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物件のコンセプト

外観、デザイン

立地、周辺環境

間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	C
    間取り	1LDK＋S
    価格	-
    専有面積	60.98m2
    バルコニー 面積	11.60m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	72.74m2
    バルコニー 面積	13.20m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ユーティリティシンクE
  3層の立体的なシンクで、「洗う」＋「調理する」＋「片付ける」を効率的にした究極シンク。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  切り替え一つで利用可能。ノズルが延びるので食材洗いに便利です。※写真はタカギ:LC120MN。（オプション）＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機。高温で乾燥させるので衛生面にも優れています。※オプション＜モデルルーム写真＞
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  お手入れ簡単カウンター
  清潔感・上質感にあふれた美しいワークトップを採用。※写真はジュエルブラック。（オプション）＜モデルルーム写真＞
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  ガラストップコンロ
  煮こぼれなどの汚れも拭くだけ。お手入れ簡単なトッププレートです。＜モデルルーム写真＞
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  整流板付レンジフード
  煙や臭いを排気するお手入れが簡単なレンジフードです。※強制同時給排気タイプ※写真はマントルフードでAタイプのみとなります。＜モデルルーム写真＞
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  強化ガラス製オイルガード
  油はねなどの汚れから守ります。スタイリッシュな前面ガラスパネルを採用しました。※Aタイプのみとなります。＜モデルルーム写真＞
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  食器棚
  傷や汚れが付きにくくお手入れが簡単。家電を置いたり作業もできるカウンター仕様で、たっぷり収納できる吊り戸棚付きです。※オプション＜モデルルーム写真＞
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  ゴミ箱収納付き食器棚
  キャスターワゴンタイプのゴミ箱収納です。見た目にもスッキリとしていて、ワゴンごと移動させることも出来ます。※オプション※D・Eタイプは家電収納スペースとなります。＜モデルルーム写真＞
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  コンフォートウェーブシャワー
  TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地。＜モデルルーム写真＞
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  お掃除ラクラクほっカラリ床
  一度使うと離れられないその床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。＜モデルルーム写真＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  すり鉢形状と水の流れで髪やゴミを中央に浮かせてまとめます。「ポイ」と捨てられ、汚れも付きにくくしました。＜モデルルーム写真＞
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  お掃除ラクラクカウンター
  壁や浴槽と離したデザインで汚れがたまりにくく、表から裏面、側面までお手入れがしやすくなりました。＜モデルルーム写真＞
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  フルオートバス
  設定した湯温・湯量で、お湯はりや自動追い焚きを行います。浴室とキッチンのどちらでも操作できます。＜参考写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  暖房、衣類乾燥、換気、涼風をこなす、1台4役のスグレもの。＜モデルルーム写真＞
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  洗面化粧台鏡裏収納
  鏡裏の収納スペースに洗面用品を整理できる三面鏡裏収納を採用しました。※家具コンセント設置あり＜モデルルーム写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目の無い一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。＜モデルルーム写真＞
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  フロントポケット
  コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  シングルスプレー混合水栓
  吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。＜モデルルーム写真＞
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  収納（リネン庫）
  タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片づく収納（リネン庫）を洗面室に設置しました。＜モデルルーム写真＞
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  洗濯機置場上部吊り戸棚
  洗濯機上部のデッドスペースに吊り戸棚を設置。洗剤類やシャンプー等のストック置き場に重宝します。＜モデルルーム写真＞
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  温水式床暖房
  全住戸のリビング・ダイニングには部屋全体を足元から心地よく、しかもホコリを立てずクリーンに温める「温水式床暖房」システムを採用しています。＜参考写真＞
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  保安灯付フットライト
  廊下の足元には、暗くなると点灯する保安灯を設置しました。非常時には取り外して懐中電灯としてご利用いただけます。＜モデルルーム写真＞
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  人感センサー
  便利な自動点灯＆消灯機能。人の気配を感じてセンサーが作動し、玄関照明が点灯。夜間の帰宅時や荷物の多い時にも便利です。＜モデルルーム写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  時間や曜日にしばられることなく、いつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置き場を設置しました。※粗大ゴミ除く＜概念図＞
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  フレッツ光ネクスト
  各住戸まで直接光ファイバーをつなげた方式を採用した「オール光」のマンションです。※別途契約が必要です。（契約料、工事費、月額利用料等がかかります。）
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  セコムマンションセキュリティシステム
  SECOMによる24時間365日体制のオンラインセキュリティです。コントロールセンターで住戸内を24時間遠隔監視し、異常時に適切な対応を即座に行い、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに通報を行います。＜概念図・参考写真＞
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  充実の管理体制
  人の目で見守る管理を導入。24時間オンラインセキュリティに加え、管理員が8時から15時まで有人管理をいたします。（週5日間）※休憩時間含む。※夏季休暇・年末年始休暇を除く。※管理員の勤務時間帯は予定。※管理規約の変更等により、内容が変更になる場合があります。＜概念図＞
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  カラーモニター付オートロックシステム
  エントランスには「ノンタッチキー」によりオートロックを解除できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」などの機能も搭載しています。＜概念図＞
