グランドパレス佐賀城内

お気に入り追加

資料請求

※Yahoo!不動産へ移動

3,110万円～5,120万円

2LDK、3LDK
65.66m²～80.46m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

詳細をお問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

所在地	佐賀県佐賀市松原3丁目41番（地番）
交通	「片田江西」バス停徒歩2分（約125m・祐徳バス）
引渡し可能時期	2027年07月予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

Yahoo！不動産　佐賀県アクセス数・資料請求数第1位

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

物件のコンセプト

系譜。　三百年の時を超え、現代に蘇る迎賓館。

江戸時代中期、今からおよそ300年前、この地には、鍋島藩主の別邸・迎賓館※1「欄御干茶屋」があったとされ、悠久の時を刻んできた場所。周辺には、百年単位の歴史を持つ老舗や史跡も集積し、このエリアの格式の高さを物語っています。この由緒ある歴史と伝統を受け継ぎ、この場所にふさわしい新たな価値を未来へ繋ぐ邸宅として「（仮）グランドパレス佐賀松原プロジェクト」は誕生します。

※1 欄干御茶屋は佐賀藩4代藩主鍋島吉茂が新築した御茶屋で、享保8年（1723年）の記録に記載。元文五年（一七四〇）御城下絵図に当物件位置に「欄干茶屋」記載。（出典:佐賀市の川と橋、郷土史の調査研究）＜イメージ写真＞

HISTORY　由緒。

【受け継がれる誇り、そして新たなる時代へ。】
鍋島藩主が賓客をもてなした格式ある迎賓の地。藩主の休息所として、静けさと風雅が調和したこの場所の歴史は、今も静かに息づいている。その精神を今に生かし、未来へと継ぐこと。それが、この場所に住まうということ。＜イメージ写真＞

LOCATION　悠久

【歴史と都市が調和する、揺るぎない価値の地。】
佐賀城跡にほど近く、鍋島藩主の迎賓館跡地に佇む、歴史が息づくこの地。時代が変わっても、その本質は変わらず、格式高い街並みと洗練された暮らしが調和する。ここは、時を超えて愛される場所。＜イメージ写真＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

立地、周辺環境

LOCATION　歴史と都市が調和する、揺るぎない価値の地。

佐賀城跡にほど近く、鍋島藩主の迎賓館跡地に佇む、歴史が息づくこの地。時代が変わっても、その本質は変わらず、格式高い街並みと洗練された暮らしが調和する。ここは、時を超えて愛される場所。

