久留米ザ・タワー レジデンシャル

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完成予想CG
第2期
3,190万円～9,600万円
  • 1LDK～4LDK
  • 53.61m2～101.59m2

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所在地 福岡県久留米市城南町36番1（地番）
交通 九州新幹線 「久留米」駅 徒歩1分
鹿児島本線 「久留米」駅 徒歩1分
引渡し可能時期 2027年05月予定
モデルルーム
-
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  • 周辺情報

未来へ、いこう。

この街には、先人たちが紡いできた“想い”がある。それは、時に歴史を継ぐ文化として芽吹き、時に未来へと希望を重ねる産業として華開いた。そして、九州新幹線という大きな力によって久留米が、九州全体が躍動し始めた今、新たな時代の萌芽を迎える。舞台はJR「久留米」駅前。街と人々の“想い”を結集して開かれる複合再開発タワー。次なるフロンティアを求めて筑紫平野を見晴らす空から未来が築かれる。

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AREA POTENTIAL

ビジネスやレジャーの拠点として九州全域とスムーズに結ばれる「久留米」。

九州新幹線で「博多」駅、鹿児島方面や関西方面がいっそう身近に。また在来線や車を利用すれば、長崎や大分、宮崎をはじめ九州全域をカバーするアクセスネットワークが日常のものとなります。

＜エリア概念図＞

＜イメージ写真＞

中心市街地や県内外へ、幅広いマルチアクセスを実現。

＜交通案内図＞

※掲載の電車の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります。所要時間はJR・福岡市地下鉄公式ホームページの検索機能を利用して算出したもので、乗り換え・待ち時間が含まれています。（2024年12月時点）
※バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります。所要時間は西鉄バス公式ホームページの検索機能を利用して算出したものです。（2024年12月時点）
※通勤時7時30分～8時59分出発の中で一番本数が多い所要時間で算出しています。（　）内は日中平常時10時00分～15時59分出発。

＜現地案内図＞

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REDEVELOPMENT

街の歴史に敬意を払い、未来へ先駆ける久留米の都市力を高める複合再開発タワー。

かつて都市の中枢を担ってきた久留米城跡と連なるJR「久留米」駅前。その歴史を未来へと継ぎ、これからの暮らしに適した街の礎を築くため「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業（※1）」は計画されました。

※1:JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業（2027年3月工事完了予定/現在の状況:工事中）　外観＜完成予想CG＞

駅前を楽しみ、活かし、暮らす。時代を象徴する住宅＆商業一体の複合再開発。

地上36階建ての住宅棟と生活利便施設などが予定される店舗棟を駅前ロータリーを囲うように配した2棟構成。駅と街、街と人、人と暮らしを密接に結び、久留米を未来へ牽引します。

＜概念図＞

FLOOR PLAN

＜概念図＞

【RESIDENCE FLOOR「久留米ザ・タワー レジデンシャル」】
エリア最高層となるタワーレジデンス「KURUME THE TOWER RESIDENTIAL」を10～35階にプランニング。開放的な眺望と確かな住品質が新たな駅前ライフを満たしていきます。＜イメージ写真＞

【SENIOR RESIDENCE FLOOR「久留米ザ・タワーイニシアグラン」】
3～9階には全115邸のアクティブシニア向け分譲マンションが入ります。※販売は株式会社コスモスイニシアとなります。＜イメージ写真＞

間取り

    • A（b）
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名      		 A（b）
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 86.19m2
      バルコニー
      面積      		 23.91m2・38.27m2
    • G（a）
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名      		 G（a）
      間取り 2LDK＋N＋SIC
      価格 -
      専有面積 63.77m2
      バルコニー
      面積      		 17.73m2
    • G（b）
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名      		 G（b）
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 86.19m2
      バルコニー
      面積      		 23.91m2・38.27m2
    • G（e）
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名      		 G（e）
      間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 92.07m2
      バルコニー
      面積      		 38.52m2
    • G（l）
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名      		 G（l）
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 53.61m2
      バルコニー
      面積      		 14.05m2
    • G（m）
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名      		 G（m）
      間取り 2LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 70.02m2
      バルコニー
      面積      		 30.94m2
    1/6
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋N＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋N＋WIC＋SIC

周辺地図

住みやすさ

久留米（福岡県／久留米市）の住みやすさ

久留米市の住みやすさを見る

久留米の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 地域コミュニティが充実しており、楽しみな行事も多い。特に子供会と老人会の行事は手厚く盛んで年間を通して交流が多い
  • 住んだ期間は2年ほどと短いですが、もともと地元が久留米の近くで、子供の頃からよく遊びに行ってました。公園や鳥類センター、子供…
  • 久留米医大の大きな病院があり、医療の街ともいわれるぐらい病院が多い事。焼き鳥屋の数が多く、中でもダルムが有名。交通機関もそれ…
久留米のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

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販売スケジュール

第2期

登録受付期間 : 2025年11月22日（土）～2025年11月29日（土）（※火・水曜日定休日）10:00～18:00
抽選日 : 2025年11月30日（日）10:00

モデルルーム

久留米市六ツ門町20-17　「久留米ザ・タワー レジデンシャル」マンションギャラリー

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 3,190万円～9,600万円 最多価格帯 4,200万円台（10戸）
間取り 1LDK～4LDK 専有面積 53.61m2～101.59m2
販売戸数 70戸 管理費（月額） 13,200円～25,000円
修繕積立金（月額） 9,100円～17,500円 修繕積立基金（一括） 697,000円～1,320,600円
その他 ●バルコニー面積 : 11.67m2～38.52m2
●管理準備金 : 28,900円～54,900円（一括）
●インターネット使用料 : 1,265円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地 福岡県久留米市城南町36番1（地番）
交通 九州新幹線 「久留米」駅 徒歩1分
鹿児島本線 「久留米」駅 徒歩1分
総戸数 343戸（（販売対象外住戸18戸含む）、別途管理事務室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上36階 地下1階建
敷地面積 8,077.50m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年05月予定 引渡し可能時期 2027年05月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結 日勤管理（月曜日～日曜日 9:00～18:00） 管理会社 -
施工会社 株式会社フジタ九州支店
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R020359号（令和2年09月30日）/第UHEC建確R020359変1号（令和3年03月23日）/第UHEC建確R020359変2号（令和6年11月21日）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 空台数238台　14,000円～25,000円（月額）　機械式:238台、別途カーシェアリング用2台
●駐輪場 : 空台数344台　100円～800円（月額）　平面式（屋内）:57台、2段ラック式（屋内）上段:74台、下段:133台、スライドラック式:80台
●バイク置場 : 空台数17台　1,000円～1,500円（月額）　バイク置き場（屋内）:5台　1,500円（月額）、ミニバイク置き場（屋内）:12台　1,000円（月額）
会社情報 [売主・販売代理] 大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋3-13-1 国土交通大臣（16）第245号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社大京
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社　九州支店
福岡県福岡市中央区天神1-6-8天神ツインビル 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 西日本鉄道株式会社
福岡県福岡市中央区天神1-11-1 国土交通大臣（3）第008543号 （一社）不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理・復代理] バージョンes株式会社
福岡県福岡市中央区高砂1-11-1福岡ゼネラルビル603号 国土交通大臣（1）第9899号 （公社）全日本不動産協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理・復代理] 株式会社T・フィールド
福岡県福岡市中央区長浜2-3-6 福岡県知事（5）第14849号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟店
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年1月22日 次回更新予定日 2025年12月17日

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