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| 所在地 | 兵庫県三田市駅前町506番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福知山線 「三田」駅 徒歩5分 神戸電鉄三田線 「三田」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年02月中旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
JR宝塚線「三田」駅と神戸電鉄「三田」駅へ徒歩5分。ビジネスシーンはもちろん、休日のお出掛けもスムーズに愉しめる、2WAYアクセスを駆使できます。躍動的なフットワークが、暮らしの可能性を広げます。
＜交通案内図＞
OSAKA＜イメージ写真＞
SANNOMIYA＜イメージ写真＞
TAKARAZUKA＜イメージ写真＞
※表記の分数は通勤時（7、8時台）の最短～最長所要時間です。乗換え・待ち時間等を含んでおります。また、時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年1月現在のものになります。
※「駅すぱあと/経路検索」調べ。
＜キッピーモール（徒歩5分・自転車2分）＞
＜阪急オアシス三田駅前店（徒歩5分・自転車2分）＞
＜武庫川（徒歩3分・自転車1分）＞
【電動アシスト自転車と、その駐輪スペースを各住戸1台分ご用意しております。】
三田の魅力、それは豊かな自然と便利な都市生活が融合していること。そんな三田駅前で、新しい生活を始めませんか？坂道もラクラク、ちょっとしたお出かけも快適に。三田の街を自転車で巡り、新たな発見を楽しんでください。＜イメージ写真＞
※自転車分数は250mを1分（端数切り上げ）として算出した概測時間です。
住まわれる方々の目線に立ち、すみずみまで創意工夫を。快適性と効率性にどこまでもこだわり抜いた、オリジナルティあふれる住空間をプランニングしています。
＜概念図＞
戸建て感覚の門扉付きポーチを全戸に設置。風合い豊かなレンガ調タイルの壁、優しい灯りをともすブラケット照明など、プライバシー性だけでなく意匠性にもこだわりを尽くしています。＜参考写真＞
＜概念図・モデルルーム写真（Dタイプメニュープラン）＞
＜モデルルーム写真（Dタイプメニュープラン）・概念図＞
「らくらくクローゼット」や「マルチ玄関大収納」など、ゆとりある収納スペースを随所に設置。居住空間をすっきりと整理できるよう、容量だけでなく使い勝手にもこだわりを込めています。
＜概念図＞
【マルチ玄関大収納】
十分な奥行きと高さを確保。ベビーカーやゴルフバッグなども収納できます。（B・C・D・Gタイプ）＜モデルルーム写真（Dタイプメニュープラン）＞
【シューズインクローク】
シューズコレクションがすっきり収まります。＜施工例＞
【ウォークインクローゼット】
衣類以外の物もたっぷり収納できるウォークインクローゼットを採用しています。（Bタイプを除く）＜施工例＞
【リネン庫】
パウダールームにはタオル類などの収納に便利なリネン庫を設置しています。＜モデルルーム写真（Dタイプメニュープラン）＞
【パントリー】
食品や飲料のストック、調理器具や日用品を保管したりするのに役立ちます。＜モデルルーム写真（Dタイプメニュープラン）＞
【専用備蓄倉庫】
災害時に備えて防災グッズや非常食のストックに便利な備蓄倉庫を装備しました。＜モデルルーム写真（Dタイプメニュープラン）＞
全体的に木を連想させた温かみと重厚感のあるダークブラウンを基調とし、街並みに融け込みながら、ひときわ洗練された佇まいを描きました。 機械式駐車場の側面は、木目ルーバーや壁面緑化を設け、歩道からの美観に配慮しています。
外観＜完成予想CG＞
深い奥行きとクランク動線が、オーナーの心をやさしく切替えるアプローチ。リズミカルな雁行形状をもたせた石積みの花壇、風合い豊かな自然石の壁、陽光にきらめくガラスウォール。ディテールまで吟味を重ねた意匠性が、これから始まる寛ぎの時への期待感を高めます。
＜完成予想CG＞
エントランスの先に広がるのは、2層吹抜けの開放的なエントランスホール。大開口から差し込む自然光、あたたかみのある木製パネルやグリーンウォールなど、自然素材を豊富に取り入れ、安心感に包まれる空間をデザインしています。
＜完成予想CG＞
風合いあるレンガ調のタイルの壁に、優しい灯りをともす門灯など、意匠性にこだわりました。すべての住戸玄関前に、戸建て感覚のスタイリッシュな「専用ポーチ」をプランニング。共用廊下側から室内が見えにくく、私邸としてのプライバシー性・独立性を高めています。
＜完成予想CG＞
アプローチの奥行きを深く確保し、駅近でありながら、喧騒を忘れて穏やかに暮らせるランドプランを実現。また、宅配ボックスなど、暮らし心地を高める設備も豊富に採用。歩車分離動線を採用するなど、安全性にも配慮しています。
＜敷地配置図＞
「エステムコート三田ザ・クラブハウス」はZEH-M Orientedを採用。家庭でのエネルギー消費量を減らし、快適で健康な暮らしへ。CO2排出量の削減にも貢献した環境にやさしい次世代型の住まいです。
ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略で、住戸の屋根や壁、窓などの断熱性能を向上させ、照明器具などはエネルギー効率の高いものを導入することで省エネ性能を高め、年間に消費するエネルギー量を実質ゼロにするものです。本物件が取得した「ZEH-M Oriented」は、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1とすることを基準としています。
※出典:経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）＜概念図＞
BELSとは、建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律）の、省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を、省エネ性能で格付けする唯一の第三者認証制度です。本物件では、共用部を含む住棟全体でZEH-M Orientedの第三者評価BELSを取得。一次エネルギー消費性能は等級6、断熱性能は等級5でZEH水準を達成しています。
「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」とする政策目標の実現に向け、ZEH-M（ゼッチ・マンション）普及活動へ取り組んでおります。
※1 平成28年省エネ基準に基づく「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
※2 掲載の「省エネ性能ラベル」は、住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。また、2024年12月の交付時点での評価であり、今後行政官庁の指導または施工上の理由及び改良のため、仕様、仕上げ等が一部変更となり、計算数値等が変更となる可能性がございます。
エネルギーを極力必要としない「断熱性の向上」によってマンション全体を高断熱化。断熱効果により、部屋の中は外気温度の変化の影響を受けづらく、部屋間の温度差が小さくなります。
【高断熱性能】
暖かさや涼しさを維持し、外気の影響を受けにくい構造で消費エネルギーを削減します。※住戸により異なります。※住戸により異なります＜概念図＞
【Low-E複層ガラス】
従来の複層ガラスの内側に熱伝導を抑制する「Low-E膜」をコーティングすることで、断熱性能をさらに向上させています。＜概念図＞
【ガス温水床暖房「ヌック」】
理想的な頭寒足熱暖房を実現し、暖房風による空気の乾燥や埃の舞い散りも防ぐなど、健康にも配慮した暖房設備です。＜参考写真＞
年間の一次エネルギー消費量が20％以上削減されるため、光熱費の削減にもつながります。効率のよい設備やシステムを導入で、無理することなく家計に優しい住まいを目指します。
【保温浴槽】
浴槽とフタに断熱材を使用し、高い保温効果を発揮します。追い焚き回数が減り、光熱費が節約できます。
※1 ［JIS基準］JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）周囲環境温度:約10℃/浴槽水量:深さ70％/測定開始湯温:約40℃/浴槽サイズ:1100サイズ 風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。ご使用の条件で湯温低下は異なります。＜概念図＞
【超節水トイレで水道代を節約】
従来品に比べトイレの水道代を約7割も抑えることができます。［従来品13L］→［超節水トイレ4.8L］試算条件●年間使用日数:365日●家族4人（男性2人・女性2人）大1回/日・人、小3回/日・人（「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より）＜施工例＞
【節水シャワーヘッド】
正面ボタンで簡単止水。使いやすいプッシュ式の節水タイプで省エネにも効果的です。＜参考写真＞
政府による2050年までのCO2排出量を全体としてゼロにするという目標に向けて、マンションにおいても、CO2などの温室効果ガス排出量を抑える住まいがスタンダードになるとされています。
※BELS評価書の参考情報（二次エネルギー消費量に関する項目）に基づき、住戸合計のCO2削減量（年間）を算出。
※CO2排出係数:電気0.65kg-CO2/kWh、都市ガス0.0508kg-CO2/MJ（大阪ガスデータ）
※ブナの木1本当たりのCO2吸収量:11kg/年（独立行政法人森林総合研究所試算）
※数値はあくまでシュミレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません。
当物件は総46邸のプライベートレジデンス。大規模では得られない、静けさと上質、限られた方のための贅沢で快適な日常をお届けします。
［駅までフラット5分］［スムーズな敷地内動線］［全邸南東向き］［開放感のある眺望］