＜エスプラッツ（約480m・徒歩6分）・佐賀県庁（約610m・徒歩8分）・佐賀城公園（約160m・徒歩2分）＞

ACCESS　城内の移動はバスで自由自在に。

＜交通案内図＞

PUBLIC　佐賀城跡内に集約された、暮らしを彩り、支える公共施設。

＜佐賀県庁（約610m・徒歩8分）＞

＜佐賀県立美術館/博物館（約1,040m・徒歩13分）＞

＜市村記念体育館（約390m・徒歩5分）＞

＜佐賀城公園（約160m・徒歩2分）＞

SHOPPING　スーパーやクリニックなどが集う、街づくりの基点施設。

＜エスプラッツ（約480m・徒歩6分）＞

快適な暮らしを支える、身近なショッピング施設。

＜ローソン Sミズ本店（約115m・徒歩2分）＞

＜セブンイレブン佐賀水ヶ江店（約420m・徒歩6分）＞

＜佐賀玉屋（約650m・徒歩9分）＞

グルメやアミューズメントも楽しめる、週末のお買い物スポット。

＜モラージュ佐賀（約1,730m・車3分）＞

HOSPITAL　総合病院からクリニックまで、安心の医療環境。

＜境野病院（約260m・徒歩4分）＞

＜諸隈病院（約550m・徒歩7分）＞

＜佐賀クリニック（約600m・徒歩8分）＞

＜サンテ溝上病院（約630m・徒歩8分）＞

EDUCATION　こどもたちの健やかな成長を見守る文教の地。

＜佐賀市立循誘小学校（約860m・徒歩11分）＞

＜佐賀市立城東中学校（約1,430m・徒歩18分）＞

＜佐賀大学文化教育学部附属小学校（約1,050m・徒歩14分）＞

＜佐賀大学教育学部附属中学校（約1,140m・徒歩15分）＞

※車による所要時間は時速40kmで算出しております。

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 74.75m²
  
  バルコニー
  面積 14.20m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 68.60m²
  
  バルコニー
  面積 14.00m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 65.66m²
  
  バルコニー
  面積 13.40m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 61.02m²
  
  バルコニー
  面積 13.80m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋3WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 80.46m²
  
  バルコニー
  面積 16.60m²
1/5

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋SIC
価格	-
専有面積	74.75m²
バルコニー面積	14.20m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	68.60m²
バルコニー面積	14.00m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	65.66m²
バルコニー面積	13.40m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	61.02m²
バルコニー面積	13.80m²

販売期名	-
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋3WIC
価格	-
専有面積	80.46m²
バルコニー面積	16.60m²

3LDK＋SIC
3LDK＋WIC
3LDK
2LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋3WIC

設備・構造

便利機能満載なコンロ

タイマー機能、炊飯機能など便利な機能付きです。グリルは無水両面焼で楽に美味しく。＜参考写真＞
全口コンロ調理タイマー

同時調理がしやすく、効率良くお料理できて時短になります。＜参考写真＞
ワイドな火力で手際よく調理

ワイド火力を左右のバーナーに搭載。強火からトロ火まで幅広い料理に対応します。＜参考写真＞
温度調節機能を左右バーナーに搭載

料理に応じてお好みの温度に設定すれば、火加減を自動調節。左右同時に温度調節機能が使えます。＜参考写真＞
広々としたキッチンカウンター

広々としたスペースで、調理も配膳もよりスムーズに。出来上がった料理を並べておけるので便利です。キッチンの天板はオプションでカラーの変更も可能です。
ガラスディバイダー

キッチンでの油はねや水はねを防止するガラス製ガードの独立タイプ仕様。丈夫な支えで手がぶつかっても倒れません。
魔法びん浴槽

浴槽周囲の「浴槽断熱材」と「高断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しないエコな保温性能を実現しました。＜概念図＞
カラリ床

床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現し、翌朝には床が乾きます。汚れが付きにくいので、お掃除もラクラク。＜参考写真＞
わずか5mm以下の「出入り口段差」

浴室のドアの出入り口段差を5mm以下に設定して動線をスムーズに。特に小さなお子様やお年寄りのいるご家庭は安心です。＜参考写真＞
ボタンを押すだけの「ワンプッシュ排水栓」

余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。＜参考写真＞
エアインシャワー（メタル調）

新技術により湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地をご体感いただけます。※クリック機能は無しです＜参考写真＞
お掃除ラクラク鏡

表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水垢をラクに落とせます。＜参考写真＞
便利なランドリーパイプ

浴室にランドリーパイプを2本設置しているので、雨の日に乾きにくい洗濯物を干すのにも便利です。＜参考写真＞
スマートカウンター

座った状態で洗髪や体を洗う際、シャンプーやソープ類を目の前におけるため便利です。＜参考写真＞
浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活

快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。＜参考写真＞
ボウル一体型カウンター

一体型による継ぎ目のない美しい仕上がり。ラウンドボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。＜参考写真＞
三面鏡付洗面化粧台

くもり止めヒーター付きの三面鏡収納。照明スイッチとコンセントも備え、身支度や家電使用に便利です。＜施工例＞
シングルレバー混合水栓

吐水口部分が引き出せて整流とシャワーの切替えが可能。洗面ボールのお手入れもしやすい水栓です。＜参考写真＞
下部収納（ソフトクローズ）

洗面台下部収納の扉は、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付です。＜参考写真＞
ヘルスメーター置き