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  住む人に優しく便利なスマートマンションシステム
  エントランス自動ドアや共用出入口などのセキュリティに対して認証キーを使用して解錠するシステムです。お手持ちのSuicaやPASMOなどの交通系ICカードを無料で登録でき、認証キーとしてご利用いただけます。＜参考写真・イメージイラスト＞
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  お知らせメールで安心を確認「帰宅お知らせメール」
  ICセキュリティシステムと集合インターホンなどとの連携によってできるメールサービスです。お子様が帰宅したこと等をメールでお知らせします。1世帯最大9個のIDをご登録でき、最大で8人まで同報できます。＜概念図＞
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  敷地内駐車場100％完備（全戸各1台分）
  セキュリティ性が高く、盗難やいたずらからお車を守る。風雨や黄砂などの汚れが少ない。大雪でも除雪の心配がない。＜参考写真＞
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  宅配ボックス（フルタイムロッカー）
  宅配ロッカー（フルタイムロッカー）で集荷する便利なサービスをご提供します。また、着荷物が届くとメールでお知らせします。外出先でも荷物到着がわかります。※対応機種に制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
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  災害など、非常時の安心・安全　自家発電機設置「ライフサポートシステム」
  災害時に1階共用部のエリア内において、最低限必要な家電製品が使えるよう、自家発電機を備えています。＜参考写真＞
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  水・セメント比50％以下
  コンクリートは水・セメント比を50％以下に設定し、コンクリートの中性化・ひび割れ・腐食性物質の侵入を抑制します。※水セメント比とは、セメント量に対する使用水量の重量比。数値が小さいほど強度が大きく、劣化しにくいコンクリートです。＜概念図＞
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  高い強度のコンクリート
  コンクリートの基準強度を約30～42N/mm²（1m²あたり3,000～4,200トン程度の圧縮に耐える強度）に設定。これは、適切なかぶり厚、水セメント比を50％以下などの対策を組み合わせることにより、実現した高耐久・高品質のコンクリートです。＜概念図＞
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  杭基礎
  所定深度まで掘削した後、高強度の既成コンクリート杭をこの掘削孔に建て込み先端及び周囲にセメントミルクを流し込んで硬化させて、支持層まで埋め込む工法です。＜概念図＞
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  二重床・二重天井仕上
  配管・配線等のメンテナンスのしやすさを考慮し、二重床システム（LL-40認定）・二重天井構造を採用しました。＜概念図＞
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  床先行工法
  床を先に施工し、その上で間仕切り壁を立てる工法です。リフォームなどで間仕切り壁の撤去を行う際、容易に施工することができます。＜概念図＞
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  コンクリートのかぶり厚
  建築基準法の規定のかぶり厚に＋10mmで設計。鉄筋を覆うコンクリートの厚さが大きいほど、中性化が鉄筋まで達する時間を少しでも長くすることができるので、耐久性が高まります。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度も得ています。※一部除く＜概念図＞
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  アウトフレーム設計
  リビング・ダイニングに柱の張り出しがなく、家具等のレイアウトの自由度が上がります。また、室内の大梁の出っ張りも少なくなり、頭上のすっきりとした空間が実現します。※バルコニー側のみ。＜概念図＞
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  防音サッシ
  外窓に使っているアルミサッシには、JIS規格のT-2等級の遮音性能を持つサッシを採用（一部除く）。T2等級とは、500Hzより上の周波数（中高音域）の外部からの音を、約30dB遮断する性能を持つサッシです。＜概念図＞
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  「設計住宅性能評価書」を取得
  国が指定した第三者評価機関が共通ルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。さらに、工事中・完成時に検査を受け「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
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  Low-Eガラス
  住戸すべてのサッシにLow-Eガラスを採用。2枚のガラスの中間に確保された中空層によって大きな断熱効果を発揮します。※Cタイプ・サービスルームFIX窓除く。＜概念図＞
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  対震ドア枠
  玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることで扉の開放を容易にできるよう配慮しています。＜概念図＞
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  住戸外パイプシャフト採用で将来のメンテナンスが容易に〈維持管理対策等級3〉（共用配管・専用配管）
  点検・清掃・補修がしやすい住戸外パイプシャフト　点検・清掃・補修を容易とするため必要な対策の程度を示す維持管理対策等級（共用）は最高等級の「3」を取得。排水用タテ管・配線配管などを住戸外に設置してあるため、入居後の配管類などの点検やメンテナンスが容易です。また、通常住戸内にあるパイプスペース（貫通配管）がないため、水まわりの自由な位置変更（リフォーム）も可能です。＜イメージ写真・概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	4,590万円～7,260万円	最多価格帯	5,000万円台、6,100万円台（各2戸）
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	60.98m2～84.90m2
販売戸数	15戸	管理費（月額）	13,900円～19,360円
修繕積立金（月額）	6,400円～8,910円	修繕積立基金（一括）	704,000円～980,100円
その他	●バルコニー面積 : 11.60m2～14.20m2 ●管理準備金 : 17,070円～23,770円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年10月31日

全体概要

所在地	新潟県新潟市中央区一番堀通町336-1、336-2、本町通一番町334-1（地番）
交通	「東堀通一番町」バス停 徒歩2分（110m・新潟交通） 「白山公園前」バス停 徒歩2分（150m・新潟交通）
総戸数	64戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,208.84m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年03月01日予定	引渡し可能時期	2027年03月31日予定
管理形態	管理組合方式による管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます	管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社	成和建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:NK第24本02742号（令和7年3月28日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 平置き車椅子使用者用1台、機械式立体駐車装置64台 ●駐輪場 : 86台（平ラック54台、2段ラック32台） ●バイク置場 : 1階に設置（2台分）
会社情報	[売主] ダイア建設新潟株式会社 新潟県新潟市中央区万代5-7-2西棟2F 新潟県知事（3）第5210号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月3日	次回更新予定日	2026年1月7日