クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス

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完成予想CG
第1期～3期
3,300万円～4,890万円
  • 2LDK・3LDK・4LDK
  • 64.22m2～82.90m2

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所在地 大分県大分市希望が丘一丁目1045番18（地番）
交通 日豊本線 「牧」駅 徒歩8分
引渡し可能時期 2026年02月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

心穏やかなる、美しき日々へ。

閑静な雰囲気に包まれ、戸建住宅が整然と軒を並べる、大分市・桜坂エリア。 この地に初めて分譲マンションを創造しました。 「クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス」。 その名の通り、春は桜が咲き誇る穏やかな街並に、 広さと美しさ、日々の安らぎを描く優雅なレジデンスです。 都市の利便性と落ち着きある住環境を享受できる日常を。

＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

MAKE NEXT PROJECT　健やかな未来と、快適な毎日を創造する。品質と品格の逸邸と、低炭素化社会をめざしたグリーン環境との融合。

セントラル総合開発×九電工。私たちが手を結び、互いの叡智を注いで創造したのは、ディテールにまで息づく品質と品格、そして、低炭素化社会をめざしたグリーン環境が融合したこれからのレジデンスの在り方。2社の持つ力を結集することで、健やかな未来と快適な毎日を見据えた、永住に相応しい邸宅としての完成度を高めました。閑静な住宅地、大分・桜坂のシンボルにふさわしい全邸南向きの「クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス」。品質で、技術で、意匠で、これからのレジデンスのマイルストーンとなる邸。ここに、新時代の快適を創造します。

外観＜完成予想CG＞

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外観、デザイン

気品を纏うフォルムが穏やかな日常を予感させる。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

ゲートに配したエントランスに、帰る悦びが湧き立つ。

アプローチ＜完成予想CG＞

風合のある素材が美しく融合し、荘厳な雰囲気を創出。

エントランスホール＜完成予想CG＞

エントランスホール＜完成予想CG＞

潤いに満ちた閑静な住宅街に、新たな豊かさを求めたランドスケープ。

＜敷地配置図＞

全邸南向き。開放感に満ちた高台立地。

＜立地概念図＞

【全邸南向き】
リビング・ダイニングに陽光を取り込む全邸南向きのプランです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞

【敷地内駐車場176％超確保】
敷地内に76台分、全戸に対して176％超の駐車場を確保しました。（平置き駐車場44台、機械式駐車場32台）＜イメージ写真＞

【EV車用充電コンセント】
一部、EV車用充電コンセント付駐車区画を用意しました。※数に限りがございます。＜イメージ写真＞

【歩車分離設計】
自動車と歩行者の出入り動線を分離することで、歩行者をエントランスへと安全に導きます。＜イメージ写真＞

【災害時の非常用発電＆給水対策】
災害を想定し、太陽光発電や蓄電池から共用部に電力を供給。また、停電時自動で稼働する自家用発電機を設置。エレベーターと給水ポンプを稼働させ、約2時間程度住戸内で水を使用することが可能です。＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

【共用防災備蓄倉庫】
万一の災害に備えて1階共用部に防災備蓄庫倉庫を設けました。＜参考写真＞

【ペット足洗い場】
散歩帰りに、家族の一員である大切なペットの足を洗えるスペースを設置しました。※ペットの種類や大きさには規約に基づく制限があります。＜イメージ写真＞

全邸南向き、角住戸率約67％。ワンフロア3邸※1の明るく上質なプランニング。

快適で安心の設備が、標準装備。

＜概念図＞

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ZEH-M・低炭素

「ZEH-M Oriented」とは？

ZEH-Mは、ZEH-M Oriented。建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備・システムを導入することにより、家庭の一次消費エネルギー※を20％以上削減したマンションです。経済産業省資源エネルギー庁は2030年までに新築住宅のZEH普及を実現するという政策目標を策定しました。
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

＜概念図＞

環境にも人にもやさしい「ZEH-M Oriented」の魅力

＜イメージ写真＞

01.家計にやさしい

省エネ性能を向上させた設備・仕様で光熱費が抑えられるなどおトクな暮らしを実現。＜イメージ写真＞

【LED照明】
住戸内のダウンライトにはLED照明を標準採用。＜参考写真＞

【エコジョーズ】
エコジョーズは、今まで捨てていた排気熱・潜熱を再利用することで給湯効率を95％まで高め、CO2排気量とガス料金を大幅に削減できるようになりました。普段の生活で自然に省エネでき経済的な給湯システムです。

