パークナード自治医大 祗園

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完成予想CG
第2期
未定
  • 2LDK～4LDK
  • 68.88m2～166.05m2
【先着順】
4,598万円～5,298万円
  • 2LDK～3LDK
  • 68.88m2～81.18m2

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所在地 栃木県下野市祗園3丁目2-2（地番）
交通 東北本線 「自治医大」駅 徒歩9分 （東口）
引渡し可能時期 2026年08月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

【CONCEPT】PEAK PROJECT　邸宅の上質が、変わっていく。

住みよさランキング県内No.1の地に、No.1の上質クオリティを目指す。

外観＜完成予想CG＞

地の格も、街の未来も、邸宅の質も、すべてが一流でなければならない。ここは、県内有数の格と人気を誇る下野祗園。利便と癒しの緑住都市として開発された「グリーンタウンしもつけ」の一画。自治医科大学病院社宅跡地に、さらなる先進を約束するパナソニックホームズの提案邸宅が誕生する。「パークナード自治医大 祗園」。広さ、明るさ、見晴らし、アクセス、あらゆる暮らしのこだわりに妥協せず、上質の概念さえも超えていく、街の憧れとなる邸宅へ。

※1　東洋経済新聞社「住みよさランキング（2024年度版 総合評価）」で下野市は県内1位
※各駅への所要時間は通勤時に7時30分～9時の最短所要時間を表記しております。
※所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みます。＜イメージ写真＞

※掲載の情報は2025年1月現在のもので今後変更になる場合があります。

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ZEH-M

PEAK SUSTAINABILITY　この住み心地を、次代へつなぐために。

＜イメージ写真＞

持続可能な未来を目指した省エネルギーマンション。

環境負荷の低減に積極的に取り組みながら、快適な住空間を創造するパナソニックホームズ北関東・長谷工グループ。

ZEHとは、「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略。断熱、省エネによって、冷暖房などのエネルギー消費量をゼロにしようというもので、政府も積極な普及促進に取り組んでいます。本プロジェクトを手がけるパナソニックホームズ北関東、長谷工グループでは、「ZEH-M」の基準を満たすためのあらゆる技術を投入。CO2排出量削減に寄与しながら、快適で心地いい住まいを実現します。＜イメージ写真＞

暮らしの今と未来をつなぐ次のスタンダード「ZEH-M」。

地球と家族の未来を守るため、政府が推進。

「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす」という政策目標を掲げた経産省「エネルギー基本計画」。国交省、環境省を加えた3省連携による優遇措置も推進。「ZEH-M」という選択は、環境と家族の未来をつなぐ新たな選択であると言えます。

＜概念図＞

「ZEH-M」は、先々の売却に有利。

ZEHに対応しているマンションか否か。今後はこの要素が、将来の売却時や相続時の評価額に大きく影響すると考えられます。資産としての価値も長期にわたって維持する上でも、「ZEH-M」という選択はより有利になると考えられます。

＜イメージ写真＞

「パークナード自治医大祗園」は、「ZEH-M Oriented」の基準を満たす新時代のマンション。

「ZEH-M Oriented」とは、断熱性能に関する基準をクリアし、省エネによる一次エネルギー（冷暖房や給湯、照明など建築物の設備機器類に要するエネルギー）消費量を基準値から20％以上削減するという新たな基準です。「パークナード自治医大祗園」は、27％の削減を実現しています。

＜概念図＞

＜概念図＞

さらに、省エネ性能表示制度「BELS（ベルス）」で、ほし3つの評価を取得。

「パークナード自治医大祗園」は、建築物省エネ法に基づく建築物省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」による第三者認証で、エネルギー消費性能ほし3つ、断熱性能5ランクの評価を取得しています。

「ZEH-M Oriented」基準を満たすマンションは、人にもおサイフにも優しい。

年中快適

外の温度変化を抑制するので、夏は涼しく冬は暖か。1年間、春夏秋冬を通して温度ムラを少なくし、快適に暮らしが実現します。＜イメージ写真＞

ヒートショック対策

お部屋から温度差のある廊下や脱衣室などへ移動した際に起こりやすいヒートショックのリスクを低減することができます。＜イメージ写真＞

経済面でおトク

省エネ性能が高いため、光熱費の削減に役立ちます。また次にご紹介するように、経済的メリットは他にもあります。＜イメージ写真＞

住宅ローン減税に有利。

令和6年度の税制改正では、ZEH水準省エネ住宅に認定された住宅は、住宅ローン減税の適用範囲となる控除対象限度額が最大3,500万円となり、所得税の控除期間も13年間適用されるなど様々な税制優遇を受けることができます。「パークナード自治医大祗園」も同じく認定されているため、返済プランも立てやすくなります。

