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物件のコンセプト

［設備仕様］収納

間取り

• • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	77.06m2
    バルコニー 面積	16.86m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	77.06m2
    バルコニー 面積	16.86m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	73.26m2
    バルコニー 面積	10.72m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	73.26m2
    バルコニー 面積	10.72m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット×2
    価格	-
    専有面積	68.86m2
    バルコニー 面積	10.08m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット×2
    価格	-
    専有面積	68.86m2
    バルコニー 面積	10.08m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	68.86m2
    バルコニー 面積	10.08m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	68.86m2
    バルコニー 面積	10.08m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	68.86m2
    バルコニー 面積	10.08m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	68.86m2
    バルコニー 面積	10.08m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	G
    間取り	2LDK＋ウォークスルークロゼット
    価格	-
    専有面積	64.46m2
    バルコニー 面積	9.44m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	G
    間取り	2LDK＋ウォークスルークロゼット
    価格	-
    専有面積	64.46m2
    バルコニー 面積	9.44m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋ウォークスルークロゼット
    価格	-
    専有面積	78.66m2
    バルコニー 面積	16.38m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋ウォークスルークロゼット
    価格	-
    専有面積	78.66m2
    バルコニー 面積	16.38m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準装備しました。＜モデルルーム写真＞
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  Zシンク
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。＜モデルルーム写真＞
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  ホーロートップコンロ
  全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水両面焼グリル付きなど、多機能なホーロートップコンロです。＜モデルルーム写真＞
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  ホーロー整流板付きレンジフード
  油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。※各タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。＜モデルルーム写真＞
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  エコアクアシャワー
  空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。＜モデルルーム写真＞
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  モザイクパターンフロア
  水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れ残りも少なくなります。＜モデルルーム写真＞
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  壁付サーモ水栓
  お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜モデルルーム写真＞
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  くるりんポイ排水口
  浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをひとまとめに。＜モデルルーム写真＞
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  オートバスシステム
  お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。＜モデルルーム写真＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  ワンタッチで簡単に浴槽内のお湯を排水。チェーンによる汚れの心配もありません。＜モデルルーム写真＞
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  スライドバー
  使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。＜モデルルーム写真＞
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  スリム照明
  浴室内を照らす照明はスリムタイプを採用。美しさはもちろん、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  シングルレバー混合栓
  吐水部分のノズルが引き出せ、洗面ボウルのお手入れがしやすい水栓です。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はね音が気になりません。＜モデルルーム写真＞
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  DLカウンター
  ボウルとの境目に段差をつけることで、水はねも気になりません。細部もR形状でお掃除楽々。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡裏収納
  さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。＜モデルルーム写真＞
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  パウダールーム収納
  洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※各タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  フロアキャビネット
  洗面化粧台のカウンター下部には、 清掃用具などをしまうことができる収納スペースを設けました。＜モデルルーム写真＞
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  小物ストッカー
  洗顔用品などをスッキリと収納できる小物ストッカー。指輪やイヤリングの一時保管にも重宝します。＜モデルルーム写真＞
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  吊戸棚
  トイレットペーパーなどが収納できる吊り戸棚を備えており、トイレ空間がスッキリと快適に。＜モデルルーム写真＞
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  シューズボックス
  玄関には家族みんなの靴類をしっかりと収納できるシューズボックスを設置。ブーツなどの長尺物やスリッパなどもきれいに収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  スロップシンク
  全タイプのバルコニーにはガーデニング時の水やりや靴の洗浄などに重宝する蛇口付きのスロップシンクを導入しました。使いやすい大型のシンクです。＜モデルルーム写真＞
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  LED照明
  経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。＜参考写真＞
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  ハンズフリーTebraキー
  Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。 （最大2m）※リモコン操作はメインエントランスのみ。＜概念図＞
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  24時間安心の防犯・防災システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  監視用カメラ
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用のカメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
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  インターネット使い放題※1
  プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しております。※1:別途オプション費用がかかるサービスもございます。※使用料は管理費に含まれます。※ルーターは、別途お客様にご用意いただく必要があります。※詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  マイカーライフをサポート
  ＜イメージ写真＞
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  指定業者入館セキュリティ制御システム［徳島県アルファ初］
  【置き配サービス＋入館システム】宅配便はもちろん、ネットスーパー※1・クリーニング・新聞配達など幅広いお届けニーズに応えるため独自の仕組みで指定業者を認証。エントランスのオートロックを解錠します※2。※1:提携店舗のみ※2:エレベーターの着床は対象となりません。＜イメージ写真＞
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  24時間いつでもゴミ出し可能
  【「24時間ゴミステーション」を設置 24時間ゴミ出し可】家の中でかさばるビンやカン、ペットボトルなどを時間を気にすることなくゴミを出すことができます。※ビン・カン・ペットボトルのみ。詳しくはスタッフまでお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  防災倉庫を完備
  日常を安心して過ごす為に、万が一の非常時を考えた備蓄品を備えています。●簡易トイレセット●飲料水用ポリバケツ●台車●防災備蓄毛布●3輪キャリーカート●折りたたみ担架●カセットボンベ●ガスパワー発電機 等※上記内容は変更になる場合があります。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。※着払いの荷物や生鮮食品等、一部再配達が必要な場合がございます。＜参考写真＞
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  複層ガラス
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  柱構造
  固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁は鉄筋コンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で快適性を高めています。＜概念図＞
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  床構造
  床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。＜概念図＞
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  基礎（杭基礎方式）
  基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりとささえます。＜概念図＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、自動着床装置を採用しています。＜イメージイラスト＞
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  地盤調査・地質調査
  しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜参考写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期

価格	2,780万円～3,980万円	最多価格帯	3,000万円台（4戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	64.46m2～78.66m2
販売戸数	15戸	管理費（月額）	10,100円～12,300円
修繕積立金（月額）	4,200円～5,200円	修繕積立基金（一括）	323,000円～394,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.44m2～16.86m2 ●アルコーブ面積 : 1.67m2～2.99m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年3月3日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

第1期

価格	2,680万円～3,780万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	64.46m2～78.66m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	10,100円～12,300円
修繕積立金（月額）	4,200円～5,200円	修繕積立基金（一括）	323,000円～394,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.44m2～16.86m2 ●アルコーブ面積 : 1.67m2～2.99m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年3月3日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	徳島県徳島市北田宮3丁目734番6（地番）
交通	「田宮四丁目」バス停 徒歩8分（徳島バス 不動線） 「田宮四丁目」バス停 徒歩8分（徳島バス 中央循環線） 「田宮四丁目」バス停 徒歩8分（徳島バス 島田石橋線） 高徳線 「佐古」駅 徒歩18分 徳島線 「佐古」駅 徒歩18分
総戸数	72戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	3,880.01m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年03月下旬予定	引渡し可能時期	2027年04月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	株式会社小竹組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25006889号（2025年（令和7年）8月14日付） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域、準工業地域 ●駐車場 : 99区画（縦列平面22区画・来客用区画・宅配車使用区画を含む）　0円～5,000円（月額） ●駐輪場 : 119台（平置）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 7台　500円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 株式会社あなぶきリアルエステート 香川県高松市鍛冶屋町6-11 香川県知事（5）第3884号 社団法人 香川県宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 [販売代理] 株式会社レストレイション 兵庫県神戸市中央区元町通3-17-8TOWA神戸元町ビル5F 兵庫県知事（1）第12449号 公益財団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年8月20日	次回更新予定日	2026年3月3日