02.健康にやさしい

断熱性の向上で実現した、冬は暖かく夏は涼しい、快適でストレスフリーな住まい。＜イメージ写真＞

健康・快適

断熱性の大幅な向上により、冬は暖かく、夏は涼しく、そして快適に。特に冬場は、断熱化による部屋の温度差を抑え、ヒートショックのリスク軽減につながります。
※1.大分市内の分譲マンション（2018年以降、2024年3月末時点）としては初めて「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」をダブル認証を受けています。（有限会社住宅流通新報社調べ）
※2.一次エネルギーとは、化石燃料、水力発電、太陽光発電など自然から得られるエネルギーのことです。

＜概念図＞

断熱性・省エネ性を共に高める、高効率設備を導入。

ZEH仕様＜概念図＞

03.環境にやさしい

高い省エネ性能で光熱費や二酸化炭素排出を抑え、暮らすほどに環境保全に役立つ住まい。＜イメージ写真＞

低炭素建築物認定マンションとは

国土交通省から「二酸化炭素排出軽減のための対策が講じられている」との認定を受けたマンションを指します。高断熱仕様を施したり、効率のいい給湯・節水設備を採用したりするなど、環境と家計にやさしい暮らしを実現。住宅ローン減税の拡充など、税制・融資面でのメリットがあります。

省エネ・創エネ性能が向上、災害時も安心な「太陽光発電」。

太陽光の自然エネルギーを活用して電力を創り出す、地球環境に優しいシステム。万一の災害時などでも、電力が供給できるため安心です。

＜イメージ写真＞

低炭素建築物マンションのメリット

※適用には諸条件があります。詳しくは税務署・税理士等へ直接ご相談ください。
※ZEH水準省エネ住宅や低炭素住宅の税制優遇については2025年入居までの住宅が対象です。2026年入居時の制度については2024年7月時点では未定です。

間取り

    • A
      販売期名 第1期～3期
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 4LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 82.90m2
      バルコニー
      面積      		 15.25m2
    • A 3LDKプラン
      販売期名 第1期～3期
      間取り
      タイプ名      		 A 3LDKプラン
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 82.90m2
      バルコニー
      面積      		 15.25m2
    • B
      販売期名 第1期～3期
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 64.22m2
      バルコニー
      面積      		 10.80m2
    • B 2LDKプラン
      販売期名 第1期～3期
      間取り
      タイプ名      		 B 2LDKプラン
      間取り 2LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 64.22m2
      バルコニー
      面積      		 10.80m2
    • B1
      販売期名 第1期～3期
      間取り
      タイプ名      		 B1
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 66.83m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • C
      販売期名 第1期～3期
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 78.06m2
      バルコニー
      面積      		 10.73m2
    1/6
  • 4LDK＋3WIC
  • 3LDK＋3WIC
  • 3LDK＋3WIC
  • 2LDK＋WIC
  • 3LDK＋3WIC
  • 3LDK＋WIC