※2025年入居の場合
※2024年8月現在。2025年度以降の控除額については今後変更となる場合があります。
※1:「その他住宅」は、省エネ基準を満たさない住宅のことを指す。
※2:2023年末までに建築確認を受けた場合、控除対象限度額2,000万円（住宅ローン減税の税務署への申請時、確認済証の写しを提出し、2023年12月末までに建築確認を受けた住宅であることを証する必要があります。2024年6月末までに竣工済の住宅については、省エネ基準に適合しない場合にも特例の適用がある場合があります。）
※出典:国土交通省住宅局「住宅ローン減税省エネ要件化等についての説明会資料

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FACADE

PEAK DESIGN　この地の格を継承し、新たなモダニズムへと花開く。

外観＜完成予想CG＞

上質を超える寛ぎを目指して 邸宅たる容と姿の極みへ。

威風堂々。伝統と現代美が響き合うレジデンスデザイン。

デザインテーマは〈NEW TRADITIONAL〉。ファサードには、伝統と重厚感を醸すマテリアルを採用しつつも、垂直に伸びるマリオン・デザインルーバーと水平に広がるガラス手摺りの交差により、スタイリッシュな陰影を強調。下野市の新たな歴史を継ぐにふさわしい、威風堂々たる邸宅美を醸成します。

外観＜完成予想CG＞

表情のあるタイル素材を採用。

自然石の風合いと磁器質の肌合いとをかけ合わせたような、質感と立体感のあるタイル素材を採用。陽の傾きによって陰影が変わり、時とともにマンション全体に豊かな表情を醸します。＜参考写真＞

陽光と緑の交響。邸園たる品を究めたグランドデザイン。

＜敷地配置図＞

杜に抱かれるように。柔らかな光と緑が主を迎え入れる。

エントランスアプローチは、まるで杜に足を踏み入れるかのような緑豊かな空間に。エントランスを出入りする際、植栽と併せて道路側からの目線が通らないよう動線計画に配慮し、「集邸」としての品格とプライベート感を醸成します。夜の帰宅時には、ステップラインの柔らかな光が優しく主と訪れる人を迎え入れます。

エントランス＜完成予想CG＞

ここは、もう一つのリビング。微睡むほどに心地よい、寛ぎの迎賓空間へ。

エントランスホールに求めたのは、リビングとしての温もりと風格を究めた居心地のよさ。永遠の刻を封じたような重厚な自然石空間に浮かび上がるのは、木彫の温かなラインウォール。そして柔らかな風合いのファブリックの数々。ようこそ、永遠の寛ぎとまどろみの空間へ。

エントランスホール＜完成予想CG＞

四季折々に暮らしを彩る植栽プラン。

春はヤマザクラやエゴノキ、夏はサルスベリやムクゲ、秋はイロハモミジ、冬はソヨゴ。四季折々の風情をお愉しみいただけます。

＜イメージ写真＞

※植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽等の種類につきましては変更となる場合がございます。

間取り

    • C
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 81.18m2
      バルコニー
      面積      		 12.44m2
    • G
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 84.87m2
      バルコニー
      面積      		 11.56m2
    • H
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 2LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 68.88m2
      バルコニー
      面積      		 9.07m2
    • I
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 I
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 76.26m2
      バルコニー
      面積      		 11.68m2
    • Pr
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Pr
      間取り 3LDK＋3WIC＋SIC＋FC
      価格 -
      専有面積 142.47m2
      バルコニー
      面積      		 27.42m2
    • Q
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Q
      間取り 3LDK＋3WIC＋SIC＋FC
      価格 -
      専有面積 121.77m2
      バルコニー
      面積      		 18.71m2
    1/6
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 2LDK＋2WIC＋SIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋3WIC＋SIC＋FC
  • 3LDK＋3WIC＋SIC＋FC