一般的な大規模マンションでは、マンション内の移動距離が長かったり、エレベーター待ちに時間がかかるといった不便さが指摘されることがあります。しかし、当物件では、駅までフラット5分という利便性に加え、敷地内の駐車場やゴミ置場などへの動線がスムーズに設計されており、日々の移動が快適です。さらに、全邸南東向きで、周囲に高い建物がないため、開放感のある眺望を楽しむことができ、暮らしにさらなるゆとりと心地よさをもたらします。
＜敷地配置図＞
＜現地13階からの眺望＞
［1フロア4邸・角住戸50％］［全住戸専用ポーチ付き］［ハンズフリーキー］［エレベーターセキュリティ］
戸数の少ないマンションでは、住人以外の出入りが少なく、住人同士も顔見知りになりやすいため、防犯性が高まります。また1フロア4邸という設計により、住戸間のプライバシーがしっかりと確保され、さらに50％が角住戸という贅沢なプランニングを実現。最上階に至っては3邸のみの特別感を味わえます。また、全住戸に専用ポーチを設けることで、玄関前の空間にもゆとりと独立性を確保。まるで一戸建てのようなプライベート感を感じられる設計です。さらに、ドアロックにはGOAL社製のハンズフリーキーを採用し、エレベーターにはセキュリティ機能を搭載しており、居住者以外の立ち入りを制限することで、安全性を高めています。
＜概念図＞
＜概念図＞
共用廊下・専用ポーチイメージパース＜完成予想CG＞
［管理組合運営がスムーズ］［共用部の美観を保ちやすい］［維持管理費の負担軽減］［トータルサポート管理体制］
総戸数46戸というスケールだからこそ、管理組合での話し合いもスムーズに進み、迅速な意思決定が可能です。また、ゴミ置き場や共用部が乱雑になりにくく、清潔で快適な環境を維持しやすい点も魅力。さらに、共用施設の維持管理費を抑えられるため、経済的な負担も軽減されます。居住者同士のトラブルも起こりにくく、穏やかで安心感のあるコミュニティが育まれます。そして、マンション管理はグループ会社「エステム管理サービス」がトータルにサポート。プロフェッショナルによる管理体制で、日々の暮らしを快適かつ安心に保ちます。
＜イメージ写真＞
【超高速インターネットサービス】戸数の少なさによる安定した通信環境に、最大10Gbpsの超高速回線「UCOM光レジデンス」を標準採用。ストレスのない快適なネットライフを叶えます。
【全戸電動アシスト自転車プレゼント】日常生活を快適に過ごしていただくために、電動アシスト自転車と、その駐輪スペース（駐輪代無料）を各住戸1台分ご用意しております。＜イメージ写真＞
【暮らしを快適にする「ゴミ回収サービス」】指定日時に各住戸の玄関先にゴミを出しておくだけで回収してくれる「ゴミ回収サービス」。1階まで降りてゴミ出しをする面倒な手間を省きます。＜概念図＞
【エステム プレミアムクリーンクラブ】「エステム プレミアムクリーンクラブ」は、エステム管理サービスが提供するプロの技術と専門の資機材・洗剤によるクリーニングです。＜イメージイラスト＞
エステムコート三田ザ・クラブハウスをご購入いただいたお客様の声をご紹介します。「どんな方が住んでいるの？」「なぜこのマンションを選んだの？」といった疑問にお答えしながら、実際のご成約者様のリアルな声をお届けします。
＜概念図・完成予想CG＞
＜完成予想CG・参考写真＞
＜完成予想CG・現地からの眺望＞
＜完成予想CG・概念図＞
| 販売期名 | 第三期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC＋SIC＋専用備蓄倉庫 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.57m2 |
| バルコニー 面積 |
16.13m2 |
| 販売期名 | 第三期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋WTC＋専用備蓄倉庫 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.02m2 |
| バルコニー 面積 |
10.23m2 |
| 販売期名 | 第三期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋専用備蓄倉庫 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 44.77m2 |
| バルコニー 面積 |
9.18m2 |
| 販売期名 | 第三期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋S＋WTC＋WIC＋専用備蓄倉庫 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.47m2 |
| バルコニー 面積 |
14.30m2 |
| 販売期名 | 第三期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WTC＋WIC＋SIC＋専用備蓄倉庫 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 93.63m2 |