モデルルーム

LIVING DINING（Aタイプ）

LIVING DINING（Aタイプ）

現在公開中

モデルルームご来場予約受付中【完全予約制】

大分市下郡東1丁目10-22

  • LIVING DINING（Aタイプ）

    LIVING DINING（Aタイプ）

  • DEN（Aタイプ）

    DEN（Aタイプ）

  • MASTER BEDROOM（Aタイプ）

    MASTER BEDROOM（Aタイプ）

  • KITCHEN（Aタイプ）

    KITCHEN（Aタイプ）

案内図

設備・構造

  • ホーロークリーンキッチンパネル
    ホーロークリーンキッチンパネル
    表面がガラス質なので、水や湿気をはじき、油ハネをサッとひと拭きでキレイに。＜参考写真＞
  • 3口IHヒーター
    3口IHヒーター
    光センサーと温度センサーの組み合わせで火加減をコントロール。さらに、鍋の加熱もみはる安心設計です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • レンジフード
    レンジフード
    整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローなので、油汚れも簡単に拭き取りできます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ビルトイン食器洗い乾燥機
    ターボ噴射で隅々まで届き、効率良く洗浄する。図書館より静かな36dbの運転音。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • スッキリドア
    スッキリドア
    カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • カラリ床
    カラリ床
    特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    換気、衣類乾燥、暖房など多機能な浴室換気暖房乾燥機。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • お掃除ラクラク鏡
    お掃除ラクラク鏡
    表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 浴室窓
    浴室窓
    採光・通風を確保し、カビの抑制にも効果的。浴室を清潔に保ちます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    カウンターと洗面ボウルの継ぎ目がない一体型カウンター。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 2段スライド＋開き収納
    2段スライド＋開き収納
    メイク道具などをラクな姿勢ですばやく取り出せます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    置き場所に困るヘルスメーターをスッキリと納めるスペースも確保しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 三面鏡収納
    三面鏡収納
    扉背面に収納スペースのある大型ミラーの三面鏡。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • LED照明
    LED照明
    住戸内のダウンライトにはLED照明を標準採用。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 幅広フローリング
    幅広フローリング
    耐熱性・耐摩耗性に優れた幅広フローリング。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • カーテンボックス
    カーテンボックス
    窓辺の美しさを演出するカーテンボックス。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 人感センサー
    人感センサー
    玄関の照明は自動点灯する人感センサー付。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • ワンプッシュ式ドアキャッチャー
    ワンプッシュ式ドアキャッチャー
    ドアを押すだけでロックできるワンプッシュ式ドアキャッチャー。（リビングドア）＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • ホーム保安灯
    ホーム保安灯
    停電時には自動的に点灯するホーム保安灯を廊下に設置。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • スロップシンク
    スロップシンク
    ガーデニングの水やりなどに便利なスロップシンクを設置。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 差圧式給気口
    差圧式給気口
    レンジフードの排気をスムーズに行う差圧式給気口。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 鎌状デッドボルト
    鎌状デッドボルト
    鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライクにガッチリかみ合うことで、バールでのこじ開けに対する抵抗力を高めています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    近年被害が増加しているサムターン回し対策用に、新規に開発したボタン式サムターンです。サムターンをつままないと回らない構造になっています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 一括受電システムで電気代がお得
    一括受電システムで電気代がお得
    ［試算条件］九州電力（株）従量電灯B40A契約/月間電気使用量360kWh/ペーパーレス割引適用（2024年7月単価）と想定し算出。なお、燃料費調整額および再生可能エネルギー賦課金は毎月変動するため、上記に含まず算出。※各戸契約容量・使用量に応じて割引額は変動します。＜概念図＞
  • 快適なインターネット環境
    快適なインターネット環境
    ※光回線は各住戸に設置する機器（D-ONU）までとなります。※接続費用（光1Gbpsコース）は毎月の管理費に含まれます。※オプションサービスは、お客さまの個別契約となります。※本サービスはベストエフォート型サービスとなっており、通信速度を保証するサービスではありません。表示の通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用環境により変動する場合があります。
