プラウド美しが丘ヒルサイド

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未定

3LDK
73.11m²～125.94m²

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所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目19-1（地番）
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩11分東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩8分
引渡し可能時期	2026年04月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

ヒルサイド

青葉区美しが丘の高台に誕生する新たな住まい。緑に包まれた街並みにありながら、都市へのアクセスも良好。落ち着きと利便性を兼ね備えた暮らしを叶えます。

【サウスサイドヒル】陽光と開放を望む、南向き中心（全37邸中30戸）

青葉区美しが丘に誕生する「プラウド美しが丘ヒルサイド」。それはこの地で16年振り※1となる「第一種低層住居専用地域」に描かれる邸宅。開放感ある空と陽光に抱かれる住まい、穏やかで優しい街並みが広がるステージから新たな暮らしがはじまります。

＜現地周辺の写真（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

高台立地で南側の開放感ある景を望む

「プラウド美しが丘ヒルサイド」は高台の傾斜地に位置し、南側に空が広がる開放感ある眺望を望み心地よい陽光に包まれます。南向き高台＜立地概念図＞

＜現地3階からの眺望（2024年2月撮影）＞

【第一種低層住居専用地域】青葉区美しが丘、第一種低層住居専用地域16年振り※1に誕生する光景

青葉区美しが丘、敷地全てが第一種低層住居専用地域に位置する分譲マンションは、16年振り※1となります。低層の住宅街が並ぶ、落ち着きある美しが丘の街に新たな暮らしの形を描きます。

＜概念図＞

第一種低層住居専用地域の特徴とは？

第一種低層住居専用地域はスーパーなどの大規模な店舗や事務所、大学や病院、ホテル、工場などは建てられません。建物の高さが10mまたは12mに制限される「絶対高さ制限」があります。これは、都市計画法に基づき、地方自治体が定めるもので、また、低層住宅の街並みを維持するためのものです。

【青葉区】多くの公園や恵まれた自然、安全な街並みが形成される青葉区

青葉区は街路樹や公園の多さが市内第1位、さらに犯罪の少なさなどが横浜市内でも上位に位置していることがわかります。さらに年少人口が多く、学校数も市内最多。子育て世代が多く暮らす街が形成されています。

出典:横浜市青葉区ホームページ「なるほどあおば2024」より

※1:対象期間:2000年1月～2025年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータデータ資料:MRC・2025年2月号作成2025.3.3（有）エム・アール・シー※MRC入力ベースで1期・新規販売が2000年以降の物件のみ※表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済みの合計
※掲載の情報は2025年8月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

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デザイン

細やかな配慮が随所になされた洗練の意匠を纏う低層邸宅。穏やかで優しい街並みから新たな暮らしがはじまります。

外観＜完成予想CG＞

【デザイン】目指したのは普遍の美を持つ「上質なる邸宅感」

全37邸・地下1階、地上3階建の低層邸宅。天井高さ約4mの独立エントランス棟を採用、穏やかなプライベートへと誘うアプローチを演出。陽光と開放感を享受する南向き中心の配棟計画。水平ラインを強調した外観は街並みと調和しながらも、上下階で変化を持たせたマリオンやスラブ、手摺など繊細な意匠が、洗練された佇まいを感じさせます。

外観＜完成予想CG＞

エントランス＜完成予想CG＞

重厚感ある素材と繊細なディティールや組み合わせで上質さを演出

質感のある天然石などの自然的素材に加え、光沢感のあるアルミパネルやガラスなど人工的な素材を組み合わせ、格式がありながらもモダンさを兼ねたデザインを目指しました。マテリアル＜参考写真＞

外壁タイル＜参考写真＞

外壁石＜参考写真＞

エントランス床＜参考写真＞

【配棟計画】明るい南向き中心※1の配棟「プライバシーを重視」した、様々な配慮がなされた配棟計画

高台立地で落ち着いた第一種低層住居専用地域に位置する、住環境の特徴を活かし南向き中心（37戸中30戸）で開放感ある景観を享受する配棟計画。独立したエントランス棟や居室が廊下に直接面しづらいように設けた吹抜など※、プライバシーへの配慮も随所になされています。
※一部住戸を除く

＜敷地配置図＞

※1:分譲住戸37戸中、南向き住戸は30戸（2025年8月時点）。

外側から敷地内が見えないエントランスと目隠しシャッター

エントランスにはクランク動線で道路から直接入口が見えづらい工夫を施し、駐車場入口は目隠しシャッターを設け敷地内が見えないようにし高いプライバシー性を実現しました。エントランス＜完成予想CG＞

【共用部】「特別なプライベート」へ誘うために、随所に配したこだわりの数々

エントランスの先に約4mの天井高を設けた独立エントランス棟。ホールと1階マルチスペースからは緑豊かな中庭を望め、日常に潤いある一景をもたらします。また、サブエントランス前には庇のある車寄せを設けて、雨の日の乗降や荷物の出し入れなどにも配慮しました。

