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| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目2番5、6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札） 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩13分 （南口） |
| 引渡し可能時期 | 2026年07月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
田園都市構想に基づいて、都市の利便性と郊外の穏やかな生活を融合させるべく発展した「鷺沼」は、当初から住宅地としての需要が高く、ファミリー層に向けた住環境が整備されてきました。「鷺沼」はその魅力をさらに進化させ、これからの再開発によってさらに多様な世代が集い、交流を深める街へと変わろうとしています。
川崎市地域生活拠点＜エリア概念図＞
1982年の川崎市の行政区画見直しにより、「鷺沼」は区の主要な拠点として位置づけられました。新たな再開発計画は区の中心地としての役割を担い、地域の生活の質を向上させるだけでなく、多世代が共生する街づくりを目指して進められています。
東急田園都市線主要開発＜概念図＞
将来の少子高齢化を見据え、災害に強く、多様なコミュニティを創出する宮前区の未来に向けた再開発です。「鷺沼」駅周辺の交通結節機能を向上させるとともに、宮前区役所・市民館・図書館の移転・整備を行い、地域の活性化を促す生活拠点を形成。また、行政施設と民間施設の相乗効果で文化・交流の場を創出し、新たなコミュニティの場を提供します。＜再開発完成予想CG＞
＜駅前広場完成予想CG＞
＜駅前広場完成予想イラスト＞
再開発エリア＜概念図＞
※掲載の川崎市地域生活拠点概念図は、川崎市ホームページの「川崎市都市計画マスタープラン全体構想「第3部 都市づくりの基本理念」」をもとに書き起こした概念図です。詳しくは川崎市ホームページをご確認ください。
※再開発の出典:川崎市HP「鷺沼駅前地区再開発事業の進捗状況及び公共機能に関する取組の検討結果のお知らせ」内「報道資料」より（2024年12月）
※鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業（駅前街区 2032年供用開始予定/北街区 2036年供用開始予定）
1966年に開業した「鷺沼」駅は、多摩田園都市開発の初期に誕生し、自然と都市機能が調和した住宅地として発展してきました。この開発は、住む人が安心して生活できる環境を提供することを目的に行われ、都市の利便性と郊外の穏やかな生活を融合させる「田園都市構想」に基づいています。特に、ファミリー層が安心して暮らせる街づくりが進められた「鷺沼」は、その象徴的なエリアとして今なお多くの人を惹きつけています。
「鷺沼」駅からわずか1駅にあり、利便性と自然環境が魅力のエリアです。駅に直結する「たまプラーザテラス」には、ファッション、日用品、レストランなど約140店舗が揃い、日常の買い物など幅広く楽しめます。気軽に訪れることができながらも、特別感を感じられる場所です。
＜イメージ写真＞
「二子玉川ライズ」をはじめとする大規模なショッピングモールや、「玉川高島屋S・C」など、ファッションやグルメ、ライフスタイル関連が充実し、日常の買い物から特別な日のお出かけまで、幅広いシーンで楽しむことができます。また、多摩川沿いの公園や散歩道は、四季折々の自然を楽しむことができ、リフレッシュできるスポットとして親しまれています。
＜イメージ写真＞
「鷺沼」駅から田園都市線で気軽にアクセスできるショッピングとレジャーが融合した大型複合施設が駅前から広がります。ショッピングだけでなく映画館やスヌーピーミュージアムといったレジャー施設が揃い、家族連れや友人と一緒に一日中楽しめるのが魅力です。近くに位置する「鶴間公園」の広大な芝生エリアは、ピクニックやスポーツに最適で、ファミリー層に人気です。
商業施設「グランベリーパーク」＜イメージ写真＞
急行停車駅「鷺沼」から、「渋谷」へ24分（18分）、「大手町」へ直通のダイレクトアクセス。東急田園都市線（東京メトロ半蔵門線直通）での快適な移動で、通勤も通学もスムーズに。他路線への乗換えもよく、休日も気軽にレジャーを楽しめます。＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
徒歩5分の「宮前（宮前区）」バス停からは「鷺沼」駅バス停まで3駅の好アクセス。朝は5時台から夜23時台まで運行しているのも魅力です。また、「鷺沼」駅からは、「センター北」駅など他路線の交通拠点やショッピングエリアへもバスアクセスが可能。通勤や買い物にも便利な交通手段です。＜概念図＞
「鷺沼」駅バス乗り場＜概念図＞
最寄りの東名川崎I.C.まで車でわずか約2.5kmという好立地で、都市部へのアクセスが非常に便利。高速道路を利用すれば、渋谷まで約16.2km、銀座へ約25.8km、新宿へも約27.9kmで到達可能。通勤やレジャー、ショッピングなど、多様な目的に対応できる優れた交通アクセスです。車を利用する方にとっては、大きな利便性を感じられる立地だと言えます。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
東名川崎I.C.＜概念図＞
