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| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年03月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
街を一からつくる大規模再開発により誕生し、沖縄の進化を牽引し続けてきた那覇新都心。※1 その中枢に位置する「おもろまち4丁目」は、広大な新都心公園を間近にする開放的な立地に、商業とレジデンスの街区が美しく融合する場所。「ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト」はこのパークサイドレジデンスとして誕生する。このエリアの都市形成の重要な役割を担う新都心公園※2 を、庭のように楽しむアーバンライフ。沖縄初上陸のタカラレーベンと、沖縄での実績豊富なダイワハウスが共に導くリゾートライフの在り方。その目にさまざまな景色を映してきた方にも、新しく美しい、感動の時間がこのパークビューとともに満たされてゆく。
※1.沖縄県HP参照
※2.那覇市HP参照
新都心エリア（おもろまち1-4丁目、銘苅1-3丁目、安謝1・2丁目、天久1・2丁目、上之屋1丁目）以外の範囲を薄く加工しております。＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
沖縄の発展を支える新たな拠点として再開発された那覇新都心。※「新都心公園」は、その中心部にある広大な総合公園です。本プロジェクトは、このパークサイドに誕生するレジデンス。開放感に溢れた緑豊かなこの公園を、庭のように楽しむ暮らしがはじまります。
※沖縄県HP参照
＜新都心公園（約110m・徒歩2分）＞
新都心公園は、ゆいレール「おもろまち」駅付近から那覇新都心を貫くように整備されています。魅力的な大都市の多くが緑豊かな都市公園を有するように、この公園の緑が人と都市に豊かな時間を提供し、また防災公園としての機能も備えています。
※6.サンエー那覇メインプレイス（徒歩5分/約360m）、沖縄県立博物館・美術館（徒歩7分/約530m）、ゆいレール「おもろまち」駅（徒歩9分/約710m）、Tギャラリア沖縄 by DFS（徒歩10分/約780m）、コープあっぷるタウン（徒歩10分/約800m）＜概念図＞
公園内にはテニスコートやサッカーなどができる多目的広場、ゴムチップ舗装がされたジョギングコースなどがあり、アクティブなライフスタイルがぐっと身近に。また、ガジュマルなどの熱帯花木が生い茂る環境は、散歩したり佇むだけでも癒しの時間に包まれていきます。
＜現地15階相当からの眺望（2024年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
美しき住宅地として整備された新都心公園エリア。「ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト」は、パークサイド地上17階建のレジデンス目の前が広大な公園であるため、遮るもののない開放感に満ちた毎日を手にすることができます。
＜現地周辺の写真（2024年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
新都心公園には、「亜熱帯庭園都市として特色ある景観づくり」を行う役割があり※ リゾート感満載の景色が広がっています。この公園をまるで鳥のような視点で楽しめることが、大きな魅力になっていきます。
※那覇市HP参照
＜現地15階相当からの眺望（2024年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト」は、那覇市内でも高台となる標高約27mの場所に生まれます。この高台立地に加えパークサイドの地上17階建であるため8階以上からは、東シナ海や慶良間諸島などのオーシャンビューを楽しむことができます。
＜立地概念図＞
※眺望は階数、方向によって異なり、全ての住戸に該当するものではありません。なお、眺望等は将来にわたって保証されるものではありません。
「ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト」が誕生するのは那覇新都心の中心的エリア「おもろまち」。ブランドショップが揃う「Tギャラリア 沖縄 by DFS」、大型ショッピングモール「サンエー那覇メインプレイス」、また「沖縄県立博物館・美術館」やグルメ、ホテルなど※ が多彩に揃います。
※おもろ殿内（徒歩8分/約580m）、ダイワロイネットホテル那覇おもろまちPREMIER（徒歩8分/約640m）
＜ゆいレール「おもろまち」駅（約710m・徒歩9分）＞
「おもろまち」は沖縄をアクティブに楽しむアクセス性も魅力。現地からは、那覇空港と浦添市をつなぐ「ゆいレール」の「おもろまち」駅と「古島」駅が徒歩圏。また国道・高速道路も充実する※ ので沖縄全土にスムーズにアクセス可能です。
※ゆいレール「古島」駅（徒歩10分/約800m）、国道330号線（約550m）、沖縄自動車道「西原I.C.」（約6.6km）
＜交通案内図＞
＜概念図＞
＜那覇空港（約7.8km・車19分）＞
※車の所要時間は平日日中の実走による往復の平均です。渋滞、信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。
おもろまちがある那覇新都心地区は、1987年に全面返還された214haもの広大な土地をもとに、ゼロからのまちづくりが実施された場所。事業完了まで約17年、その間に公共、商業の施設や、ゆいレール駅の開発、そして多数の住宅施設が建築され、那覇市の活性化に大きく寄与してきました。※
※サンエー那覇メインプレイス（徒歩5分/約360m）、沖縄県立博物館・美術館（徒歩7分/約530m）、那覇第2地方合同庁舎（徒歩10分/約790m）、Tギャラリア沖縄 by DFS（徒歩10分/約780m）、ゆいレール「古島」駅（徒歩10分/約800m）
那覇新都心エリアは、美しき住環境が整備された街として知られています。国土交通省発表の2024年沖縄県の地価公示価格において、住宅地では那覇新都心エリアが上位（1位、2位、5位）を占めています。※ また、全ての用途区分で地価公示価格を比較すると、「ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト」が生まれるおもろまち4丁目の基準地が5番目に高い結果になっています。※
※出典:国土交通省HP（令和6年地価公示）より。
国土交通省HP（令和6年地価公示）より作成
| 販売期名 | 第一期1次～第二期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.54m2 |
