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コンセプトムービー

竣工ギャラリー/実際のお部屋をご確認いただけます。

外観、デザイン

360度画像と動画でモデルルームをご紹介［ヤフー不動産限定］

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.96m2
    バルコニー 面積	12.00m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E2
    間取り	3LDK＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	68.40m2
    バルコニー 面積	14.59m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  グリル付3口ガスコンロ
  多彩な料理に対応できる3口コンロ。お手入れがラクなガラストップ天板、便利な水無両面焼グリル付。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。シンクのすみずみまでシャワーが届きお掃除もスムーズ。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  食器洗い乾燥機
  スイッチひとつで洗浄から乾燥までを自動で行い、家事の負担を減らすとともに節水にも貢献。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ステンレス低騒音シンク
  洗い物などの時に流水音の発生をおさえることができる静音仕様シンク。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ホーロー整流板付レンジフード
  吸い込み効果を高める整流板付。高品位ホーローを採用し油汚れの拭き取りも容易。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  シンク前包丁差し
  シンク前のデッドスペースを有効活用。置場にこまる包丁を使いやすく収納可能。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ブルモーション機能付キッチンスライド収納
  キッチン下部に加え、巾木部分も活かした豊富な収納スペースを確保。使い勝手がよく効率的なレイアウトは、調理器具などの整理整頓に便利。強く押してもゆっくり閉まり危険な指挟みを防止する効果のあるブルモーション機能を採用。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  コンフォート浴槽
  少ない水量でもゆったり感じられるしなやかなフォルムの浴槽は、節水とくつろぎを両立するデザイン。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  高断熱浴槽（断熱クミフタ）
  保温性能を高めた高断熱浴槽に断熱クミフタをご用意、4時間たっても湯温低下は2.5°C以内。＜概念図＞
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  ポップアップ排水栓
  ワンタッチのボタン操作で排水が行える便利なポップアップ排水栓を採用。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  3wayワンストップ付シャワー
  渦を発生させ一気に散水する旋回流マッサージなど3種の流出をヘッド部分で簡単に操作できるシャワーヘッド。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  浴室換気乾燥暖房機
  操作がラクな簡単リモコンで浴室の換気・衣類乾燥・暖房などの機能を備えた浴室換気乾燥暖房機。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  プレーンフロア
  水が残りにくく翌朝には乾く微細な凹凸を施したスクエアパターンの床は濡れていても滑りにくいので安心。＜参考写真＞
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  すっきりドア（タオル掛け付）
  パッキンなど余計なものを減らしたドアはお掃除も簡単。扉の外側には便利なタオル掛け2本もご用意。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  楽すてヘアキャッチャー
  排水の勢いで流れた髪などをまとめ、つまみを持ってそのままゴミ箱へ。髪に触らず衛生的なアイテム。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  扉裏収納付三面鏡
  身だしなみチェックができる便利な三面鏡。さらにヘアケア用品など小物類を整理できる扉裏収納付。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  シングルレバー混合水栓
  蛇口が引き出せてお手入れが便利な伸縮式のシングルレバー混合水栓を採用。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所にこまる体重計をスッキリ収納でき出し入れもスムーズ。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ボウル前フロントポケット
  洗面ボウル前にちょっとした小物収納に便利な補助ポケットを設置。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ディンプルキー
  すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチピッキングタンブラーの採用で不正解錠が非常に困難な設計のディンプルキー。＜概念図＞
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  カラーモニター付インターホン
  エントランスの来訪者を、モニター画像と音声で認識してから解錠できるので安心です。＜参考写真＞
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  広角防犯ドアスコープ
  視界が200°と広い範囲を確認できる広角のドアスコープは外部からの取り外しも困難な仕様。室内の覗き見を防ぐ安心のシャッター付。＜参考写真＞
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  ダブルロック＆プッシュプルドア
  玄関ドアは鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロックとし防犯性を向上。また玄関ドアは軽く押し引きするだけで開閉できるプッシュプルドアを採用。＜参考写真＞
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  防犯サムターン回し・鎌デッド錠