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7:30～9:00）カッコ内は日中時（11:00～16:00）目的地着のもので、曜日・時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。（2024年12月現在）●「たまプラーザ」1分（1分）/東急田園都市線準急利用。（東急田園都市線準急利用）●「二子玉川」10分（12分）/東急田園都市線準急利用。（東急田園都市線利用）●「南町田グランベリーパーク」15分（15分）/東急田園都市線急行利用。（東急田園都市線急行利用）●「渋谷」24分（18分）/東急田園都市線利用、「溝の口」より東急田園都市線急行利用。（東急田園都市線利用）●「表参道」27分（21分）/東京メトロ半蔵門線直通東急田園都市線急行利用。（東急田園都市線急行（東京メトロ半蔵門線乗入れ利用）●「大手町」43分（35分）/東京メトロ半蔵門線直通東急田園都市線急行利用。（東京メトロ半蔵門線直通東急田園都市線急行利用）
※掲載のバス情報は『東急バス』公式サイト内より。（2024年12月現在）
※掲載のバス停案内図および、「鷺沼」駅バス乗り場案内図、東名川崎I.C.案内図は略図であり、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※高速道路の距離は「ドラぷら」調べ。
南向き中心※、選べる多様なプランバリエーション。※103戸中90戸
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については図面集でご確認ください。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真・完成予想CG＞
南側が第一種低層住居専用地域に位置するため、視界を遮る高層建築がなく、開放感あふれる抜けた眺望が広がります。日常的に美しい景色と豊かな空が望め、光と風がたっぷりと取り込まれる住まいが実現します。静かな環境と共に、周囲の緑豊かな景観を楽しみながら、家族でリラックスした時間を過ごすことができる、贅沢なロケーションです。
高低差＜概念図＞
＜現地6階相当から南方向の眺望（2024年11月撮影）＞
高木・中木・低木などをバランス良く配置し、緑豊かな景観を提供。高木はシラカシやソヨゴなどを多くを配置し、自然の陰影を演出。バラエティに富んだ中低木は西洋シャクナゲやヒラドツヅジなど、美しい花を咲かせる樹種も植栽。マンションの風景に四季折々の彩りを加えます。＜イメージ写真＞
濃淡の異なるグレーや深みのあるブラウンといった落ち着いた色合いが特徴。外壁に使用されたタイルはシックな色調で統一感を持たせながら、モダンで重厚感のある印象を演出。一方、木目調パネルは軒裏に温かみを与え、洗練されたデザインを引き立てます。光の当たり方によって微妙な色の変化を楽しむことができ、建物全体に動きと表情を与えます。＜参考写真＞
外観＜完成予想CG＞
洗濯物の乾燥時間を短縮し、天候にも左右されずいつでも洗濯ができることで家事負担を軽減し、住む方に快適な生活を提供する、ガス衣類乾燥機「乾太くん」。しかし、マンションでは様々な要因から、後からの導入は難しいのが実情です。そのため「ヴィークステージ鷺沼」では、より快適な暮らしを提供するために設計段階から「乾太くん」の導入を考慮し、住みやすさを追求しました。
※1 本物件は、首都圏の100戸以上の新築分譲住宅において、「乾太くん」を全住邸採用した物件の竣工予定第1号です（2024年3月14日時点 東京ガス（株）調べ）。なお、首都圏とは東京ガス（株）ガス供給エリア1都6県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県）を指します。
＜参考写真＞
| 販売期名 | 第1期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.00m2 |
| バルコニー 面積 |
12.54m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Bw |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.72m2 |
| バルコニー 面積 |
12.54m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋2N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 79.50m2 |
| バルコニー 面積 |
5.74m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D1 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.60m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D3 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.60m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F2 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.66m2 |
| バルコニー 面積 |
11.30m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F4g |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.66m2 |
| バルコニー 面積 |
11.30m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G（5F） |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.51m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.86m2 |
| バルコニー 面積 |