モデルルーム

LIVING DINING（Cタイプ）

LIVING DINING（Cタイプ）

  • LIVING DINING（Cタイプ）

    LIVING DINING（Cタイプ）

  • BEDROOM（Cタイプ）

    BEDROOM（Cタイプ）

  • BEDROOM（Cタイプ）

    BEDROOM（Cタイプ）

  • KITCHEN（Cタイプ）

    KITCHEN（Cタイプ）

案内図

設備・構造

  • ホーロートップ3口ガスコンロ
    ホーロートップ3口ガスコンロ
    高火力からトロ火まで自由自在なガスコンロを採用しました。水無しで両面が焼けるグリルも搭載。お手入れがしやすく機能的です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    高温でパワフルに洗浄し、温風でしっかり乾燥。手洗いと比較して節水効果も期待できるため、家計にも環境にも優しい設備です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • 天板フィオレストーン
    天板フィオレストーン
    キッチンには、艶と美しさが魅力のフィオレストーン天板を採用。傷や汚れに強くお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    整流板で吸い込み風速をアップ、深型と同等の油煙捕集を可能に。ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • 静音シンク
    静音シンク
    振動を低滅させるシートをシンク裏に装備。シンクと食器、調理器具の接触音や、シャワー水栓の水はね音などを抑制します。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • 浄水器一体型シャワー混合水栓
    浄水器一体型シャワー混合水栓
    レバー操作で浄水・原水が切り替わるシンプル設計。蛇口位置を高くし、使い勝手を重視したスタイリッシュなデザインです。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • ソフトクローズ機能
    ソフトクローズ機能
    「ソフトクローズ機能」を採用した引き出し式の収納スペースを用意しました。スムーズな使い勝手を重視し、閉まる際の音や勢いも低滅します。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • 給気連動シャッター
    給気連動シャッター
    キッチンの換気扇を作動させると、リビングの給気システムが作動。気圧差でリビング側に煙や匂いが流れるのを抑制します。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    油汚れもサッと拭きとれるホーローパネル。マグネットの調味料ストッカーやキッチン用品などを壁に掛けることもできます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    鏡扉の背面に収納スペースを設けた三面鏡を採用。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり収納し、洗面室のスペースを整えます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • 洗面カウンター
    洗面カウンター
    洗面カウンターに、デザイン製の高い人造石天板フィオレストーンとメラスクープJ形形状扉を採用。キッチン天板とも合わせています。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • シングルレバーマルチ水栓
    シングルレバーマルチ水栓
    吐水口部分を引き出せる仕様。洗面ボウルのお手入れのほか、花瓶やバケツなどの容器に水を入れる際などもスムーズです。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    置き場所に困りがちなヘルスメーターを洗面化粧台の足元にすっきりと収納。使いたいときにさっと取り出せるので便利です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • フロアキャビネット
    フロアキャビネット
    足元にはフロントポケットと引き出し式を組み合わせた大容量収納を設けました。乱雑になりがちな洗面室をすっきりとさせることができます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • リネン庫
    リネン庫
    タオル類はもちろん、シャンプーボディソープなどのストック、洗濯用洗剤、浴室用洗剤などをすっきりしまえるリネン庫を設けました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • フルオートバス
    フルオートバス
    湯量、湯温を設定しておけば、お湯張り、追い焚き、保温、足し湯までボタンひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。＜参考写真＞
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    体に負担がかかる冬場の入浴を安全・快適にする暖房システムを採用。天気や時間を気にせず衣類を乾燥する機能も搭載しています。＜参考写真＞
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    浴槽の栓は、高齢者の方にも優しいポップアップ排水栓を採用。お湯をためたり排水する際のわずらわしさをなくしました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    水の表面張力を壊す効果で、乾きやすく滑りにくい床材を採用。また同一方面にそろえたグリッド加工でお掃除もしやすい設計です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • ステンレス製ヘアキャッチャー
    ステンレス製ヘアキャッチャー
    凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが集まりやすく、捨てやすいヘアキャッチャーを採用。毎日のお手入れもカンタンです。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • 浴室手すり
