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| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目8番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩3分 （5番出入口） 名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩7分 （4番出入口） |
| 引渡し可能時期 | 2027年01月中旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
バルコニー面積/9.73m2（約2.94坪）
サービススペース面積/6.28m2（約1.89坪）
3面採光・角住戸 住戸専用宅配ボックス 全居室にウォークインクロゼット 機能的なL字型キッチン 約13.2帖の南面リビング・ダイニング プライバシーに配慮したクランクイン玄関
WIC/ウォークインクローゼット SIC/シューズインクローゼット＜間取り図（Aタイプ）＞
環状線から一本奥に入った、閑静な住宅街区。 「桜山」駅 徒歩3分※1のその場所は、 住むほどにこの街の愛しさが深まる、桜山の懐（ふところ）。 美しい時間と、利便に満ちた暮らしの豊かさを丁寧に育んでゆくように。 桜山の歓びを心から謳歌する邸宅、「ジオ桜山グラン」の誕生です。
※1 地下鉄桜通線「桜山」駅5番出入口
＜名古屋市立大学（徒歩5分）＞
＜TALBOT（徒歩3分）＞
住まわれる方と車の出入口を分けた歩車分離設計。敷地全体を囲うように設けたセキュリティライン。東側の駐車場入口に設けた防犯抑止効果の高いリングシャッターゲート。すべては、ここに住まわれるオーナー様が安心して暮らせるためのこだわりです。
リングシャッターゲート＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
エントランスホール・ラウンジ＜完成予想CG＞
居住空間に求めるものは、採光、そしてゆとりある広さ。立地形状を活かし、共用廊下、間取り、設備などにこだわり、桜山の私邸にふさわしい邸宅品質を実現しました。
基準階平面＜概念図＞
屋内廊下＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
2面接道する敷地形状を活かし、南東に重厚感のある大きな柱を設えたメインアプローチを設置。シャープなラインが印象的な庇を設けた車寄せを設計し、洗練された外観を印象づけるだけでなく、桜山の地に相応しい、迎賓の心と機能美を追究した、この地の象徴となるレジデンスです。
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
縦のマリオンに重なる水平ラインを基調に、荘厳なデザインと現代のシャープな要素が融合したレジデンスを創出。桜山のアカデミックな雰囲気との調和を図り、シンメトリー性のモダンなデザインに加え、近代建築の要素である金物の格子、グレージュの外壁タイル、シャープなガラス手摺りをアクセントに採用。
外観デザイン＜完成予想CG＞
45二丁掛タイル（外壁）＜参考写真＞
石目調タイル（外壁・エントランスホール［一部］・車寄せ［前柱］）＜参考写真＞
エントランスアプローチ（車寄せ）＜完成予想CG＞
エントランス正面にあって建物の上質さ、格調の高さを象徴する重厚感のある柱。＜完成予想CG＞
庇に厚みを持たせ、中にリブを設けることでラインを出しつつ重厚感を演出。＜完成予想CG＞
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 79.19m2 |
| バルコニー 面積 |
9.73m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.68m2 |
| バルコニー 面積 |
10.98m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 4LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.56m2 |
| バルコニー 面積 |
11.17m2 |
＜現地案内図＞
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2026年2月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第2期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 61.68m2～90.56m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.73m2～11.17m2 ●サービススペース面積 : 2.02m2・6.28m2 ●管理一時金 : 未定 ●インターネット使用料 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2025年12月8日（月） |
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| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目8番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩3分 （5番出入口） 名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩7分 （4番出入口） |
||
| 総戸数 | 36戸（うち非分譲住戸1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 956.53m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年01月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務委託（日勤） | 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24031785（令和6年11月18日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 32台（平置11台、機械式21台）※内、非分譲住戸用1台含む。 10,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 61台〔上段25台、下段スライド式15台、スライド式（3人乗）21台〕 100円～500円（月額） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） |
||
| 会社情報 |
[売主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] シアーズ株式会社 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3階 国土交通大臣（4）第7589号 （公社）京都府宅地建物取引業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住商レジデンシャル株式会社 大阪府大阪市中央区北浜4-7-28住友ビル2号館 国土交通大臣（14）第1894号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年7月5日 | 次回更新予定日 | 2025年12月18日 |
未定
未定
3,490万円～5,590万円
2,499万円～6,588万円
2,599万円～5,998万円
4,260万円～5,610万円
2,888万円～4,588万円
4,998万円～5,498万円
3,698万円～7,998万円
2,988万円～5,498万円
2,998万円・3,998万円
3,238万円～6,448万円
3,280万円～7,870万円
3,700万円台予定～7,400万円台予定
3,710万円
3,788万円～4,998万円
3,898万円～4,998万円
3,900万円台予定～5,100万円台予定
3,980万円～6,660万円
4,298万円～5,098万円
3,998万円・4,998万円
4,390万円
4,600万円～7,100万円
4,860万円～6,850万円
4,990万円～5,640万円
5,310万円～7,820万円
5,560万円～8,690万円
6,700万円～7,700万円
6,990万円～9,890万円
7,098万円～1億598万円
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