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DESIGN

モデルルーム

間取り

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    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	83.98m2
    バルコニー 面積	11.02m2

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    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	71.45m2
    バルコニー 面積	12.42m2

  • 

    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.32m2
    バルコニー 面積	11.97m2

  • 

    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.10m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	75.60m2
    バルコニー 面積	11.29m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  幅45cmのコンパクトサイズながら、一度に食器40点（5人分）を洗える優れた洗浄力で、家事負担軽減はもちろん、節電・節水も実現します。＜モデルルーム写真＞
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  ホーロークリーンキッチンパネル
  コンロに近く油ハネで汚れやすいキッチンパネルも高品位ホーロー。頑固な油汚れもサッと一拭きでキレイになります。また、ホーローは、マグネットが付くので、キッチンの壁一面にマグネット収納ができます。浮かす収納なら、物を動かさなくていいので、キッチンカウンターの掃除もスムーズです。＜モデルルーム写真＞
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  静音ステンレスシンク
  シンク裏に制振シートが貼られた静音タイプです。サイズは幅800mmとワイドです。＜モデルルーム写真＞
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  レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。取り外して丸洗いもできます。＜モデルルーム写真＞
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  選べるキッチンカウンター
  お好みに応じて、人造大理石仕様のカラーはグレー、ベージュの2色をご用意しています。＜モデルルーム写真＞
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  キッチンスライド収納
  必要な物がサッと取り出せる、ストレスフリーで作業もはかどる心地良さです。また、中木スライド収納がスペースを無駄にせず、収納量を十分に確保しています。＜モデルルーム写真＞
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  ソフトクローズ機能付引き出しレール
  レールは音も静かでゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。※コンロ横小引出は除く＜モデルルーム写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機（24時間換気システム付）
  入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や雨の日や夜間も洗濯物を乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。＜モデルルーム写真＞
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  お掃除ラクラク鏡
  炭素の膜で水あかのこびりつきを防ぐので、簡単なお手入れで水あかをしっかりと落とせます。＜モデルルーム写真＞
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  コンフォートウェーブクリックシャワー（手元止水ボタン付き）
  大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。節水しながら、快適な浴び心地を実現します。＜モデルルーム写真＞
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  清掃性が高い壁面パネル
  カビやサビ、汚れに対し優れた耐久性を発揮するハイクオリティパネルです。＜モデルルーム写真＞
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  スマートカウンター＆収納棚
  シャンプーや石鹸などをスマートに収納でき、洗い場を広く使えます。＜モデルルーム写真＞
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  ワンプッシュ排水栓
  浴槽のフチにあるボタンを押すだけで簡単に排水ができます。＜モデルルーム写真＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  らくポイヘアキャッチャーはボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。＜モデルルーム写真＞
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  ランドリーパイプ
  雨の日などに洗濯物を干せるように、物干しバーを設置しました。＜モデルルーム写真＞
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  スッキリ開き戸
  ハンドルがなくスッキリしたデザインの開き戸です。＜モデルルーム写真＞
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  手摺り
  浴槽背もたれ側に手摺りを設置。浴槽への出入りに便利です。＜モデルルーム写真＞
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  フランジレス排水栓
  排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真＞
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  2段スライド収納＆開き収納
  使いやすいスライド収納と、多く収納できる開き収納の両方を設置しています。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にすっきり収納。使うときにはすぐに取り出せます。＜モデルルーム写真＞
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  フチなし形状「スゴフチ」
  お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。＜モデルルーム写真＞
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  トルネード洗浄
  渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。＜モデルルーム写真＞
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  プレミスト
  便座に座ると、ボウル面に自動でミストを吹き付け、汚れが付きにくく、落ちやすくします。＜モデルルーム写真＞
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  Clavis F22シリンダー
  各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。＜概念図＞
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  共用部オールマイティシステム［テブラパス］
  Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。＜概念図＞
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  メインエントランス
  Tebra passリーダの前を横切ると人感センサが検知します。Tebraキーを認証するとオートドアが開きます。＜概念図＞
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  サブエントランス
  Tebra passリーダの前に立つと人感センサーが検知します。Tebraキーを認証するとオートドアが開きます。＜概念図＞
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  宅配ボックス
  Tebra passリーダに手をかざしてください。Tebraキーを認証するとボックスの操作が可能になります。パスワード入力などは不要です。＜概念図＞
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  防災＆安全性に優れたエレベーターシステム
  地震時、初期微動を感知し、すばやく最寄階へ誘導、またエントランスの解錠に連動して1Fへエレベーターを呼び寄せるなど防災と安全性に優れたエレベーターを採用。2種類のドアセンサーで車いすの方もドアに挟まれる心配がなくスムーズに乗降できます。＜参考写真＞
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  安心な暮らしを24時間・365日見守るセコムのセキュリティシステム
  異常信号を確認した場合、管理室の情報盤からセコムへ自動的に情報を送信。その後、異常発生箇所をカメラで確認し、セコムの緊急対処員が現場に急行します。現場の状況により、110番、119番、ご指定の緊急連絡先へ通報します。＜概念図＞
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  共用部には12台の防犯カメラ
  12台の防犯カメラで屋内外からの侵入者や盗難、不審物などを24時間見守り続けます。＜参考写真＞
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  UCOM光レジデンスの全戸一括契約
  高速光通信で、専用ジャックにつなげばすぐにインターネットが楽しめます。マンション内の全戸に一括でUCOM回線を導入することで、使用料金がお得になります。※使用料は管理費に含まれております。＜参考写真＞
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  安全な基礎構造
  当建設地の地盤調査を行い、地下約31.55mに堅固な支持地盤の存在を特定。その上に約28.15mのコンクリート杭を15本打設することで強固な基礎を造り、建物を足下からしっかりと支えます。＜概念図＞
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  かぶり厚
  「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、この「かぶり厚」を十分に確保しています。＜概念図＞
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  高いコンクリートの設計基準強度
  1m²でおよそ3,000～3,600トンの圧力に耐えられる強度、30ニュートン（N/mm²）以上のコンクリート強度を、設計基準強度としています。※附属建物及び土間コンクリート等は除く＜概念図＞
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  外壁二重壁構造
  居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に図の様な断熱材、空気層を設けました。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法と二重床・二重天井構造
  床構造には、厚さ250～300mmのボイドスラブを採用（一部を除く）。さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。また、二重床・二重天井の採用で、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高まります。＜概念図＞
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  本マンションは断熱等性能等級5を取得
  断熱等性等級5は、2022年4月に新たに導入された、これまでの等級4を上回る高い断熱性能を示す基準です。これは、政府が進める脱炭素社会の実現に向けて、住宅の省エネルギー性能を一層高めることを目的としています。※断熱等性能等級は、できる限りエネルギーの使用量を削減しつつ暖冷房を行うための住宅の外皮性能の断熱・日射熱取得性能などを高めるために、十分な工夫を講じていることを評価する指標です。＜概念図＞
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  屋上を断熱材で覆う外断熱工法
  太陽光や雨の影響が大きい屋外を断熱材ですっぽり覆うことで、昼夜の温度差が小さくなり住居部分の快適性が向上。省エネや結露対策にもなります。さらに断熱材がコンクリートの劣化を抑え、建物を長持ちさせます。（一部を除く）＜概念図＞
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  設計性能評価・建設性能評価を取得予定。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期1次