    浴室手すり
    浴槽出入りの際の安全に配慮し、縦型手すりを浴槽背面の壁に設置。安心感のあるバリアフリー仕様です。＜参考写真＞
  • ドアキャッチャー
    ドアキャッチャー
    ワンプッシュでロックと解除ができるドアキャッチャーをリビングダイニングに設置しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • フラットフロア
    フラットフロア
    廊下から居室に入る際につまづくことなく、また車いすでもスムーズに出入りや移動ができるよう、フロアの段差をなくしました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • ソフトクローザー付引き戸
    ソフトクローザー付引き戸
    居室の扉は、デッドスペースを少なくし家具類を置きやすくする引き戸を採用。ソフトクローズ機能でお子さまがいても安心です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
  • ペット同居可
    ペット同居可
    大切な家族の一員であるペットのために、敷地内にペット専用の足洗い場を設置しています。※管理規約に準じて飼育が可能です。＜イメージ写真＞
  • AED
    AED
    暮らす方の万が一に備えて、心臓を正常なリズムに戻し心肺蘇生を行う「自動体外式除細動器（AED）」を準備しています。＜参考写真＞
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    機能性とデザイン性に優れた宅配ロッカー。不在時に届けられた荷物を24時間受け取ることができます。＜イメージ写真＞
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    ライフスタイルに合わせて、24時間いつでもゴミ出し可能。遅い帰宅時間でもゴミを捨てることができます。＜概念図＞
  • CATV（首都圏ケーブルメディア）
    CATV（首都圏ケーブルメディア）
    地上デジタル放送やBSデジタル放送、ラジオのFM放送などの再放送番組をお愉しみいただけます。＜イメージ写真＞
  • ALSOK アルソックによる24時間・365日セキュリティシステム
    ALSOK アルソックによる24時間・365日セキュリティシステム
    各住戸に設置した各種センサーが異常をキャッチするか、インターフォン兼非常ボタンが稼動すると「ALSOKガードセンター」に自動通報。万ーの場合には関係機関にも緊急連絡します。※防犯センサーは一部住戸のみ。＜概念図＞
  • 3重ガード体制のセキュリティ
    3重ガード体制のセキュリティ
    敷地内に設置した防犯カメラをはじめとして、風除室のオートロック、そして住戸玄関という3重のセキュリティで不審者の侵入を抑止します。＜参考写真・概念図＞
  • 非接触キー
    非接触キー
    エントランスの非接触キーリーダーに無電池方式のFSキーを近づけるだけで電気錠を解錠、オートドアを開扉できます。＜概念図＞
  • 住戸の玄関前まで荷物が届く「スマート鍵システム＆直達サービス」。
    住戸の玄関前まで荷物が届く「スマート鍵システム＆直達サービス」。
    特定の事業者にのみワンタイムパスワードを使用し、エントランスのオートロックを解除できるシステムで、ご不在時でも住戸玄関前までの配達・置き配が可能に。パスワードは都度発行するのでセキュリティも安心。共用部の宅配ロッカーまで荷物を取りに行く手間が省け、ご高齢の方や目が離せないお子さまがいる際にも助かるシステムです。＜イメージ写真＞
  • 共用部無線LANサービス
    共用部無線LANサービス
    ご入居様専用の無線インターネットを共用部でご利用いただけます。＜イメージ写真＞
  • EV充電駐車場
    EV充電駐車場
    EV充電ができる専用の「Terra Charge」駐車場を設置しました。「TerraCharge」アプリを使用すれば、スマートフォンで充電の決済が可能です。＜イメージ写真＞
  • 快適なインターネットサービス［CYBERHOME］採用。
    快適なインターネットサービス［CYBERHOME］採用。
    最大1Gbps※高速通信インターネットサービス「CYBERHOME」を採用。テレワークやオンライン授業などもストレスなくお使いいただけます。※通信回線の速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。
  • 地震時管制装置付エレベーター
    地震時管制装置付エレベーター
    エレベーター運転時に、地震による揺れを感知した場合には、速やかに最寄り階に自動停止してドアが開き迅速な避難を促します。＜概念図＞
  • 杭基礎工法
    杭基礎工法
    建物を支える基礎には、既製杭を採用しています。地盤調査によって確認した支持層まで杭を打ち込み、強靭な基礎構造を築いています。※附属施設を除く。＜概念図＞
  • ダブルロック
    ダブルロック
    主要構造部の柱には、予め接続部を溶接した溶接閉鎖形帯筋を採用。柱のねばり強さを高め、地震などのせん断力への補強効果を高めます。※基礎を除く。＜概念図＞
  • 耐震スリット
    耐震スリット
    主要な構造体と、非耐力壁との間に耐震スリットを設けました。地震時に建物が揺れても、主要構造体への負担を緩和することができます。＜概念図＞
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    コンクリート強度は30N/mm2。50％以下の水セメント比など対策を組み合わせ、耐久性向上を図ります。※杭・外構・附属施設等を除く。＜概念図＞
  • 外壁
    外壁
    コンクリート厚は約150mm以上※。室内側はコンクリートに断熱材吹付、プラスターボードを重ねた上にビニルクロスを貼り、断熱効果を高めます。※一部ALC約100mm。＜概念図＞
  • 排水管の遮音対策
    排水管の遮音対策
    排水管には遮音シートを巻くことで、水などが配管を通る際の音も気にならないように。また、居室間や水まわりの遮音性にも配慮しています。※一部除く。＜概念図＞
  • 住宅性能表示制度
    住宅性能表示制度
    国土交通大臣指定の第三者機関が客観的に住宅性能を評価する「設計住宅性能評価」を取得しています。また完成した建物の評価である「建設住宅性能評価」も取得する予定です。