5.72m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 96.72m2 |
| バルコニー 面積 |
22.41m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋N＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.20m2 |
| バルコニー 面積 |
17.10m2 |
| 販売期名 | 第1期3次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
S |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋N＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 93.62m2 |
| バルコニー 面積 |
22.39m2 |
＜現地案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
【急行停車で実現する「鷺沼」でのゆとりある暮らし。】
急行停車駅「鷺沼」から、「渋谷」へ24分（18分）、「大手町」へ直通のダイレクトアクセス。東急田園都市線（東京メトロ半蔵門線直通）での快適な移動で、通勤も通学もスムーズに。他路線への乗換えもよく、休日も気軽にレジャーを楽しめます。
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7:30～9:00）カッコ内は日中時（11:00～16:00）目的地着のもので、曜日・時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。（2024年12月現在）●「たまプラーザ」1分（1分）/東急田園都市線準急利用。（東急田園都市線準急利用）●「二子玉川」10分（12分）/東急田園都市線準急利用。（東急田園都市線利用）●「南町田グランベリーパーク」15分（15分）/東急田園都市線急行利用。（東急田園都市線急行利用）●「渋谷」24分（18分）/東急田園都市線利用、「溝の口」より東急田園都市線急行利用。（東急田園都市線利用）●「表参道」27分（21分）/東京メトロ半蔵門線直通東急田園都市線急行利用。（東急田園都市線急行（東京メトロ半蔵門線乗入れ利用）●「大手町」43分（35分）/東京メトロ半蔵門線直通東急田園都市線急行利用。（東京メトロ半蔵門線直通東急田園都市線急行利用）＜交通案内図＞
【徒歩5分にあるバス停から広がる快適アクセス。買い物や通勤がさらに便利に。】
徒歩5分の「宮前（宮前区）」バス停からは「鷺沼」駅バス停まで3駅の好アクセス。朝は5時台から夜23時台まで運行しているのも魅力です。また、「鷺沼」駅からは、「センター北」駅など他路線の交通拠点やショッピングエリアへもバスアクセスが可能。通勤や買い物にも便利な交通手段です。
※掲載のバス情報は『東急バス』公式サイト内より。（2024年12月現在）＜交通案内図＞
【最寄りI.C.まで約2.5km。高速道路利用で、渋谷や新宿へも短時間で移動可能。】
最寄りの東名川崎I.C.まで車でわずか約2.5kmという好立地で、都市部へのアクセスが非常に便利。高速道路を利用すれば、渋谷まで約16.2km、新宿や銀座へも約25.8kmで到達可能。通勤やレジャー、ショッピングなど、多様な目的に対応できる優れた交通アクセスです。車を利用する方にとっては、大きな利便性を感じられる立地だと言えます。
※高速道路の距離は「ドラぷら」調べ。＜交通案内図＞
恵比寿初代 鷺沼店
（約400m・徒歩5分）
神乃珈琲 川崎有馬店
（約590m・徒歩8分）
パンメゾンもあ 小麦館
（約910m・徒歩12分）
ライズモール鷺沼
（約1,190m・徒歩15分）
cafe＆bistro SUBURB
（約1,310m・徒歩17分）
【通学校】川崎市立宮崎小学校
（約470m・徒歩6分）
【通学校】川崎市立宮崎中学校
（約2,130m・徒歩27分）
川崎市立 中有馬保育園
（約190m・徒歩3分）
サギヌマスイミングクラブ
（約510m・徒歩7分）
さぎぬま幼稚園
（約970m・徒歩13分）
有馬白百合幼稚園
（約1,000m・徒歩13分）
有馬つつじ公園
（約140m・徒歩2分）
有馬かしの木公園
（約300m・徒歩4分）
有馬中央公園
（約550m・徒歩7分）
小台公園
（約690m・徒歩9分）
フロンタウンさぎぬま
（約1,540m・徒歩20分）
カッパーク鷺沼
（約1,710m・徒歩22分）
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第1期3次 予告広告
販売開始予定 : 2026年1月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「ヴィークステージ鷺沼」マンションギャラリー
持ち物 : お申込の際には、認印・本人確認資料（運転免許証・パスポート等）・収入証明書（令和6年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をご持参ください。
第1期3次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 56.51m2～96.72m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 13,500円～23,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,780円～11,600円 | 修繕積立基金（一括） | 542,400円～928,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.72m2～22.41m2 ●ルーフバルコニー面積 : 10.81m2 440円（月額） ●室外機置場面積 : 1.52m2～3.21m2 ●管理準備金 : 13,500円～23,100円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（83戸）を対象として表示しております。 |