| バルコニー 面積 |
12.56m2～14.60m2 |
| 販売期名 | 第一期1次～第二期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.58m2 |
| バルコニー 面積 |
10.40m2 |
| 販売期名 | 第一期1次～第二期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.70m2 |
| バルコニー 面積 |
11.36m2・13.40m2 |
＜現地案内図＞
カーナビをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
〒900‐0006 那覇市おもろまち4丁目12番27号＜現地・レジデンスサロン案内図＞
【ゆいレール2駅が徒歩圏、那覇空港とのアクセスもスムーズ】
「おもろまち」は沖縄をアクティブに楽しむアクセス性も魅力。現地からは、那覇空港と浦添市をつなぐ「ゆいレール」の「おもろまち」駅と「古島」駅が徒歩圏。また国道・高速道路も充実する※1ので、沖縄全土にスムーズにアクセス可能です。
※1.ゆいレール「古島」駅（徒歩10分/約800m）、国道330号線（約550m）、沖縄自動車道「西原I.C.」（約6.6km）
※掲載のゆいレール所要時間は、朝の通勤時間帯（7時～8時台）に目的地に到着する便の最多本数の所要時間です。出典:「乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）」（2024年7月現在）
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。＜交通案内図＞
新都心公園
（約110m・徒歩2分）
第一期1次～第二期2次
先着順申込受付中
モデルルーム公開中〈予約制〉
〒900‐0006 那覇市おもろまち4丁目12番27号
首都圏相談会【2025年12月12日（金）・13日（土）】
［開催場所］大和ハウス工業株式会社 東京本社
CONTENTS1 エリア紹介 那覇新都心やおもろまち4丁目の立地の特徴、歴史、アクセス性、利便性など、このエリアの多彩な魅力を動画を交えてご紹介します。
CONTENTS2 商品概要 魅力的な共用施設や眺望など、レジデンスの全体概要をお伝えいたします。
CONTENTS3 プランご紹介 プランをご確認いただけます。
CONTENTS4 今後の販売スケジュール モデルルームのご案内から、ご契約・お引渡しまで、今後のスケジュールをご紹介いたします。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
第一期1次～第二期2次
| 価格 | 5,850万円～2億8,000万円 | 最多価格帯 | 9,000万円台（3戸）※1,000万円単位 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 57.58m2～136.66m2 |
| 販売戸数 | 10戸 | 管理費（月額） | 15,400円～36,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,000円～26,100円 | 修繕積立基金（一括） | 806,100円～1,913,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.40m2～24.60m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.32m2・3.15m2 ●管理準備金 : 29,200円～69,300円（一括） ●インターネット使用料 : 2,090円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日 |
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| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩9分 | ||
| 総戸数 | 61戸（別途、管理事務室1戸・共用室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上17階建 |
| 敷地面積 | 2,333.05m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年03月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託 日勤管理 月～金曜日（8:00～16:00） | 管理会社 | - |
| 施工会社 | 株式会社 太名嘉組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24018245号（令和6年08月07日） ●用途地域 : 第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 空台数63台 14,000円～46,000円（月額） （内、車椅子使用者優先駐車場1台、E・Fタイプ用駐車場4台）別途、来客用・EV充電用駐車場1台 ●駐輪場 : 空台数7台 500円～600円（月額） 屋内平面式 ●バイク置場 : 空台数3台 2,500円（月額） 屋内平面式 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 東京都千代田区飯田橋3-13-1 国土交通大臣（16）第245号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理・復代理] 華業地産株式会社 沖縄県那覇市おもろまち4-6-19FLEXおもろまち302号室 沖縄県知事（1）第5056号 公益社団法人沖縄県宅地建物取引業協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年9月11日 | 次回更新予定日 | 2025年12月11日 |
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5,460万円～7,520万円
5,298万円
6,700万円～6,900万円
6,980万円
4,600万円～5,750万円
7,140万円～7,440万円
4,510万円～4,740万円
3,870万円～4,440万円
3,750万円～1億6,300万円
未定
未定
未定
未定
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