洗面台の下に、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しています。＜参考写真＞
リネン庫

タオルや洗剤、ストック品などを整理して収納できるリネン庫を設置しています。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
プレミスト

自動で便器にミスト（水）をふきつけて水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。＜参考写真＞
セフィオンテクト

陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすくします。＜参考写真＞
トルネード洗浄

渦を巻くトルネード水流が、少ない水量を有効に使ってしつこい汚れもきれいに洗浄します。＜参考写真＞
ペット飼育可

大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。※ペットの飼育については管理規約に準じます。＜イメージ写真＞
ペット足洗場

ペットの足洗場もご用意。散歩から帰ってきたら、足洗い場できれいにできるので、マンションの共用スペースも清潔に保つことができます。＜参考写真＞
ゴミ回収サービス

一般ゴミ回収日の指定時間内に、ゴミストッカーにゴミを出しておけば、管理スタッフがゴミを回収します。※可燃ゴミのみ＜イメージ写真＞
EV充電区画

電気自動車を充電できる専用スペースを敷地内にご用意。エコで安心な暮らしをサポートします。＜イメージ写真＞
メールコーナー

メールコーナーには、不在時でも宅配物が24時間受け取ることができる宅配ボックスを設置。＜イメージ写真＞
屋内自転車・バイク置場

駐輪場は76台、バイクは8台を収納できます。屋根付きなので悪天候時も安心です。＜参考写真＞
地震に強い柱部配筋

地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。＜概念図＞
耐震性を高めたダブル配筋

耐震性を確保するためには、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。そのため構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。（一部ちどり配筋有り）＜概念図＞
遮音性に優れた戸境壁構造

隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。＜概念図＞
最適な「かぶり厚」

「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートのことです。「かぶり厚」は、建物の耐久性と大きく関わっている重要な部分で、適度な厚みを確保することによって、鉄筋を錆びにくくすることができます。＜概念図＞
二重床が叶える静かな暮らし

上下階住戸へ、生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を最大300mm確保。さらにLL‐40、LH‐50相当の置床式二重床を採用することにより、遮音性に優れた建物構造を目指しています。＜概念図＞
断熱性を高める外壁構造

外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。＜概念図＞
高層住宅などで用いられるALC壁

優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。＜概念図＞
地震時に安心、耐震ドア枠

日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。＜概念図＞
建物全体をしっかり支える強固な基礎

事前に標準貫入試等の地盤調査を行い、その結果を基にその土地に合わせた強度や耐久性を考慮し設計を行っています。工場生産による高精度、高性能の抗を採用。さらに節杭を使用することにより高支持力を保持でき、杭長33m、杭径800mm～1,000mmの杭を55本打ち込むことにより、高い耐震性を実現。建物の安全性を向上させ、そこに住まう方を守ります。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

佐賀市（佐賀県）の住みやすさ

3.34
［街レビュー74件］

佐賀市の住みやすさの採点分布

色々な種類のお店、特に飲食店が多いので視覚的に賑わっておりあまり寂しくなかった。散歩して疲れてきたときにふらっとご飯を食べて…
ショッピングモールやドラッグストアもあり、住みやすい。福岡県にも、アクセスもしやすく、高速バスで行けるのでめっちゃいい。
高速のインターチェンジに近く、車で他県への移動が便利です。また、生活に必要なお店が揃っています。

佐賀市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

［カーナビ用住所（現地）］佐賀市松原3丁目41番（地番）＜現地案内図＞

［カーナビ用住所（マンションギャラリー）］佐賀市神野東3丁目12-50＜マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