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【先着順】
| 価格 | 5,998万円～7,798万円 | 最多価格帯 | 6,300万円台（3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 65.66m2～75.35m2 |
| 販売戸数 | 10戸 | 管理費（月額） | 15,600円～18,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,870円～9,040円 | 修繕積立基金（一括） | 629,600円～723,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.79m2～11.40m2 ●管理準備金 : 15,600円～18,000円（一括） ●インターネット使用料 : 495円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月31日 |
||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目2番5、6（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札） 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩13分 （南口） 「中有馬」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間9分 横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 （通勤9分（日中9分） ） |
||
| 総戸数 | 103戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 3,812.31m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年06月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社で委託（予定）（通勤） | 管理会社 | 清水総合開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC24000284号（令和6年9月30日付） ●用途地域 : 準住居地域 ●駐車場 : 40台（身障者用駐車場1台含む） 13,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 206台 200円～600円（月額） ●バイク置場 : 7台 2,000円（月額） ■支払例/F4gタイプ110号室 ・販売価格/5,998万円（税込） ・頭金/98万円 ・借入金額/5,900万円 ・月々返済額/99,951円（年12回） ・ボーナス時返済額/99,677円（年2回） ・金利/0.599％（変動金利）（2.680％より2.081％引下げ後。期間36年から50年で借入の場合は、金利が年0.10％上乗せとなります。） ・返済期間/50年 ■提携ローンのご案内 ・取扱金融機関/PayPay銀行 ・借入期間/1年～50年 ・融資限度額/2億円（10万円単位） ・返済方法/元利均等返済 ・融資手数料/ご利用金額の2.20％（税込） ・ローン斡旋事務手数料/110,000円（税込）・（提携不動産会社分） ※金利は年2回見直し。適用される金利は融資実行時の金利となり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。 ※掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。 ※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。 ※別途、諸費用が発生します。 ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※上記概要は2025年11月時点のものです。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 清水総合開発株式会社 東京都中央区京橋2-13-11宝町三清ビル 国土交通大臣（5）第6166号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 東急株式会社 東京都渋谷区南平台町5-6 国土交通大臣（12）第2621号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年12月21日 | 次回更新予定日 | 2026年1月7日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,700万円～7,200万円
5,590万円～1億700万円
4,900万円台予定～5,900万円台予定
4,690万円～8,180万円
7,600万円台予定・8,300万円台予定
3,990万円～6,990万円
1億890万円～2億8,890万円
3,498万円・3,998万円
1億100万円台予定～1億2,600万円台予定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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