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INFORMATION

物件のコンセプト

外観、デザイン

その他

間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋2WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	64.65m2
    バルコニー 面積	11.28m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋3WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	68.77m2
    バルコニー 面積	11.47m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ
  優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きホーロートップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  巾木収納（フロアコンテナ）
  大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  人造大理石カウンタートップ
  落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。キズがつきにくくお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  整流板付レンジフード
  ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  ブルモーション付スライド収納
  大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  スパイスラック
  コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  給湯用コントローラー
  キッチンからでも浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる便利なコントローラーを設置。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  サーモスタット付混合水栓
  お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付きのシングルレバー水栓を採用。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  電気式浴室暖房換気乾燥機
  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室暖房換気乾燥機を設置。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  楽すてヘアキャッチャー
  体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまります。＜概念図＞
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  プレーンフロア
  溝が浅く汚れが溜まりにくいプレーンフロアを採用。水はけがよくお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  組蓋
  パネルが分割されているので、巻き蓋よりも1枚の重さが軽くお掃除の際も楽にお手入れ可能です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  ボウル一体型カウンター
  洗面化粧台は、スクエアボウル一体型タイプを採用。汚れが染み込みにくく、継ぎ目がないのでお手入れが簡単です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  シングルレバーシャワー水栓
  ノズルを伸ばして使えるため、シャンプーやボウルのお掃除もカンタンです。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面台の下にはヘルスメーターを収納できるスペースを確保。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  トイレリモコン
  ウォシュレット一体型便器は、使いやすくて美しい壁付けタイプのリモコンで操作できます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  上部吊戸棚
  衛生用品やトイレットペーパーなど、様々な収納ができる吊戸棚を設置しました。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  ペーパーホルダー
  トイレには、使いやすさとデザイン性を兼ね備えたスタイリッシュなペーパーホルダーを設置。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  マルチメディアコンセント
  リビング・ダイニングには電話端子、LANポート、電源を1つにまとめたマルチメディアコンセントを配置しました。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  人感センサー連動照明
  玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  フラットフロア
  居室・水回り・廊下等、住まい内部の段差をなくし、つまずきや転倒事故を防止するバリアフリー構造です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  ドアキャッチャー
  レバーハンドルが壁に干渉しないように保護したり、室内のドアが強風で勢いよく閉まらないようにするために、ロック（固定）機能付きのドアキャッチャーを採用しています。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  TES温水式床暖房設置
  リビング・ダイニングには、埃や塵を巻き上げにくく、足元からやさしく部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準設置。＜参考写真＞
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  CO2排出量を削減するecoジョーズを採用
  今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせます。＜参考写真＞
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  ウォールスルーメールボックス
  オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。＜概念図＞
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  メールボックス一体型 宅配ボックス
  メールボックスと不在時や急な外出時に宅配物が受け取れる宅配ボックス2つの便利な機能を備えたメール一体型宅配ボックス。※リース＜参考写真＞
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  集荷表示ランプ
  エントランスのオートロックを解錠する際、宅配ボックスに荷物が届いていれば、tebraリーダーのランプが点灯し着荷を通知。荷物の受け取り忘れをなくします。＜参考写真＞
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  各居室でネット使用可能［月額料金 880円（税込）（税別:800円）※管理費込］
  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。マンションまで光ファイバーを引き込み、最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。※月額料金は管理費に含まれます。※詳細は係員にお尋ねください。
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  24時間遠隔セキュリティシステム（ALSOK）
  「サンクレイドル東大宮IV」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。＜概念図＞
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  カラーモニター付インターホン＆オートロックシステム
  風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  敷地内に24時間稼動の防犯カメラを設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。※4台中3台リース＜参考写真＞
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  エレベーター横防犯モニター
  エレベーター内の映像を液晶インジケーターに表示。正面を向いていても背後を確認でき、“見られている”という犯罪抑止効果を高めます。＜イメージ写真＞
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  杭基礎構造
  「サンクレイドル東大宮IV」では、地下約33mの支持地盤に26本の既成杭を打ち込み建物を安定させています。（本体建物のみ）＜概念図＞
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  スラブ厚約200mm＆二重床＋二重天井
  スラブ厚約200mm（1階床スラブを除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。＜概念図＞
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  断熱効果に配慮した外壁
  外壁の厚さは約150mm以上の躯体にタイル（一部吹付）を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
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  T-2仕様のサッシュと複層ガラス
  専有部の窓には2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。T-2仕様のサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。＜概念図＞
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  ダブル配筋を採用
  コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）＜概念図＞
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  耐震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。＜概念図＞
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  埼玉県建築物環境性能表示
  「サンクレイドル東大宮IV」ではさいたま市が評価する建築物環境計画書の取り組み状況に応じて評価される「さいたま市建物環境性能表示」を取得しています。
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  第三者機関の性能評価「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得（予定）
  「サンクレイドル東大宮IV」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を取得（予定）。※本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	5,898万円～6,848万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	64.65m2・68.77m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	14,070円・14,910円
修繕積立金（月額）	7,950円・8,460円	修繕積立基金（一括）	556,500円・592,200円
その他	●バルコニー面積 : 11.28m2・11.47m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.05m2 ●管理準備金 : 14,070円・14,910円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月8日

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目6-4（地番）
交通	東北本線 「東大宮」駅 徒歩5分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「東大宮」駅 徒歩5分
総戸数	50戸（他管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	1,090.91m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年05月下旬予定	引渡し可能時期	2027年05月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定（通勤予定）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	株式会社小川建設
その他の物件概要	建築確認番号:第SJK-KX255114041号（令和7年10月10日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第二種住居地域 ●駐車場 : 敷地内平置23台（内訳:平置駐車場4台、機械式駐車場18台、福祉車両優先平置駐車場1台）　10,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内104台（内訳:スライドラック式84台、スライドラック式20台（3人乗））　300円～400円（月額） ●ミニバイク置場 : 敷地内10台　2,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社シティインデックス 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-16-5MUPRE北参道 7F 東京都知事（4）第90340号 （公社）全日本不動産協会東京都本部会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年9月11日	次回更新予定日	2025年12月9日