  不正な工具によるサムターン回し対策やデッドボルトが鎌形状になっているのでバール攻撃に対しても高い防犯性を発揮。＜参考写真＞
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  セコムの24時間遠隔保安システム
  セコムと連動した24時間体制のセキュリティシステムを採用。昼夜を問わず安心と安全を見守るために住戸内で火災などが発生した場合は直ちに警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行し迅速に対応。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。※侵入監視はB2（6階）・Dg・Eg・E2（11階）・Fg・Gr・Hrタイプ＜概念図＞
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  カラーモニター付オートロックシステム
  エントランスの集合玄関機のカメラとモニターで訪問者を確認できる、居住者の安全を考慮したオートロックシステムを採用。＜概念図＞
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  ハンズフリーキー
  高いセキュリティを確保したエントランスのオートドアには便利なハンズフリーキーを採用。バックやポケットに入れたまま利用できるのでスムーズな出入りが可能。※各住戸にハンズフリーキー2本、ラクセスキー2本、通常キー2本の計6本となります。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  敷地の各所に防犯カメラを設置。心理的な効果にもつながりトラブルの発生を未然に抑止。＜参考写真＞
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  カラーモニター付エレベーター
  エレベーター内の安全性を考慮した、カラーモニター付エレベーターを採用。※カラーモニターは1階のみ設置＜概念図＞
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  宅配ボックス
  居住者は24時間いつでも好きな時に宅配業者を待つことなく荷物を受け取れます。急な外出時なども安心です。＜参考写真＞
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  ペットといっしょに暮らせます
  犬や猫などのペットの住戸内での飼育が可能です。※管理規約による制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  駐車場
  敷地内に平置駐車場を34台分（うち福祉対応）1台、専用駐車場5台、EV充電対応2台）を設置しています。＜イメージ写真＞
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  自転車置場
  敷地内に148台分（屋根付2段スライドラック式140台、屋根付平置サイクルポート8台）の自転車置場をご用意しています。＜イメージ写真＞
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  バイク置場
  屋根付平置のバイク置場7台分を敷地内に用意。＜イメージ写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  ゴミ置場は、24時間いつでもゴミ出し可能。住戸内を清潔に保ちます。＜概念図＞
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  備蓄倉庫
  災害時などに必要な防災備品などを備蓄できる防災倉庫を設置。＜参考写真＞
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  J-comが提供する最速1Gbpsの快適なインターネット
  最大1Gbpsのインターネット接続充実のセキュリティを提供する「J:COM NET光」を全住戸に導入。家族みんなが快適に安心してインターネットが楽しめる24時間接続サービスです。※J:COM TV、J:COM PHONEについては、別途加入契約が必要です。※最大1Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線混雑状況、転送するデータ量等により、大幅に低下する場合があります。※サービス内容が変更になる場合があります。
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  杭基礎（アースドリル拡頭拡底工法）
  基礎梁下部には全体で16本の杭を配置。地下54m付近から出現する安定した支持層まで築造しています。今回採用したアースドリル拡頭拡底工法は、専用工具を用いた施工方法で軸部の堀削を行います。また、コンピューターの管理装置による施工管理が容易かつ確実に施工できます。＜概念図＞
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  戸境壁構造
  住戸間の戸境壁はプライバシーを配慮し、約200mm～約220mm（一部250mm）厚以上を確保。建物の基本設計の段階から耐久性や遮音性を高める配慮をしました。＜概念図＞
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  耐震構造の採用
  建物自体の強度で地震に耐える工法です。柱や梁、耐力壁を頑丈に造ることで、地震に耐える構造です。現在の設計では震度5強程度の地震では、大規模な修復を要する程の損傷が生じない様に、震度6から7程度の地震では、損傷を受けても倒壊せず人命を守る事が基本とされています。＜概念図＞
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  高い強度のコンクリート採用
  設計基準強度（Fc）30～45N/mm²採用　1m²あたり約3,000t（トン）の圧縮に耐える強さを持つ、30N/mm²（設計基準強度Fc）以上の高い強度のコンクリートを採用しています。※附属棟・外構・土間コンクリート等を除きます。＜概念図＞
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  対震枠玄関ドアを採用
  建物の躯体が変形してドアが開かなくなることによる、閉じ込めを防ぐため、ドア本体と枠の間に適切なクリアランスを設けています。そのため、大震災によりドア枠が変形してもドア本体の変形や開閉不良を生じにくくします。＜概念図＞
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  地震管制装置付エレベーター
