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• 周辺情報

CONCEPT

ASSET VALUE

DESIGN

間取り

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	A2
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	30.00m2
    バルコニー 面積	6.50m2

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	A2
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	30.00m2
    バルコニー 面積	6.50m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	B2
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	30.00m2
    バルコニー 面積	6.41m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  2口ガスコンロ（ガラストップ）
  お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器一体型混合水栓
  浄水カートリッジをシンク下に納めたビルトイン浄水器一体型仕様。＜モデルルーム写真＞
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  カウンター上吊戸棚
  食器やキッチン用品を収納できる吊戸棚を設置。高い収納力を発揮します。＜モデルルーム写真＞
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  ステンレスシンク
  ノイズレス仕様で水はね音も低減するシンク。衛生面にも配慮したステンレス仕上げです。＜モデルルーム写真＞
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  レンジフード
  インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。＜モデルルーム写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  熱に強く汚れが染みこまない高品位ホーローのパネルを備えています。＜モデルルーム写真＞
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  スパイスラック
  コンロ横には調味料の収納に便利なスパイスラックが付いています。＜モデルルーム写真＞
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  フィオレストーンカウンタートップ
  水に強く硬度が高い天然水晶を主成分とした人造大理石を使用したカウンターです。＜モデルルーム写真＞
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  ソフトクローズ機構
  引き出しは閉まる瞬間にゆっくりと静かに閉まる仕様で、強く押しても大きな音がしません。＜モデルルーム写真＞
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  キッチン下キャビネット
  オールスライド式で調理道具を出し入れしやすい、大容量のキャビネットを備えています。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  雨の日は洗濯物を乾かせ、24時間換気機能で梅雨時のカビの発生も抑制します。＜モデルルーム写真＞
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  ストレート浴槽
  スクエアな形状がシャープな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。＜モデルルーム写真＞
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  フラッグストーンフロア
  水の表面張力を壊す効果で水はけを良くした乾きやすい床です。同一方向の目地はお掃除もしやすいです。＜モデルルーム写真＞
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  フラットラインLED照明
  天井にフラットに納め、器具の存在感を無くすことにより空間全体をすっきり、美しく照らします。＜モデルルーム写真＞
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  物干しバー
  浴室乾燥機使用時など、洗濯物の物干しに便利なバーを備えています。＜モデルルーム写真＞
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  シャワーヘッド（ワンストップ付3WAYヘッド）
  手元のボタンでお湯を出し止めできる、オールメッキ仕上げのシャワーヘッドです。＜モデルルーム写真＞
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  サーモスタット付混合水栓
  温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用しました。＜モデルルーム写真＞
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  オートバス
  ボタンひとつでお湯張りができる、便利で機能的なオートバス仕様です。＜モデルルーム写真＞
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  おそうじラクラクヘアキャッチャー
  髪の毛やゴミなどを集めて捨てやすい、清掃性がアップしたヘアキャッチャー付きの排水口です。＜モデルルーム写真＞
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  洗面ボウル
  美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。＜モデルルーム写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  レバーひとつで水温調節・流水調節ができる便利設計です。＜モデルルーム写真＞
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  マルチフック
  ドライヤー等をすっきりと収納できるよう、ステンレスパイプにフックを備えています。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面台下部にはヘルスメーターをスマートに収納できるスペースを備えています。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡
  洗面化粧台にはお化粧や身だしなみのチェックなどに便利な三面鏡を装備しました。＜モデルルーム写真＞
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  メール・宅配ボックス
  顔認証による操作でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。メールと宅配が一体の見た目もすっきりしたメール・宅配ボックスです。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。＜イメージ写真＞
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  敷地内駐輪場・バイク置場
  建物内に30台分の専用駐輪場と7台分のバイク置場を確保しました。＜参考写真＞
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  INTERNET
  ＜イメージ写真＞
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  FreeiD 顔認証セキュリティサービス
  ［顔認証システムマンションの取得済特許 特許第6690074号］＜概念図＞
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  CSP（セントラル警備保障）24時間セキュリティ
  安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行ないます。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。＜参考写真＞
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  エレベーター前モニター
  防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。＜参考写真＞
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  各種検査・チェック体制
  住まいの構造や性能などについて万全を期することができるよう、各プロセスで、様々な確認や検査を実施しています。＜イメージ写真＞
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  場所打ちコンクリート杭（アースドリル拡底工法）
  本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ち（アースドリル拡底工法）を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。＜概念図＞
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  耐力壁付きラーメン構造
  通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、耐久性を備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。（一部除く）＜概念図＞
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  断熱仕様の外壁
  外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。＜概念図＞
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  耐久性や耐震性に優れたRC構造
  圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。＜概念図＞
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  かぶり厚
  かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  設計基準圧縮強度24N/mm²～36N/mm²の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50％以下です。（一部除く）＜概念図＞
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  アウトフレーム工法
  部屋の隅に柱型が出づらいので、コーナーに家具配置した際、デッドスペースが生まれにくく、よりスッキリとレイアウトすることができます。（一部除く）＜概念図＞
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  二重床・二重天井
  床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期

価格	3,190万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK＋WIC	専有面積	30.00m2
販売戸数	1戸	管理費（月額）	13,500円
修繕積立金（月額）	1,400円	修繕積立基金（一括）	300,000円
その他	●バルコニー面積 : 6.50m2 ●管理準備金 : 13,500円（一括） ●町会費 : 150円（月額） ●インターネット使用料 : 495円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月末日

第3期

価格	3,490万円～3,910万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK＋WIC	専有面積	30.00m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	13,500円
修繕積立金（月額）	1,400円	修繕積立基金（一括）	300,000円
その他	●バルコニー面積 : 6.41m2～6.50m2 ●管理準備金 : 13,500円（一括） ●町会費 : 150円（月額） ●インターネット使用料 : 495円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月末日

全体概要

所在地	神奈川県藤沢市南藤沢28-3,8（地番）
交通	東海道本線 「藤沢」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「藤沢」駅 徒歩8分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩8分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩8分
総戸数	34戸（他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	438.66m2（登記面積確認）、438.66m2（建築確認対象面積）、438.66m2（実測面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年11月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（プロパティエージェント株式会社）へ委託させていただきます。（委託）	管理会社	プロパティエージェント株式会社
施工会社	風越建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R05普及協会00087号（令和5年7月25日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐輪場 : 30台　（月額使用料 : 無料） ●バイク置場 : 7台　3,000円（月額） ※本物件は2024年11月に施工された物件です。
会社情報	[売主] プロパティエージェント株式会社 東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー41F 東京都知事（5）第83227号 公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年11月26日	次回更新予定日	2025年12月22日