  • EV車用充電設備
    EV車用充電設備
    一部、EV車用充電コンセント付駐車区画を用意しました。※数に限りがございます。＜イメージ写真＞
  • ペット2匹飼育可能
    ペット2匹飼育可能
    大好きなペットと暮らすことができます。共用部にペット用の足洗場も設けています。※ペットの種類や大きさには規約に基づく制限があります。＜イメージ写真＞
  • ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」
    ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」
    メールボックスと宅配ボックスの機能をひとつにまとめた「ポスタク」を採用。メールボックスにおいてはW260mm×D340mm×H35mmまでの大型郵便も受け取れ、再配達の不便さを解消。盗難防止の工夫も施した安心設計です。＜参考写真＞
  • コールセンターでサポート
    コールセンターでサポート
    24時間365日、コールセンターでしっかりサポートします。トラブルが発生したら、時間を問わずその場で携帯電話からお問い合わせいただけます。＜イメージ写真＞
  • 365日24時間、異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行し対処。
    365日24時間、異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行し対処。
    防犯マグネットセンサーや自動火災報知器など、各種センサーが異常を感知すると「セコムコントロールセンター」へ自動通報し、プロのガードマンが駆けつけます。さらに共用部分についてもコントロールセンターで常に安全をチェック。留守中の住戸でも、安全のプロが365日24時間いつでも適切・迅速に対処します。＜概念図＞
  • 外出先からスマートホンで遠隔操作が可能なインターホン。
    外出先からスマートホンで遠隔操作が可能なインターホン。
    エントランスからの呼び出し応答やオートロックの解錠操作、また宅配の着荷通知確認などが出来る、アイホンの「dearisインターホンアプリ（R）」に対応しているインターホンです。＜イメージ写真＞
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。＜参考写真＞
  • 共用部システム「Tebra pass」
    共用部システム「Tebra pass」
    犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引なセールスマンなども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。＜概念図＞
  • Tebraキー（テブラキー）
    Tebraキー（テブラキー）
    軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。また、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張りだすなどの煩わしさがありません。＜概念図＞
  • エレベーター内監視モニター
    エレベーター内監視モニター
    密室状態になりがちなエレベーター内に防犯カメラを設置しています。エレベーター内の状況を常に1階のエレベーターホールのモニターに映し出すので犯罪の抑止に効果的です。＜参考写真＞
  • 防災備蓄倉庫
    防災備蓄倉庫
    災害時への備えとして非常用防災用品をご用意。1階共用部に専用の倉庫を設置し保管しています。＜参考写真＞
  • 災害時の非常用発電＆給水対策
    災害時の非常用発電＆給水対策
    災害を想定し、太陽光発電や蓄電池から共用部に電力を供給。また、停電時自動で稼働する自家用発電機を設置。エレベーターと給水ポンプを稼働させ、約2時間程度住戸内で水を使用することが可能です。※被災の状況により水が使えない場合があります。＜イメージ写真＞
  • 太陽光発電＋蓄電池
    太陽光発電＋蓄電池
    万一の災害に備え蓄電池容量の50％は常時蓄電。停電時には共用部（照明・コンセントの一部）に電気を供給します。50％を超えた電力は平常時に共用部電力の一部で使用します。＜概念図＞
  • Low-Eペアガラス
    Low-Eペアガラス
    すべての窓のガラスには、2枚の板ガラスの間に乾燥空気（一部ガス）を封入し、さらに特殊金属膜（Low-E膜）を施した「Low-Eペアガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率を高め、省エネに貢献します。結露しにくく、紫外線もカットするので、家具やカーペットなどの色褪せを抑えます。＜概念図＞
  • 一般基準より高い優れたコンクリート性能
    一般基準より高い優れたコンクリート性能
    コンクリートの強度は一般基準の強度（18N/mm2）を大きく上回る約30～36N/mm2コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。※1N（ニュートン）mm2とは、1m2に約100tの圧縮力が加わるまで壊れない強度のことです。＜概念図＞
  • ホルムアルデヒドの低減［最高等級F☆☆☆☆クラスを採用］
    ホルムアルデヒドの低減［最高等級F☆☆☆☆クラスを採用］
    壁・天井のクロスには、ノンホルマリン系の接着剤を使用。フローリング材や建具等には最高位規格（F☆☆☆☆）の低ホルムアルデヒドの製品を使用しています。
  • 室内の柱を目立たなくする設計
    室内の柱を目立たなくする設計
    リビング側の出っ張りがなくなり広く使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。（一部を除く）※Bタイプのみ非該当＜概念図＞
  • 遮音に優れた床構造
    遮音に優れた床構造
    上下階の音トラブルを未然に抑えるために、遮音性能LL-45等級のフローリングを採用。「上階でスプーンを落とすと、かすかに聞こえる」レベルです。（一部床除く）※日本建築学会編「建築物の遮音性能と設計指針」に基づき作成
  • 品確法の住宅性能表示制度に基づく2つの評価住宅性能評価書
    品確法の住宅性能表示制度に基づく2つの評価住宅性能評価書
    住宅性能評価書は、いわばダイヤモンドの鑑定書のような、第三者評価機関による「住宅の鑑定書」です。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、耐震性・耐久性・居住性など、一般の人には理解しづらいとされる各種性能が分かりやすく表示されます。
  • 耐震玄関枠
    耐震玄関枠
    地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