価格	3,270万円～5,580万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	65.10m2～83.98m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	4,600円～5,900円
修繕積立金（月額）	5,900円～7,600円	修繕積立基金（一括）	566,400円～729,600円
その他	●バルコニー面積 : 11.02m2～12.42m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.42m2・2.85m2 ●室外機置場面積 : 4.54m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月28日

【先着順】

価格	3,420万円～4,790万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	65.10m2～75.60m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	4,600円～5,300円
修繕積立金（月額）	5,900円～6,800円	修繕積立基金（一括）	566,400円～652,800円
その他	●バルコニー面積 : 11.29m2～12.42m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.42m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月28日

全体概要

所在地	福岡県久留米市通町7番4（地番）、福岡県久留米市通町7番地4（住居表示）
交通	西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩13分 久大本線 「久留米」駅 徒歩16分 鹿児島本線 「久留米」駅 徒歩16分 九州新幹線 「久留米」駅 徒歩16分
総戸数	69戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,282.33m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年11月上旬予定	引渡し可能時期	2026年12月中旬予定
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。（管理員通勤方式）	管理会社	株式会社アールメンテナンス
施工会社	株式会社内藤工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24027199号（令和6年10月30日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 69台（平置き23台）（機械式46台）（内EV対応4台）　500円～21,000円（月額） ●駐輪場 : 96台 ●バイク置場 : 8台（バイク3台　1,000円（月額）・ミニバイク5台　500円（月額））
会社情報	[売主] 株式会社コーセーアールイー 福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30赤坂ランドマークタワー2F 国土交通大臣（4）第7271号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）九州住宅建設産業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月20日	次回更新予定日	2025年12月17日