住戸にWi-Fi環境を導入し、無線でインターネットに接続できます。※使用料は管理費に含まれております。※壁・遮蔽物などの影響により、電波の届きにくい場所が発生することがあります。＜イメージ写真＞
一括受電システム「エネシェアプラン」

「エネシェアプラン」は、マンション1棟全体をひとつの事業所とみなすことで電力会社と高圧一括受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にします。また電気使用料をいつでも確認できるので、省エネ意識の向上につながります。
マルチビームドアセンサ

エレベーターの出入口全面に設けた赤外線ビームが、乗り降りをチェック。センサが検知すると、閉じかけたドアをすみやかに開き、スムーズな乗り降りを見守ります。＜参考写真＞
気配りドア

かご内の戸袋付近を監視し、ドアの戸袋に近づく乗客の手や小荷物などを赤外線ビームで検知して、警告アナウンスを発してドアを開きます。また戸開動作中にセンサが検知すると、いったんドアを停止させ、その後ゆっくりとドアを開きます。＜参考写真＞
AED（除細動器）

毎年、日本でも約2万～3万人もの方に突然の心停止が発生し、救命率は5％未満。突然の心停止が発生してから5分以内に電気ショックを行うことにより、救命率を大幅に向上させることができます。オ―ヴィジョン佐賀駅ザ・プライムでは、1階共用部にAED（除細動器）を設置し、突然の心停止が発生しても、すばやく効果的に電気的除細動による処置を行うことができます。※管理組合にて別途リース契約となります。＜イメージ写真＞
各住戸ごみ回収サービス

家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで管理員が回収を行います。※回収できるごみの種類には制限があり、燃えるごみのみとなります。＜イメージ写真＞
ペットと暮らせる

オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞
警備会社と連携した24時間セキュリティ

増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。＜概念図＞
Raccessキー

鍵をカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーでエントランス・サブアプローチのドアを解錠できます。＜参考写真＞
長距離型の人感センサ

認証範囲が半径1.3～1.8mあるので、リーダに近づく手間がなく、エントランスホール内へ入ることができます。車椅子をご利用の方も使いやすいシステムです。＜参考写真＞
オートロック連動エレベーター

1階のオートロックが解錠すると、自動的にエレベーターが1階へ到着し、お客様をお出迎えします。＜参考写真＞
宅配ボックスと鍵が連動

鍵をかざすと扉が自動的に開くので、スムーズな受け取りが可能です。＜参考写真＞
防犯対策

【エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター】エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。＜参考写真＞
P波・S波センサー付地震時管制運転

地震発生時、センサーにて揺れを感知し、エレベーターは最寄階に着床して扉を開きます。
停電時自動着床装置

停電などでエレベーター内に人が閉じ込められた場合、バッテリーですみやかに最寄階へエレベーターを着床させます。
火災時管制運転

火災が起こった場合、エレベーターを1階へ直行で着床させ、一時エレベーターの運転を休止して二次災害を防ぎます。
火災感知器

各住戸内に火災感知器を設置しています。＜イメージ写真・概念図＞
地震対策が施された玄関ドア

地震時に避難口が閉ざされてしまうことがないよう、玄関ドアは耐震仕様としています。ドア枠とドアとの間に適度なクリアランスを確保することで、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。＜概念図＞
防音サッシ（T-2）

オ―ヴィジョン佐賀駅ザ・プライムでは、毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、防音サッシ（T-2）を採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。＜概念図＞
戸境壁構造

隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mmのコンクリート壁としています。＜概念図＞
外壁構造

外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。＜概念図＞
二重床・二重天井構造/ボイドスラブ工法

床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できるよう、二重構造としています。また、部屋の中の小梁をできるかぎりなくし、すっきりとした空間づくりを実現する為に、ボイドスラブ工法を採用しています。＜概念図＞
生活音への配慮

洋室1・浴室・トイレの間仕切り壁にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスベース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。＜概念図＞
住宅性能評価

品確法に基づき、住宅の性能を共通のルールに基づいて第三者（＝国に登録された評価機関）が客観的に評価し、表示する制度です。設計図面を審査し、評価する設計住宅性能評価と、その設計通りに工事が行われているかの検査を行う建設住宅性能評価があります。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

佐賀（佐賀県／佐賀市）の住みやすさ

佐賀市の住みやすさを見る

3.93
［街レビュー53件］

佐賀の住みやすさの採点分布

色々な種類のお店、特に飲食店が多いので視覚的に賑わっておりあまり寂しくなかった。散歩して疲れてきたときにふらっとご飯を食べて…
ショッピングモールやドラッグストアもあり、住みやすい。福岡県にも、アクセスもしやすく、高速バスで行けるのでめっちゃいい。
佐賀駅周辺でも、たいへん静かな環境だと思います。　大都市福岡にも特急で45分と近いです。長崎県へも高速道路で1時間半ほどと楽…

佐賀のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

モデルルームのご見学は完全予約制となっております。＜建物内モデルルーム案内図＞

交通案内図

※電車・バスの所要時間は平日の通勤時間帯（7:30～8:59に出発）にて最多の便の所要時間です。<BR />※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。＜交通案内図＞

※電車・バスの所要時間は平日の通勤時間帯（7:30～8:59に出発）にて最多の便の所要時間です。
※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