＜敷地配置図＞

【植栽計画】既存樹などを活かし「土地の記憶を継ぐ」植栽計画。

エントランスホールと1階のマルチルームから望む中庭にはアラカシやソヨゴ、イロハモミジなど高木や美しい花を咲かせるヤマツツジなど、敷地内にいながら自然を感じられる空間を実現。

中庭＜イメージイラスト＞

美しが丘の既存樹を活かした家具を配してこの地のDNAを継ぐ。

計画地に元々あった欅の木を活かして、各フロアの階数表示のアートパネルとして残します。脈々と受け継がれてきた自然の息吹をアートという形で継承し、暮らしに豊かさをもたらします。＜イメージ写真＞

エントランス横にアオハダやイロハモミジなどシンボリックな樹木を配置し、居住者を迎えます。南側にはプライバシー性に配慮した高木と彩りを見せる低木を組み合わせ、緑と華やぎを感じられる植栽計画としました。＜イメージ写真＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋N＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 105.72m²
  
  バルコニー
  面積 12.20m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.87m²
  
  バルコニー
  面積 12.40m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.87m²
  
  バルコニー
  面積 12.40m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 J
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 87.43m²
  
  バルコニー
  面積 12.80m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Lr
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 125.94m²
  
  バルコニー
  面積 21.20m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 O
  
  間取り 3LDK＋N＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 90.00m²
  
  バルコニー
  面積 12.40m²
1/6

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋N＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	105.72m²
バルコニー面積	12.20m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	73.87m²
バルコニー面積	12.40m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	H
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	73.87m²
バルコニー面積	12.40m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	J
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	87.43m²
バルコニー面積	12.80m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	Lr
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	125.94m²
バルコニー面積	21.20m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	O
間取り	3LDK＋N＋WIC
価格	-
専有面積	90.00m²
バルコニー面積	12.40m²

3LDK＋N＋2WIC＋SIC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋2WIC＋SIC
3LDK＋2WIC＋SIC
3LDK＋N＋WIC

設備・構造

カウンタートップ（天板）

天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れたフィオレストーンを採用しました。※継ぎ目がある場合があります。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
清潔で便利なホーローパネル

油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。※可燃物の掲示はご遠慮（注意）ください。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
ユーティリティシンク

シンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。※部材に関してはオプション対応になる可能性があります。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
浄水機能付シャワー水栓（タッチレス機能付き）

キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。また、手をかざして出水、止水できるタッチレスを採用しました。※浄水は水のみを流してご使用ください。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
食器洗い乾燥機

手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
無水両面焼グリル

上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2/3程度。裏返す手間もありません。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
ディスポーザ

気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
マントル型レンジフード

天吊りタイプのセンターフード。整流板効果により、深型フードと同等の油煙捕集力を発揮します。フィルターはファンシークリーン仕上げ、ファン・ケーシングはフッ素塗装で油汚れをはじく加工となっております。※一部住戸を除く＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
偏芯ボウル

ボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
カウンタートップ（天板）

カウンタートップは上質感あふれる天然石（御影石）を採用しました。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
三面鏡収納

洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
アルミメッシュトレイ

洗面台に出しっぱなしにしていた使い終わった歯ブラシやコップなどを、通気性の良いメッシュトレイに整理できます。＜参考写真＞
ヘルスメーター収納スペース

置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。＜参考写真＞
ソフトクローズ機能

引出しや扉を閉める際、衝撃を抑え、ゆっくりと静かに閉まります。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
ゆるリラ浴槽

身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用。さらに浴槽内ステップで節水効果も。＜参考写真＞
カラリ床

タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで、表面の水を誘導。翌朝には靴下のまま入れます。ブラシの通りもよくお掃除ラクラクです。水はけが良いため入浴後、床にシャワーをさっとかけて残った泡などを洗い流しておくと汚れが付きにくくなります。※Lr,Qrタイプは色、形状が異なります。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
らくポイヘアキャッチャー

滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。※Lr,Qrタイプを除く＜参考写真＞
スマートカウンター

凹凸をなくしたシンプルなシルエットでお手入れにも配慮したカウンターです。※Lr,Qrタイプを除く＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
コンフォートウェーブクリックシャワー

手元の止水機能と大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウェーブ水流を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
手摺り兼スライドバー

シャワーヘッドの高さや角度を自由に変えられるスライドバーが、立ち座りのサポートバー兼用となります。※浴槽の正面側またぎ部分に設置※一部住戸を除く＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
スッキリドア

カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。プッシュプルハンドルは軽く押したり、指をかけて軽く引くだけでラクに開閉できます。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
ダウンライト

