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| 所在地 | 佐賀県佐賀市松原3丁目41番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「片田江西」バス停 徒歩2分（約125m・祐徳バス） |
| 引渡し可能時期 | 2027年07月予定 |
| モデルルーム |
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江戸時代中期、今からおよそ300年前、この地には、鍋島藩主の別邸・迎賓館※1「欄御干茶屋」があったとされ、悠久の時を刻んできた場所。周辺には、百年単位の歴史を持つ老舗や史跡も集積し、このエリアの格式の高さを物語っています。この由緒ある歴史と伝統を受け継ぎ、この場所にふさわしい新たな価値を未来へ繋ぐ邸宅として「（仮）グランドパレス佐賀松原プロジェクト」は誕生します。
※1 欄干御茶屋は佐賀藩4代藩主鍋島吉茂が新築した御茶屋で、享保8年（1723年）の記録に記載。元文五年（一七四〇）御城下絵図に当物件位置に「欄干茶屋」記載。（出典:佐賀市の川と橋、郷土史の調査研究）＜イメージ写真＞
【受け継がれる誇り、そして新たなる時代へ。】
鍋島藩主が賓客をもてなした格式ある迎賓の地。藩主の休息所として、静けさと風雅が調和したこの場所の歴史は、今も静かに息づいている。その精神を今に生かし、未来へと継ぐこと。それが、この場所に住まうということ。＜イメージ写真＞
【歴史と都市が調和する、揺るぎない価値の地。】
佐賀城跡にほど近く、鍋島藩主の迎賓館跡地に佇む、歴史が息づくこの地。時代が変わっても、その本質は変わらず、格式高い街並みと洗練された暮らしが調和する。ここは、時を超えて愛される場所。＜イメージ写真＞
佐賀城跡にほど近く、鍋島藩主の迎賓館跡地に佇む、歴史が息づくこの地。時代が変わっても、その本質は変わらず、格式高い街並みと洗練された暮らしが調和する。ここは、時を超えて愛される場所。
＜エスプラッツ（約480m・徒歩6分）・佐賀県庁（約610m・徒歩8分）・佐賀城公園（約160m・徒歩2分）＞
＜交通案内図＞
＜佐賀県庁（約610m・徒歩8分）＞
＜佐賀県立美術館/博物館（約1,040m・徒歩13分）＞
＜市村記念体育館（約390m・徒歩5分）＞
＜佐賀城公園（約160m・徒歩2分）＞
＜エスプラッツ（約480m・徒歩6分）＞
＜ローソン Sミズ本店（約115m・徒歩2分）＞
＜セブンイレブン 佐賀水ヶ江店（約420m・徒歩6分）＞
＜佐賀玉屋（約650m・徒歩9分）＞
＜モラージュ佐賀（約1,730m・車3分）＞
＜境野病院（約260m・徒歩4分）＞
＜諸隈病院（約550m・徒歩7分）＞
＜佐賀クリニック（約600m・徒歩8分）＞
＜サンテ溝上病院（約630m・徒歩8分）＞
＜佐賀市立循誘小学校（約860m・徒歩11分）＞
＜佐賀市立城東中学校（約1,430m・徒歩18分）＞
＜佐賀大学文化教育学部附属小学校（約1,050m・徒歩14分）＞
＜佐賀大学教育学部附属中学校（約1,140m・徒歩15分）＞
※車による所要時間は時速40kmで算出しております。
［カーナビ用住所（現地）］佐賀市松原3丁目41番（地番）＜現地案内図＞
［カーナビ用住所（マンションギャラリー）］佐賀市神野東3丁目12-50＜マンションギャラリー案内図＞
城内の移動はバスで自由自在に。＜交通案内図＞
佐賀県庁
（約610m・徒歩8分）
佐賀県立美術館/博物館
（約1,040m・徒歩13分）
市村記念体育館
（約390m・徒歩5分）
佐賀城公園
（約160m・徒歩2分）
エスプラッツ
（約480m・徒歩6分）
ローソン Sミズ本店
（約115m・徒歩2分）
セブンイレブン 佐賀水ヶ江店
（約420m・徒歩6分）
佐賀玉屋
（約650m・徒歩9分）
モラージュ佐賀
（約1,730m・車3分）
境野病院
（約260m・徒歩4分）
諸隈病院
（約550m・徒歩7分）
佐賀クリニック
（約600m・徒歩8分）
サンテ溝上病院
（約630m・徒歩8分）
佐賀市立循誘小学校
（約860m・徒歩11分）
佐賀市立城東中学校
（約1,430m・徒歩18分）
佐賀大学文化教育学部附属小学校
（約1,050m・徒歩14分）
佐賀大学教育学部附属中学校
（約1,140m・徒歩15分）
予告広告
販売開始予定 : 2025年12月上旬
※本広告は「グランドパレス佐賀城内」物件オフィシャルサイトにて2025年12月頃に公開いたします。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK | 専有面積 | 61.02m2～93.31m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 13.40m2～22.40m2 ●サービスバルコニー面積 : 6.06m2～6.29m2 ●ルーフバルコニー面積 : 31.34m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（63戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 佐賀県佐賀市松原3丁目41番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「片田江西」バス停 徒歩2分（約125m・祐徳バス） | ||
| 総戸数 | 63戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,130.86m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年06月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年07月予定 |
| 管理形態 | 全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託（管理員の勤務形態 : 未定） | 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 施工会社 | 株式会社池田工業 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23043924号（令和6年2月7日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 41台 平置16台（屋外平面7区画/7台、屋内平面5区画/5台、屋内縦列2区画/4台）、機械式25台 （月額使用料 : 未定） ●分譲駐車場価格 : 未定 ●分譲駐車場管理費 : 未定 ●分譲駐車場修繕積立金 : 未定 ●駐輪場 : 76台（2段ラック式） ●バイク置場 : 8台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年5月2日 | 次回更新予定日 | 2025年12月6日 |
2,980万円～4,800万円
3,390万円～5,200万円
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