城内の移動はバスで自由自在に。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

こども発達教育スクール　おへそこども学園（約360m・徒歩5分）
七賢人の里　おへそ保育園（約480m・徒歩6分）
佐賀大学教育学部附属幼稚園（約450m・徒歩6分）
しらやま保育園（約605m・徒歩8分）
龍谷中学校・高等学校（約705m・徒歩9分）
佐賀県立佐賀西高等学校（約1,150m・徒歩15分）
佐賀大学（約1,750m・徒歩22分）

金融機関

長崎銀行佐賀支店（約60m・徒歩1分）
佐賀中央郵便局（約370m・徒歩5分）
佐賀信用金庫（約400m・徒歩5分）
佐賀共栄銀行（約435m・徒歩6分）
十八親和銀行（約460m・徒歩6分）
三井住友信託銀行（約535m・徒歩7分）

病院施設

南里泌尿器科医院（約130m・徒歩2分）
ぶどうの木クリニック（約155m・徒歩2分）
中尾医院（約450m・徒歩6分）
藤川病院（約485m・徒歩7分）
田尻医院（約690m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

松原屋酒店（約170m・徒歩3分）
セブンイレブン佐賀水ヶ江店（約420m・徒歩6分）
マックスバリュ巨瀬店（約1,220m・車2分）
ケーズデンキモラージュ佐賀店（約1,360m・車3分）

公共施設・公園

松原川親水公園（約120m・徒歩2分）
シャボン玉公園（約1,380m・徒歩18分）
佐賀県立図書館（約455m・徒歩6分）
佐賀市循誘公民館（約850m・徒歩11分）

その他

佐賀バルーンミュージアム（約455m・徒歩6分）
大隈重信記念館（約780m・徒歩10分）
佐賀城本丸歴史館（約795m・徒歩10分）
佐賀県立美術館・佐賀県立博物館（約1,040m・徒歩13分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

佐賀県庁
（約610m・徒歩8分）

佐賀県立美術館/博物館
（約1,040m・徒歩13分）

市村記念体育館
（約390m・徒歩5分）

佐賀城公園
（約160m・徒歩2分）

エスプラッツ
（約480m・徒歩6分）

ローソン Sミズ本店
（約115m・徒歩2分）

セブンイレブン佐賀水ヶ江店
（約420m・徒歩6分）

佐賀玉屋
（約650m・徒歩9分）

モラージュ佐賀
（約1,730m・車3分）

境野病院
（約260m・徒歩4分）

諸隈病院
（約550m・徒歩7分）

佐賀クリニック
（約600m・徒歩8分）

サンテ溝上病院
（約630m・徒歩8分）

佐賀市立循誘小学校
（約860m・徒歩11分）

佐賀市立城東中学校
（約1,430m・徒歩18分）

佐賀大学文化教育学部附属小学校
（約1,050m・徒歩14分）

佐賀大学教育学部附属中学校
（約1,140m・徒歩15分）

※車による所要時間は時速40kmで算出しております。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

先着順申込受付中

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	3,110万円～5,120万円	最多価格帯	3,600万円台、3,700万円台、3,800万円台（各6戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	65.66m²～80.46m²
販売戸数	63戸	管理費（月額）	7,900円～12,100円
修繕積立金（月額）	4,300円～6,500円	修繕積立基金（一括）	409,000円～625,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.40m²～22.40m² ●サービスバルコニー面積 : 6.06m²～6.29m² ●ルーフバルコニー面積 : 31.34m²　900円（月額）

全体概要

所在地	佐賀県佐賀市松原3丁目41番（地番）
交通	「片田江西」バス停徒歩2分（約125m・祐徳バス）
総戸数	63戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,130.86m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年06月予定	引渡し可能時期	2027年07月予定
管理形態	全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託（日勤）	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	株式会社池田工業
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23043924号（令和6年2月7日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 41台平置16台（屋外平面7区画/7台、屋内平面5区画/5台、屋内縦列2区画/4台）、機械式25台　4,900円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 76台（2段ラック式） ●バイク置場 : 8台　1,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 500円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 第一交通産業株式会社福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月2日	次回更新予定日	2026年2月23日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します