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「シティハウス大宮氷川」のおすすめポイント

物件のコンセプト

外観、デザイン

共用空間

室内空間

間取り

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.56m2
    バルコニー 面積	29.35m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	Bb-1
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	67.34m2
    バルコニー 面積	12.40m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	Bb-2
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	67.34m2
    バルコニー 面積	12.40m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	B’a-2
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	67.34m2
    バルコニー 面積	12.40m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	B’b
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	67.34m2
    バルコニー 面積	12.40m2

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設備・構造

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  天然石カウンタートップ
  キッチンのカウンタートップには、天然石を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  スライド式食器洗い乾燥機
  手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓
  浄水カートリッジを内蔵したシャワー水栓を採用しています。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜コンセプトルーム写真＞
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  手洗いカウンター付トイレ
  トイレには、メラミン化粧板（小口ローカン仕上げ）仕上げの手洗いカウンターを設けています。＜コンセプトルーム写真＞
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  ローシルエットタンクトイレ
  洗浄使用水量が少ない節水タイプのローシルエットタンクトイレを採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  エコジョーズ
  環境と家計の両方に優しい東京ガスの高効率TES熱源機「エコジョーズ」を採用しています。
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  生ゴミディスポーザー
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化し、排水します。※一部処理できないものもあります。＜コンセプトルーム写真＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ワンプッシュで吐水・止水がカンタン。＜コンセプトルーム写真＞
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  ミストサウナ
  一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックス空間へと導きます。気分をリフレッシュしたい時、お肌をやさしくいたわりたい時、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制もできます。
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  耐震ラッチ
  洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  カメラ付玄関前インターホン（子機）
  玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。また留守中の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。＜コンセプトルーム写真＞
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  防犯玄関ドア
  工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン、こじ開けの対策としてカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  防犯センサー
  防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、インターホンより警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※玄関ドア、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓。※設置箇所の詳細は図面集をご確認ください。＜コンセプトルーム写真＞
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  人感センサー照明
  玄関には、人が入ると玄関の人感センサースイッチが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  ノンタッチキー
  主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで解錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。＜参考写真＞
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  無線LAN給湯リモコン
  専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1 ※1.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。※ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。＜概念図＞
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  太陽光発電システム
  自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。＜参考写真＞
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  可動ルーバー面格子
  共用廊下側の窓に、羽板が可動式で角度調節が可能なブラインドタイプのルーバー面格子を採用しました。※設置箇所などの詳細は図面集をご確認ください。＜参考写真＞
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  エレベーター安全装置
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震を感知すると最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止し、さらに天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので外部との連絡も可能です。＜概念図＞
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  S-GUARD（エスガード）
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
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  ダブルオートロックシステム
  主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。※オートロック操作盤の設置箇所は図面集をご確認ください。※CHECK2のオートロックはエレベーター操作盤と一体になります。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。＜参考写真＞
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  ハンズフリーキー
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用しています。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。＜概念図＞
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  ダブルオープンフレキシブルプラン
  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にも、個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。＜概念図＞
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  Low-Eガラス
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※設置個所などの詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  住宅性能評価書
  「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、マンションの性能を客観的かつ公正に評価するものです。
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  マンションの環境・性能等の表示制度
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  ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）
  共用部を含む住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減することを目指した基準「ZEH-M Oriented」を取得予定です。
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  杭基礎
  基礎は建物を支えるための建物最下部の構造体。住戸のある建物は、地下約39～40m以深の支持層に場所打ちコンクリート杭を打ち込んでいます。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  柱・梁・床の主要な構造部について、鉄筋を包むコンクリートかぶり厚を適切に確保しています。＜概念図＞
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  対震ドア枠
  地震によって、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。＜概念図＞
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  家具固定用下地補強
  家具転倒予防として、食器棚と冷蔵庫置場の背面に家具固定用下地補強を施しました。※住戸タイプにより設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	55.96m2～83.30m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	15,535円～22,445円
修繕積立金（月額）	12,490円～18,590円	修繕積立基金（一括）	821,800円～1,223,200円
その他	●バルコニー面積 : 12.40m2～43.50m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（93戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目204-2（地番）
交通	東北本線 「大宮」駅 徒歩11分 高崎線 「大宮」駅 徒歩11分 川越線 「大宮」駅 徒歩11分 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩11分 埼京線 「大宮」駅 徒歩11分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 徒歩11分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 徒歩11分 東北新幹線 「大宮」駅 徒歩11分
総戸数	93戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	3,028.89m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年02月中旬予定	引渡し可能時期	2027年07月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24031942号（2024年12月25日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : （使用料 : 未定） ●駐輪場 : （使用料 : 未定） ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月29日	次回更新予定日	2026年4月14日