周辺地図

住みやすさ

自治医大（栃木県／下野市）の住みやすさ

下野市の住みやすさを見る

自治医大の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 駅のすぐ近くにカフェが併設している本屋があり、少し時間が空いた時でもとても過ごしやすかったです。また、JRの休日ホリデーパス…
  • 実習先の自治医大病院にも近く、通学しやすいのが最大の利点です。また周囲の環境としてものどかで落ち着きのある土地柄か、自然とリ…
  • 付近には一通りの商店があるため、交通手段が乏しい場合でもそれなりに生活はできる。大学病院が近いため、もしもの時も安心。
自治医大のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 自治医科大学（約880m・徒歩11分）
  • あおば保育園（約1,790m・徒歩23分）
  • ひなぎく保育園（約1,840m・徒歩23分）

金融機関

  • 自治医大駅前郵便局（約520m・徒歩7分）
  • 栃木銀行小金井支店（約2,460m）
  • 栃木銀行自治医大前駅前出張所（約430m・徒歩6分）

病院施設

  • 自治医大ステーション・プレインクリニック（約840m・徒歩11分）
  • 自治医科大学とちぎ子ども医療センター（約1,170m・徒歩15分）
  • カナザワ・アレルギー・クリニック（約270m・徒歩4分）
  • 回生眼科（約400m・徒歩5分）
  • グリーンタウンクリニック（約480m・徒歩6分）
  • 海老原歯科医院（約500m・徒歩7分）
  • クレア心療内科医院（約760m・徒歩10分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ファッションセンターしまむら自治医大店（約210m・徒歩3分）
  • セブン-イレブン 下野祗園店（約390m・徒歩5分）
  • ファミリーマートベツイ下野祗園店（約690m・徒歩9分）
  • カワチ薬品自治医大店（約810m・徒歩11分）
  • ドラッグストアマツモトキヨシ自治医大店（約830m・徒歩11分）

公共施設・公園

  • 下野市役所（約980m・徒歩13分）
  • 石橋消防署（約3,500m）
  • 下野警察署（7,700m）
  • 古館公園（約370m・徒歩5分）
  • コスモスひろば（約470m・徒歩6分）
  • 諏訪山公園（約510m・徒歩7分）
  • ウサギ公園（約540m・徒歩7分）
  • カンガルー公園（約630m・徒歩8分）
  • パンダ公園（約640m・徒歩8分）

その他

  • 下野市グリーンタウン・コミュニティセンター（約450m・徒歩6分）
  • 南河内児童館（約450m・徒歩6分）
  • カーブススーパーオータニ自治医大（約1,580m・徒歩20分）

周辺の地図を見る

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル

販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2025年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「パークナード自治医大 祇園」マンションギャラリー
持ち物 : お申込みの際には印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2023年分・2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 68.88m2～166.05m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 9.07m2～27.42m2
●サービスバルコニー面積 : 6.06m2～6.44m2
●ルーフバルコニー面積 : 16.43m2～18.00m2
●テラス面積 : 9.17m2～12.54m2
●専用庭面積 : 24.39m2～113.93m2　（月額使用料 : 未定）
●管理準備金 : 未定
●インターネット使用料 : 未定

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（71戸）を対象として表示しております。

【先着順】

価格 4,598万円～5,298万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK 専有面積 68.88m2～81.18m2
販売戸数 5戸 管理費（月額） 6,200円～7,310円
修繕積立金（月額） 12,300円～14,500円 修繕積立基金（一括） 552,000円～650,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.07m2～12.54m2
●テラス面積 : 12.54m2
●専用庭面積 : 33.33m2　340円（月額）
●管理準備金 : 35,000円～41,000円（一括）
●インターネット使用料 : 803円（月額）
●CATV利用料 : 708円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年11月30日

全体概要

所在地 栃木県下野市祗園3丁目2-2（地番）
交通 東北本線 「自治医大」駅 徒歩9分 （東口）
総戸数 91戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 5,317.46m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年07月下旬予定 引渡し可能時期 2026年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託（予定）（通勤管理（予定）） 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第TBTC24000420号（令和6年12月16日付）
　
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 敷地内平置68台、機械式31台（内、身障者用1台）
●駐輪場 : 130台（傾斜ラック式:130台）
●バイク置場 : 3台
会社情報 [売主] パナソニックホームズ北関東株式会社
栃木県宇都宮市平出町4067-3 国土交通大臣（7）第5156号 （公社）栃木県宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年5月20日 次回更新予定日 2025年12月11日

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