照明を天井に埋め込んでいるので、天井廻りがスッキリ。ダウンライトがもたらす空間の陰影が浴室内に落ち着いた雰囲気を演出します。＜参考写真＞
浴室を便利で快適にするTES浴室暖房乾燥機

換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。＜モデルルーム写真（Atタイプ）＞
ハイクオリティパネル

優れた耐久性と美しさを同時に実現した壁パネルです。目地のない構造で、汚れをサッと拭くことができ、お手入れがラクラクです。＜参考写真＞
リモコン式シャッターゲート

駐車場入口には、リモコンで開閉操作が行なわれるシャッターゲートを設置。駐車場のセキュリティにも配慮しています。＜完成予想CG＞
Tebraキー

集合玄関機の周辺でキーを携帯してリーダに近づくだけでオートロックを解錠できる。＜参考写真＞
外壁の断熱

外部に面する壁・柱・梁の内側に約25～50mmの断熱材を吹きつけています。＜概念図＞
Low-E（ロウイー）複層ガラス

居室の窓には、遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線を軽減し、また結露の発生を抑えます。＜概念図＞
断熱等性能等級5以上を取得

断熱等性能等級とは外壁、窓等を通しての熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策の程度を言います。本物件では設計住宅性能評価書における断熱等性能等級において等級5以上を取得しています。※等級は住戸によって異なります。詳しくはお引き渡し時にお渡しする建設住宅性能評価書をご確認ください。※評価は地域によって異なります。また、評価対象となる「外皮平均熱貫流率」や「冷房期の平均日射熱取得率」の数値は住戸によって異なります。※本項目は住宅・住戸の性能を表記したもので、住宅ローン控除等の税制や各種補助金等の制度の適用を説明するものではありません。税制等の適用には入居年等の要件があります。詳細は税務署等にご確認ください。※2024年6月設計住宅性能評価書取得時点の情報となります。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

たまプラーザ（神奈川県／横浜市青葉区）の住みやすさ

横浜市青葉区の住みやすさを見る

4.46
［街レビュー51件］

たまプラーザの住みやすさの採点分布

都内にも横浜駅方面にも行きやすいが、緑が多く住宅地なので静か。大抵の買い物は全てたまプラーザ駅で済ませられる。田園都市線は急…
駅前にショッピングモールや飲食店がたくさんあり、スーパーもあるので何一つ不便なことがなかった。また、自然が多く、ファミリー層…
公園が近くにあり、子供がいるファミリー層には人気なエリアかと思います。近くにもスーパー、ホームセンターもあり車がなくても困り…

たまプラーザのレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

といろきっずたまプラーザ保育園（約200m・徒歩3分）
ポピンズナーサリースクールたまプラーザ（約220m・徒歩3分）
といろきっず美しが丘保育園（約250m・徒歩4分）
天才キッズクラブ楽学館（約290m・徒歩4分）
横浜市立山内小学校（約670m・徒歩9分）
横浜市立山内中学校（約500m・徒歩7分）

病院施設

恵愛眼科（約350m・徒歩5分）
横山内科消化器科（約350m・徒歩5分）
山口皮フ・泌尿器科（約350m・徒歩5分）
太田こどもクリニック（約350m・徒歩5分）
甲斐整形外科（約350m・徒歩5分）
横浜青葉脳神経外科クリニック（約380m・徒歩5分）
高田内科胃腸科医院（約390m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブン-イレブン横浜美しが丘5丁目店（約470m・徒歩6分）
ケーズデンキたまプラーザ店（約490m・徒歩7分）
壱語屋たまプラーザ店（約520m・徒歩7分）
オーケーあざみ野店（約570m・徒歩8分）
レ・サンスあざみ野店（約580m・徒歩8分）
蕎麦いのも（約600m・徒歩8分）

公共施設・公園

美しが丘第八公園（約300m・徒歩4分）
あざみ野1丁目第二公園（約350m・徒歩5分）
新石川日向公園（約680m・徒歩9分）
あざみ野一丁目第三公園（約990m・徒歩13分）
あざみ野四丁目北公園（約1,050m・徒歩14分）
山内地区センター（約790m・徒歩10分）
横浜市立山内図書館（約850m・徒歩11分）

その他

レアレア＆オーラスパあざみ野店（約380m・徒歩5分）
ジムスタイル24あざみ野（約400m・徒歩5分）
エニタイムフィットネスあざみ野店（約680m・徒歩9分）
ホットヨガスタジオカルドたまプラーザ店（約730m・徒歩10分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	73.11m²～125.94m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 12.40m²～22.85m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（37戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目19-1（地番）
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩11分東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩8分横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩8分
総戸数	37戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上3階地下1階建
敷地面積	2921.57m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年10月竣工済み	引渡し可能時期	2026年04月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（巡回）	管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社	東洋建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R05普及協会00214号用途地域:第一種低層住居専用地域 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主] 野村不動産株式会社東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年8月22日	次回更新予定日	2026年1月31日