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外観、デザイン

立地、周辺環境

モデルルーム

間取り

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    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	74.94m2
    バルコニー 面積	12.40m2

  • 

    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	61.97m2
    バルコニー 面積	11.80m2

  • 

    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.74m2
    バルコニー 面積	13.20m2

  • 

    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.74m2
    バルコニー 面積	13.20m2

  • 

    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	85.86m2
    バルコニー 面積	13.20m2

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設備・構造

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  ユーティリティシンクE
  3層の立体的なシンクで、「洗う」＋「調理する」＋「片付ける」を効率的にした究極シンク。＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機。高温で乾燥させるので衛生面にも優れています。※オプション＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  切り替え一つで利用可能。ノズルが伸びるので食材洗いに便利です。※写真はタカギ:LC120MN。（オプション）＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  お手入れ簡単カウンター
  清潔感・上質感にあふれた美しいワークトップを採用。※写真はジュエルブラック。（オプション）＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  ガラストップコンロ
  煮こぼれなどの汚れも拭くだけ。お手入れ簡単なトッププレートです。＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  整流板付レンジフード
  煙や臭いを排気するお手入れが簡単なレンジフードです。
  ※強制同時給排気タイプ
  ※写真はマントルフードでF・Hタイプのみとなります。＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  強化ガラス製オイルガード
  油はねなどの汚れから守ります。スタイリッシュな前面ガラスパネルを採用しました。
  ※F・Hタイプのみとなります。＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  食器棚
  傷や汚れが付きにくくお手入れが簡単。家電を置いたり作業もできるカウンター仕様で、たっぷり収納できる吊り戸棚付きです。
  ※オプション＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  ゴミ箱収納付き食器棚
  キャスターワゴンタイプのゴミ箱収納です。見た目にもスッキリとしていて、ワゴンごと移動させることも出来ます。※オプション※D・Eタイプは家電収納スペースとなります。＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  洗面化粧台鏡裏収納
  鏡裏の収納スペースに洗面用品を整理できる三面鏡裏収納を採用しました。※コンセント設置あり＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目の無い一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  フロントポケット
  コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できます。＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  シングルスプレー混合水栓
  吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  収納（リネン庫）
  タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片づく収納（リネン庫）を洗面室に設置しました。＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  洗濯機置場上部吊り戸棚
  洗濯機上部のデッドスペースに吊り戸棚を設置。洗剤類やシャンプー等のストック置き場に重宝します。＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  すり鉢形状と水の流れで髪やゴミを中央に浮かせてまとめます。「ポイ」と捨てられ、汚れも付きにくくしました。＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  フルオートバス
  設定した湯温・湯量で、お湯はりや自動追い炊きを行います。浴室とキッチンのどちらでも操作できます。＜参考写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  暖房、衣類乾燥、換気、涼風をこなす、1台4役のスグレもの。＜ダイアパレス白山モデルルーム写真＞
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  宅配ボックス（フルタイムロッカー）
  宅配ロッカー（フルタイムロッカー）に入庫するとクリーニングや荷物を集荷する便利なサービスをご提供します。また、着荷物が届くと、着荷情報をメールでお知らせします。外出先でも荷物到着の情報がわかります。＜参考写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  時間や曜日にしばられることなく、いつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置き場を設置しました。
  ※粗大ゴミ除く＜概念図＞
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  フレッツ光ネクスト
  各住戸まで直接光ファイバーをつなげた方式を採用した「オール光」のマンションです。※別途契約が必要です。（契約料、工事費、月額利用料等がかかります。）
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  セコムマンションセキュリティシステム
  SECOMによる24時間365日体制のオンラインセキュリティです。コントロールセンターで住戸内を24時間遠隔監視し、異常時に適切な対応を即座に行い、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに通報を行います。＜概念図＞
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  カラーモニター付 オートロックシステム
  エントランスには「ノンタッチキー」によりオートロックを解除できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」などの機能も搭載しています。＜概念図＞
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  お知らせメールで安心を確認「帰宅お知らせメール」
  ICセキュリティシステムと集合インターホンなどとの連携によってできるメールサービスです。お子様が帰宅したこと等をメールでお知らせします。1世帯最大9個のIDをご登録でき、最大で8人まで同報できます。＜概念図＞
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  充実の管理体制
  人の目で見守る管理を導入。24時間オンラインセキュリティに加え、管理員が8時から15時まで有人管理をいたします。（週5日間）※休憩時間含む。※夏季休暇・年末年始休暇を除く。※管理員の勤務時間帯は予定。※管理規約の変更等により、内容が変更になる場合があります。＜概念図＞
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  Low-Eガラス
  住戸すべてのサッシにLow-Eガラスを採用。2枚のガラスの中間に確保された中空層によって大きな断熱効果を発揮します。中の空気層は冬は外からの寒い空気を遮断し、夏は太陽エネルギーの熱を室内に入れにくくします。エアコンの効率を高めるので省エネ効果が期待できます。また、室内側のガラス表面温度が下がりにくいので、結露防止にも効果的です。＜概念図＞
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  高い強度のコンクリート
  コンクリートの基準強度を約30～36N/mm²（1m²あたり3,000～3,600トン程度の圧縮に耐える強度）に設定。これは、適切なかぶり厚、水セメント比を50％以下などの対策を組み合わせることにより、実現した高耐久・高品質のコンクリートです。＜概念図＞
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  二重床・二重天井仕上
  配管・配線等のメンテナンスのしやすさを考慮し、二重床システム（LL-40認定）・二重天井構造を採用しました。＜概念図＞
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  杭基礎
  所定深度まで掘削した後、高強度の既成コンクリート杭をこの掘削孔に建て込み先端及び周囲にセメントミルクを流し込んで硬化させて、支持層まで埋め込む工法です。＜概念図＞
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  外壁・界壁
  外壁の壁厚（コンクリート）は約170mm～180mmを確保。隣り合う住戸間を区切る界壁（コンクリート）は約180～250mm。各住戸のプライバシーに配慮しています。＜概念図＞
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  床先行工法
  床を先に施工し、その上で間仕切り壁を立てる工法です。リフォームなどで間仕切り壁の撤去を行う際、容易に施工することができます。＜概念図＞
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  コンクリートのかぶり厚
  建築基準法の規定のかぶり厚に＋10mmで設計。鉄筋を覆うコンクリートの厚さが大きいほど、中性化が鉄筋まで達する時間を少しでも長くすることができるので、耐久性が高まります。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。強い構造強度も得ています。※一部除く＜概念図＞
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  アウトフレーム設計
  リビング・ダイニングに柱の張り出しがなく、家具等のレイアウトの自由度が上がります。また、室内の大梁の出っ張りも少なくなり、頭上のすっきりとした空間が実現します。※バルコニー側のみ。＜概念図＞
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  「設計住宅性能評価書」を取得
  国が指定した第三者評価期間が共通ルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。さらに、工事中・完成時に検査を受け「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

