（仮称）京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト

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1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
62.70m²～102.73m²

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所在地	京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩1分（東出入口）阪急京都本線「洛西口」駅徒歩11分
引渡し可能時期	2026年11月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のおすすめポイント

＜イメージ写真＞

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立地、周辺環境

イオンモール京都桂川へ徒歩3分。快適な暮らし。

＜以上4点、イメージ写真＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

桂川（京都府／京都市南区）の住みやすさ

京都市南区の住みやすさを見る

3.32
［街レビュー7件］

桂川の住みやすさの採点分布

京都駅から２つ目の駅で現在は普通電車しか止まりませんが、駅直結のイオンモールも有り、隣接する駐輪場も早朝から深夜まで対応して…
古い住宅街で緑が多く、区画整備も都市計画で作られているからか歩車分離されており、子供と出かけやすい。古いので木々も大きなもの…
安いスーパーが多く、外食するお店も割とあるので、助かってます。 JRと阪急両方使えるのも魅力。駅前にイオンモールも出来…

桂川のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

AEON MALL 3 min<BR />STATION 1 min＜現地案内図＞

AEON MALL 3 min
STATION 1 min＜現地案内図＞

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2025年7月上旬
※確定情報は物件オフィシャルサイトにて本広告（2025年7月上旬）において明示します。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	62.70m²～102.73m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.35m²～26.44m² ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（230戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩1分（東出入口）阪急京都本線「洛西口」駅徒歩11分
総戸数	230戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	8,142.23m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年10月中旬予定	引渡し可能時期	2026年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）（日勤）	管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第R06確認建築GBRC00057号（令和6年9月18日付）　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 126台（平面式6台・機械式120台　（月額使用料 : 未定）。別途来客用・サービス用各1台） ●駐輪場 : 341台（2段式227台・3人乗り対応スライド式114台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 9台（大型）　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主・事業主・販売代理] JR西日本不動産開発株式会社大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）不動産流通経営協会会員 [売主・事業主] 関電不動産開発株式会社大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル国土交通大臣（5）第6379号（一社）大阪土地協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日経不動産販売京都府京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41-10 京都府知事（6）第10862号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員 [販売代理] 株式会社ビーロット　大阪支社大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70パークスタワー3F 国土交通大臣（3）第8157号（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年12月11日	次回更新予定日	2024年12月26日