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物件のコンセプト

外観、デザイン

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間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	69.69m2
    バルコニー 面積	30.89m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	67.93m2
    バルコニー 面積	12.24m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	67.93m2
    バルコニー 面積	12.24m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	63.26m2
    バルコニー 面積	23.01m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  IHヒーター
  大きな鍋底も、ムラを抑えて隅々まで加熱。安心設計はもちろん、お手入れが簡単ないつでもキレイなIHクッキングヒーターです。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。＜モデルルーム写真＞
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  キャビネット（ソフトクローズ機能）
  調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。＜モデルルーム写真＞
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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）＜モデルルーム写真＞
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  Zシンク
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。＜モデルルーム写真＞
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  整流板付きレンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石キッチン天板
  汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  給湯リモコン
  お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチン近くにも設けました。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房乾燥機（電気式）
  寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。＜モデルルーム写真＞
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  壁付サーモ水栓
  お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜モデルルーム写真＞
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  とるピカスリムカウンター
  汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる、「とるピカスリムカウンター」を採用しました。＜モデルルーム写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  排水口に溜まった髪の毛なども簡単に捨てられます。＜モデルルーム写真＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓。お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真＞
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  オートバスシステム
  お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。＜モデルルーム写真＞
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  アクリルボウル一体型カウンター
  アクリル100％のピュアな人造大理石を使ったカウンターボウル。隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れもカンタンです。＜モデルルーム写真＞
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  エコレバー水栓
  シャワーヘッドが引き出せる便利な水栓。シャワー吐水・泡沫吐水はワンプッシュで簡単に切替わります。＜モデルルーム写真＞
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  収納付きミラーキャビネット
  さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。＜モデルルーム写真＞
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  体重計収納スペース
  置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。＜モデルルーム写真＞
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  フチレス形状
  便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。＜参考写真＞
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  お掃除リフトアップ
  汚れが入り込みやすい便器とのすき間をラクラクお掃除。＜参考写真＞
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  LED照明
  経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。＜施工例＞
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  フラットフロア
  ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。＜モデルルーム写真＞
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  回転式ドアストッパー
  ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。（リビング・ダイニングのセンタードアのみ）＜モデルルーム写真＞
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  指つめ防止サッシ
  ストッパーを倒しておくとサッシが全開状態にならず、指を詰める事故を未然に防ぐことができます。＜モデルルーム写真＞
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  24時間安心のセキュリティシステム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一の非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  先進のハンズフリーキー「Tebra」システム。両手がふさがっていてもハンズフリーでらくらく解錠。
  ＜概念図＞
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  伝票番号でオートロックを解錠できる次世代型宅配システム。
  伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム「Pabbit」。荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各戸への置き配対応やご用意いただいた宅配バッグへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、誤配送やなりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。※1.配送業者によっては録画が残らない場合があります。※置き配サービスには各配送業者の条件があります。詳しくは各配送業者のホームページをご参照ください。※荷物の受け取りについては、鍵付きの置き配用バッグ（OKIPPA）を推奨しています。詳しくはスタッフまでお尋ねください。＜概念図＞
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  インターネット使い放題
  ご入居日からすぐにプロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスをご利用いただけます。※使用料は管理費に含まれます。※別途オプション費用が掛かるサービスもございます。※詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  敷地内平面駐車場　125％完備
  敷地内に全邸分以上の平面駐車場を完備。快適なカーライフを満喫いただけます。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。※着払いの荷物や生鮮食品等、一部再配達が必要な場合がございます。＜イメージ画像＞
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  防災倉庫を完備
  日常を安心して過ごす為に、万が一の非常時を考えた備蓄品を備えています。●簡易トイレセット●飲料水用ポリバケツ●台車●防災備蓄毛布●3輪キャリーカート●折りたたみ担架●カセットボンベ●ガスパワー発電機 等※上記内容は変更になる場合があります。＜イメージ写真＞
  
  
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  ペット飼育可
  大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。※飼育には条件があります。＜イメージ写真＞
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  生活の基盤となる充実の管理体制。
  わたしたちに関わるすべての人に、現在だけでなく将来にわたって“しあわせな生活”を送ってほしい。その想いが一人ひとりに脈々と受け継がれ、日々のサービスとしてお客さまに提供し続けること。これをわたしたちは“しあわせ『感』理”と呼び、とても大切にしています。＜イメージ写真＞
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  駆けつけサービス
  「ちょっと手を借りたい」「困った、どうしよう」そんなときは、お任せください。＜イメージ写真＞
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  安心・安全確認サービス
  「毎日どうしてる？」「連絡がとれない」そんな心配や不安などを軽減いたします。＜イメージ写真＞
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  相談サポートサービス
  お困りごとの際は、いつでもお気軽に。それぞれの専門家がご相談にお答えします。＜イメージ写真＞
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  不動産サービス
  マンションのことを知っているからこそ、ご要望にあわせた売却・賃貸が可能です。＜イメージ写真＞
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  暮らしサポートサービス
  暮らしの中での“あんな時”や“こんな時”。「あると便利」を、お得な割引価格でご案内。＜イメージ写真＞
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  柱構造
  固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で快適性を高めています。＜概念図＞
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  床構造
  床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差を少なくし安全に配慮したフラットフロアが実現しました。＜概念図＞
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  地盤調査・地質調査
  しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜イメージ写真＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、自動着床装置を採用しています。＜概念図＞
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  複層ガラス
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,280万円～3,980万円	最多価格帯	3,600万円台（8戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	63.26m2～69.69m2
販売戸数	21戸	管理費（月額）	13,700円～15,100円
修繕積立金（月額）	4,600円～5,100円	修繕積立基金（一括）	348,000円～384,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.24m2～30.89m2 ●アルコーブ面積 : 1.58m2～2.83m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	島根県松江市西嫁島2丁目2番（地番）
交通	山陰本線 「乃木」駅 徒歩7分
総戸数	36戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	1,442.95m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年11月下旬予定	引渡し可能時期	2026年12月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	株式会社豊洋
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24020597号（2024年（令和6年）8月23日付） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 45台（縦列駐車2台を含む）　0円～8,000円（月額） ●駐輪場 : 58台（平置10台、スライドラック式48台）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 3台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 株式会社あなぶきリアルエステート 香川県高松市鍛冶屋町6-11 香川県知事（5）第3884号 社団法人 香川県宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年3月22日	次回更新予定日	2025年12月16日