最終期

価格	3,830万円～6,110万円	最多価格帯	4,000万円台（3戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	60.98m2～85.86m2
販売戸数	13戸	管理費（月額）	13,170円～18,550円
修繕積立金（月額）	4,880円～6,870円	修繕積立基金（一括）	610,000円～858,750円
その他	●バルコニー面積 : 11.60m2～13.20m2 ●管理準備金 : 13,170円～18,550円（一括）

全体概要

所在地	新潟県新潟市中央区上所3丁目342-3（地番）
交通	「ユニゾンプラザ前」バス停 徒歩6分（新潟交通）
総戸数	58戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	2,248.83m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年12月予定	引渡し可能時期	2026年01月予定
管理形態	管理組合方式による管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます（日勤管理）	管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社	成和建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:NK第23本02611号 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 敷地内に59台（平面駐車44台、機械式駐車15台）＜内1台ゲスト用、身障者用駐車場有＞　1,000円～8,000円（月額） ●駐輪場 : 1階及び敷地内に設置（2段式ラック54台、平置ラック18台） 1台目　（使用料 : 無料） 2台目　200円（14台） ●バイク置場 : 1階に設置（3台分）　1,000円（月額）
会社情報	[売主] ダイア建設新潟株式会社 新潟県新潟市中央区万代5-7-2西棟2F 新潟県知事（3）第5210号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年5月15日	次回更新予定日	2025年7月17日