牧（大分県／大分市）の住みやすさ

大分市の住みやすさを見る

牧の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 普段の食料品や日用品の買い物をするにもスーパーが何軒かあり便利でした。また飲食店も多いので、友人との会食や集まりをするにも良…
  • 大分市の郊外なので、比較的閑静な住宅地であり住みやすいです。 車を所有していれば、周辺に一通りの店舗は揃っているため、便利…
  • 住みやすく楽だし、自然も豊かでかと言って不便なところは特になくとても住みやすいと思っている。医療面でも色々な病院が多くありと…
牧のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・モデルルーム案内図＞

＜現地・モデルルーム案内図＞

＜モデルルーム案内図＞

＜モデルルーム案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • ごえん保育園（約880m・徒歩11分）
  • 裏川保育所（約1,010m・徒歩13分）
  • まいづる保育園（約1,080m・徒歩14分）
  • 下郡小学校（約1,170m・徒歩15分）
  • 明野第一幼稚園（約1,720m・徒歩22分）
  • 岩田中学校・高等学校（約1,500m・自転車6分）

金融機関

  • 大分信用金庫萩原支店（約1,020m・車5分）
  • 大分銀行日岡支店・津留支店・萩原支店（約1,200m・車5分）
  • 大分県信用組合津留支店（約1,620m・車7分）

病院施設

  • 金谷小児科医院（約800m・徒歩10分）
  • 福光医院（約800m・徒歩10分）
  • いしい産婦人科醫院（約860m・徒歩11分）
  • さとう歯科医院（約880m・徒歩11分）
  • 有田胃腸病院（約960m・徒歩12分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • セブン‐イレブン大分下郡東店（約950m・車3分）
  • ローソン大分牧一丁目店（約960m・車4分）
  • フレイン下郡店（約960m・車4分）
  • サンリブBUONO萩原（約1,890m・車5分）
  • あけのアクロスタウン（約1,970m・車4分）
  • かぎのしっぽ（カフェ）（約50m・徒歩1分）
  • スターバックスコーヒー大分下郡店（約980m・車3分）

公共施設・公園

  • 下郡運動広場（約350m・徒歩5分）
  • 希望が丘西公園（約400m・徒歩5分）
  • 桜坂公民館（約450m・徒歩6分）

その他

  • ラウンドワンスタジアム大分店（約1,980m・車5分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

サンリブBUONO荻原
（約1,890m・車5分）

ダイレックス下郡店
（約1,070m・車4分）

マックスバリュ桜坂店
（約200m・徒歩3分）

かぎのしっぽ
（約50m・徒歩1分）

トキハインダストリーアテオ下郡店
（約870m・車3分）

DAISO大分下郡店
（約930m・車4分）

セブン-イレブン大分下郡東店
（約950m・車3分）

ドラッグイレブン牧店
（約1,080m・車4分）

牧保育園
（約860m・徒歩11分）

滝尾中学校
（約2,760m・自転車12分）

天心保育園
（約930m・徒歩12分）

みやざき内科リウマチクリニック
（約780m・徒歩10分）

小串整形外科
（約920m・徒歩12分）

豊和銀行牧支店
（約840m・徒歩11分）

大分津留郵便局
（約1,280m・徒歩16分）

牧西児童公園
（約560m・徒歩7分）

希望が丘北公園
（約180m・徒歩3分）

平和市民公園
（約680m・徒歩9分）

※自転車分数は1分＝250mで算出（端数切り上げ）しています。
※車分数は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合は最速値）で、高速道は時速60kmで算出しています。
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販売スケジュール

第1期～3期

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際には、お認印、所得が確認できる書類（令和5年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）、マイカーローン等借入れ償還表をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームご来場予約受付中【完全予約制】

大分市下郡東1丁目10-22

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期～3期

価格 3,300万円～4,890万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 64.22m2～82.90m2
販売戸数 9戸 管理費（月額） 6,600円～8,500円
修繕積立金（月額） 7,710円～9,950円 修繕積立基金（一括） 450,000円～580,000円
その他 ●バルコニー面積 : 10.73m2～15.25m2
●サービスバルコニー面積 : 1.16m2
●テラス面積 : 39.54m2
●ポーチ面積 : 2.67m2～11.22m2
●管理準備金 : 19,300円～24,900円（一括）
●インターネット使用料 : 1,210円（月額）
●浄水システムメンテナンス料 : 1,430円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年11月30日

※専有面積には宅配スペース・防災備蓄倉庫面積を含みます。

全体概要

所在地 大分県大分市希望が丘一丁目1045番18（地番）
交通 日豊本線 「牧」駅 徒歩8分
総戸数 43戸（事業協力者住戸1戸含む） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,752.66m2（別途、1045番19は132m2・持分2分の1、1055番43は995m2） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年01月下旬予定 引渡し可能時期 2026年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤） 管理会社 セントラルライフ株式会社
施工会社 新成建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第KJH23-03844-1号（令和6年3月29日）
　
●用途地域 : 第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 76台（内平置き44台、機械式駐車場32台）
●駐輪場 : 50台（平置き6台、2段式44台）
●バイク置場 : 5台
会社情報 [売主] セントラル総合開発株式会社　九州支店
福岡県福岡市中央区大名1-15-33 国土交通大臣（13）第2432号 [売主] 株式会社クラフティア
福岡県福岡市中央区天神1-11-1ONE FUKUOKA BLDG.14階 福岡県知事（1）第20024号 [媒介] 株式会社ジェイ・エステート
大分県大分市下郡東1-6-30 大分県知事（4）第2787号 全日本不動産協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年6月7日 次回更新予定日 2025年12月13日

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