| バルコニー 面積 |
20.71m2 |
| 販売期名 | 第三期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋WTC＋WIC＋専用備蓄倉庫 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.69m2 |
| バルコニー 面積 |
14.36m2 |
〒669-1529兵庫県三田市中央町3-14
「エステムコート三田 ザ・クラブハウス」マンションギャラリー
〒669-1529兵庫県三田市中央町3-14
JR宝塚線＆神戸電鉄「三田」駅から約徒歩7分/三田市役所前＜現地・マンションギャラリー案内図＞
【都心直結の躍動的なフットワークが、暮らしの可能性をのびやかに広げる。】
JR宝塚線「三田」駅と神戸電鉄「三田」駅へ徒歩5分。ビジネスシーンはもちろん、休日のお出掛けもスムーズに愉しめる、2WAYアクセスを駆使できます。躍動的なフットワークが、暮らしの可能性を広げます。
※表記の分数は通勤時（7、8時台）の最短～最長所要時間です。乗換え・待ち時間等を含んでおります。また、時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年1月現在のものになります。
※「駅すぱあと/経路検索」調べ。＜交通案内図＞
キッピーモール
（徒歩5分・自転車2分）
阪急オアシス三田駅前店
（徒歩5分・自転車2分）
武庫川
（徒歩3分・自転車1分）
第三期
先着順申込受付中
受付場所 : 「エステムコート三田ザ・クラブハウス」マンションギャラリー
持ち物 : 申込の際には、印鑑、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、直近2年分の所得を証明できる書類（源泉徴収票・確定申告の写し等）をご持参ください
第三期
| 価格 | 3,490万円～7,480万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 44.77m2～80.70m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 9,670円～17,420円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,580円～6,450円 | 修繕積立基金（一括） | 358,000円～645,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.18m2～16.13m2 ●取引条件有効期限 : 2025年9月30日 |
||
| 所在地 | 兵庫県三田市駅前町506番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福知山線 「三田」駅 徒歩5分 神戸電鉄三田線 「三田」駅 徒歩5分 |
||
| 総戸数 | 46戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 716.28m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年01月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年02月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 | 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KKK02400142（令和6年7月5日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 31台［平面1台（来客用・福祉対応）、機械式30台］ 10,000円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 81台（上部ラック式35台、下部スライドラック式46台） 無料～300円（月額） ●バイク置場 : 2台 2,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 株式会社日商エステム 大阪府大阪市中央区南船場2-9-14 国土交通大臣（5）第7029号 一般社団法人 環境共生住宅推進協議会会員、近畿中高層不動産協会 [販売代理] 株式会社エステム住宅販売 大阪府大阪市中央区南船場2-9-14 国土交通大臣（3）第7151号 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年10月16日 | 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,840万円～5,780万円
5,938万円～2億788万円
4,570万円～7,670万円
6,080万円～7,780万円
未定
未定
7,980万円
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