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• 設備・構造
• 周辺情報

Yahoo！不動産　佐賀県アクセス数・資料請求数第1位

物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	74.75m2
    バルコニー 面積	14.20m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.60m2
    バルコニー 面積	14.00m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	65.66m2
    バルコニー 面積	13.40m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	61.02m2
    バルコニー 面積	13.80m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	80.46m2
    バルコニー 面積	16.60m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  便利機能満載なコンロ
  タイマー機能、炊飯機能など便利な機能付きです。グリルは無水両面焼で楽に美味しく。＜参考写真＞
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  全口コンロ調理タイマー
  同時調理がしやすく、効率良くお料理できて時短になります。＜参考写真＞
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  ワイドな火力で手際よく調理
  ワイド火力を左右のバーナーに搭載。強火からトロ火まで幅広い料理に対応します。＜参考写真＞
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  温度調節機能を左右バーナーに搭載
  料理に応じてお好みの温度に設定すれば、火加減を自動調節。左右同時に温度調節機能が使えます。＜参考写真＞
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  広々としたキッチンカウンター
  広々としたスペースで、調理も配膳もよりスムーズに。出来上がった料理を並べておけるので便利です。キッチンの天板はオプションでカラーの変更も可能です。
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  ガラスディバイダー
  キッチンでの油はねや水はねを防止するガラス製ガードの独立タイプ仕様。丈夫な支えで手がぶつかっても倒れません。
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  魔法びん浴槽
  浴槽周囲の「浴槽断熱材」と「高断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しないエコな保温性能を実現しました。＜概念図＞
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  カラリ床
  床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現し、翌朝には床が乾きます。汚れが付きにくいので、お掃除もラクラク。＜参考写真＞
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  わずか5mm以下の「出入り口段差」
  浴室のドアの出入り口段差を5mm以下に設定して動線をスムーズに。特に小さなお子様やお年寄りのいるご家庭は安心です。＜参考写真＞
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  ボタンを押すだけの「ワンプッシュ排水栓」
  余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。＜参考写真＞
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  エアインシャワー（メタル調）
  新技術により湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地をご体感いただけます。※クリック機能は無しです＜参考写真＞
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  お掃除ラクラク鏡
  表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水垢をラクに落とせます。＜参考写真＞
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  便利なランドリーパイプ
  浴室にランドリーパイプを2本設置しているので、雨の日に乾きにくい洗濯物を干すのにも便利です。＜参考写真＞
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  スマートカウンター
  座った状態で洗髪や体を洗う際、シャンプーやソープ類を目の前におけるため便利です。＜参考写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活
  快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  一体型による継ぎ目のない美しい仕上がり。ラウンドボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。＜参考写真＞
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  三面鏡付洗面化粧台
  くもり止めヒーター付きの三面鏡収納。照明スイッチとコンセントも備え、身支度や家電使用に便利です。＜施工例＞
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  シングルレバー混合水栓
  吐水口部分が引き出せて整流とシャワーの切替えが可能。洗面ボールのお手入れもしやすい水栓です。＜参考写真＞
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  下部収納（ソフトクローズ）
  洗面台下部収納の扉は、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付です。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター置き
  洗面台の下に、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しています。＜参考写真＞
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  リネン庫
  タオルや洗剤、ストック品などを整理して収納できるリネン庫を設置しています。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
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  プレミスト
  自動で便器にミスト（水）をふきつけて水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。＜参考写真＞
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  セフィオンテクト
  陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすくします。＜参考写真＞
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  トルネード洗浄
  渦を巻くトルネード水流が、少ない水量を有効に使ってしつこい汚れもきれいに洗浄します。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。※ペットの飼育については管理規約に準じます。＜イメージ写真＞
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  ペット足洗場
  ペットの足洗場もご用意。散歩から帰ってきたら、足洗い場できれいにできるので、マンションの共用スペースも清潔に保つことができます。＜参考写真＞
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  ゴミ回収サービス
  一般ゴミ回収日の指定時間内に、ゴミストッカーにゴミを出しておけば、管理スタッフがゴミを回収します。※可燃ゴミのみ＜イメージ写真＞
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  EV充電区画
  電気自動車を充電できる専用スペースを敷地内にご用意。エコで安心な暮らしをサポートします。＜イメージ写真＞
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  メールコーナー
  メールコーナーには、不在時でも宅配物が24時間受け取ることができる宅配ボックスを設置。＜イメージ写真＞
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  屋内自転車・バイク置場
  駐輪場は76台、バイクは8台を収納できます。屋根付きなので悪天候時も安心です。＜参考写真＞
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  地震に強い柱部配筋
  地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。＜概念図＞
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  耐震性を高めたダブル配筋
  耐震性を確保するためには、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。そのため構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。（一部ちどり配筋有り）＜概念図＞
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  遮音性に優れた戸境壁構造
  隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。＜概念図＞
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  最適な「かぶり厚」
  「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートのことです。「かぶり厚」は、建物の耐久性と大きく関わっている重要な部分で、適度な厚みを確保することによって、鉄筋を錆びにくくすることができます。＜概念図＞
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  二重床が叶える静かな暮らし
  上下階住戸へ、生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を最大300mm確保。さらにLL‐40、LH‐50相当の置床式二重床を採用することにより、遮音性に優れた建物構造を目指しています。＜概念図＞
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  断熱性を高める外壁構造
  外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。＜概念図＞
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  高層住宅などで用いられるALC壁
  優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。＜概念図＞
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  地震時に安心、耐震ドア枠
  日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。＜概念図＞
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  建物全体をしっかり支える強固な基礎
  事前に標準貫入試等の地盤調査を行い、その結果を基にその土地に合わせた強度や耐久性を考慮し設計を行っています。工場生産による高精度、高性能の抗を採用。さらに節杭を使用することにより高支持力を保持でき、杭長33m、杭径800mm～1,000mmの杭を55本打ち込むことにより、高い耐震性を実現。建物の安全性を向上させ、そこに住まう方を守ります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,110万円～6,790万円	最多価格帯	3,600万円台、3,700万円台、3,800万円台（各6戸）
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	61.02m2～93.31m2
販売戸数	63戸	管理費（月額）	7,900円～12,100円
修繕積立金（月額）	4,300円～6,500円	修繕積立基金（一括）	409,000円～625,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.40m2～22.40m2 ●サービスバルコニー面積 : 6.06m2～6.29m2 ●ルーフバルコニー面積 : 31.34m2　900円（月額）

全体概要

所在地	佐賀県佐賀市松原3丁目41番（地番）
交通	「片田江西」バス停 徒歩2分（約125m・祐徳バス）
総戸数	63戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,130.86m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年06月予定	引渡し可能時期	2027年07月予定
管理形態	全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託（日勤）	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	株式会社池田工業
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23043924号（令和6年2月7日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 41台 平置16台（屋外平面7区画/7台、屋内平面5区画/5台、屋内縦列2区画/4台）、機械式25台　4,900円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 76台（2段ラック式） ●バイク置場 : 8台　1,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 500円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月2日	次回更新予定日	2026年4月8日