  エレベーターの運行に支障をきたす規模の地震を感知すると、ただちに最寄りの階に非常停止する「地震管制装置付エレベーター」を採用。地震が発生した時に閉じ込め事故を防ぎ、エレベーターの被害を最小限に抑えます。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  年月が経ち、コンクリートの中性化が極度に進むと鉄筋は錆びやすくなり、鉄筋が錆びると鉄筋の体積が増加するため、コンクリートを外側に押し出し、構造体の破損を招くため、耐力の低下につながります。これを防ぐために鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」を確保する事が重要になります。各部位のかぶり厚さを確保しコンクリートの劣化対策に対応しています。中性化とは…コンクリート内にCO2が侵入しアルカリ性のコンクリートのPH値を下げる現象をいいます。＜概念図＞
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  戸境壁や外壁に「ダブル配筋」を採用
  隣戸間の壁や外壁（一部除く）には、鉄筋を二重に組み上げる「ダブル配筋」を採用しています。鉄筋を格子状に組むことによって、シングル配筋の壁面と比べて高い強度と耐久性を実現しています。＜概念図＞
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  メンテナンスやリフォームに配慮した二重構造の床・天井
  二重天井や二重床の下地調整剤の下に防振ゴムやクッションゴム付き支持脚を採用し、空間を設けることにより上の階からの騒音や下の階への騒音も抑えることができ、より防音性に配慮した構造といえます。しかも、天井と床に空間ができることで空気の層ができ、室内の保温性もあがります。床下に給排水管を配したり、天井裏に電気配線を自由に組み替えたり設置ができるのでリフォームにも対応しやすい工法といえます。＜概念図＞
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  T-2（30等級）サッシ採用
  サッシには遮音性の高いT-2（30等級）を採用し、外からの音の進入を軽減しています。＜概念図＞
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  断熱効果の高い複層ガラスを採用
  専有部全ての窓に2枚の板ガラスの間に中空層を設けて密封した複層ガラスを採用。シングルガラスに比べ、熱の貫流が少なくなり断熱性に優れています。断熱効果に加え室内外の温度差によるガラス表面の結露防止にも効果があります。効率的・経済的に冷暖房を利用でき、CO2の削減にも寄与します。＜概念図＞
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  排水管の防音対策
  居室に接する共用排水立管（PS部分）には床の貫通部に振動絶縁効果のある、防火防音材を巻き込んだ防火防音措置工法を採用しています。音の伝播を軽減し、排水による管振動を直接床コンクリートに伝えないことで、生活音の低減をはかっています。＜概念図＞
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  雨掛り外壁部の誘発目地
  鉄筋の弱点は、錆びやすいことです。これを補っているのがコンクリートで、鉄筋の酸化（サビ）をアルカリ性であるコンクリートが防ぐという利点があります。雨掛りに面する外壁にあらかじめ誘発目地を設け、コンクリートの収縮によるクラックを誘発しコンクリート自体のひび割れ等を防ぎます。誘発目地の部分には雨水が浸入しないように、シーリングを施し、雨風に強い外壁で大切な住まいを守ります。＜概念図＞
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  住宅性能評価による第三者機関の厳重なチェック
  住宅性能表示制度とは国土交通大臣が指定した第三者機関が、住宅の設計段階と完成段階で共通の基準に基づいて客観的に評価を行い、「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」を交付し、住宅の性能を証明する制度です。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,228万円～4,638万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	専有面積	68.40m2～72.96m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	13,010円（インターネット月額利用料605円含む）
修繕積立金（月額）	6,160円～6,570円	修繕積立基金（一括）	369,600円～394,200円
その他	●バルコニー面積 : 11.52m2～14.59m2 ●管理準備金 : 12,240円～13,010円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日

全体概要

所在地	埼玉県南埼玉郡宮代町宮代一丁目668番1（地番）
交通	東武伊勢崎線 「東武動物公園」駅 徒歩5分 東武日光線 「東武動物公園」駅 徒歩5分
総戸数	70戸 他管理室1戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	2,477.87m2（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年01月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き後）
管理形態	入居後、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（1名:月～金　8:00～15:00（休憩1時間） 休務日:土・日・夏季2日・年末年始4日等）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	多田建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第HPA-22-06784-1号（令和4年6月30日） 計画変更建築確認番号 : 第HPA-22-06784-2号（令和5年1月30日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内34台〔平置34台（うち福祉対応1台、専用駐車場5台、EV充電対応2台）〕　6,000円～8,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内148台（平置8台、2段スライド式上段51台、スライドラック式下段89台）　200円～500円（月額） ●バイク置場 : 敷地内7台　2,000円（月額） ※本物件は2024年1月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 株式会社飯田産業 東京都武蔵野市境2-2-2 国土交通大臣（10）第3306号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年11月16日	次回更新予定日	2025年12月13日