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Recommend PLAN

物件のコンセプト

共用部

デザイン

瑞穂・桜山の資産性

間取り

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	79.19m2
    バルコニー 面積	9.73m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	61.68m2
    バルコニー 面積	10.98m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	4LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	90.56m2
    バルコニー 面積	11.17m2

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設備・構造

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  キッチン天板一体型フラットカウンター
  ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。＜モデルルーム写真＞
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  天然御影石天板
  キッチン天板には、耐久性に優れ、美しい天然御影石を採用しています。上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。※天板には、維ぎ目が入ります。※天然素材のため、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。＜モデルルーム写真＞
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  ディスポーザ排水処理システム
  システムキッチンのシンク排水口にディスポーザを標準装備しています。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。※ディスポーザの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。※配管のつまりを防止するため必ず使用時には8l/分以上の水を流してください。＜参考写真＞
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  ホーロー製パネル
  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。＜モデルルーム写真＞
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  ステンレス製整流板付レンジフード
  スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。＜モデルルーム写真＞
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  静音シンク
  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。＜モデルルーム写真＞
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  水切りネット
  “洗い終えた食器をシンク内で水切りしたい”という声を受けて、シンク内のスペースをより有効につかえる「水切りネット」を設置しています。＜モデルルーム写真＞
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  ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。＜モデルルーム写真＞
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  レンジフード連動給気口
  リビング・ダイニングの壁に給気口を設置しています。レンジフードのスイッチを入れると給気口内部のダンパーが連動して開き、室内へ給気します。＜モデルルーム写真＞
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  ソフトクローズ付オールスライド式収納
  奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。底板はホーロー製仕様なのでお手入れも簡単です。※一部収納除く。＜モデルルーム写真＞
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  ハーフ吊戸収納（底板脱着タイプ）
  キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。底面を外すとホーロー製の固定棚にマグネット対応の小物等を取り付けることができ、外した底板は可動棚としてご利用いただけます。※一部住戸除く。＜モデルルーム写真＞
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  低床式浴槽
  浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。＜モデルルーム写真＞
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  ささっとキレイ排水口
  髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のステンレス製ヘアキャッチャーです。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約10年間※効果が持続。排水口のお掃除も簡単にできて、美しく清潔に保ちます。※上記年数はメーカーが耐久試験によりシミュレーションしたもので、環境や使用状況により異なる場合がございます。＜モデルルーム写真＞
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  ワイドスクエア水栓
  シャープで美しいデザインのサーモスタット式水栓。凹凸のないフラットな形状は掃除がしやすく、水栓の表面は熱湯を使用しても熱くならない仕様です。＜モデルルーム写真＞
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  フラッグストーンフロア
  水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しています。また、滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。＜モデルルーム写真＞
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  浴室壁面eパネル
  浴室壁には、eパネルを採用しました。汚れにくい材質で、汚れもさっとひと拭きでお手入れしやすい仕様です。＜モデルルーム写真＞
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  ガス温水浴室暖房乾燥機
  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。＜モデルルーム写真＞
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  偏芯ボウル
  洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。＜モデルルーム写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。＜モデルルーム写真＞
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  体重計収納スペース
  洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。＜モデルルーム写真＞
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  洗濯機上吊戸棚
  “洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。※A、Cタイプのみ。※Bタイプは可動棚を設置。＜モデルルーム写真＞
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  セフィオンテクト
  陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルにし、便器の汚れが付きにくく、落ちやすくしました。少ない水量でも効率良く洗浄でき清潔が長持ちします。＜参考写真＞
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  トイレ吊戸棚
  トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。＜モデルルーム写真＞
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  監視カメラ
  エントランスや駐車場内、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。＜参考写真＞
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  セキュリティライン
  外部とマンション内部を隔てるセキュリティラインには、足がかりから高さ約2m以上の塀やフェンスを設置し、セキュリティ性を高めています。＜参考写真＞
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  災害時のトイレの確保
  一部の水栓を給水本管直結方式（一部地域を除く）とすることで、管理員室のトイレが停電時でも使用できます。また、敷地内の対応可能なマンホールに直接セットできるマンホールトイレや給排水に影響されない簡易トイレも防災備蓄倉庫に保管しています。＜参考写真＞
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  防災備蓄倉庫
  各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。＜参考写真＞
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  メールボックス一体型宅配ボックス
  24時間荷物が取り出せ、壁と一体化して見える、デザイン性に優れたメールボックス一体型の宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。＜参考写真＞
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  リングシャッター
  駐車場の出入口には、不審車の侵入防止やご契約車両以外の侵入防止に配慮したリングシャッターを設置しています。＜参考写真＞
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  機械式駐車場
  機械式駐車施設は低騒音仕様を採用しています。各種安全装置を設け、車のはみ出しや人の侵入をセンサーが検知すると自動停止します。またフロントゲートを設置し、防犯・安全性を強化。フロントゲートが開いている場合には駐車パレットは動きません。＜概念図＞
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  対震枠・対震ドアガード付玄関ドア
  玄関ドアには、地震時にドア枠やドアガードの変形による閉じ込めを防ぐため、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス（隙間）を設けた対震枠付玄関ドアと対震ドアガードを採用しています。＜概念図＞
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  ΔLL（I）-4等級のフローリング
  住戸内のリビング・ダイニング、キッチン、洋室、廊下の床は、ΔLL（I）-4等級（軽量床衝撃音低減性能の等級）のフローリング仕上げ。清潔に保ちやすく、ダニやホコリ対策に効果を発揮します。※音をはじめ、生活環境の感じ方には個人差があり、断定的判断ができないことをあらかじめご了承ください。※遮音性能値（ΔLL（I）-4等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を保証するものではありません。＜モデルルーム写真＞
  

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	61.68m2～90.56m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 9.73m2～11.17m2 ●サービススペース面積 : 2.02m2・6.28m2 ●管理一時金 : 未定 ●インターネット使用料 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2026年3月9日（月）

全体概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目8番2（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩3分 （5番出入口） 名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩7分 （4番出入口）
総戸数	36戸（うち非分譲住戸1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	956.53m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年11月下旬予定	引渡し可能時期	2027年01月中旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務委託（日勤）	管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	株式会社鍜治田工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24031785（令和6年11月18日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 32台（平置11台、機械式21台）※内、非分譲住戸用1台含む。　10,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 61台〔上段25台、下段スライド式15台、スライド式（3人乗）21台〕　100円～500円（月額） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。）
会社情報	[売主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] シアーズ株式会社 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3階 国土交通大臣（4）第7589号 （公社）京都府宅地建物取引業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住商レジデンシャル株式会社 大阪府大阪市中央区北浜4-7-28住友ビル2号館 国土交通大臣（14）第1894号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年7月5日	次回更新予定日	2026年3月19日