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ポジション

デザイン

間取り

• • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	B
    間取り	1LDK＋W＋SC＋N
    価格	-
    専有面積	40.00m2
    バルコニー 面積	4.35m2

  • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋BW
    価格	-
    専有面積	71.26m2
    バルコニー 面積	4.80m2

  • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	Et
    間取り	2LDK＋T＋2W＋SC
    価格	-
    専有面積	53.09m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	H2g
    間取り	1LDK＋T＋PG＋SC
    価格	-
    専有面積	36.12m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	J
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	30.41m2
    バルコニー 面積	6.57m2

  • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	K3
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	45.88m2
    バルコニー 面積	4.50m2

  • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	Pr
    間取り	2LDK＋R＋2W＋N
    価格	-
    専有面積	60.73m2
    バルコニー 面積	5.24m2

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設備・構造

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  レンジフード（整流板付）
  ワイドサイズの整流板付レンジフードです。お手入れも簡単です。
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜コンセプトルーム写真＞
• 
  ワイドシンク（静音タイプ）
  大きな鍋も洗いやすい大型のシンク。水はね等の音を軽減する静音仕様です。※Jタイプを除く※タイプによりサイズが異なります。
  ［ブライト］＝A1、A2、A2r、B、H1g、H2g、Ig、J、K1、K2、K2r、K3、Lr、Mタイプ（専有面積50m²未満住戸）
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜コンセプトルーム写真＞
• 
  浄水器一体型ハンドシャワー水栓
  レバー操作ひとつで水量・温度調節ができる浄水器一体型の水栓です。※内臓の浄水カートリッジ交換は別途有料となります。
  ［ブライト］＝A1、A2、A2r、B、H1g、H2g、Ig、J、K1、K2、K2r、K3、Lr、Mタイプ（専有面積50m²未満住戸）
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜コンセプトルーム写真＞
• 
  ガラストップコンロ＆無水両面焼きグリル
  トッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができます。便利な無水両面焼きグリルも備えています。
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜コンセプトルーム写真＞
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  天然御影石キッチンカウンター
  美しく清潔感や上質感にあふれた天然御影石の天板を採用しています。
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜コンセプトルーム写真＞
• 
  キッチンサイドパネル
  キッチンの側面はキッチンの面材と合わせてデザイン性のあるパネル仕上げを採用しています。※Jタイプを除く
  ［ブライト］＝A1、A2、A2r、B、H1g、H2g、Ig、J、K1、K2、K2r、K3、Lr、Mタイプ（専有面積50m²未満住戸）
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜コンセプトルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  一度に多くの食器を洗浄できるので、節水にもつながります。※Jタイプを除く
  ［ブライト］＝A1、A2、A2r、B、H1g、H2g、Ig、J、K1、K2、K2r、K3、Lr、Mタイプ（専有面積50m²未満住戸）
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜コンセプトルーム写真＞
• 
  多彩なキッチン収納
  間口が広いため、物を確認しやすく取り出しやすい収納を採用しています。
  ［ブライト］＝A1、A2、A2r、B、H1g、H2g、Ig、J、K1、K2、K2r、K3、Lr、Mタイプ（専有面積50m²未満住戸）
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜コンセプトルーム写真＞
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  ホーローパネル
  防火面に配慮したパネルは、キッチンまわりに清潔さをもたらします。またマグネットが付くので便利です。
  ［ブライト］＝A1、A2、A2r、B、H1g、H2g、Ig、J、K1、K2、K2r、K3、Lr、Mタイプ（専有面積50m²未満住戸）
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜コンセプトルーム写真＞
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  チャイルドロック付包丁収納
  デッドスペースを有効活用した収納。チャイルドロック付で安全性にも配慮しています。
  ［ブライト］＝A1、A2、A2r、B、H1g、H2g、Ig、J、K1、K2、K2r、K3、Lr、Mタイプ（専有面積50m²未満住戸）
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜コンセプトルーム写真＞
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  ソフトクローズ機能付スライド収納
  強く閉じてもゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能を標準装備しています。※小引出しを除く
  ［ブライト］＝A1、A2、A2r、B、H1g、H2g、Ig、J、K1、K2、K2r、K3、Lr、Mタイプ（専有面積50m²未満住戸）
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜コンセプトルーム写真＞
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  TES温水式床暖房〈eco〉
  リビング・ダイニングには、TES温水式床暖房システムを採用しています。床に触れることで直に熱が伝わってくるため足元からじんわりと暖まります。床暖房リモコンは、省エネを目指した「セーブモード」搭載です。＜参考写真＞
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  新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」
  遠赤外線を効率よく放射する複合セラミックスで水を「活性化」し、健康的で優しい水を提供する活水器を導入しています。＜概念図＞
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  ミストサウナ
  短時間で身体が温まるミストサウナを標準装備。スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。画像提供:東京ガス
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜イメージ写真＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、収納もスマートです。
  ［ブライト］＝A1、A2、A2r、B、H1g、H2g、Ig、J、K1、K2、K2r、K3、Lr、Mタイプ（専有面積50m²未満住戸）
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜参考写真＞
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  防水パン上部吊戸棚
  洗濯機置場の上部のデッドスペースに吊戸棚を設置。便利なハンガーパイプも付いています。
  ［ブライト］＝A1、A2、A2r、B、H1g、H2g、Ig、J、K1、K2、K2r、K3、Lr、Mタイプ（専有面積50m²未満住戸）
  ［ルミナス］＝C、D、E、Et、F、Ft、Fr、G、N、Or、Pr、Qmr、Rrタイプ（専有面積50m²以上住戸）＜参考写真＞
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  ペット対応（ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用）
  犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。※ぺットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  防犯カメラ
  敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。＜参考写真＞
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  セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ
  セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災等の異常が発生した場合には、建物内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。＜概念図＞
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  安全と安心で笑顔をつなぐ帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link’s」
  ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。＜概念図＞
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  危機対応エレベーター
  エレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に速やかに避難しやすくしています。＜概念図＞
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  宅配ロッカー
  メールコーナーには不在時に届いた荷物をお預かりして、取り出し可能な宅配ボックスを設置。非接触キーをかざすだけで解錠が可能です。また、メールサービスの利用申し込みにより、荷物受取をメールでお知らせします。〈宅配ロッカーを利用したサービス（有料）〉［食材宅配受け取りサービス「食デリ」］提携したネットスーパーで購入した商品を、ご不在時には宅配ボックスで受け取れるサービスです。米や野菜等の重く、かさばりがちな商品を家まで運ぶ手間が省けます。※イオンスタイル御嶽山駅前（予定）［荷物収集サービス］宅配便の集荷サービスを行います。※サービスは有料となり、事前に利用登録が必要です。また今後内容が変更になる場合があります。詳細は、係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  24時間ごみ捨て※粗大ごみを除く
  24時間ごみ捨てできる「脱臭装置付のごみ置場」を設置。外出ついでにごみ出しができます。＜概念図＞
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  外部管理者方式「プラスマモル」を採用
  理事会方式が抱えるお悩みを、外部の専門家チームによる良質な管理・サービスで解消します。＜概念図＞
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  杭基礎
  地盤調査を行い、杭基礎を採用。建物を支える基礎として、杭を支持層まで打ち込んでいます。※掲載の概念図は、構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。実際の支持層には起伏があり、支持層までの深さは場所により異なります。＜概念図＞
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  ダブル配筋※一部除く
  鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※一部除く（耐震壁は全てダブル配筋となります。）＜概念図＞
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  外壁・戸境壁
  外壁はコンクリート厚約150～180mm（※一部除く）。戸境壁も約200mm（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。＜概念図＞
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  二重床・二重天井
  全居室を二重床・二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。＜概念図＞
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  コンクリート設計基準強度
  建物構造躯体のコンクリートは、1m²あたり3,000tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30ニュートン（N/mm²※1）のコンクリートを採用しています。※外構等一部除く※1.N/mm²（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/mm²とは、約10kg/cm²のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保。構造体の耐久性を向上させています。＜概念図＞
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  住宅性能評価を取得
  第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※「建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
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  劣化対策等級3（最高等級）
  劣化対策等級は構造躯体等に使用される、材料の劣化を軽減する対策です。本物件は最高等級です。※3世代（おおむね75～90年）まで大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期1次