佐賀駅南小規模保育園（約540m・徒歩7分）
三光保育園分園PINO（約680m・徒歩9分）
佐賀保育園（約810m・車4分）
しらやま保育園（約920m・車3
分）
おへそ保育園（約940m・車3分）
さがのゆめ八幡保育園（約940m・車3分）
佐賀カトリック幼稚園（約1,040m・車3分）

金融機関

三井住友銀行佐賀支店（約420m・徒歩6分）
佐賀天神郵便局（約550m・徒歩7分）
みずほ銀行佐賀支店（約950m・車3分）
西日本シティ銀行佐賀支店（約1,030m・車3分）

病院施設

第一心療クリニック（約340m・徒歩5分）
こんどう矯正歯科（約390m・徒歩5分）
あじさいクリニック乳腺外科（約560m・徒歩7分）
のぐちクリニック（約560m・徒歩7分）
さかえまち整形外科（約560m・徒歩7分）
佐賀駅つるた歯科（約560m・徒歩7分）
佐賀駅南クリニック（約610m・徒歩8分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブン‐イレブン佐賀愛敬町店（約400m・徒歩5分）
ファミリーマート佐賀多布施店（約440m・徒歩6分）
ファミリーマート佐賀駅南口店（約470m・徒歩6分）
セブン‐イレブン佐賀成章町店（約570m・徒歩8分）
ドラッグストアモリ佐賀栄町店（約760m・徒歩10分）
アスタラビスタ佐賀店（約940m・車3分）
マルキョウ大財店（約1,300m・車4分）

公共施設・公園

勧興公民館（約520m・徒歩7分）
市役所前公園（約640m・徒歩8分）
佐賀県立図書館（約1,380m・車4分）
佐賀城公園（約1,880m・車6分）

その他

市村記念体育館（※改修工事予定）（約1,510m・車5分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

セブン‐イレブン佐賀天神2丁目店
（約250m・徒歩4分）

ドラッグストアモリ愛敬店
（約510m・徒歩7分）

どんどんどんの森
（約560m・徒歩7分）

ザ・ビッグ多布施店
（約680m・徒歩9分）

ココカラファイン多布施店
（約680m・徒歩9分）

A-プライス佐賀店
（約750m・徒歩10分）

佐賀市役所
（約670m・徒歩9分）

佐賀県庁
（約1,300m・車4分）

佐賀市立図書館
（約590m・徒歩8分）

こどものわ保育園
（約300m・徒歩4分）

しゅしゅの森保育園Jr.ジュニア
（約640m・徒歩8分）

成穎中学校・佐賀学園高等学校
（約990m・車3分）

千葉内科循環器科
（約160m・徒歩2分）

松尾歯科医院
（約350m・徒歩5分）

こうの眼科クリニック
（約420m・徒歩6分）

佐賀銀行本店
（約210m・徒歩3分）

福岡銀行佐賀支店
（約260m・徒歩4分）

佐賀駅前郵便局
（約450m・徒歩6分）

※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中

第4期6次

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルームグランドオープン

佐賀市天神2丁目1-8

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

【先着順】

価格	3,490万円～5,050万円	最多価格帯	4,100万円台（4戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	61.45m²～86.64m²
販売戸数	19戸	管理費（月額）	8,000円～11,300円
修繕積立金（月額）	6,100円～8,700円	修繕積立基金（一括）	369,000円～520,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.62m²～24.13m² ●室外機置場面積 : 2.29m²～5.98m² ●管理準備金 : 31,000円～43,000円（一括）

第4期6次

価格	3,480万円・4,770万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・4LDK	専有面積	63.10m²・82.59m²
販売戸数	2戸	管理費（月額）	8,200円・10,700円
修繕積立金（月額）	6,300円・8,300円	修繕積立基金（一括）	379,000円・496,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.16m²・24.13m² ●室外機置場面積 : 2.29m²（4LDK） ●管理準備金 : 32,000円・41,000円（一括）

全体概要

所在地	佐賀県佐賀市天神二丁目7番（地番）
交通	長崎本線「佐賀」駅徒歩8分（約630m）「駅南本町」バス停徒歩4分（佐賀市営バス・約260m）
総戸数	122戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建（A棟）、鉄筋コンクリート、地上12階建（B棟）
敷地面積	2,920.08m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年10月予定	引渡し可能時期	2026年11月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（通勤）	管理会社	株式会社トラストコミュニティ
施工会社	大和建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23035954号（2023年12月8日付）計画変更建築確認番号 : 第ERI-24023366号（2024年9月2日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 平置き50区画52台（内EV充電設備付き5区画）、タワーパーキング80区画80台　2,000円～19,000円（月額） ●駐輪場 : スライドラック式183台 ●バイク置場 : 21台　500円（月額） ●ミニバイク置場 : 300円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社エストラスト山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣（5）第7207号（公社）山口県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社エストラスト不動産販売山口県下関市竹崎町4-1-22 1F 山口県知事（1）第3769号（公社）山口県宅地建物取引業協会会員、中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] レッドファイブ不動産株式会社佐賀県佐賀市松原4-3-2大蔵マンション松原101 佐賀県知事（2）第2467号（一社）佐賀県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年8月24日	次回更新予定日	2026年10月29日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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