価格	4,998万円～1億998万円	最多価格帯	6,500万円台（3戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	30.41m2～71.26m2
販売戸数	14戸	管理費（月額）	8,450円～19,810円
修繕積立金（月額）	3,650円～8,550円	修繕積立基金（一括）	401,500円～940,500円
その他	●バルコニー面積 : 3.59m2～6.87m2 ●ルーフバルコニー面積 : 18.36m2・44.57m2　550円・1,340円（月額） ●サービススペース面積 : 2.36m2 ●プライベートガーデン面積 : 10.44m2・12.93m2　310円・390円（月額） ●テラス面積 : 4.20m2～4.68m2 ●管理準備金 : 11,560円～27,080円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年1月25日（日）

全体概要

所在地	東京都大田区東嶺町135番10（地番）
交通	東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩10分
総戸数	52戸（一般分譲対象外住戸4戸を含む）、他に管理員室1戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	966.25m2（登記簿面積）、966.98m2（実測・建築確認対象敷地面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年12月予定	引渡し可能時期	2027年01月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（通勤管理方式）	管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社	多田建設株式会社・ビラハウジング共同企業体
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-TOK24-10-0551号（令和7年（2025年）2月26日付）、第BVJ-TOK24-11-0551号［令和7年（2025年）8月15日付］ 　 ●用途地域 : 準住居地域、第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内に9台設置（機械式7台、平置式2台※身障者用1台・一般分譲対象外住戸701号室専用1台含む）　19,000円～30,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に75台設置〔2段ラック式36台（上段ラック式19台・下段ラック式4台・下段スライドラック式23台）、スライドラック式27台、平置式2台〕　100円～900円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に平置式7台設置　1,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 大和地所レジデンス株式会社 東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事（4）第91090号 （一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [事業主] 株式会社ジャパンビラ 東京都品川区東五反田1-25-17 東京都知事（6）第74882号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年7月4日	次回更新予定日	2026年2月3日